ការដោះស្រាយដោយអរគុណចំពោះគោលនយោបាយប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម

ការអនុវត្តកម្មវិធី "មានផ្ទះ" ភ្ជាប់ជាមួយគោលនយោបាយសន្តិសុខសង្គម សាខាក្រុងនៃធនាគារគោលនយោបាយសង្គម បានបង្កើនការផ្តល់កម្មវិធីឥណទានកម្ចីទិញផ្ទះសង្គម ដើម្បីជួយប្រជាពលរដ្ឋមានលក្ខខណ្ឌជួល ឬទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ សាងសង់ ឬជួសជុលផ្ទះ ដើម្បីរក្សាលំនឹងជីវិតរបស់ពួកគេ។

កម្មវិធីកម្ចីឥណទានគេហដ្ឋានសង្គមជួយប្រជាជនក្នុងការតាំងទីលំនៅ និងស្ថេរភាពជីវិតរបស់ពួកគេ។ នៅក្នុងរូបថត៖ បុគ្គលិកនៃការិយាល័យប្រតិបត្តិការធនាគារគោលនយោបាយសង្គមស្រុក Lien Chieu គាំទ្រអតិថិជនក្នុងការបំពេញពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចី។ រូបថត៖ ឡាំ ភួង

ដំណោះស្រាយជាក់ស្តែង និងមានន័យ

នៅដើមឆ្នាំ 2025 លោក Doan Duc (ឃុំ Hoa Tien ស្រុក Hoa Vang) បានទៅការិយាល័យប្រតិបត្តិការនៃធនាគារគោលនយោបាយសង្គមនៃស្រុក Hoa Vang ដើម្បីដាក់ពាក្យស្នើសុំកម្ចីសម្រាប់កម្មវិធីឥណទានគេហដ្ឋានសង្គមដើម្បីសាងសង់ផ្ទះថ្មី។ បន្ទាប់ពីវាយតម្លៃពាក្យសុំ និងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អតិថិជន ធនាគារបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់គាត់ចំនួន 500 លានដុង ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះថ្មីមួយ។ លោក ឌឹក បានចែករំលែកថា “ផ្ទះចាស់ដែលសាងសង់ច្រើនឆ្នាំមុន ឥឡូវរលំហើយមិនធានាដល់ជីវភាពគ្រួសារទេ ការសាងសង់ផ្ទះថ្មីត្រូវការថវិកាច្រើន ចំណែកចំណូលរបស់ខ្ញុំមានកម្រិត។ កម្មវិធីឥណទានគេហដ្ឋានសង្គមគឺជាដំណោះស្រាយជាក់ស្តែង និងមានអត្ថន័យដើម្បីជួយគ្រួសារខ្ញុំមានថវិកាសាងសង់ផ្ទះថ្មី”។

លោកស្រី Nguyen Thi Thu Phuong អនុប្រធានការិយាល័យប្រតិបត្តិការនៃធនាគារគោលនយោបាយសង្គមស្រុក Hoa Vang បានមានប្រសាសន៍ថា ដោយបានទទួលស្គាល់ពីសារៈសំខាន់ និងសារៈសំខាន់នៃកម្មវិធីឥណទានលំនៅដ្ឋានគោលនយោបាយសង្គមក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយទូទាត់ ការិយាល័យប្រតិបត្តិការបានពង្រឹងការវាយតម្លៃឯកសារ និងការបញ្ចេញប្រាក់កម្ចី។ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ការិយាល័យប្រតិបត្តិការបានបញ្ចេញប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជនចំនួន 41 នាក់ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់សរុបចំនួន 10.837 ពាន់លានដុង។ រហូតមកដល់ពេលនេះ បំណុលសរុបពីកម្មវិធីនេះមានច្រើនជាង 123 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអតិថិជន 332 នាក់ខ្ចីដើមទុន។

នៅចុងខែមីនាឆ្នាំ 2025 លោកស្រី Nguyen Kieu Oanh (សង្កាត់ Xuan Ha ស្រុក Thanh Khe) បានទទួលប្រាក់កម្ចីចំនួន 350 លានដុងពីការិយាល័យប្រតិបត្តិការធនាគារគោលនយោបាយសង្គមស្រុក Thanh Khe ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះថ្មីមួយ។ អរគុណដល់រាជធានី គ្រួសាររបស់នាងបានរុះរើផ្ទះចាស់យ៉ាងក្លាហាន ហើយបានសាងសង់ផ្ទះថ្មីដែលមានកំពស់ 3 ជាន់។ ដូចគ្នានេះដែរ លោកស្រី Vu Thi Dung (សង្កាត់ Thanh Khe Tay ស្រុក Thanh Khe) ក៏ទទួលបានប្រាក់កម្ចីចំនួន ៣២៥ លានដុង ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះថ្មី និងលើកកំពស់ជីវភាពរស់នៅផងដែរ។ អ្នកស្រី Dung បានមានប្រសាសន៍ថា "ដំណើរការវាយតម្លៃពាក្យសុំគឺមានភាពរហ័ស និងរលូន។ អរគុណចំពោះប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ គ្រួសាររបស់ខ្ញុំមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សាងសង់ផ្ទះ" ។

ការតាំងទីលំនៅ

នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2024 បន្ទាប់ពីទទួលបានព័ត៌មានថា វិនិយោគិនបានបើកការលក់អាផាតមិនសង្គមនៅតំបន់ Bau Tram Lakeside Green Urban Area (សង្កាត់ Hoa Hiep Nam ស្រុក Lien Chieu) លោក Nguyen Van Hung (ឃុំ Hoa Phong ស្រុក Hoa Vang) បានដាក់ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញអាផាតមិន ហើយត្រូវបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចំនួន 800 លានដុងដោយការិយាល័យ Trans Hoa ។ ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចី និងការសន្សំផ្ទាល់ខ្លួន លោក Hung បានទិញផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេង ដែលមានទំហំជាង 50 ម៉ែត្រការ៉េ ជាកន្លែងសម្រាប់រស់នៅ។

ជារៀងរាល់ខែ បន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់ខែ គាត់ចំណាយប្រហែល ៧លានដុង ដើម្បីសងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ ហើយនៅសល់គឺប្រើប្រាស់សម្រាប់ចំណាយលើការរស់នៅ។ លោក Hung បានចែករំលែកថា “បើគ្មានកម្មវិធីឥណទានកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមទេ ខ្ញុំនឹងមិនអាចទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមបានទេ ព្រោះខ្ញុំមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះនេះបានទេ។ នេះជាគោលការណ៍មនុស្សធម៌ និងមានអត្ថន័យណាស់ ដែលស័ក្តិសមសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលរបស់កម្មករភាគច្រើន”។

លោក Nguyen Dinh Nam (សង្កាត់ Hoa Khanh Bac ស្រុក Lien Chieu) ទើបតែបានទិញផ្ទះល្វែងសង្គមមួយនៅតំបន់ Bau Tram Lakeside Green Urban Area ដោយសារប្រាក់កម្ចីចំនួន 300 លានដុងពីកម្មវិធីឥណទានគេហដ្ឋានសង្គម។ ក្រោយ​ពី​ដោះស្រាយ​រួច លោក ណាំ និង​ភរិយា​មាន​សុវត្ថិភាព​ក្នុង​ការងារ ដោយ​ខិតខំ​បង្កើន​ប្រាក់​ចំណូល​ដើម្បី​ចិញ្ចឹម​គ្រួសារ។

លោក Tran Oanh Vu ប្រធានការិយាល័យប្រតិបត្តិការធនាគារគោលនយោបាយសង្គមស្រុក Lien Chieu មានប្រសាសន៍ថា កម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមគឺជាកម្មវិធីមួយក្នុងចំណោមកម្មវិធីធំៗចំនួនពីរដែលការិយាល័យប្រតិបត្តិការកំពុងផ្តោតលើការលើកកម្ពស់។ ក្នុងរយៈពេល 5 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ការិយាល័យប្រតិបត្តិការស្រុកបានបញ្ចេញប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជនចំនួន 278 នាក់ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ 70,5 ពាន់លានដុង។ មកទល់នឹងពេលនេះ បំណុលសរុបនៃកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមបានឈានដល់ 294.6 ពាន់លានដុង ដោយមានអតិថិជនខ្ចីចំនួន 764 នាក់ ស្មើនឹង 32.29% នៃបំណុលសរុប។

តំណាងសាខាធនាគារគោលនយោបាយសង្គមក្រុងបានមានប្រសាសន៍ថា កម្មវិធីឥណទានកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP របស់ រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋានស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

អ្នកខ្ចីដែលមានសិទ្ធិ គឺជាមនុស្សដែលមានវិភាគទានបដិវត្តន៍ សាច់ញាតិរបស់ទុក្ករបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការគាំទ្រការកែលម្អលំនៅដ្ឋាន។ គ្រួសារក្រីក្រ និងជិតក្រីក្រនៅតំបន់ជនបទ និងទីក្រុង តំបន់ដែលរងផលប៉ះពាល់ជាញឹកញាប់ដោយគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ និងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ។ ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង; កម្មករ និងកម្មករធ្វើការនៅសហគ្រាស សហករណ៍ និងសហករណ៍ក្នុង និងក្រៅសួនឧស្សាហកម្ម។

លើសពីនេះ មុខវិជ្ជាទាំងនោះមាន នាយទាហាន យោធិនជំនាញ មន្ត្រីក្រៅជួរនៃកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ នគរបាល មន្ត្រីរាជការ កម្មករ និងមន្ត្រីការពារជាតិដែលកំពុងបម្រើការក្នុងជួរកងទ័ព។ កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ...

ក្នុងករណីអតិថិជនខ្ចីដើម្បីទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម ចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចីអតិបរមាគឺ 80% នៃតម្លៃនៃកិច្ចសន្យាទិញ ឬជួល។ ក្នុងករណីអតិថិជនខ្ចីដើម្បីសាងសង់ផ្ទះថ្មី ឬជួសជុល ឬជួសជុលផ្ទះ ចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចីអតិបរមាគឺ 70% នៃតម្លៃប៉ាន់ស្មាន ឬផែនការប្រើប្រាស់ដើមទុន មិនលើសពី 1 ពាន់លានដុង និងមិនលើសពី 70% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលធានាប្រាក់កម្ចី។

អត្រា​ការប្រាក់​កម្ចី​ត្រូវ​បាន​សម្រេច​ដោយ ​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី ​រាល់​ពេល​បច្ចុប្បន្ន 6.6% ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ​រយៈពេល​កម្ចី​អតិបរមា 25 ឆ្នាំ។ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ទីក្រុងទាំងមូលបានបញ្ចេញដើមទុនដល់អតិថិជនចំនួន 731 នាក់នៃកម្មវិធីឥណទានគេហដ្ឋានសង្គម ដែលមានតម្លៃសរុប 169 ពាន់លានដុង។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 20 ឧសភា បំណុលសរុបនៃកម្មវិធីឥណទានគេហដ្ឋានសង្គមក្នុងទីក្រុងទាំងមូលបានឈានដល់ 1,054 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអតិថិជនចំនួន 2,790 នៅតែជំពាក់។ អាស្រ័យហេតុនេះ ជួយដល់គ្រួសារក្រីក្ររាប់ពាន់គ្រួសារ កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ ... មានលក្ខខណ្ឌក្នុងការតាំងទីលំនៅ ស្ថេរភាពជីវិត រួមចំណែកដល់ការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវគោលនយោបាយ “៣ បាទ” និង “៤ សុវត្ថិភាព” របស់ទីក្រុង។

ឡាំ ភួង

ប្រភព៖ https://baodanang.vn/xa-hoi/202505/an-cu-nho-chinh-sach-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-4007804/