បន្ទាប់ពីគម្រោងនេះ តម្លៃដីនៅ Ha Nam បានឡើងថ្លៃ។

តម្លៃដីកើនឡើងតាមគម្រោង

គម្រោង Sun Urban City កំពុងតែសាងសង់ជាបន្ទាន់។

ចាប់តាំងពីតំបន់ទីក្រុង Sun Urban City ចាប់ផ្តើមសាងសង់ តម្លៃដីនៅជុំវិញតំបន់ Tien Tan ឃុំ Tien Hiep និងសង្កាត់ Lam Ha ក៏កើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សផងដែរ។

ជាក់ស្តែង តម្លៃដីឡូតិ៍នៅតំបន់ដី 5% នៅភូមិ Phu Ngoi (Tien Hiep) ដែលមានឯកសារ និងប័ណ្ណឆ្នោតមិនទាន់មានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី នៅដើមឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ក្នុងតម្លៃ 18 - 20 លានដុង/m2 គិតត្រឹមខែធ្នូ វាត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ក្នុងតម្លៃ 35 - 40 លានដុង។

ឈ្មួញកណ្តាល Nguyen Minh Thanh បាននិយាយថា 5% នៃដីនៅក្នុងភូមិ Phu Ngoi មានទទឹងត្រឹមតែ 18m ប៉ុណ្ណោះពីគម្រោង Sun Urban City ។

"តំបន់នេះកំពុងត្រូវបានសាងសង់ដោយ Sungroup ជា Sun World Park ។ រំពឹងថានឹងបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹងទំហំ 19.37 ហិកតា រួមទាំងសួនទឹក និងសួនច្បារក្នុងផ្ទះ។ នៅក្នុងតំបន់នេះ អ្នកនឹងរីករាយជាមួយសេវាកម្មទាំងអស់របស់គម្រោង Sun Urban City ក្នុងតម្លៃពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះលក់ទំនិញ និងទីប្រជុំជននៃគម្រោង Sun Urban City ។ លើសពីនេះទៅទៀត ផ្លូវ Thup គឺប្រហែល 5 ម៉ែត្រ។ ផ្លូវហាយវ៉េ Cau Gie តិចជាង 40 នាទីទៅ ហាណូយ ។

មិនត្រឹមតែមានដីនៅឃុំ Tien Hiep កើនឡើងទ្វេដងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែដីលំនៅឋានក្នុងភូមិដូចជា Quynh Chan និង Luong Co (Lam Ha ward) ក៏បានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សបន្ទាប់ពីគម្រោងនេះ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដីឡូត៍ដែលគ្រួសារខ្លះរស់នៅតាមផ្លូវលំក្នុងភូមិបានបែងចែកជាដីឡូតិ៍លក់ក៏ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយក្នុងតម្លៃ ៣០-៤០ លានដុង/ម២ អាស្រ័យលើថាតើផ្លូវអាចចូលបានដោយរថយន្តឬអត់។ តម្លៃនេះក៏បានកើនឡើងទ្វេដងដែរ បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ២០២៤។

ឈ្មួញកណ្តាលរវល់

អ្នកយកព័ត៌មានបានបន្តចុះវាស់វែងដីនៅឃុំ Liem Tuyen និង Liem Chinh ជិតមន្ទីរពេទ្យ Viet Duc និងមន្ទីរពេទ្យ Bach Mai សាខាទី២ នៅ ទីក្រុង Ha Nam នារសៀលថ្ងៃទី ១៤ ខែធ្នូ។

ការលក់ដីបណ្ដោះអាសន្ន និងបដាប្រឹក្សាត្រូវបានគេបង្កើតឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ផ្ទុយពីទិដ្ឋភាពស្ងាត់ជ្រងំនៃមន្ទីរពេទ្យ Bach Mai និងមន្ទីរពេទ្យ Viet Duc សាខាទី 2 គម្រោងដី និងលំនៅឋានជុំវិញតំបន់នេះមានភាពអ៊ូអរមិនធម្មតាជាមួយនឹង "ឈ្មួញកណ្តាលដីធ្លី" និងអ្នកវិនិយោគ។

ឈ្មួញកណ្តាលនៅទីនេះបាននិយាយថាតម្លៃដីនៅទីនេះនៅតែបន្តកើនឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃ។

តាមការសង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន ផ្ទះដែលសង់រួចជាច្រើនមានផ្ទាំងប៉ាណូដែលមានឈ្មោះថា “មជ្ឈមណ្ឌលអចលនទ្រព្យ” និងលេខទូរស័ព្ទ “ដុះឡើង” នៅលើដីជាច្រើនក្នុងគម្រោង។ ផ្ទាំងប៉ាណូជាច្រើនផ្សេងទៀតក៏ត្រូវបានលាតសន្ធឹងយ៉ាងប្រញាប់ប្រញាល់នៅលើដីទំនេរ ឬតង់បណ្តោះអាសន្ននៅកណ្តាល “ទីរហោស្ថាន” សម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលដើម្បីផ្សព្វផ្សាយដីសម្រាប់លក់។

ទោះបីជាមន្ទីរពេទ្យមិនទាន់ដំណើរការក៏ដោយ ប៉ុន្តែតម្លៃដីដែលឈ្មួញកណ្តាលណែនាំគឺខ្ពស់ណាស់។

ឈ្មួញកណ្តាលមិនស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការផ្តល់ជូនដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់ដីឡូតិ៍ចាប់ពី 70m² ដល់ 140m² ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 28 លានដុង/m² ដល់ 70 លានដុង ឬ 80 លានដុង/m² អាស្រ័យលើទីតាំង។

ឈ្មួញកណ្តាល Nguyen Trong Thi បាននិយាយថា ដីខាងមុខជាច្រើននៅទីតាំងកែងក្បែរមន្ទីរពេទ្យ Bach Mai Facility 2 នឹងមានតម្លៃខ្ពស់ជាងផ្លូវសាខា និងតំបន់នៅជាប់មន្ទីរពេទ្យ Viet Duc Facility 2។

“ដោយសារមន្ទីរពេទ្យជិតនឹងបើក អ្នកវិនិយោគជាច្រើនកំពុងសម្លឹងមើលវា ហើយទម្លាក់លុយ តម្លៃមានចាប់ពី 40 លានទៅ 70 លានដុង/m2 អាស្រ័យលើទីតាំង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនជ្រើសរើសដីពីរបីហើយដាក់លុយលឿនទេ តម្លៃដីនៅតំបន់នេះនឹងបន្តកើនឡើងនៅដើមឆ្នាំ ធ្វើឱ្យពិបាកមានឱកាសវិនិយោគ”។

ផ្លាកសញ្ញាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នៃមន្ទីរពេទ្យ Bach Mai និង Viet Duc Campus 2 ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅគ្រប់ទីកន្លែង។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម Ha Nam ស្ថិតនៅលើអ័ក្ស សេដ្ឋកិច្ច ខាងជើង-ខាងត្បូង ដែលមានគុណសម្បត្តិសម្រាប់កំណើន។ Ha Nam ក៏អភិវឌ្ឍយឺតជាង Bac Ninh, Hung Yen និងខេត្តនិងទីក្រុងភាគខាងជើងមួយចំនួន ប៉ុន្តែនេះជាសំណាងល្អព្រោះ Ha Nam នៅតែមានកន្លែង និងឱកាសដើម្បីទាក់ទាញសាជីវកម្មធំៗ និងការវិនិយោគជាប្រព័ន្ធ។

“លើសពីនេះតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកនៅទាបនៅឡើយ ដោយតម្លៃដីចន្លោះពី ១៥-២០ លានដុង/ម២ ខណៈតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុងភូលីនៅតែមានកម្រិតទាបបើធៀបនឹងតំបន់ផ្សេងទៀតគឺត្រឹមតែប្រហែល ៤០-៥០ លានដុង/ម២ ប៉ុណ្ណោះ ដូច្នេះហើយទើបមានការព្យាករណ៍ថាតម្លៃដីនៅតំបន់នេះនឹងបន្តកើនឡើងនាពេលខាងមុខ ជាពិសេសនៅពេលដែលតំបន់ Sun Urban ត្រូវបានបញ្ចប់។

នៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនមានការអភិវឌ្ឍន៍ វានឹងបង្កើតឱកាសសម្រាប់វិស័យសេវាកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម ទាក់ទាញអាជីវកម្មឱ្យមកបណ្តាក់ទុន។ លោក Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា ការដឹកជញ្ជូនងាយស្រួល និងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ស៊ីសង្វាក់គ្នា និងទំនើបក៏នឹងទាក់ទាញមនុស្សឱ្យមករស់នៅ និងធ្វើការដោយបង្កើនល្បឿននៃនគរូបនីយកម្មផងដែរ។

PHAM DUY

ប្រភព