សម្ពាធអាជីវកម្ម បន្ទុកប្រជាជន

កំណត់ចំណាំរបស់អ្នកកែសម្រួល៖ ថ្មីៗនេះ តម្លៃខ្សាច់ ដែលជាវត្ថុធាតុដើមសំខាន់មួយនៅក្នុងវិស័យសំណង់ បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលបណ្តាលឱ្យមានការរំខានយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងនាំឱ្យមានផលវិបាកអវិជ្ជមានជាបន្តបន្ទាប់សម្រាប់អាជីវកម្ម និងបុគ្គល។

រឿងនេះមិនត្រឹមតែផ្តោតលើ កត្តាសេដ្ឋកិច្ច ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏បង្ហាញពី "រូបភាពច្រើនស្រទាប់" នៃចំណុចខ្វះខាតក្នុងការរៀបចំផែនការ និងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារ... កាសែត Hanoi Moi បង្ហាញអត្ថបទជាបន្តបន្ទាប់៖ "តម្លៃខ្សាច់កើនឡើង៖ សម្ពាធលើអាជីវកម្ម ជាបន្ទុកលើជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជន" ដោយគូសបញ្ជាក់ពីការពិតនៃតម្លៃខ្សាច់ និងបញ្ហាដែលត្រូវដោះស្រាយក្នុងការគ្រប់គ្រងសម្ភារៈសំណង់ជាពិសេស និងធនធានជាទូទៅ...

មាត្រា 1: "គ្រុនក្តៅខ្សាច់" មិនធម្មតា

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ ទីផ្សារសំណង់ របស់ទីក្រុងហាណូយ ត្រូវបានហ៊ុមព័ទ្ធដោយភាពចលាចលខ្សាច់ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ទូទៅ ប៉ុន្តែសំខាន់នេះឡើងថ្លៃយ៉ាងខ្លាំង ដែលនាំឱ្យមានផលវិបាកអវិជ្ជមានជាបន្តបន្ទាប់។ តម្លៃខ្សាច់ខ្ពស់ និងកង្វះការផ្គត់ផ្គង់គំរាមកំហែងដល់ស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងពេលវេលានៃគម្រោង។ ធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណេញអាជីវកម្មថយចុះ។ និងបង្ខំឱ្យមនុស្សជំពាក់បំណុលដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ ឬបញ្ឈប់ជាបណ្តោះអាសន្ននូវក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេក្នុងការមានផ្ទះ...

តំបន់ស្តុកខ្សាច់នៅក្នុងឃុំភុកឡុកមានកម្រិតទាបអស់រយៈពេលជាច្រើនខែមកហើយ។

តម្លៃកំពុងឡើងថ្លៃយ៉ាងខ្លាំង។

ការស្ទង់មតិថ្មីៗនេះលើទីផ្សារសម្ភារៈសំណង់នៅទីក្រុងហាណូយដោយអ្នកយកព័ត៌មានមកពីកាសែត HanoiMoi បានបង្ហាញថា តម្លៃខ្សាច់ខ្មៅបានកើនឡើងពី ២០០,០០០-២៥០,០០០ ដុង/ម៉ែត្រគូប ដល់ ៤០០,០០០-៥០០,០០០ ដុង/ម៉ែត្រគូប។ ជាពិសេស តម្លៃខ្សាច់លឿង ដែលជាវត្ថុធាតុដើមសំខាន់នៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធបេតុង បានកើនឡើងដល់ ៩០០,០០០-១,០០០,០០០ ដុង/ម៉ែត្រគូប ដែលជាការកើនឡើង ៥៨% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៤។ ការកើនឡើងដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការភ្ញាក់ផ្អើលដល់វិនិយោគិន អាជីវកម្ម និងសាធារណជនទូទៅ។

មិនត្រឹមតែតម្លៃបានកើនឡើងប៉ុណ្ណោះទេ ការផ្គត់ផ្គង់ខ្សាច់ក៏ខ្វះខាតយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ អ្នកស្រី ង្វៀន ធី ញ៉ុង ម្ចាស់កន្លែងលក់សម្ភារៈសំណង់មួយកន្លែងនៅ ប៊េន វ៉យ ឃុំ ភុក ឡុក បានចែករំលែកថា៖ «បរិមាណខ្សាច់ដែលមកដល់កន្លែងលក់បានថយចុះរហូតដល់ 90% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងធម្មតា។ ជាច្រើនថ្ងៃមកហើយដែលគ្មានឡានដឹកទំនិញមកដល់ ខណៈពេលដែលអតិថិជននៅតែសួររក…»។ ជាពិសេស អណ្តូងរ៉ែខ្សាច់នៅ ភូថូ និង ឡាវ កាយ សុទ្ធតែកំពុងជួបប្រទះនឹងកង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ទាំងស្រុង ដោយតម្លៃនាំចូលកើនឡើងពី 30,000-50,000 ដុង/ម៉ែត្រគូប ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់នៅតែមានកម្រិតខ្លាំង។

តាមពិតទៅ តាមបណ្តោយទន្លេក្រហមឆ្លងកាត់ទីក្រុងហាណូយ (ផ្នែកដែលឆ្លងកាត់ឃុំហុងវ៉ាន់ និងឃុំជួងឌឿង) អ្នកយកព័ត៌មានមកពីកាសែតហាណូយម៉យបានសង្កេតឃើញថា ទីលានលក់សម្ភារៈសំណង់ជាច្រើន ដែលធ្លាប់តែមមាញឹកដោយយានយន្តដឹកជញ្ជូន ឥឡូវនេះបានក្លាយជាកន្លែងស្ងាត់ជ្រងំ។ លោក ហា ស៊ីដុង ម្ចាស់ទីលានលក់សម្ភារៈសំណង់មួយក្នុងឃុំហុងវ៉ាន់ បាននិយាយថា "ពីមុនខ្ញុំបានលក់ខ្សាច់រាប់ពាន់ម៉ែត្រគូបជារៀងរាល់ថ្ងៃ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលពីរខែកន្លងមកនេះ ខ្ញុំមិនអាចនាំចូលខ្សាច់បានសូម្បីតែមួយឡានទេ។ អ្នកផ្គត់ផ្គង់ទាំងអស់និយាយថា អណ្តូងរ៉ែបានបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការជាបណ្តោះអាសន្ន។ ខ្ញុំបានប្រកបអាជីវកម្មនេះអស់រយៈពេលជិត 30 ឆ្នាំមកហើយ ហើយមិនដែលឃើញអ្វីដូចនេះទេ"។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ លោក ឌិញ វ៉ាន់ គឿង ដែលជាម្ចាស់កន្លែងលក់សម្ភារៈសំណង់មួយកន្លែងទៀតនៅក្នុងឃុំហុងវ៉ាន់ ដែលមានបទពិសោធន៍ជិត ៣០ ឆ្នាំ បានបញ្ជាក់ថា លោកមិនដែលឃើញការខ្វះខាតខ្សាច់រយៈពេលយូរបែបនេះទេ។ លោកបាននិយាយថា តម្លៃខ្សាច់បានកើនឡើង ២៥០-៤០០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងពេលវេលាធម្មតា។ ខ្សាច់លឿង ដែលមានតម្លៃ ៤០០,០០០ ដុង/ម៉ែត្រគូប បានកើនឡើងដល់ជាង ៩០០,០០០ ដុង/ម៉ែត្រគូប ហើយមិនអាចរកទិញបានទៀតទេ ខណៈដែលខ្សាច់ខ្មៅក៏បានកើនឡើងដល់ ៤០០,០០០-៤៥០,០០០ ដុង/ម៉ែត្រគូប…

តួលេខ និងព័ត៌មានដែលបានចែករំលែកខាងលើបង្ហាញពីការពិតដ៏គួរឱ្យព្រួយបារម្ភមួយនៅក្នុងទីផ្សារសម្ភារៈសំណង់ ដែលតម្លៃខ្សាច់កំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែថយចុះ ដែលបណ្តាលឱ្យមានផលវិបាកដោយផ្ទាល់ និងទូលំទូលាយសម្រាប់ឧស្សាហកម្មសំណង់ជាពិសេស និងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមជាទូទៅ។

អាជីវកម្មកំពុងជួបការលំបាក ហើយប្រជាជនកំពុងជួបការលំបាកក្នុងការតាំងទីលំនៅ។

តម្លៃខ្សាច់ដែលកើនឡើងខ្ពស់កំពុងធ្វើឱ្យអាជីវកម្មសំណង់ និងអ្នកស្រុកស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាកខ្លាំង។ យោងតាមការស្ទង់មតិរហ័សលើក្រុមហ៊ុនសំណង់ជាង ៥០ នៅទីក្រុងហាណូយ ៥៧,២% បានរាយការណ៍ពី "ការរំខានដល់ផែនការហិរញ្ញវត្ថុ" ដោយសារតែការកើនឡើងនៃតម្លៃសម្ភារៈ ជាពិសេសខ្សាច់។ ជិតមួយភាគបីនៃអាជីវកម្មទាំងនេះត្រូវផ្អាកការសាងសង់ជាបណ្តោះអាសន្ន ឬពន្យារពេលកាលវិភាគ ខណៈពេលរង់ចាំតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ធ្លាក់ចុះ។

លោកស្រី ង្វៀន ធី ហាញ ហ៊ីវ អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Thang Long Vietnam Group (អ្នកម៉ៅការសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម Thanh Thuy ឃុំ Tam Hung) បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីផលប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរលើគម្រោងនេះថា “ប្រសិនបើយើងបន្ត យើងប្រាកដជានឹងទទួលរងការខាតបង់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងឈប់ យើងនឹងមិនមានដីដើម្បីប្រគល់ទៅឱ្យអ្នកជួលទេ។ វាពិតជាលំបាកណាស់”។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ យោងតាមលោក Khuat Dung នាយិកាក្រុមហ៊ុន Phuc Son Transport and Construction Company Limited (ហាណូយ) ក្រុមហ៊ុនកំពុងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក។ កិច្ចសន្យាជាច្រើនដែលបានចុះហត្ថលេខាមិនមានប្រការកែតម្រូវតម្លៃទេ ហើយឥឡូវនេះតម្លៃខ្សាច់បានកើនឡើង ការបន្តសាងសង់នឹងបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់ ខណៈពេលដែលការបញ្ឈប់នឹងនាំឱ្យមានការពិន័យតាមកិច្ចសន្យា។

ការកើនឡើងនៃតម្លៃសម្ភារៈសំណង់កំពុងប៉ះពាល់ដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលប៉ះពាល់ដល់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងសង្គម ដែលជាបញ្ហាប្រឈមដ៏សំខាន់រួចទៅហើយសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យមនៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហាណូយ។ អ្នកតំណាងម្នាក់មកពីក្រុមហ៊ុនសំណង់ថាញ់ហាបាននិយាយថា ការកើនឡើងនៃតម្លៃខ្សាច់បាននាំឱ្យមានការចំណាយលើធាតុចូល និងថ្លៃដើមសំណង់ខ្ពស់ ដែលប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យយ៉ាងខ្លាំង។ ដោយសារតែការកើនឡើងយ៉ាងហោចណាស់ 20% នៃថ្លៃដើមសំណង់រដុប អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងជាច្រើនកំពុងពិចារណាកែសម្រួលតម្លៃលក់ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

វាមិនមែនគ្រាន់តែជាអាជីវកម្មនោះទេ បុគ្គលម្នាក់ៗក៏មានការងឿងឆ្ងល់ចំពោះតម្លៃខ្សាច់សំណង់ផងដែរ។ លោក ដូ វ៉ាន់ហា (មកពីឃុំហឿងសឺន) ដែលកំពុងសាងសង់ផ្ទះ បាននិយាយថា “គ្រួសារខ្ញុំមានគម្រោងសាងសង់ផ្ទះក្នុងតម្លៃប្រហែល ៧៥០ លានដុង ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាបានលើសពី ៨៥០ លានដុង។ យើងត្រូវខ្ចីប្រាក់បន្ថែមសម្រាប់ការចំណាយបន្ថែមនេះ ពីព្រោះយើងមិនអាចឈប់ឥឡូវនេះបានទេ”។ យោងតាមលោក ហួង វ៉ាន់ណាំ មកពីឃុំហាតម៉ុន តម្លៃខ្សាច់ ថ្ម និងឥដ្ឋតែម្នាក់ឯងបានកើនឡើងជាង ១៥០ លានដុង បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការប៉ាន់ស្មានដំបូង។ លោក ហួង វ៉ាន់ណាំ បាននិយាយថា “គ្រួសារខ្ញុំបានសន្សំជីវិតទាំងមូលរបស់យើងដើម្បីសាងសង់ផ្ទះនេះ ហើយឥឡូវនេះយើងត្រូវបញ្ឈប់ការសាងសង់ជាបណ្តោះអាសន្ន ពីព្រោះយើងមិនមានលុយគ្រប់គ្រាន់។ ផ្ទះមិនទាន់សាងសង់រួចរាល់ រដូវវស្សាកំពុងមកដល់ ហើយវាមិនមានសុវត្ថិភាព និងខ្ជះខ្ជាយលុយ”។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ លោក ដូន ឡុងអាន ក្នុងសង្កាត់សឺនតាយ ក៏ត្រូវបញ្ឈប់គម្រោងសាងសង់របស់គាត់ទាំងស្រុងផងដែរ ពីព្រោះតម្លៃខ្សាច់បានលើសពីលទ្ធភាពរបស់គ្រួសារគាត់។

ជាពិសេស ស្ថានភាពនេះគឺជារឿងធម្មតានៅក្នុងតំបន់ជនបទជាច្រើនជុំវិញទីក្រុងហាណូយ ជាកន្លែងដែលមនុស្សភាគច្រើនសាងសង់ផ្ទះដោយប្រើប្រាស់ប្រាក់សន្សំដែលប្រមូលបានរបស់ពួកគេ ដោយគ្មានមូលនិធិបម្រុងច្រើន។ ការកើនឡើងនៃតម្លៃសម្ភារៈបានបង្កើនការចំណាយប៉ាន់ស្មានដំបូងពី 20-30% ដែលធ្វើឱ្យគ្រួសារជាច្រើនស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក ដែលបង្ខំឱ្យពួកគេពន្យារពេលក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេក្នុងការមានផ្ទះ ឬកែសម្រួលទំហំនៃគម្រោងសាងសង់របស់ពួកគេ...

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html