សម្ពាធក្នុងការទូទាត់សងមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់

ធុរកិច្ចកំពុងប្រឈមមុខនឹងមូលបត្របំណុលជាង 20.000 ពាន់លានដុងក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ និងរៀបចំរាប់រយពាន់លានដុងសម្រាប់ឆ្នាំក្រោយ។

របាយការណ៍ថ្មីៗនេះដោយ VNDirect បង្ហាញថាសម្ពាធលើសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មបុគ្គលដែលមានភាពចាស់ទុំបានកើនឡើងម្តងទៀតនៅក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ។ ឯកតានេះបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានមូលបត្របំណុលប្រហែល 20,200 ពាន់លានដុងដែលឈានដល់កាលកំណត់គឺខ្ពស់ជាងយ៉ាងខ្លាំងជាងពីរខែមុន។

នៅឆ្នាំក្រោយសម្ពាធនៃការសងបំណុលនឹងធូរស្រាលក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបន្ទាប់មកកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ត្រឹមខែមេសា ឆ្នាំ 2024 តម្លៃនៃសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មដែលចាស់ទុំត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងឈានដល់ជិត 34,500 ពាន់លានដុង។

"សម្ពាធលើសញ្ញាប័ណ្ណដែលចាស់ទុំនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់" ក៏ជាការវាយតម្លៃរបស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាវិនិយោគ FIDT ផងដែរ។ នាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវនៃអង្គភាពនេះបានវាស់វែងថានៅឆ្នាំ 2024 នឹងមានសញ្ញាប័ណ្ណច្រើនជាង 297.000 ពាន់លានដុង។ នេះគឺជាកម្រិតកំណត់ត្រាក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដែលខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2020 3 ដង។ នៅឆ្នាំ 2025 ចំនួននេះនឹងមានចំនួនប្រហែល 270,000 ពាន់លានដុង ទាបជាងនៅឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែនៅតែមានទំហំធំជាងឆ្នាំមុនៗ។

វិស័យអចលនទ្រព្យនឹងមានសមាមាត្រខ្ពស់បំផុតនៅឆ្នាំក្រោយជាមួយនឹងមូលបត្របំណុលដែលមានតម្លៃជាង 123,000 ពាន់លានដុង។ របាយការណ៍បានបញ្ជាក់ថា៖ «អាចនិយាយបានថាសម្ពាធកាលកំណត់នៅតែមានជុំវិញវិស័យនេះក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារដែលនៅតែអាប់អួរ»។

ទន្ទឹមនឹងនោះ សកម្មភាពទិញដើមវិញមានការថយចុះ។ VNDirect បានរាយការណ៍ថា ក្នុងខែវិច្ឆិកា មានត្រឹមតែជិត 5.000 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 72% បើធៀបនឹងខែមុន។ កម្រិតនេះក៏ស្ថិតក្នុងចំណោមកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

នេះអាចត្រូវបានពន្យល់ដោយការពិតដែលថាអាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងជួបប្រទះការលំបាកក្នុងអាជីវកម្មនិងលំហូរសាច់ប្រាក់របស់ពួកគេ។ ជាពិសេស អចលនទ្រព្យ - ក្រុមដែលប្រមូលដើមទុនច្រើនបំផុតតាមរយៈមូលបត្របំណុល - មិនទាន់ "មិនជាប់គាំង" នៅឡើយទេ។

យោងតាមទីភ្នាក់ងារវាយតម្លៃឥណទាន VIS Rating រួមជាមួយនឹងសំណង់ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាទូទៅមានសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុខ្សោយ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងដោយអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុខ្ពស់ និងទុនបម្រុងសាច់ប្រាក់ទាប។ សមាមាត្របំណុលទៅនឹងប្រាក់ចំណូលមុនពន្ធ រំលោះ និងការប្រាក់ (EBITDA) សមាមាត្រនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលចេញសញ្ញាប័ណ្ណគិតត្រឹមត្រីមាសទីបីគឺ 10.2 ដង - ខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមឧស្សាហកម្ម។

ដោយគិតទុកជាមុននូវសម្ពាធនៃការសងបំណុលនាពេលអនាគត អាជីវកម្មបានចរចាយ៉ាងសកម្មជាមួយម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុល។ នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ការចរចាដើម្បីផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌនៃសញ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានវាយតម្លៃដោយ VNDirect ថាមានភាពវិជ្ជមាន។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ផ្សារហ៊ុន ហាណូយ (HNX) បានប្រកាសថា អង្គភាពប្រហែល 64 បានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងពន្យាពេលបំណុលដែលមានតម្លៃសរុបជាង 111,000 ពាន់លានដុង។

នៅក្នុងពាក់កណ្តាលដំបូងនៃខែធ្នូតែម្នាក់ឯង VnExpress បានរាប់អាជីវកម្មចំនួន 8 ដែលឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌនៃប័ណ្ណភាគហ៊ុនចំនួន 9 ។ បន្ថែមពីលើការពន្យារ អាជីវកម្មក៏បានជ្រើសរើសស្នើសុំកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ផ្លាស់ប្តូររយៈពេលទូទាត់ការប្រាក់ និងពង្រីកកាលវិភាគទូទាត់ដើម ដែលមានតម្លៃសរុបជាង ៨.១០០ពាន់លានដុង។

មិនត្រឹមតែត្រូវបានគាំទ្រដោយម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលប៉ុណ្ណោះទេ យោងទៅតាម VIS Rating អាជីវកម្មខ្លួនឯងក៏បានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវសមត្ថភាពក្នុងការសងបំណុលរបស់ពួកគេផងដែរ ដោយសារការងើបឡើងវិញនៃសកម្មភាពអាជីវកម្ម នាំមកនូវលំហូរសាច់ប្រាក់ និងការទទួលបានប្រភពហិរញ្ញវត្ថុថ្មីៗ។ ជាលទ្ធផល ចំនួននៃមូលបត្របំណុលដែលទើបចេញថ្មីជាមួយនឹងហានិភ័យដែលអាចកើតមាន និងអត្រានៃការបង្កើតបំណុលអាក្រក់នៅធនាគារនឹងថយចុះចាប់ពីឆ្នាំក្រោយ។

សត្ថា