(kontumtv.vn) – ចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចូលជាធរមាន។ លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីមួយចំនួនចាប់ពីខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ស្តីពីប្រាក់បៀវត្សរ៍មន្ត្រីរាជការ ឬពាក់ព័ន្ធផ្ទាល់ជាមួយប្រជាពលរដ្ឋក៏នឹងចូលជាធរមានផងដែរ។

ចំណងជើងរូបថត
អចលនទ្រព្យភាគនិរតីត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទីផ្សារលេចធ្លោ ដែលជាចំណុចភ្លឺក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់ចំណេញនៅពេលដែលមានកម្រិតតម្លៃទាបបើធៀបនឹងប្រទេសទាំងមូល។ រូបថត៖ Hong Dat/VNA

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីតម្លៃដី

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា តទៅ បទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនស្តីពីតម្លៃដីធ្លីនឹងចូលជាធរមាន រួមទាំងកត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដីដែលនឹងត្រូវជម្រះ និងកំណត់ការខ្វះតម្លាភាពក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកវិនិយោគ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ អតិថិជន ឈ្មួញកណ្តាល។ល។

ចំណុចថ្មីមួយចំនួននៃច្បាប់ទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដូចជា៖ បញ្ជីតម្លៃដីពីមុនត្រូវបានគ្រប់គ្រងរៀងរាល់ 5 ឆ្នាំម្តងដោយរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល ប៉ុន្តែឥឡូវនេះនឹងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដោយធ្វើវិមជ្ឈការដល់មូលដ្ឋាន។ ព័ត៌មានស្តីពីតម្លៃដីមានភាពតឹងតែង និងច្បាស់លាស់ ដើម្បីធ្វើឱ្យការប្រកួតកាន់តែមានភាពយុត្តិធម៌ និងសមធម៌។ លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការវិនិយោគ លំនៅឋានសង្គម ការលក់ផ្ទះឱ្យជនបរទេស។ល។នឹងបង្កើតឱ្យមានល្បែងកាន់តែល្អ និងទាក់ទាញបន្ថែមទៀតនាពេលខាងមុខ។

ជាពិសេស មុនពេលច្បាប់ខាងលើចូលជាធរមាន មានក្រឹត្យណែនាំស្តីពីលំនៅឋានសង្គម។ ជាពិសេសការដោះស្រាយបញ្ហាតម្លៃដីជួយកាត់បន្ថយយ៉ាងសំខាន់នូវដំណើរការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លើសពីនេះ អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនតម្រូវឱ្យកំណត់ទុក ២០% នៃផ្ទៃដីសម្រាប់ជួលទៀតទេ ហើយអាចលក់បានក្រោយរយៈពេល ៥ ឆ្នាំ។ នេះជួយ "ស្រាយ" បានច្រើន ពីព្រោះតម្លៃជួលឥឡូវនេះជាសាធារណៈនៅលើវិបផតថលព័ត៌មាន ប៉ុន្តែវានៅតែថ្លៃជាងតម្លៃដែលមនុស្សជួលដោយខ្លួនឯង ដោយមិននិយាយពីនីតិវិធីច្បាប់ដ៏ស្មុគស្មាញនោះទេ។ ថាតើត្រូវទិញឬជួលគួរតែទុកទីផ្សារ។

ជំនួសឱ្យកត្តាកំណត់ដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដីតាមវិធីវាយតម្លៃដីនីមួយៗ ប្រការ ៨ នៃក្រិត្យលេខ ៧១/២០១៤/ND-CP ធ្វើនិយតកម្មកត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗដូចខាងក្រោម៖ សម្រាប់ដីមិនមែន កសិកម្ម ៖ ទីតាំង ទីតាំងដីឡូតិ៍ តំបន់ដី។ លក្ខខណ្ឌចរាចរណ៍ទាក់ទងនឹងទទឹង រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទៃផ្លូវ ជាប់ផ្លូវមួយ ឬច្រើន; ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ ការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី; តំបន់ ទំហំ រូបរាងនៃដីឡូតិ៍ និងផ្ទៃដី; ពាក្យប្រើប្រាស់ដី; ស្ថានភាពបរិស្ថាន សន្តិសុខ ជាមួយដីកសិកម្ម៖ ផលិតភាពដំណាំ និងបសុសត្វ។ ទីតាំង, លក្ខណៈនៃដីឡូតិ៍, តំបន់ដី; ពាក្យប្រើប្រាស់ដី លើកលែងតែករណីនៃការបែងចែកដីកសិកម្មដល់គ្រួសារ និងបុគ្គលក្នុងដែនកំណត់នៃការផ្ទេរសិទ្ធិ គ្មានមូលដ្ឋានសម្រាប់ពាក្យប្រើប្រាស់ដី។ កត្តាផ្សេងទៀត…

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី

រដ្ឋាភិបាល ក៏បានចេញក្រឹត្យលេខ 88/2024/ND-CP គ្រប់គ្រងសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។

អនុក្រឹត្យលេខ ៨៨ ចែងអំពីសំណងជាទម្រង់ដីដែលមានគោលបំណងខុសពីប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញ ឬក្នុងទម្រង់ជាលំនៅឋាន នៅពេលរដ្ឋយកដីមកវិញ ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ៩៦ ប្រការ ១ មាត្រា ៩៨ ប្រការ ១ មាត្រា ៩៩ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ តម្លៃសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលប៉ះប៉ូវជាមួយដីដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ខុសពីប្រភេទដីដែលរកបានសម្រាប់គ្រួសារ បុគ្គល និងប្រជាជនដែលមានដើមកំណើតវៀតណាមរស់នៅក្រៅប្រទេសដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន ឬផ្ទះដែលជាប់នឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅប្រទេសវៀតណាម គឺជាតម្លៃដីដែលបានកំណត់តាមតារាងតម្លៃដីនៅពេលអនុម័តសំណង ការគាំទ្រ និងកំណត់ឡើងវិញ។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញត្រូវបានផ្តល់សំណងជាដីដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ខុសពីប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញ ឬជាមួយលំនៅដ្ឋានដែលមានភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃរវាងសំណង និងការគាំទ្រដី និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ការជួលដីដែលត្រូវបង់នៅពេលត្រូវបានបែងចែកដី ជួលដីផ្សេងទៀត ឬលុយទិញលំនៅដ្ឋាន វានឹងត្រូវដោះស្រាយដូចខាងក្រោម៖

ក្នុងករណីសំណង និងការគាំទ្រដីធំជាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ការជួលដីដែលត្រូវបង់នៅពេលបែងចែកដី ការជួលដីដែលមានគោលបំណងខុសពីប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញ ឬតម្លៃទិញផ្ទះ អ្នកដែលយកដីមកវិញនឹងទទួលបានភាពខុសគ្នា... ភាពខុសគ្នា។

ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ

គោលនយោបាយជាច្រើនទាក់ទងនឹងវិស័យធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុនឹងចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីខែសីហា ឆ្នាំ 2024។ ជាក់ស្តែង ច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (CIs) 2024 ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា លើកលែងតែប្រការ 3 មាត្រា 200 និងប្រការ 15 មាត្រា 210 នៃច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។

តាមនោះ គ្រឹះស្ថានឥណទាន សាខាធនាគារបរទេស ការគ្រប់គ្រងបំណុល និងក្រុមហ៊ុនកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសកម្មរបស់គ្រឹះស្ថានឥណទាន ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មនៃគ្រឹះស្ថានឥណទានវៀតណាមដែលបានបង្កើតឡើង និងប្រតិបត្តិការក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន មានសិទ្ធិផ្ទេរគម្រោងអចលនទ្រព្យទាំងអស់ ឬមួយផ្នែកធ្វើជាវត្ថុបញ្ចាំដើម្បីសងបំណុលតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

លើការទិញ និងលក់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម

ចំណងជើងរូបថត
បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការទិញ និងលក់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) បានចេញសារាចរណែនាំលេខ 11/2024 វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃសារាចរណែនាំ 16/2021 ដែលគ្រប់គ្រងការទិញ និងលក់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម (CBOs) ដោយស្ថាប័នឥណទាន និងសាខាធនាគារបរទេស។

សារាចរលេខ 11 បន្ថែមប្រការ 14 ទៅមាត្រា 4 ស្តីពីគោលការណ៍នៃការទិញ និងលក់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម៖ សហគ្រាសដែលចេញប័ណ្ណត្រូវផ្ញើទៅស្ថាប័នឥណទានអំពីបុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធដូចមានចែងក្នុងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន មុនពេលដែលគ្រឹះស្ថានឥណទានទិញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។ បុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធនៃសហគ្រាសចេញ គឺជាអង្គការ និងបុគ្គលដែលមានទំនាក់ទំនងជាមួយសហគ្រាសចេញដូចមានចែងក្នុងប្រការ ២៤ មាត្រា ៤ នៃច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន។

សារាចរ​ក៏​បាន​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម និង​បន្ថែម​ប្រការ ១ មាត្រា ៨ ស្តីពី​កម្រិត​លើ​ការ​ទិញ​មូលបត្រ​បំណុល​សាជីវកម្ម។ អាស្រ័យហេតុនេះ សមតុល្យបំណុលសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម (រួមទាំងមូលបត្របំណុលដែលចេញដោយសហគ្រាស និងភាគីពាក់ព័ន្ធនៃសហគ្រាសនោះ) ត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងសមតុល្យឥណទានសរុបសម្រាប់អតិថិជន សម្រាប់អតិថិជន និងភាគីពាក់ព័ន្ធយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន និងបទប្បញ្ញត្តិរបស់ធនាគាររដ្ឋស្តីពីកម្រិត និងអនុបាតសុវត្ថិភាពក្នុងប្រតិបត្តិការរបស់ស្ថាប័នឥណទាន។

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីជាច្រើនស្តីពីប្រាក់ខែ និងមន្ត្រីរាជការ

សារាចរលេខ 04/2024/TT-BNV របស់ ក្រសួងមហាផ្ទៃ វិសោធនកម្មសារាចរលេខ 13/2022/TT-BNV ណែនាំការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធឋានន្តរស័ក្តិមន្ត្រីរាជការចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១៥ ខែសីហា។

សារាចរបានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអត្រាកូតាមន្ត្រីរាជការ។ អាស្រ័យហេតុនេះ សមាមាត្រនៃឋានន្តរស័ក្តិមន្ត្រីរាជការនៃស្ថាប័ន អង្គភាព អង្គភាពក្រោម ឬក្រោមក្រសួង ស្ថាប័នកម្រិតក្រសួង សម្រាប់ស្ថាប័នថ្នាក់នាយកដ្ឋាន និងសមមូលក្រោម ឬផ្ទាល់ក្រោមក្រសួង ស្ថាប័នថ្នាក់ក្រសួង គឺ៖ ថ្នាក់អ្នកជំនាញជាន់ខ្ពស់ និងសមមូលអតិបរមា ៤០%; ចំណាត់ថ្នាក់អ្នកឯកទេសជាន់ខ្ពស់ និងសមមូលអតិបរមា 40%… សម្រាប់ស្ថាប័នកម្រិតនាយកដ្ឋាន និងសមមូលនៅក្រោមនាយកដ្ឋានទូទៅ៖ ថ្នាក់ឯកទេសជាន់ខ្ពស់ និងសមមូលអតិបរមា 30%; អ្នកឯកទេសជាន់ខ្ពស់ និងកម្រិតសមមូលរហូតដល់ 50%;

មនុស្សអាចវាយស្លាកលេខនៅលើ VNeID

សារាចរលេខ ២៨/២០២៤ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃសារាចរណែនាំលេខ ២៤/២០២៣ ដែលគ្រប់គ្រងការចេញ ដកហូត និងការចុះបញ្ជីស្លាកលេខយានយន្ត ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈកំណត់ថា ប្រជាពលរដ្ឋអាចចុះឈ្មោះយានយន្តរបស់ខ្លួននៅលើវិបផតថលសេវាសាធារណៈជាតិ វិបផតថលសេវាសាធារណៈរបស់ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ឬនៅលើកម្មវិធី VNeID ក្នុងករណីចុះបញ្ជីយានយន្តលើកដំបូងដោយប្រើប្រាស់សេវាសាធារណៈតាមអ៊ីនធឺណិតពេញលេញសម្រាប់យានយន្តដែលផលិត និងដំឡើងក្នុងស្រុក។ ម្ចាស់យានជំនិះដំបូងត្រូវចូលកម្មវិធី VNeID ដោយត្រឹមត្រូវ ពេញលេញ និងស្មោះត្រង់ ប្រកាសខ្លឹមសារដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងទម្រង់ចុះបញ្ជីយានយន្ត ហើយបង្ហោះរូបថតយានជំនិះពីខាងមុខយាននៅមុំ 45 ដឺក្រេ ដើម្បីធានាថាការរចនារថយន្តអាចមើលឃើញយ៉ាងច្បាស់។ បន្ទាប់មកម្ចាស់រថយន្តបញ្ចូលស្លាកលេខនៅលើកម្មវិធីនេះ។

ម្ចាស់យានជំនិះមិនត្រូវយកយានជំនិះរបស់ខ្លួនទៅការិយាល័យចុះបញ្ជីយានជំនិះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញត្រូវចុះឈ្មោះប្រើប្រាស់សេវាប្រៃសណីយ៍សាធារណៈ ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីយានយន្ត និងស្លាកលេខ។ បន្ទាប់ពីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ ម្ចាស់យានជំនិះបានផ្ញើវិញ្ញាបនបត្រត្រួតពិនិត្យគុណភាពរោងចក្រ ជាមួយនឹងលេខម៉ាស៊ីន លេខតួ និងត្រារបស់ក្រុមហ៊ុនផលិត ទៅកាន់ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីយានយន្ត តាមរយៈសេវាប្រៃសណីយ៍សាធារណៈ...

យោងតាមសារាចរលេខ 28 បន្ថែមពីលើច្បាប់ចម្លងក្រដាស ប្រជាពលរដ្ឋអាចបង្ហាញឯកសារខាងក្រោមដល់ប៉ូលីសចរាចរណ៍តាមរយៈកម្មវិធី VNeID៖ ប័ណ្ណបើកបរ; វិញ្ញាបនបត្របណ្តុះបណ្តាលច្បាប់ចរាចរណ៍ផ្លូវគោក; អាជ្ញាប័ណ្ណ វិញ្ញាបនបត្របើកបរម៉ូតូឯកទេស; ការចុះបញ្ជីយានយន្ត ឬច្បាប់ចម្លងនៃការចុះបញ្ជីយានយន្តដែលមានបង្កាន់ដៃដើមពីស្ថាប័នឥណទានដែលមានសុពលភាព។

កាសែត Minh Phuong/Tin Tuc (សំយោគ)