Ba Vi បើកការដេញថ្លៃដី អ្នកវិនិយោគគួរយកចិត្តទុកដាក់លើអ្វី?

ប្រហែល 39 លានដុង/m2 នេះគឺជាតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីឡូតិ៍ដែលកំពុងដាក់លក់ដេញថ្លៃនៅឃុំ Dong Thai ស្រុក Ba Vi។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃមិនមែនជាបញ្ហាតែមួយគត់ដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវព្រួយបារម្ភនោះទេ។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Truong Son និងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Ba Vi បានប្រកាសថាពួកគេនឹងរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន 30 នៅតំបន់ Chau Hum ភូមិ Dong Bang ឃុំ Dong Thai ស្រុក Ba Vi ទីក្រុងហាណូយ។

ទីតាំង៖ ភូមិដុងបាង ឃុំដុងថៃ ស្រុកបាវី។

អាស្រ័យហេតុនេះផ្ទៃដីនៃដីឡូត៍នីមួយៗមានចាប់ពី 116.1 ដល់ 349.7 m2 ។ ទាំងអស់នេះគឺជាដីដែលមានគោលបំណងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់នៅជនបទរយៈពេលវែង។

តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីឡូត៍នីមួយៗមានចាប់ពី 4.58 ពាន់លានដុងដល់ជាង 16.19 ពាន់លានដុង។ ចំណាំថាប្រាក់កក់សម្រាប់ដីនីមួយៗគឺ 20% នៃតម្លៃសរុបនៃដីដែលបានគណនាតាមតម្លៃចាប់ផ្តើម។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ឯកសារចុះឈ្មោះដើម្បីចូលរួមការដេញថ្លៃគឺថ្ងៃទី 17 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024។ ការដេញថ្លៃត្រូវបានរំពឹងថានឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅព្រឹកថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 នៅសាលប្រជុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Dong Thai ស្រុក Ba Vi ទីក្រុងហាណូយ។

Ba Vi គឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមមូលដ្ឋានដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគម្រោងផែនការរាជធានីសម្រាប់ដំណាក់កាលឆ្នាំ 2021 - 2025 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050។ ជាក់ស្តែង តំបន់ Son Tay - Ba Vi ត្រូវបានស្នើឱ្យអភិវឌ្ឍជាទីក្រុង ទេសចរណ៍ ។

ជាពិសេស Ba Vi ត្រូវបានប្រែក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍ថ្មីមួយនៅតំបន់ខាងជើង។ នេះនឹងក្លាយជាតំបន់មួយដែលផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍គំរូទីក្រុងអេកូឡូស៊ី តំបន់ទីក្រុងរមណីយដ្ឋាន និងតំបន់ទីក្រុង កសិកម្ម ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយពេលវេលាដែល Ba Vi ត្រូវបាន "ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង" គឺនៅឆ្ងាយណាស់។ ព្រោះគម្រោងនេះក៏បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា នាពេលខាងមុខ ហាណូយនឹងផ្តល់អាទិភាពដល់ការបង្កើតទីក្រុងភាគខាងជើង និងខាងលិច ទីក្រុង Son Tay - Ba Vi នឹងត្រូវបានសិក្សា និងបង្កើតនៅពេលក្រោយ។

ទាក់ទិននឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ កាលពីដើមឆ្នាំនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានអនុម័តខ្សែបន្ទាត់ក្រហមនៃផ្លូវជាតិលេខ ៣២ ចាប់ពីផ្លូវទៅកាន់ភូមិបុរាណ Duong Lam (ក្រុង Son Tay) ដល់ទីក្រុង Tay Dang (ស្រុក Ba Vi)។ ផ្លូវនេះមានប្រវែង 5.9 គីឡូម៉ែត្រ ទទឹង 35 ម៉ែត្រ មាន 6 ផ្លូវ។

នៅ Ba Vi ផ្លូវនេះនឹងឆ្លងកាត់ Cam Thuong, Dong Quang, ឃុំ Chu Minh និងទីប្រជុំជន Tay Dang។ ក្នុងនោះ ទីប្រជុំជន Tay Dang ជិតបំផុតជាមួយឃុំ Dong Thai ចម្ងាយប្រហែល ៤ - ៥ គីឡូម៉ែត្រ។

លើសពីនេះ ជាមួយនឹងដីដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ អ្នកទិញអាចធានាបានខ្លះអំពីភាពស្របច្បាប់របស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងដីឡូត៍ផ្សេងទៀតនៅក្នុងស្រុក Ba Vi អ្នកវិនិយោគត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្នបំផុត។ យោងតាមស្ថិតិរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបាវី មានដីចំនួន 18,865 ក្បាលដី ដែលមិនបានទទួលសៀវភៅក្រហម ក្នុងនោះមានដីកសិកម្មចំនួន 5,829 ក្បាលដី និងដីលំនៅដ្ឋានចំនួន 13,036 ក្បាលដី។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបញ្ជាក់ថា មូលហេតុនៃស្ថានភាពនេះមកពីកង្វះផែនទីសុរិយោដីដែលអាចទុកចិត្តបាន។ បច្ចុប្បន្នអាជ្ញាធរនៅតែប្រើផែនទីដែលធ្វើពីឆ្នាំ១៩៨៦ - ១៩៩១ ជាប្រភពឯកសារសម្រាប់ចេញសៀវភៅក្រហម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយផែនទីនេះខ្លួនឯងមិនត្រូវបានទទួលយកទេហើយមិនមានភាពត្រឹមត្រូវខ្លាំងទេ។

លើសពីនេះទៀត ឯកសារដីធ្លីត្រូវបានបាត់បង់តាមពេលវេលា។ ជាលទ្ធផលអាជ្ញាធរនៅតែបន្តខ្វះមូលដ្ឋានដើម្បីបញ្ជាក់ពីប្រភពដី។ ជាមួយនឹងអស្ថិរភាពក្នុងការគ្រប់គ្រង វិនិយោគិនក្នុងតំបន់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ដើម្បីជៀសវាង “ការបាត់បង់លុយ និងមានបញ្ហា”។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/ba-vi-mo-dau-gia-dat-nha-dau-tu-can-luu-y-nhung-gi-d215860.html