Bac Ninh មានផ្ទះជាង 1,300 ផ្ទះសម្រាប់កម្មករ។

ខេត្ត Bac Ninh បានដាក់ពង្រាយការវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៥១ សម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករសួនឧស្សាហកម្ម ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ ១៥៧ ហិកតា។

នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ គម្រោងនឹងផ្តល់ទំហំជាន់លំនៅឋានប្រហែល 3.9 លានម៉ែត្រការ៉េ ស្មើនឹងជាង 46.500 ល្វែង ផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់មនុស្សប្រហែល 180.000 នាក់។

ក្នុងនោះមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ២៩ គម្រោងសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប មានទំហំសំណង់ ១៥.៥០០ ល្វែង ផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ៧៥.០០០ នាក់ ក្នុងនោះគម្រោងសាងសង់រួចចំនួន ២១ និងគម្រោងចំនួន ៨ កំពុងរៀបចំវិនិយោគ និងសាងសង់។

ក្រៅពីនេះ ខេត្ត Bac Ninh ក៏កំពុងវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅឋានកម្មករចំនួន 22 គម្រោង ដែលមានទំហំសំណង់ 31,000 អាផាតមិន ផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ប្រជាជនប្រមាណ 105,000 នាក់ ក្នុងនោះមាន 7 គម្រោងដែលបានបញ្ចប់ និង 15 គម្រោងកំពុងរៀបចំសម្រាប់ការវិនិយោគ និងសំណង់។

ថ្មីៗនេះ ម្ចាស់គម្រោងបានផ្សព្វផ្សាយលក់ផ្ទះកម្មករជិត ១៧០០ យូនីត ប៉ុន្តែលក់បានតិចតួចណាស់។ បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងចំនួន 7 មិនទាន់លក់បានប្រហែល 1,300 យូនីត។

វិនិយោគិននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅខេត្ត Bac Ninh លក់បានតែ ៣៥០ យូនីតប៉ុណ្ណោះ ក្នុងចំណោមផ្ទះកម្មករ ១៧០០ ខ្នង។

យោងតាមលោក Nguyen Tuan Dung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ Bac Ninh បានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នខេត្តមានផ្ទះសង្គមកិច្ចរួចរាល់ជិត ៦០០០ យូនីត ប៉ុន្តែមានតែជាង ៣០០០ យូនីតប៉ុណ្ណោះដែលបានចុះឈ្មោះទិញ។

ហេតុផលគឺថាលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករតែងតែប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម (IPs) និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញនៅតាមស្រុក និងឃុំ។ ដូច្នេះ អ្នកដែលមានចំណូលទាបនៅតំបន់ជនបទមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញ ឬជួលទេ ដែលនាំឱ្យអ្នកទិញមានសិទ្ធិតិចតួច។

ក៏មានបញ្ហាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផងដែរ។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន អ្នកដែលមានចំណូលលើសពី ១១លានដុង ត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំនួន ១១លានដុង ក្នុងមួយខែ បន្ទាប់ពីចំណាយលើការរស់នៅ ដោយមិននឹកស្មានថាត្រូវផ្ញើប្រាក់ត្រឡប់ទៅគ្រួសារវិញ ពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញបានទេ។

តាមលោក Nguyen Tuan Dung ដើម្បីឲ្យកម្មករទិញផ្ទះត្រូវគិតគូរពីកម្រិតចំណូលរបស់ពួកគេ។ ជាងនេះទៅទៀត កម្មករភាគច្រើនមកពីខេត្តផ្សេងៗ ដូច្នេះហើយ ពួកគេមិនចាំបាច់ទិញផ្ទះទេ គឺចង់ជួលតែប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះការអភិវឌ្ឍកន្លែងស្នាក់នៅនឹងកាន់តែសមរម្យ។

លោក Dung បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “យើងបានពិភាក្សាជាមួយក្រុមការងាររដ្ឋាភិបាលអំពីប្រភេទផ្ទះស្នាក់នៅ នេះជាប្រភេទលំនៅឋានដែលកម្មករមានតម្រូវការខ្ពស់បំផុត នាពេលខាងមុខ ដើម្បីអភិវឌ្ឍកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករ ក្រសួងសំណង់ ចាំបាច់ត្រូវស្រាវជ្រាវ និងណែនាំអំពីការបង្កើតប្រព័ន្ធស្តង់ដារ និងបទប្បញ្ញត្តិចាប់ពីដំណាក់កាលជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ រហូតដល់ដំណាក់កាលរៀបចំផែនការ ការគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍ និងការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

យោងតាមលោក Nguyen Tuan Dung អនុប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Bac Ninh បានឲ្យដឹងថា ដើម្បីឲ្យកម្មករអាចទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន កម្រិតប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេត្រូវតែគិតគូរ។

បើតាមលោក Dung ការលំបាកក្នុងការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងតិច ១លានយូនីត ក៏ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងបញ្ហាជាបន្តបន្ទាប់ទៀត ដូចជា គោលដៅ ការងាររៀបចំផែនការ...។

ទាក់ទងនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានសាងសង់ដោយដង់ស៊ីតេ 1.5 ដង និងមេគុណការប្រើប្រាស់ដី 1.5 ដង ប៉ុន្តែមិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមទេ ដូច្នេះដំណើរការនៃការអនុវត្តផែនការគឺមានការភ័ន្តច្រឡំយ៉ាងខ្លាំង។

ទាក់ទងនឹងតម្លៃលក់ បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នគឺថា វាអាចត្រូវបានវាយតម្លៃតែម្តងគត់ក្នុងដំណាក់កាលដំបូង។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ដែលបានគ្រប់គ្រង 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ រួមជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃសម្ភារៈ និងអតិផរណា មិនមានបទប្បញ្ញត្តិណាដែលណែនាំការកែតម្រូវតម្លៃនោះទេ។

លោកប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Bac Ninh បានមានប្រសាសន៍ថា “នាពេលខាងមុខ ក្រសួងសំណង់នឹងសិក្សាបន្ថែមលើច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម ដើម្បីដាក់ជូន រដ្ឋសភា អនុម័ត ដោយយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហាទាក់ទិននឹងតម្លៃ ប្រសិនបើតម្លៃត្រូវបានកែសម្រួលជារៀងរាល់ឆ្នាំ នោះនឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការជំរុញបន្ថែមទៀតនូវការចូលរួមវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេស NOCN”។

Tien Dung (vov.vn)

ប្រភព