Bac Ninh មានផ្ទះជាង 1,300 ផ្ទះសម្រាប់កម្មករ។

ខេត្ត Bac Ninh បានដាក់ពង្រាយការវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៥១ សម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករសួនឧស្សាហកម្ម ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ ១៥៧ ហិកតា។

នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ គម្រោងនឹងផ្តល់ទំហំជាន់លំនៅឋានប្រហែល 3.9 លានម៉ែត្រការ៉េ ស្មើនឹងជាង 46.500 ល្វែង ផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់មនុស្សប្រហែល 180.000 នាក់។

ក្នុងនោះមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ២៩ គម្រោងសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប មានទំហំសំណង់ ១៥.៥០០ ល្វែង ផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ៧៥.០០០ នាក់ ក្នុងនោះគម្រោងសាងសង់រួចចំនួន ២១ និងគម្រោងចំនួន ៨ កំពុងរៀបចំវិនិយោគ និងសាងសង់។

ក្រៅពីនេះ ខេត្ត Bac Ninh ក៏កំពុងវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅឋានកម្មករចំនួន 22 គម្រោង ដែលមានទំហំសំណង់ 31,000 អាផាតមិន ផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ប្រជាជនប្រមាណ 105,000 នាក់ ក្នុងនោះមាន 7 គម្រោងដែលបានបញ្ចប់ និង 15 គម្រោងកំពុងរៀបចំសម្រាប់ការវិនិយោគ និងសំណង់។

ថ្មីៗនេះ ម្ចាស់គម្រោងបានផ្សព្វផ្សាយលក់ផ្ទះកម្មករជិត ១៧០០ យូនីត ប៉ុន្តែលក់បានតិចតួចណាស់។ បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងចំនួន 7 មិនទាន់លក់បានប្រហែល 1,300 យូនីត។

វិនិយោគិននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅខេត្ត Bac Ninh លក់បានតែ ៣៥០ យូនីតប៉ុណ្ណោះ ក្នុងចំណោមផ្ទះកម្មករ ១៧០០ ខ្នង។

យោងតាមលោក Nguyen Tuan Dung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ Bac Ninh បានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នខេត្តមានផ្ទះសង្គមកិច្ចរួចរាល់ជិត ៦០០០ យូនីត ប៉ុន្តែមានតែជាង ៣០០០ យូនីតប៉ុណ្ណោះដែលបានចុះឈ្មោះទិញ។

ហេតុផលគឺថាលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករតែងតែប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម (IPs) និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញនៅតាមស្រុក និងឃុំ។ ដូច្នេះ អ្នកដែលមានចំណូលទាបនៅតំបន់ជនបទមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញ ឬជួលទេ ដែលនាំឱ្យអ្នកទិញមានសិទ្ធិតិចតួច។

ក៏មានបញ្ហាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផងដែរ។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន អ្នកដែលមានចំណូលលើសពី ១១លានដុង ត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំនួន ១១លានដុង ក្នុងមួយខែ បន្ទាប់ពីចំណាយលើការរស់នៅ ដោយមិននឹកស្មានថាត្រូវផ្ញើប្រាក់ត្រឡប់ទៅគ្រួសារវិញ ពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញបានទេ។

តាមលោក Nguyen Tuan Dung ដើម្បីឲ្យកម្មករទិញផ្ទះត្រូវគិតគូរពីកម្រិតចំណូលរបស់ពួកគេ។ ជាងនេះទៅទៀត កម្មករភាគច្រើនមកពីខេត្តផ្សេងៗ ដូច្នេះហើយ ពួកគេមិនចាំបាច់ទិញផ្ទះទេ គឺចង់ជួលតែប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះការអភិវឌ្ឍកន្លែងស្នាក់នៅនឹងកាន់តែសមរម្យ។

លោក Dung បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “យើងបានពិភាក្សាជាមួយក្រុមការងាររដ្ឋាភិបាលអំពីប្រភេទផ្ទះស្នាក់នៅ នេះជាប្រភេទលំនៅឋានដែលកម្មករមានតម្រូវការខ្ពស់បំផុត នាពេលខាងមុខ ដើម្បីអភិវឌ្ឍកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករ ក្រសួងសំណង់ ចាំបាច់ត្រូវស្រាវជ្រាវ និងណែនាំអំពីការបង្កើតប្រព័ន្ធស្តង់ដារ និងបទប្បញ្ញត្តិចាប់ពីដំណាក់កាលជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ រហូតដល់ដំណាក់កាលរៀបចំផែនការ ការគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍ និងការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

យោងតាមលោក Nguyen Tuan Dung អនុប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Bac Ninh បានឲ្យដឹងថា ដើម្បីឲ្យកម្មករអាចទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន កម្រិតប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេត្រូវតែគិតគូរ។

បើតាមលោក Dung ការលំបាកក្នុងការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងតិច ១លានយូនីត ក៏ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងបញ្ហាជាបន្តបន្ទាប់ទៀត ដូចជា គោលដៅ ការងាររៀបចំផែនការ...។

ទាក់ទងនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានសាងសង់ដោយដង់ស៊ីតេ 1.5 ដង និងមេគុណការប្រើប្រាស់ដី 1.5 ដង ប៉ុន្តែមិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមទេ ដូច្នេះដំណើរការនៃការអនុវត្តផែនការគឺមានការភ័ន្តច្រឡំយ៉ាងខ្លាំង។

ទាក់ទងនឹងតម្លៃលក់ បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នគឺថា វាអាចត្រូវបានវាយតម្លៃតែម្តងគត់ក្នុងដំណាក់កាលដំបូង។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ដែលបានគ្រប់គ្រង 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ រួមជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃសម្ភារៈ និងអតិផរណា មិនមានបទប្បញ្ញត្តិណាដែលណែនាំការកែតម្រូវតម្លៃនោះទេ។

“Thời gian tới, Bộ Xây dựng nghiên cứu bổ sung vào Luật Sửa đổi trình Quốc hội thông qua cần lưu ý đến vấn đề liên quan về giá. Nếu giá được điều chỉnh hằng năm sẽ là cơ sở để các doanh nghiệp thúc đẩy hơn nữa việc tham gia đầu tư phát triển NOXH, đặc biệt là NOCN”- l ãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh ý kiến.

Tien Dung (vov.vn)

ប្រភព