មុននេះ នាយកដ្ឋានសំណង់បានទទួលលិខិតផ្លូវការលេខ 29/2023/CV-COTANACAPITAL ចុះថ្ងៃទី 7 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នានៃក្រុមហ៊ុន Cotana Group Joint Stock Company - ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Telin Group - Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company ស្តីពីការបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌនៃការបើកលក់លំនៅដ្ឋានប្លុក X-H3 សង្គមខ្ពស់ អគារ (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោង Thuy Van Complex ដំណាក់កាលទី 2 តំបន់ B - An Van Duong New Urban Area)។
គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គម-ផ្ទះល្វែងខ្ពស់លើដីឡូតិ៍ដែលមាននិមិត្តសញ្ញា OXH1, OXH2 ត្រូវបានអនុវត្តលើមូលនិធិដី 20% ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម Thuy Van Complex ដំណាក់កាលទី 2 វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ Cotana Capital Real Estate Joint Stock ។
ក្នុងនោះ OXH1 មានផ្ទៃដីប្រហែល 1.49 ហិចតា វិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមខ្ពស់ចំនួន 4 រួមទាំងបន្ទប់ក្រោមដីចំនួន 1 និង 15 ជាន់ ដែលមានចំនួន 723 ល្វែង។ តំបន់ OXH2 មានផ្ទៃដីប្រហែល 2.03 ហិចតា ដែលវិនិយោគលើការសាងសង់ផ្ទះល្វែងទាប 6 ប្លុក ពី 4 ដល់ 8 ជាន់ ដែលមាន 362 អាផាតមិន។ អាផាតមិនត្រូវបានរៀបចំពី 1 ទៅ 3 បន្ទប់គេងដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី 32m2 ដល់ 74.9m2 ជាមួយនឹងមុខងារពេញលេញ បំពេញតម្រូវការអតិថិជនចម្រុះ។
យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ តំបន់ NOXH - អគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់ OXH1 មាន 146/182 អាផាតមិន ស្មើនឹង 80% នៃផ្ទះល្វែងដែលបានលក់ទៅឱ្យអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយគាំទ្រ NOXH ដោយបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃ NOXH ដែលបង្កើតឡើងនៅពេលអនាគត ដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម។
នាយកដ្ឋានសំណង់សូមណែនាំថា មុននឹងលក់ ឬជួល អ្នកវិនិយោគត្រូវរាយការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់នាយកដ្ឋានសំណង់នូវចំនួនផ្ទះល្វែងសរុបដែលត្រូវលក់ ឬជួល និងកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមលក់ ឬជួលឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់បានដឹង។
អ្នកវិនិយោគត្រូវអនុវត្តការសាងសង់ធាតុគម្រោងដោយអនុលោមតាមឯកសាររចនាដែលបានអនុម័ត លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលបានចេញ និងការប៉ាន់ប្រមាណដែលបានផ្ទៀងផ្ទាត់។ ក្នុងករណីមានការកែតម្រូវលើខ្លឹមសារនៃឯកសាររចនាដែលបានអនុម័ត ការអនុញ្ញាតសាងសង់ និងការប៉ាន់ប្រមាណដែលបានផ្ទៀងផ្ទាត់ អ្នកវិនិយោគត្រូវស្វែងរកមតិរបស់អ្នករស់នៅ ឬអតិថិជនដែលបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញអាផាតមិន។
ការបង់ប្រាក់ជាមុនរបស់អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមធ្វើឡើងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញលំនៅឋាន ស្របតាមអត្រាបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅឋាន និងដំណើរការនៃការអនុវត្តគម្រោងដែលបានអនុម័ត ប៉ុន្តែការបង់ប្រាក់ជាមុនសរុបរបស់អ្នកទិញមិនត្រូវលើសពី 70% នៃតម្លៃផ្ទះដែលបានទិញ និងលក់ មុនពេលប្រគល់ផ្ទះទៅឱ្យអ្នកទិញ ហើយមិនត្រូវឱ្យលើសពី 95% នៃតម្លៃដែលបានលក់ និងផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកទិញផ្ទះនោះ។ ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងប្រការ ៥ មាត្រា ៦៣ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤។
មុននេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Cotana Capital បានរៀបចំពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនៅអគារ Thuy Van complex ដំណាក់កាលទី 2 ។គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីអនុវត្តគម្រោងរបស់រដ្ឋាភិបាល "វិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល 2021 - 2030" ។
ប្រភព
Kommentar (0)