តារាងតម្លៃដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2026 គឺនៅជិតតម្លៃទីផ្សារ។

ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៨ នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តទី១០ ដែលទើបបញ្ចប់នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈប្រតិភូបានអនុម័តជាឯកច្ឆ័ន្ទលើសេចក្តីសម្រេចចិត្តប្រកាសបញ្ជីតម្លៃដីដំបូងក្នុងខេត្ត ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦។ នេះជាឯកសារសំខាន់ពិសេសដែលផ្តល់មូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់កំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លី បម្រើការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ និងបំពេញតម្រូវការសង្គម-សង្គម។

ទិដ្ឋភាពនៃតំបន់បឹង Suoi Cam ដែលមានទីតាំងនៅវួដ Đồng Xoài និង Bình Phước ។ (រូបភាព៖ Hoàng Lộc)

ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មីត្រូវបានចាត់ទុកថាកាន់តែខិតទៅជិតតម្លៃទីផ្សារពិត ដោយធានានូវសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ខណៈពេលដែលរួមចំណែកក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគ និងស្ថិរភាពចំណូលថវិកា។

សម្របខ្លួនទៅនឹងការពិតជាក់ស្តែង។

យោងតាមព័ត៌មានដែលបានបង្ហាញក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ សមមិត្ត Nguyen Tuan Anh សមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត និងជាប្រធានមន្ទីរ កសិកម្ម និងបរិស្ថាន បានបញ្ជាក់ថា តារាងតម្លៃដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដំបូងតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ថ្មី ជាពិសេសបានគូសបញ្ជាក់អំពីវិសាលភាពនៃការអនុវត្ត មុខវិជ្ជានៃការអនុវត្ត និងគោលការណ៍នៃការអនុវត្ត។ បញ្ជីតម្លៃលម្អិតអំពីប្រភេទដីនីមួយៗ៖ កសិកម្ម មិនមែនកសិកម្ម និងមិនបានប្រើប្រាស់។ វាក៏បញ្ជាក់អំពីវិធីសាស្រ្តកំណត់ទីតាំង តំបន់ព្រំដែន និងរបៀបអនុវត្តតារាងតម្លៃនៅចំនុចព្រំដែនរវាងខេត្ត Dong Nai និងខេត្ត ក្រុងផ្សេងៗទៀត។

ការពិនិត្យដោយគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច និងថវិកានៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត បង្ហាញថា ការកែសម្រួលនេះមានចំណុចថ្មីជាច្រើន គឺស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្រោយការច្របាច់បញ្ចូលគ្នារបស់ខេត្ត និងកាន់តែស្របតាមលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ។

ជាពិសេស តម្លៃដីកសិកម្មនៅតំបន់ Dong Nai (មុនការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា) ជាទូទៅកើនឡើងពី 80-233% នៅគ្រប់ផ្នែកផ្លូវ និងផ្លូវ បើធៀបនឹងតារាងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវតម្លៃទីផ្សារពិតប្រាកដក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅតំបន់ Binh Phuoc (មុនការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា) តម្លៃដីកសិកម្មកើនឡើងបន្តិចពី 5-35% តាមផ្លូវដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗ។ តម្លៃផ្លូវអន្តរសហគមន៍ និងផ្លូវជនបទនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។

តម្លៃដីមិនមែនកសិកម្មត្រូវបានកែសម្រួលទៅតាមកម្រិតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងនគរូបនីយកម្ម។ តាមនោះ តំបន់ Dong Nai (មុនការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា) មានការកើនឡើងជាមធ្យមពី ១០-៣០% ដោយផ្លូវខ្លះមានការកើនឡើងរហូតដល់ ៥០%។ នៅតំបន់ Binh Phuoc (មុនការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា) តំបន់លំនៅដ្ឋានជាច្រើនបានមើលឃើញថាតម្លៃដីធ្លាក់ចុះពី 1-19% ដោយសារតែប្រតិបត្តិការយឺត និងការបំប្លែងអគារការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល ប៉ុន្តែតំបន់ខ្លះនៅតែឃើញតម្លៃដីកើនឡើងដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនថ្មី និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។

យោងតាមលោក Huynh Viet Cuong ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច និងថវិកានៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ទីភ្នាក់ងារទទួលបន្ទុកវាយតម្លៃសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះ តម្លៃថ្មីគឺខិតទៅជិតតម្លៃទីផ្សារ។ នេះធានាទាំងសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីសម្រាប់គម្រោង និងបង្កើតប្រភពចំណូលដែលមានស្ថិរភាពសម្រាប់ថវិកា ក៏ដូចជាភាពយុត្តិធម៌ក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។

ថ្លែងមតិក្នុងសម័យប្រជុំពេញអង្គនៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត នាថ្ងៃទី ៩ ខែធ្នូ សមមិត្ត Ton Ngoc Hanh សមាជិកជំនួសនៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្ស លេខាអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត បានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលលើកទី១ គឺជាបញ្ហាសំខាន់ជាពិសេស ប៉ះពាល់ផ្ទាល់ដល់ការអនុវត្តគម្រោងការទាក់ទាញវិនិយោគ និងភារកិច្ចទី២៦ របស់ខេត្ត។ រយៈពេលខាងមុខ។ ការពិភាក្សា ពិចារណ និងអនុម័តដំណោះស្រាយរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តក្នុងសម័យប្រជុំចុងឆ្នាំ បានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នូវការទទួលខុសត្រូវស្របតាមច្បាប់ ទន្ទឹមនឹងនោះក៏ឆ្លើយតបបានភ្លាមៗនូវការទាមទារនៃដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។

ដំណោះស្រាយដែលកំណត់បញ្ជីតម្លៃដីដំបូងសម្រាប់ខេត្តដុងណៃក្នុងឆ្នាំ 2026 ត្រូវបានអនុម័តនៅក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី 8 (ចុងឆ្នាំ 2025) នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តទី 10 ។ សេចក្តីសម្រេចនេះមាន ៣ មាត្រា រួមជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិ និង ៨ ឧបសម្ព័ន្ធ។

ការកែលម្អបន្ថែមទៀតនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអនុវត្ត។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី តារាងតម្លៃដីនឹងត្រូវបានចេញជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ 2026 ហើយធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជារៀងរាល់ឆ្នាំ ជំនួសឱ្យការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពម្តងរៀងរាល់ 5 ឆ្នាំម្តង។ នេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយ ដែលជួយកែតម្រូវភ្លាមៗចំពោះការប្រែប្រួលទីផ្សារ និងកាត់បន្ថយគម្លាតរវាងតម្លៃដីដែលចេញដោយរដ្ឋ និងតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែង។

យោងតាមលោក Huynh Viet Cuong ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច និងថវិកានៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត៖ គណៈកម្មាធិការដឹកនាំត្រូវបន្តកែលម្អដំណើរការអនុវត្ត ដោយផ្តោតលើវិធីសាស្រ្តតម្រង់ទិសទីផ្សារ និងសុខដុមរមនាផលប្រយោជន៍ប្រជាជន អាជីវកម្ម និងរដ្ឋ។

ក្នុងអំឡុងពេលពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តនៅចុងឆ្នាំ 2025 ប្រតិភូជាច្រើនបានសម្តែងការរំពឹងទុករបស់ពួកគេចំពោះក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មី។ តាមនោះ ប្រតិភូ លោក Nguyen Kim Phuoc លេខាគណៈកម្មាធិការបក្ស និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនឃុំ Binh Minh បានអធិប្បាយថា៖ ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ តម្លៃដីកសិកម្មមិនត្រូវបានកែសម្រួល ឬត្រូវបានកែសម្រួលត្រឹមតែតិចតួចប៉ុណ្ណោះ ដែលបណ្តាលឱ្យមានគម្លាតគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាមួយនឹងតម្លៃទីផ្សារ។ ការកែសម្រួលដំបូងនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺចាំបាច់ និងសមស្រប។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការស្ទង់មតិបន្ថែមគឺត្រូវការជាចាំបាច់នៅក្នុងតំបន់ដែលមានគម្រោង និងការរៀបចំការទិញយកដី ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងបង្កើតលទ្ធភាពក្នុងការបោសសម្អាតដីធ្លី។

លើសពីនេះ អ្នកតំណាង Phuoc បានស្នើថា គួរតែមានយន្តការ "ចន្លោះប្រហោង" ដែលអនុញ្ញាតឱ្យបន្តការអនុវត្តក្រុមប្រឹក្សាភិបាលចាស់នៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2026 ដើម្បីដោះស្រាយការយឺតយ៉ាវនៃកម្មវិធី និងធានាឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរដោយរលូន។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា គណៈប្រតិភូ Ta Quang Truong លេខាគណៈកម្មាធិការបក្ស និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនឃុំ Xuan Hoa បានអះអាងថា៖ ការឡើងថ្លៃដីនៅតំបន់ខ្លះនឹងបង្កើតកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមសម្រាប់ប្រជាជន ជាពិសេសនៅតំបន់ទីក្រុងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ដូច្នេះហើយ លោកស្នើឱ្យពន្យារការអនុវត្តតារាងតម្លៃចាស់រហូតដល់ដំណាច់ត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦ ដើម្បីសម្រួលដល់នីតិវិធីរដ្ឋបាល និងធានាបាននូវមតិសាធារណៈ។

យោងតាមសមាជិកគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត និងជាអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nguyen Thi Hoang ការចេញនិងការអនុវត្តទាន់ពេលវេលានៃក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតម្លៃស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏សំខាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ខេត្តក្នុងបរិបទថ្មី។ គោលការណ៍ណែនាំរបស់ខេត្តក្នុងដំណើរការបង្កើត និងបញ្ចប់ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតម្លៃគឺដើម្បីកាត់បន្ថយភាពមិនស្របគ្នារវាងតម្លៃដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ និងទីផ្សារ ធានានូវតម្លាភាពនៃព័ត៌មាន និងរួមចំណែកដល់បរិយាកាសវិនិយោគប្រកបដោយស្ថិរភាព។

ក្នុងរយៈពេលខាងមុខនេះ ដើម្បីធានាថាបញ្ជីតម្លៃដីថ្មីពិតជាមានប្រសិទ្ធភាព និងបង្កើតការឯកភាពខ្ពស់ក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋ ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងមូលដ្ឋាននឹងពង្រឹងការឃោសនា និងការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ពួកគេនឹងបន្តកែលម្អមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដើម្បីបម្រើដល់ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៀត ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការពិត។

បញ្ជីតម្លៃដីមានតួនាទីជាឧបករណ៍គ្រប់គ្រង និងជាកម្លាំងជំរុញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។ តារាងតម្លៃដីដែលតម្រង់ទិសទីផ្សារដែលសម្រុះសម្រួលផលប្រយោជន៍ភាគច្រើននឹងរួមចំណែកដល់ការពន្លឿនការបោសសម្អាតដីធ្លី ជំរុញការចាយវាយនៃការវិនិយោគសាធារណៈ ការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការបង្កើនភាពទាក់ទាញនៃការវិនិយោគ។ តម្លៃដីមិនគួរត្រឹមតែនៅជិតអត្រាទីផ្សារនៅពេលចេញលក់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ត្រូវកែតម្រូវដោយភាពបត់បែន និងជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ ដើម្បីជួយកាត់បន្ថយការត្អូញត្អែរ និងបណ្តឹងក្នុងវិស័យដីធ្លី។

ហ័ងឡុក

ប្រភព៖ https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/bang-gia-dat-nam-2026-tiem-can-hon-voi-gia-thi-truong-c760061/