តារាងតម្លៃដីនៅទីក្រុងហូជីមិញគឺសមរម្យសម្រាប់ការពិត

ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានសង្កត់ធ្ងន់ថា តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់គឺសមស្របនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងរបស់ទីក្រុង និងធានាបាននូវសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍របស់ភាគីទាំងបី។

នៅថ្ងៃទី 22 ខែតុលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានប្រកាសសេចក្តីសម្រេចលេខ 79/2024 ចុះថ្ងៃទី 21 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024 វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមសេចក្តីសម្រេចលេខ 02/2020 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ គ្រប់គ្រងតារាងតម្លៃដីក្នុងតំបន់។ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលមានសុពលភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។

ប៉ះពាល់ ១២ វត្ថុ

យោងតាមតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល តម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺនៅផ្លូវ Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (សង្កាត់លេខ 1) ជាមួយនឹង 687 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃដី 4 ដង យោងតាមសេចក្តីសម្រេច 02/2020 នៃ 162 លានដុង/m2; ផ្លូវ Ham Nghi មានតម្លៃ 429 លានដុង/m2 កើនឡើងប្រហែល 4 ដង។ នៅស្រុក Hoc Mon ផ្លូវជាតិលេខ 22 ផ្លូវប៉ារ៉ាឡែល (ផ្នែកពី Nguyen Anh Thu ដល់ Ly Thuong Kiet) មានតម្លៃ 32 លានដុង/m2 តម្លៃតាមសេចក្តីសម្រេច 02/2020 គឺ 1.4 លានដុង/m2; ផ្នែកប៉ារ៉ាឡែលដែលនៅសល់មានការកើនឡើងតម្លៃ 38 ដង ដែលពីមុនត្រឹមតែ 780,000 ដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ។

ដី ​កសិកម្ម ​នឹង​ត្រូវ​បែង​ចែក​ជា​បី​តំបន់ និង​បី​ទីតាំង។ តំបន់ 1 រួមមានស្រុក៖ 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Binh Thanh, Phu Nhuan។ តំបន់ 2 រួមមានស្រុក៖ 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap, Thu Duc City។ តំបន់ 3 រួមមានស្រុក៖ Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be, Can Gio។

សម្រាប់ដីដំណាំប្រចាំឆ្នាំ រួមមានៈ ដីស្រែ និងដីដំណាំប្រចាំឆ្នាំផ្សេងទៀត; ដីដំណាំដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំ; ដីព្រៃឈើ រួមទាំងដីព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេស ដីព្រៃការពារ ដីព្រៃផលិតកម្ម។ ដីវារីវប្បកម្ម ដីបសុសត្វប្រមូលផ្តុំ; ដីធ្វើអំបិល; ដីកសិកម្មផ្សេងទៀត បែងចែកជា ៣ទីតាំង។ ទីតាំងទី 1: ជាប់ផ្លូវថ្នល់ (ផ្លូវដែលមានឈ្មោះក្នុងតារាងតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន) ក្នុងរង្វង់ 200 m; ទីតាំងទី 2: មិនជាប់នឹងផ្លូវ (ផ្លូវដែលមានឈ្មោះក្នុងតារាងតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន) ក្នុងរង្វង់ 400 m; ទីតាំងទី 3: ទីតាំងដែលនៅសល់។

លោក Nguyen Toan Thang ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN-MT) នៃទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា បញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលចេញក្រោមសេចក្តីសម្រេចលេខ ៧៩/២០២៤ រួមមានបញ្ជីតម្លៃដីចំនួន ៦ ប្រភេទ។ ក្នុង​នោះ​តារាង​តម្លៃ​ដី​កសិកម្ម​មាន​អត្រា​ប្រមូល​ដូច​មុន​។ ដី​កសិកម្ម​ក្នុង​តំបន់​កសិកម្ម​បច្ចេកវិទ្យា​ខ្ពស់​ក៏​មាន​អត្រា​ប្រមូល​ដូច​មុន​ដែរ៖ ១.១៤០ ដុង/ម២/ឆ្នាំ។

តារាងតម្លៃដីធ្លីក្នុង 22 ស្រុក និងទីក្រុង Thu Duc គឺសមរម្យសម្រាប់ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ហើយគិតគូរពីប្រធានបទដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយការកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ ជាពិសេសករណីនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គល។ តារាងតម្លៃនៃដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម; ដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនៅក្នុងតំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់; ដី​ផលិតកម្ម​មិនមែន​កសិកម្ម និង​ដី​អាជីវកម្ម​ដែល​មិន​មែន​ជា​ដី​ពាណិជ្ជកម្ម និង​សេវាកម្ម​ក្នុង​តំបន់​បច្ចេកវិទ្យា​ខ្ពស់​នៅតែ​ដដែល​ដូច​មុន​។

តារាងតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អនុវត្តក្នុង 12 ករណី។ ក្នុង​នោះ ៤​ករណី​បន្ត​អនុវត្ត​តារាង​តម្លៃ​ដី​ស្រដៀង​នឹង​ច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ​២០១៣; 1 ករណីអនុវត្តស្ទើរតែដូចគ្នាទៅនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 (ប៉ុន្តែមិនបែងចែករវាងក្នុង ឬក្រៅដែនកំណត់នៃការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋានរបស់គ្រួសារ ឬបុគ្គល ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីរបស់គ្រួសារ ឬបុគ្គល); ៧ ករណី​អនុវត្ត​ថ្មី​ទាំង​ស្រុង បើ​ធៀប​នឹង​ច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ ២០១៣។

ធានាភាពសុខដុមនៃផលប្រយោជន៍

ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា អត្ថប្រយោជន៍នៃតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនេះ ផ្តោតសំខាន់លើខ្លឹមសារដូចខាងក្រោម៖

ទីមួយ ថ្លៃពន្ធ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដីរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ រួមទាំងអង្គការ និងបុគ្គល ជាពិសេសគ្រួសារ និងបុគ្គល ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ តម្លាភាព និងយុត្តិធម៌។ ទីពីរ ការផាកពិន័យចំពោះការរំលោភដីធ្លីបានផ្លាស់ប្តូរក្នុងទិសដៅកើនឡើង រួមចំណែកក្នុងការទប់ស្កាត់ និងកាត់បន្ថយការរំលោភ រួមចំណែកសម្អាត និងអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខុមាលភាព។ ទី៣ ការកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្នុងដីឡូត៍ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរួចរាល់ ត្រូវបានអនុវត្តកាន់តែលឿន និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌកែលម្អលទ្ធភាពទទួលបានដីសម្រាប់បុគ្គល និងអង្គការនានាដែលត្រូវការ។ ទី៤៖ សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ការកំណត់តម្លៃតាំងលំនៅថ្មីនឹងមានលក្ខណៈសាធារណៈ តម្លាភាព និងលឿនជាងពេលមុន ដោយធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌នៃតម្លៃដីឡើងវិញ និងតម្លៃលក់ដីធ្លីឡើងវិញ។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong បានជូនដំណឹងអំពីតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល។ រូបថត៖ Quoc Anh

បន្ថែមពីលើផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានខាងលើ ការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីមានផលប៉ះពាល់ដល់តម្រូវការនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងមូលដ្ឋានមួយចំនួន។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការលើកលែង និងកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នាយករដ្ឋមន្រ្តីបានប្រគល់ឱ្យ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ អភិវឌ្ឍ និងណែនាំរដ្ឋាភិបាលឱ្យចេញក្រឹត្យស្តីពីការលើកលែង និងកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ករណីដែលមិនទាន់មានចែងក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 រួមទាំងករណីនៃការផ្លាស់ប្តូរគ្រួសារ និងការប្រើប្រាស់ដី។

លោក Bui Xuan Cuong អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានមានប្រសាសន៍ថា តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលគឺជាខ្លឹមសារសំខាន់ រសើប និងស្មុគស្មាញ ដោយមានវិសាលភាពធំនៃប្រធានបទដែលត្រូវកែតម្រូវ។ ប៉ះពាល់ដល់អង្គការ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ចសង្គម របស់ទីក្រុង។ តារាងតម្លៃដីយោងតាមសេចក្តីសម្រេចថ្ងៃទី ០២/២០២០ លែងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន និងការពិតរបស់ទីក្រុងទៀតហើយ។

ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានសង្កត់ធ្ងន់លើស្មារតីនៃតារាងតម្លៃដីថ្មីនៅតំបន់នោះបន្តិចម្តងៗជិតដល់តម្លៃទីផ្សារ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គម បញ្ចៀសការកកស្ទះក្នុងការដោះស្រាយកំណត់ត្រាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដីសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គល រួមចំណែកក្នុងការអនុវត្តគម្រោង និងការងារឆាប់ ...

លោក Bui Xuan Cuong បាននិយាយថា "ទីក្រុងបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 79/2024 យ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ហ្មត់ចត់ ស្តាប់ និងស្រូបយកគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ...

ក្នុងដំណើរការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ 79/2024 លោក Bui Xuan Cuong បានស្នើឱ្យមន្ទីរ និងសាខាបន្តជំរុញការឃោសនា និងផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ជាពិសេសនៅក្នុងករណីដែលរងផលប៉ះពាល់ និងផលប៉ះពាល់។ ព័ត៌មានត្រូវតែច្បាស់លាស់ ជាសាធារណៈ តម្លាភាព ជាក់លាក់ និងហ្មត់ចត់... ប្រសិនបើមានខ្លឹមសារណាមួយកើតឡើង វាត្រូវបានណែនាំឱ្យពិភាក្សាដើម្បីអនុវត្ត ហើយនឹងនាំយកគោលនយោបាយមកក្នុងជីវិតឆាប់ៗ។

ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Toan Thang មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងករណីដែលភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចបានទទួលឯកសាររបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីមុនពេលសេចក្តីសម្រេចលេខ ៧៩/២០២៤ ចូលជាធរមាន តម្លៃដីសម្រាប់គណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងពន្ធដីធ្លីនឹងបន្តអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅពេលដាក់ឯកសារ។

រង់ចាំប្រតិកម្មទីផ្សារ

នៅក្នុងឯកសារចុងក្រោយនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានជូនដំណឹងថា នៅទីក្រុងហូជីមិញ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល និងតម្លៃដីតាំងទីលំនៅថ្មីបន្ថែម មានគោលបំណងលើកកម្ពស់វឌ្ឍនភាពនៃសំណង ដើម្បីជម្រះការកកស្ទះនៃគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជា គម្រោងតភ្ជាប់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 2 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 ប្រឡាយ Xuyen Tam មេត្រូលេខ 2 ខាងជើងធនាគារប្រឡាយទ្វេ ...

ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនដែលមានគម្រោងមួយបាននិយាយថា ជាមួយនឹងការគណនាតម្លៃដីថ្មី និងការអនុវត្តអត្រាពន្ធដែលក្រុមហ៊ុននេះត្រូវបង់គឺខ្ពស់ជាងអត្រាចាស់ប្រហែល 25% ។ ប្រសិនបើយើងគណនាការចំណាយសរុបសម្រាប់ឆ្នាំកន្លងមក ផលិតផលរបស់ក្រុមហ៊ុនត្រូវបានលក់ដោយខាតបង់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ នេះហាក់ដូចជាមិនមែនជាចំណុចវិជ្ជមានសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលមានគម្រោងជាប់គាំងនោះទេ។

លោក Ta Trung Kien នាយករងនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា Wowhome Real Estate មានប្រសាសន៍ថា ការមានតារាងតម្លៃដីថ្មីដែលមានមូលដ្ឋាននៅជិតតម្លៃទីផ្សារនឹងមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់អាជីវកម្មនៅពេលអនុវត្តគម្រោង។ គេ​នឹង​គណនា​ថ្លៃ​ដើម​តាំង​ពី​ដើម​មក ហើយ​អាច​ប៉ាន់​ប្រមាណ​ការ​ចំណាយ។ តម្លៃលក់ផលិតផលដល់អតិថិជនបន្ទាប់ពីកាត់ថ្លៃចំណាយអាចខ្ពស់ជាងមុន ដោយសារការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មី ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគអាចថ្លឹងថ្លែងបានដោយគណនាអតិរេក។ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងដែលបានប្រគល់ផ្ទះល្វែងដល់អតិថិជន ប្រសិនបើមានតារាងតម្លៃដីថ្មី ពួកគាត់នឹងយល់ពីតម្លៃ និងធ្វើសៀវភៅជូនអតិថិជនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ តែបើបង់ពន្ធច្រើន គេត្រូវបង់លុយច្រើន ចំណែកទ្រព្យជាអាផាតមិនដែលបានប្រគល់ឲ្យអតិថិជនវិញ បែរជាមានបន្ទុកធ្ងន់ មិនសមហេតុផល។

យោងតាមលោក Kien គម្រោងនាពេលអនាគតរបស់អ្នកវិនិយោគពិតជានឹងរួមបញ្ចូលការចំណាយលើធាតុចូលទាំងអស់ រួមទាំងពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីធ្លីផងដែរ។ តម្លៃដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទាំងអស់នឹងខ្ពស់ជាងកាលពីមុន។

ក្នុងគម្រោងថ្មីសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ លោក វ៉ូ ហុងថាង អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម DKRA Group មានប្រសាសន៍ថា តារាងតម្លៃដីថ្មីក្នុងរយៈពេលខ្លីនឹងកើនឡើងច្រើន ដែលបង្កផលប៉ះពាល់ផ្លូវចិត្តទាំងវិជ្ជមាន និងអវិជ្ជមាន។ អ្នក​ដែល​ចង់​បំប្លែង​ពី​ដី​ផ្សេង​មក​ជា​ដី​លំនៅឋាន​ត្រូវ​បង់​ពន្ធ​ខ្ពស់​យ៉ាង​ហោច​១០​ដង។ ជាពិសេសនៅតំបន់ជាយក្រុង ព្រោះដីកសិកម្មភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅតំបន់ជាយក្រុង។ ទាំងនេះគឺជាប្រធានបទដែលព្រួយបារម្ភដោយសារតែផលប៉ះពាល់នៃការបំបែក និងបំប្លែងទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ពេលខ្លះចំនួនដែលត្រូវបង់គឺខ្ពស់ជាងតម្លៃដីកសិកម្មដែលបានទិញពីមុន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រឡេកមើលផ្នែកវិជ្ជមាន ការចេញតម្លៃដីជិតដល់តម្លៃទីផ្សារ នឹងជួយឱ្យមានការចរចាកម្រិតសំណងបានឆាប់រហ័ស កាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំង។ ជាពិសេសការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុនឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង។ ដោយសារតែមួយឆ្នាំនៃការពង្រីកគម្រោងមានន័យថាការចំណាយកើនឡើង។ នៅពេលដែលការបោសសម្អាតបានល្អ គម្រោងវិនិយោគសាធារណៈនឹងត្រូវអនុវត្ត និងបញ្ចប់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដែលនឹងមានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនសម្រាប់ប្រទេស និងសង្គម។

លោកស្រី Do Thi Thu Giang នាយកសេវាប្រឹក្សា Savills នៅទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃដែលមានរយៈពេលយូរបានបង្កើតប្រព័ន្ធ "តម្លៃពីរ" ដែលនាំឱ្យមានផលវិបាកជាច្រើន។ ជាពិសេសភាពលំបាកក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី ទន្ទឹមនឹងនោះការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យក៏ជួបប្រទះនឹងការលំបាកជាច្រើនផងដែរ ជាពិសេសក្នុងដំណាក់កាលទិញដី និងការបោសសម្អាតទីតាំង។

សំណងដោយផ្អែកលើតារាងតម្លៃដីដែលមិននៅជិតតម្លៃទីផ្សារបានបង្កឱ្យមានការពន្យារពេល ការមិនពេញចិត្ត និងការបាត់បង់ហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរងផលប៉ះពាល់ ដែលនាំឱ្យជម្លោះដីធ្លីអូសបន្លាយពេល និងបណ្តឹងតវ៉ា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីគឺខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃចាស់គួរឱ្យកត់សម្គាល់ ហើយត្រូវបានស្នើឱ្យអនុវត្តក្នុងរយៈពេលខ្លី ដែលបង្កើតសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ក្រុមដែលរងផលប៉ះពាល់។ ដូច្នេះការគិតគូរយ៉ាងម៉ត់ចត់គឺចាំបាច់ដើម្បីធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពផលប្រយោជន៍របស់ភាគីទាំងអស់ ជាពិសេសការផ្តល់អាទិភាពដល់ការការពារសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ចេញ​ឯកសារ​អនុវត្ត​ច្បាប់​ឲ្យ​បាន​ពេញលេញ​មុន​ថ្ងៃ​ទី ៣១ ខែ​តុលា

កាលពីថ្ងៃទី 22 ខែតុលា នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានចុះហត្ថលេខាលើអនុក្រឹត្យលេខ 109/CD-TTg ស្នើឱ្យក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងមូលដ្ឋានពង្រឹងការយកចិត្តទុកដាក់លើការដឹកនាំ និងអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។

លោកនាយក​រដ្ឋមន្ត្រី​បាន​បន្ត​ថា រាជធានី​-​ខេត្ត​បាន​ចេញ​ឯកសារ​លម្អិត​អំពី​ការ​អនុវត្ត​ច្បាប់​ភូមិបាល​តាម​សមត្ថកិច្ច​របស់​ខ្លួន ។ ខេត្ត-ក្រុងជាច្រើនបានបញ្ចប់ដំណើរការជាមូលដ្ឋាន លើកលែងតែខេត្ត Hai Phong និងខេត្ត Lang Son, Khanh Hoa, Dak Lak, Ben Tre, និង Soc Trang ដែលចេញបានតែ 2-5 ប៉ុណ្ណោះក្នុងចំណោម 20 មាតិកាដែលបានកំណត់។

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានរិះគន់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរចំពោះប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនតាមមូលដ្ឋានចំពោះការយឺតយ៉ាវរបស់ពួកគេ ហើយបានស្នើឱ្យពិនិត្យ និងបំភ្លឺពីការទទួលខុសត្រូវ។

បើតាមលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ការខកខានមិនបានចេញឯកសារទាំងអស់ក្នុងសមត្ថកិច្ចបានកម្រិតប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តច្បាប់ ប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋ អាជីវកម្ម នីតិវិធីរដ្ឋបាល និងប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តគោលនយោបាយថ្មីនៃច្បាប់ភូមិបាល។ ដូច្នេះ មាតិកាដែលបានកំណត់ទាំងអស់ត្រូវតែចេញមុនថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024។

វ.ឌួន

ការបើកការផ្គត់ផ្គង់ដំបូង

យោងតាមសមាគមអចលនវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញ បច្ចុប្បន្ននេះទីក្រុងមានគម្រោងដែលមិនទាន់សម្រេចចំនួនជាង 158 ជាមួយនឹងបញ្ហាដែលមិនទាន់ដោះស្រាយបានធ្វើឱ្យគម្រោងជាប់គាំងអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។ ប្រសិនបើបែងចែកជាក្រុម ក្រុមមួយចំនួននឹងត្រូវបានដោះស្រាយក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការបង់ពន្ធ រួមទាំងគម្រោងដែលអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើន។

លើសពីនេះ យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំនេះ នឹងមានគម្រោងដីឡូតិ៍ចំនួន ២២ និងគម្រោងដាក់ឱ្យតម្លៃជាមួយនឹងតម្លៃប្រើប្រាស់ដីសរុបចំនួនច្រើនណាស់ រហូតដល់ ២៥,៤៨៣ ពាន់លានដុង។ នេះគ្រាន់តែជាចំនួនដែលផ្តល់ដោយនាយកដ្ឋាន និងឧស្សាហកម្មប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើអាជីវកម្មពេញចិត្ត និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេដើម្បីបើកការផ្គត់ផ្គង់ និងផលិតផលសម្រាប់ទីផ្សារឆាប់ៗនេះ វាពិតជាវិជ្ជមានខ្លាំងណាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទីផ្សារកំពុងរង់ចាំប្រតិកម្មបន្ថែមទៀតបន្ទាប់ពីការអនុវត្តជាក់ស្តែង។

ជាពិសេសនាពេលថ្មីៗនេះ លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) មានប្រសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាលបានដាក់ជូនរដ្ឋសភានូវសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការអនុញ្ញាតឲ្យអ្នកវិនិយោគចរចាលើការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីធ្លីក្រៅពីដីលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ប្រសិនបើត្រូវបានអនុម័ត នឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងសហគ្រាសក្នុងការទទួលបានដីតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្រៅពីដីលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងស្ម័គ្រចិត្ត "អ្នកទិញ និងអ្នកលក់" រវាងប្រជាពលរដ្ឋ និងសហគ្រាស ដោយគ្មានវិវាទ ឬប្តឹងផ្តល់ បន្ថែមលើវិធីសាស្រ្តនៃសិទ្ធិចូលប្រើប្រាស់ដីតាមរយៈការដេញថ្លៃ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ដើម្បីបង្កើនផលិតផល និងគម្រោងការដេញថ្លៃសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ រួមចំណែកកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/bang-gia-dat-tai-tp-hcm-phu-hop-thuc-tien-19624102221424965.htm