ការទិញធានារ៉ាប់រងអគ្គីភ័យជាកាតព្វកិច្ចចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា: គោលការណ៍ចាំបាច់ប៉ុន្តែមនុស្សមិនដឹង

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 តទៅ អគារអាផាតមិន និងផ្ទះសមូហភាពដែលមានកម្ពស់ 5 ជាន់ ឬលើសពីនេះ ឬផ្ទៃដីសរុបចាប់ពី 1,000 ម 2 ឡើងទៅ នឹងត្រូវតម្រូវឱ្យទិញធានារ៉ាប់រងអគ្គិភ័យ និងការផ្ទុះ យោងតាមក្រិត្យលេខ 105/2025/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រា និងវិធានការមួយចំនួន ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីការបង្ការ ពន្លត់អគ្គីភ័យ ការពន្លត់អគ្គីភ័យ។

នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​គោល​នយោបាយ​បន្ទាន់​មួយ​ក្នុង​បរិបទ​នៃ​គ្រោះ​អគ្គិភ័យ​ធ្ងន់ធ្ងរ​ថ្មីៗ​នេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលពេលវេលាសម្រាប់ការអនុវត្តកាន់តែខិតជិតមកដល់ មនុស្សជាច្រើនដែលទទួលរងនូវវិធានការចាំបាច់នៅតែ "ខ្វាក់" ទាំងស្រុងចំពោះព័ត៌មាន...

អាជ្ញាធរអនុវត្តការពន្លត់អគ្គីភ័យ និងជួយសង្គ្រោះនៅតំបន់ Royal City Urban (ស្រុក Thanh Xuan)។ រូបថត៖ ហុង ថៃ

មនុស្ស "ឆ្ងល់"

អ្នកស្រី Nguyen Thi Thuy Tien ដែលរស់នៅជាង 15 ឆ្នាំនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាព Thanh Xuan Bac (សង្កាត់ Thanh Xuan Bac ស្រុក Thanh Xuan) បាននិយាយថា អ្នកស្រីមិនដែលឮថាត្រូវទិញធានារ៉ាប់រងអគ្គិភ័យសម្រាប់ផ្ទះល្វែង និងផ្ទះសមូហភាពទេ។

លោកស្រី Thuy Tien បានមានប្រសាសន៍ថា “ចំពោះករណីភ្លើងឆេះផ្ទះដ៏ស្មុគស្មាញនាពេលថ្មីៗនេះ យើងព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានជូនដំណឹងពីសមាគមសង្កាត់ ឬសង្កាត់នោះទេ។ ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិតម្រូវឱ្យទិញផ្ទះល្វែង និងផ្ទះសមូហភាព អ្វីដែលយើងបារម្ភគឺទិញនៅទីណា ហើយសិទ្ធិរបស់យើងនឹងត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងណា ប្រសិនបើមានគ្រោះថ្នាក់កើតឡើង”។

ដូចគ្នានេះដែរ លោក Tran Van Thanh រស់នៅជាន់ទី 5 នៃអគារ Vinaconex 7 (វួដ Phu Dien ស្រុក Bac Tu Liem) ក៏ភ្ញាក់ផ្អើលជាមួយនឹងព័ត៌មាននេះ។

លោក Tran Van Thanh មានប្រសាសន៍ថា “រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារបាននឹងកំពុងកាត់ប្រាក់ថែទាំ និងសេវាប្រចាំខែ ដើម្បីទិញធានារ៉ាប់រងទូទៅសម្រាប់អគារអាផាតមិនទាំងមូល។ លើសពីនេះ ព័ត៌មានទូទៅទាំងអស់ត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតាមរយៈ Zalo ប៉ុន្តែមិនមានការប្រកាសជាដាច់ខាតអំពីបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនេះទេ។ នៅក្នុងអគារអាផាតមិន យើងត្រូវបង់ថ្លៃសេវាជាច្រើនប្រភេទរួចមកហើយ មិនគួរមានថ្លៃបន្ថែមដែលប៉ះពាល់ដល់អាយុជីវិតអ្នករស់នៅឡើយ។

គួរកត់សម្គាល់ថាមិនត្រឹមតែប្រជាពលរដ្ឋប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអាផាតមិន CT3 នៅ Trung Van Ward (ស្រុក Nam Tu Liem) លោក Le Quang Chau ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា “យើងមិនបានទទួលព័ត៌មានណាមួយអំពីខ្លឹមសារនេះទេ ទោះបីជាបញ្ហាអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះតែងតែមានការព្រួយបារម្ភជាពិសេសចំពោះគណៈគ្រប់គ្រង និងអ្នករស់នៅក៏ដោយ”។

ក្នុងនាមជាគ្រួសារដែលមានបន្ទប់ជួលជាច្រើន នៅពេលសួរអំពីកាតព្វកិច្ចទិញធានារ៉ាប់រងអគ្គីភ័យនាពេលខាងមុខ លោក Nguyen Van Dang នៅផ្លូវ Nguyen Van Loc (Mo Lao Ward ស្រុក Ha Dong) បានសម្តែងមតិថា៖ “ទោះបីជានេះជាលើកទីមួយហើយដែលឮអំពីបទប្បញ្ញត្តិនេះ ប៉ុន្តែសម្រាប់គ្រួសារអាជីវកម្មផ្ទះដូចជាគ្រួសារខ្ញុំ បើចាំបាច់ទិញធានារ៉ាប់រងអគ្គីភ័យ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងទិញធានារ៉ាប់រងពីក្រុមហ៊ុនណាមកជំនួសនៅពេលណានោះទេ។ ជៀសវាង​រដ្ឋាភិបាល និង​ស្ថាប័ន​ពាក់ព័ន្ធ​ត្រូវ​ទៅ​ជាមួយ​ដើម្បី​ឲ្យ​យើង​ដឹង​ច្បាស់​ដើម្បី​អនុវត្ត​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ»។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរក្សាគោលនយោបាយចេញពីក្រដាស?

អនុក្រឹត្យលេខ ១០៥/២០២៥/ND-CP របស់ រដ្ឋាភិបាល បានរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រា និងវិធានការមួយចំនួន ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីការបង្ការអគ្គិភ័យ ការពន្លត់អគ្គិភ័យ ការសង្គ្រោះ និងជំនួយ ដែលចែងជាពិសេសអំពីប្រភេទគ្រឹះស្ថានចំនួន ៤៤ ដែលត្រូវទិញធានារ៉ាប់រងអគ្គិភ័យ និងអគ្គិភ័យជាកំហិត។ កំណើតនៃក្រឹត្យលេខ 105/2025/ND-CP កើតឡើងពីតម្រូវការជាក់ស្តែងបន្ទាន់។

យោងតាមស្ថិតិរបស់នាយកដ្ឋាននគរបាលបង្ការ ពន្លត់អគ្គីភ័យ ពន្លត់អគ្គីភ័យ និងសង្គ្រោះ ( ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ) ក្នុងឆ្នាំ 2024 មានអគ្គីភ័យនៅទូទាំងប្រទេសចំនួន 4,112 ដែលបានសម្លាប់មនុស្សចំនួន 100 នាក់ និងបង្កការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិដែលប៉ាន់ស្មានថាមានចំនួនជិត 658 ពាន់លានដុង។ ក្នុងរយៈពេល៤ខែដំបូងនៃឆ្នាំ២០២៥ អគ្គីភ័យបានកើតមានចំនួន ១.២៣២ លើក សម្លាប់មនុស្សចំនួន ៣២ នាក់ និងបង្កការខូចខាតជាទឹកប្រាក់ជាង ២០៥ ពាន់លានដុង។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី ៤ នៃឆ្នាំ ២០២៤ ចំនួនអគ្គីភ័យ និងការខូចខាតនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ មានការថយចុះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ហានិភ័យនៃអគ្គីភ័យនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន ជាពិសេសនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម ដែលជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលជារឿយៗមិនបំពេញតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងលើកកម្ពស់ការយល់ដឹង និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ និងអ្នករស់នៅ ក៏ដូចជាផ្តល់ធនធានហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម ដើម្បីជម្នះផលវិបាកនៃអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ។

ការទិញធានារ៉ាប់រងមិនត្រឹមតែជួយកាត់បន្ថយបន្ទុកនៃការខូចខាតបន្ទាប់ពីឧបទ្ទវហេតុប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតយន្តការ "ការការពារខ្លួន" សម្រាប់បុគ្គលម្នាក់ៗផងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនថាគោលការណ៍នេះត្រឹមត្រូវយ៉ាងណានោះទេ វានឹងពិបាកក្នុងការអនុវត្តវា ប្រសិនបើការងារទំនាក់ទំនងមិនអាចបន្តបាន។

អតីតប្រតិភូ រដ្ឋសភា Bui Thi An បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “នៅពេលប្រជាជនទិញធានារ៉ាប់រងដោយខ្លួនឯង ពួកគេនឹងកាន់តែខ្វល់ខ្វាយអំពីសុវត្ថិភាពទីកន្លែងដែលពួកគេរស់នៅ។ អាជ្ញាធរត្រូវជំរុញយុទ្ធនាការព័ត៌មានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ផ្សព្វផ្សាយ និងតម្លាភាពអំពីមុខវិជ្ជាជាក់លាក់នៃពាក្យស្នើសុំ ថ្លៃសេវា វិធីសាស្ត្រទិញ អ្នកផ្តល់ នីតិវិធីសំណង និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋយល់ច្បាស់”។

ចែករំលែកទស្សនៈនេះ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ និងច្បាប់ (គណៈកម្មាធិការរណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាមនៃទីក្រុងហាណូយ) លោក Pham Ngoc Thao បានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ “ព័ត៌មាន និងការឃោសនាដើម្បីជួយប្រជាជនយល់អំពីភាពចាំបាច់ និងសិទ្ធិរបស់ពួកគេក្នុងការទិញធានារ៉ាប់រងអគ្គិភ័យ និងការផ្ទុះគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។ ពេលវេលា ចាំបាច់ត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានអំពីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងល្បីឈ្មោះ និងបង្កើតយន្តការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងតឹងរ៉ឹងដើម្បីការពារសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់អ្នកទិញ”។

ការទិញធានារ៉ាប់រងអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះជាកាតព្វកិច្ចគឺជាគោលការណ៍ត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែដើម្បីឱ្យគោលនយោបាយក្លាយជា "ខែល" ដើម្បីការពារប្រជាជន វាពិតជាមិនអាចខ្វះបានក្នុងការមានការចូលរួមយ៉ាងគំហុកពីភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធ តម្លាភាពនៃក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង និងលើសពីនេះទៅទៀតគឺការស្រាវជ្រាវ និងការអនុវត្តយ៉ាងសកម្មរបស់ប្រជាជនខ្លួនឯង។

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/bat-buoc-mua-bao-hiem-chay-no-tu-ngay-1-7-chinh-sach-can-nhung-dan-chua-biet-705288.html