អចលនទ្រព្យនៅទ្រឹង តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញនៅតែកើនឡើង

ក្រសួងសំណង់ ទើបតែបានផ្ញើរបាយការណ៍ទៅរដ្ឋាភិបាលស្តីពីការអនុវត្តដំណោះស្រាយលេខ ៣៣ របស់រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។

របាយការណ៍បង្ហាញថា ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋាននៅមានកម្រិតនៅឡើយ ដោយមានតែ 7 គម្រោងដែលបានបញ្ចប់ជាមួយនឹង 2,424 យូនីត (852 អាផាតមិន; 1,572 ផ្ទះបុគ្គល)។ ចំនួនគម្រោងមានត្រឹមតែប្រហែល 50% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 និងប្រហែល 29.17% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2022។

របាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់បានបញ្ជាក់ថា៖ «ការអនុវត្តត្រូវបានពន្យារពេល ឬបញ្ឈប់ទាំងស្រុងដោយសារតែគម្រោងជាច្រើនជួបប្រទះការលំបាកក្នុងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប្រភពដើមទុន…»។

ទាក់ទងនឹងបរិមាណនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ការសំយោគទិន្នន័យរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់មូលដ្ឋានជាមួយនឹងរបាយការណ៍ (ខេត្តចំនួន ៥៨/៦៣) ក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៣ មានប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន ៩៦.៩៧៧។

ក្នុងនោះចំនួនប្រតិបត្តិការអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលមានប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 29,725 (ស្មើនឹងប្រហែល 43.03% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2022)។ ទំហំប្រតិបត្តិការបានផ្តោតជាសំខាន់លើផ្នែកដីដែលមានប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 67,525 (ស្មើនឹងប្រហែល 31.57% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2022)។

អចលនទ្រព្យ - អចលនទ្រព្យនៅទ្រឹង តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញនៅតែកើនឡើង — អចលនទ្រព្យនៅទ្រឹង តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុង ហាណូយ និងហូជីមិញនៅតែកើនឡើង (រូបថត៖ Huu Thang)។

ទាក់ទងនឹងតម្លៃលក់ ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 តម្លៃប្រតិបត្តិការអាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងធំៗមួយចំនួនដូចជា ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានគេវាយតម្លៃថាមានការកើនឡើងនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន បើទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការថមថយក៏ដោយ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្លៃអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានបន្តធ្លាក់ចុះ ប៉ុន្តែការធ្លាក់ចុះនេះមិនច្រើនដូចកាលពីចុងឆ្នាំមុនទេ ដោយសារតម្លៃដើមទុនបច្ចុប្បន្ននៅតែខ្ពស់។

តម្លៃលក់វីឡា និងដីគម្រោងក្នុងតំបន់ជាច្រើនក្នុងត្រីមាសនេះបានបន្តធ្លាក់ចុះប្រហែល 2% ទៅ 5% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ជាពិសេសមានគម្រោងផ្ទះលក់ដូរនៅជាប់គម្រោងត្រូវបានគេផ្សព្វផ្សាយលក់បញ្ចុះតម្លៃប្រហែល ១០%-១៥% បើធៀបនឹងតម្លៃដើម។

ពាក់ព័ន្ធនឹងការអនុវត្តគម្រោង “វិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងតិច ០១លានល្វែង សម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងឆ្នាំ ២០២១-២០៣០” របាយការណ៍បានឱ្យដឹងថា ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២១-២០២៥ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមក្នុងទីក្រុងចំនួន ៤១ គម្រោង និងលំនៅឋានកម្មករ ដែលមានទំហំសំណង់ប្រមាណ ១៦ យូនីត បានបញ្ចប់ការសាងសង់ប្រមាណ ១៩ ល្វែង។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងចំនួន ២៩៤ កំពុងបន្តអនុវត្ត ដោយមានទំហំសំណង់ប្រមាណ ២៨៨ ៤៩៩ យូនីត។

ក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 តែមួយ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានចំនួន 10 សម្រាប់កម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មត្រូវបានចាប់ផ្តើមហើយ ជាមួយនឹងចំនួនសរុបប្រហែល 19,853 យូនីត។ ក្នុងនោះគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន៧ មានទំហំ៨.៨១៥យូនីត; គម្រោងលំនៅឋានកម្មករចំនួន ៣ មានទំហំ ១១.០៣៨ យូនីត។

អចលនទ្រព្យ - អចលនទ្រព្យនៅទ្រឹង តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញនៅតែកើនឡើង (រូបភាពទី 2)។ — មានគម្រោងចំនួន 24 ក្នុងខេត្ត-ក្រុងចំនួន 11 ដែលមានសិទ្ធិខ្ចីកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង (រូបថត៖ Pham Tung)។

អំពីកម្មវិធីឥណទានប្រហែល 120.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្ចីអនុគ្រោះដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ និងជួសជុល និងសាងសង់ផ្ទះល្វែងឡើងវិញនោះ ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្ត/ក្រុងចំនួន 11 ក្រោមរដ្ឋាភិបាលកណ្តាលបានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន 24 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 31,673 ពាន់លានដុង។

ទាក់ទងនឹងដំណោះស្រាយលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនោះ ក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា នាពេលខាងមុខនឹងបន្តយកចិត្តទុកដាក់អនុវត្ត និងបញ្ចប់ភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយដែលរាជរដ្ឋាភិបាល និង នាយករដ្ឋមន្ត្រី ប្រគល់ជូន។

ជាពិសេសផ្តោតលើការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមតាមគម្រោងដែលបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី។ បញ្ចេញដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ និងប្រភពកម្ចីអនុគ្រោះ ដើម្បីបង្កើតការលើកទឹកចិត្ត ផ្សព្វផ្សាយ និងជំរុញសកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។

«ត្រូវយល់ឱ្យបានហ្មត់ចត់ថា នេះជាកិច្ចការបន្ទាន់ និងសំខាន់ដែលត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ដោះស្រាយតាមគោលការណ៍ ដែលការលំបាក និងបញ្ហាដែលស្ថិតក្រោមសមត្ថកិច្ចកម្រិតណា ត្រូវតែដោះស្រាយ ។ យើងត្រូវតែបញ្ចប់ស្ថានការណ៍ រុញច្រាន ជៀសវាងការទទួលខុសត្រូវ និងអូសបន្លាយពេលវេលាដោះស្រាយបញ្ហា»។

ប្រភព