អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនឹងរីកចម្រើននៅឆ្នាំ 2024

ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មមានការកើនឡើងជាលំដាប់នៃតម្រូវការទិញ និងជួល។ នៅឆ្នាំ 2024 ផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនឹងបន្តកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមាន។

យោងតាមសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនឹងបន្តរក្សាតំណែងកំពូលរបស់ខ្លួនពេញមួយឆ្នាំ 2023 ខណៈដែលវៀតណាមបន្តក្លាយជាមូលដ្ឋានផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មថ្មីសម្រាប់សហគ្រាសបច្ចេកវិទ្យា ជាពិសេសក្នុងវិស័យបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។

នៅឆ្នាំ 2023 ប្រទេសនេះនឹងមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 7 បន្ថែមទៀតដែលកំពុងដំណើរការ និង 13 IPs កំពុងសាងសង់។ “ឥន្ទ្រី” ធំៗជាច្រើនមកពីហុងកុង និងតៃវ៉ាន់ (ចិន)។

យោងតាម VARS តម្លៃជួលអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបានកើនឡើងប្រហែល 20% បើធៀបនឹងរយៈពេលមុន ដោយតំបន់ភាគខាងជើងបានឃើញការកើនឡើងតម្លៃខ្លាំងបំផុត។ តម្លៃជួលជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់នេះគឺ 135 USD/m2/វដ្តនៃការជួល កើនឡើង 33% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។

នៅភាគខាងត្បូង តម្លៃជួលជាមធ្យមគឺ 188 USD/m2/វដ្តនៃការជួល កើនឡើង 15% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។

ដូចគ្នានេះដែរ របាយការណ៍របស់ PropertyGuru ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថា ផលិតផលពីរដែលបានកត់ត្រាការស្រូបយកបានល្អក្នុងឆ្នាំ 2023 គឺឃ្លាំង និងរោងចក្រសម្រាប់ជួលដែលមានអត្រាកាន់កាប់លើសពី 80% និងដីឧស្សាហកម្មសម្រាប់ជួលជាមួយនឹងការស្រូបយកលើសពី 90% ។

អត្ថាធិប្បាយលើការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកនេះនៅឆ្នាំ 2024 លោក Nguyen Van Dinh ប្រធាន VARS បានព្យាករណ៍ថាផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនឹងបន្តរីកចម្រើននៅឆ្នាំ 2024 ។

នៅឆ្នាំ 2024 អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនឹងបន្តរីកចម្រើន។ (រូបថត៖ ទស្សនាវដ្តីហិរញ្ញវត្ថុ)។

ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំខាងមុខ វៀតណាមគ្រោងនឹងបង្កើនផ្ទៃដីសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្មចំនួន 115,000 ហិកតា ជាមួយនឹងសួនឧស្សាហកម្មប្រហែល 558 នៅទូទាំងប្រទេស ពោលគឺជិត 1,5 ដងនៃចំនួនបច្ចុប្បន្ន។ គម្រោងវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្មថ្មីជាច្រើនត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ ហើយកំពុងចាប់ផ្តើមអនុវត្តដំណាក់កាលបន្ទាប់។

ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មកំពុងបង្ហាញពីកំណើនទាំងនៅខាងជើង និងខាងត្បូង។ តម្រូវការអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែមានចំនួនច្រើន ជាពិសេសតម្រូវការឃ្លាំងពហុជាន់ និងរោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេច។

“ គួរកត់សម្គាល់ថា វៀតណាមនឹងបន្តក្លាយជាប្រទេសដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយអ្នកវិនិយោគបរទេសជាច្រើន វិនិយោគិនមកពីសិង្ហបុរី ចិន កូរ៉េ អាមេរិក... នឹងក្លាយជាអតិថិជនសក្តានុពលនៃអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាម។ នេះនឹងជួយឱ្យដើមទុន FDI នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច បន្តរក្សានិន្នាការកើនឡើង។ រំពឹងថានៅឆ្នាំ 2024 ដើមទុន FDI នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច នឹងកើនឡើងប្រហែល 45% នៃទុនវិនិយោគសរុបរបស់ប្រទេស។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា សាស្ត្រាចារ្យរងបណ្ឌិត Dinh Trong Thinh (បណ្ឌិត្យសភាហិរញ្ញវត្ថុ) បានអត្ថាធិប្បាយថា ទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានជួបប្រទះការលំបាកជាច្រើននាពេលថ្មីៗនេះ ប៉ុន្តែផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែរីកចម្រើនប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

លោក Thinh វិភាគថា ដោយសារកំណើនសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាម ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេសមកបណ្តាក់ទុន; ស្ថិរភាព នយោបាយ និងសង្គមរបស់ប្រទេស ការកែលម្អបរិយាកាសវិនិយោគ និងគោលនយោបាយរបស់វៀតណាមចំពោះការវិនិយោគបរទេសគឺកាន់តែសមស្រប ...

លើសពីនេះ វៀតណាមបានយកចិត្តទុកដាក់លើការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មី និងអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្ម។ ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ វៀតណាមបានវិនិយោគ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ផ្លូវហាយវ៉េអន្តរតំបន់រាប់ពាន់គីឡូម៉ែត្រ ដែលជួយជំរុញការផ្លាស់ប្តូរសេដ្ឋកិច្ច និងវប្បធម៌ដ៏ងាយស្រួលរវាងតំបន់ក្នុងប្រទេស។

“ យើងត្រូវមានដីស្អាត ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះត្រូវមានផែនការមេសម្រាប់ប្រទេសទាំងមូល មូលដ្ឋាននីមួយៗ វិស័យនីមួយៗ ដើម្បីដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយអាទិភាពសមស្រប។ ផែនការនេះក៏ត្រូវមានចក្ខុវិស័យ និងស្ថិរភាពក្នុងរយៈពេលយូរ ដើម្បីឲ្យអាជីវកម្មអាចអភិវឌ្ឍប្រកបដោយទំនុកចិត្ត ”។

យោងតាមលោកស្រី Pham Thi Mien អនុប្រធាននាយកដ្ឋានប្រឹក្សាស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងជំរុញការវិនិយោគ VARS ក្នុងឆ្នាំ 2024 អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្នែកដែលមានកំណើនល្អ។ ផ្នែកនេះបន្តក្លាយជាផលិតកម្មថ្មី និងអាជីវកម្មពេញលេញសម្រាប់សហគ្រាសបច្ចេកវិទ្យា ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។

លើសពីនេះ លំហូរដើមទុន FDI នៅតែមានភាពវិជ្ជមានជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃគោលនយោបាយពន្ធអនុគ្រោះ។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនកាន់តែមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងធ្វើទំនើបកម្មជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលស្ថិតក្នុងចំណោមកំពូលក្នុងតំបន់។ សេវាកម្មគាំទ្រសួនឧស្សាហកម្មត្រូវបានកែលម្អកាន់តែខ្លាំងឡើង។

គម្រោងវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្មថ្មីជាច្រើនត្រូវបានអនុម័តជាគោលការណ៍ ហើយកំពុងចាប់ផ្តើមអនុវត្តដំណាក់កាលបន្ទាប់។ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មកំពុងបង្ហាញពីការរីកចម្រើនទាំងនៅខាងជើង និងខាងត្បូង។ តម្រូវការអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែមានចំនួនច្រើន…

លើសពីនេះ ផែនការនៃខេត្ត-ក្រុងជាច្រើនសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២១ - ២០៣០ ត្រូវបានអនុម័ត ដែលនឹងដោះស្រាយបញ្ហាមួយផ្នែកទាក់ទងនឹងនីតិវិធីច្បាប់សម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម។ កត្តាទាំងនេះនឹងជួយឱ្យអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មនៅឆ្នាំ 2024 បន្តរក្សាជំហររបស់ខ្លួន និងបន្តរីកចម្រើន។

ចូវអាញ់

ប្រភព