ចាប់តាំងពីការរាតត្បាតនៃជំងឺកូវីដ-១៩ ផលិតផលនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យ ទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋាននៅតែមិនលក់អស់រយៈពេលយូរមកហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតម្លៃលក់ផលិតផលទាំងនេះបានកើនឡើងជាលំដាប់។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន BHS Groups នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់ និងការស្រូបយកផ្នែករមណីយដ្ឋានខ្ពស់បានថយចុះ 1.2 - 2 ដងធៀបនឹងត្រីមាសមុន ដែលមានអត្រាស្រូបយកទាបត្រឹមតែ 21% ប៉ុណ្ណោះ។
រូបថតគំនូរ។ (ប្រភព៖ DM)
ពេញមួយឆ្នាំនៃឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់បានថយចុះ 50% អត្រាស្រូបយកបានថយចុះប្រហែល 16% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។
ដូចគ្នានេះដែរ ផ្នែករមណីយដ្ឋានទាបក៏បានឃើញការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងទាំងអត្រាផ្គត់ផ្គង់ និងស្រូបយក។ នៅឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់បានថយចុះ 90% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន ជាមួយនឹងអត្រាស្រូបយកគម្រោងឈានដល់ត្រឹមតែ 12% ប៉ុណ្ណោះ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃលក់នៃផ្នែកទាំងពីរនៅតែកើនឡើង។ ជាពិសេស កម្រិតតម្លៃលក់ក្នុងឆ្នាំ 2023 នៃផ្នែករមណីយដ្ឋានខ្ពស់ៗនឹងកើនឡើងប្រហែល 3% ទៅ 6%។ នៅភាគខាងជើងតម្លៃលក់គឺប្រហែល 33 - 61 លានដុង / m2 នៅតំបន់កណ្តាលតម្លៃប្រហែល 45 - 50 លានដុង / m2 ។ ជាពិសេស នៅ ខេត្ត Khanh Hoa មានគម្រោងផ្តល់ប្រាក់រហូតដល់ ១៨០លានដុង/ម២។
នៅភាគខាងត្បូង តម្លៃជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅរមណីយដ្ឋានខ្ពស់ៗនៅ Kien Giang និង Vung Tau គឺ 99 លានដុង/m2 និង 95 លានដុង/m2 រៀងគ្នា។
ផលិតផលរមណីយដ្ឋានទាបមាននិន្នាការកើនឡើង 1% - 4% ។ នៅភាគខាងជើង តម្លៃលក់មានចាប់ពី 37 ទៅ 65 លានដុង/m2 ចំណែកនៅ Hai Phong និង Quang Ninh តម្លៃលក់ឡើងដល់ 170 លានដុង/m2។
នៅតំបន់កណ្តាល តម្លៃលក់ជាមធ្យមគឺប្រហែល 60 - 85 លានដុង/m2 ជាមួយនឹងគម្រោងមួយនៅ Phu Yen ផ្តល់តម្លៃលក់ 100 លានដុង/m2។ នៅភាគខាងត្បូងតម្លៃជាមធ្យមគឺ 50 - 110 លានដុង / m2 ។
យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន BHS Group ដែលឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលសេដ្ឋកិច្ចដ៏លំបាក និងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ជាច្រើន គម្រោងរមណីយដ្ឋានជាច្រើនកំពុង "នៅស្ងៀម" មិនអាចឬមិនត្រូវបានកេងប្រវ័ញ្ច ដែលបណ្តាលឱ្យស្ទើរតែគ្មានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល បើទោះបីជាកាត់បន្ថយការខាតបង់ក៏ដោយ។
នេះនាំឱ្យវិនិយោគិនបាត់បង់ទំនុកចិត្ត និងធ្វើឱ្យវា "ពិបាក" ដើម្បីត្រឡប់ទៅបន្តការវិនិយោគ។
យោងតាមក្រុមហ៊ុន BHS Group ការលំបាកផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងកង្វល់របស់អតិថិជន គឺជាហេតុផលចម្បងចំនួនបីដែលហេតុអ្វីបានជាផ្នែករមណីយដ្ឋានមិនអាចរីកចម្រើននៅឆ្នាំ 2024។
អង្គភាពនេះបានអត្ថាធិប្បាយថា "ពេលវេលាដែលអតិថិជនត្រឡប់ទៅការវិនិយោគរមណីយដ្ឋាន គឺជាពេលដែលបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានដោះស្រាយ គម្រោងនានាត្រឡប់ទៅប្រតិបត្តិការ និងមានប្រសិទ្ធភាព"។
ប្រភព
Kommentar (0)