អចលនទ្រព្យ "ម៉ាក" មួយណាដែលឈ្នះបេះដូងអ្នកវិនិយោគ?

បន្ទាប់ពីពីរត្រីមាសដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 អចលនទ្រព្យ "រថភ្លើង" បានត្រលប់ទៅ "ផ្លូវ" ហើយកំពុងបង្កើនល្បឿនយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងតម្លៃលក់ទាំងអស់កើនឡើងក្នុងពេលដំណាលគ្នា។

នៅក្នុងបរិបទដ៏រស់រវើកនោះ វិនិយោគិនមានទំនោរ "ដាក់ប្រាក់របស់ពួកគេនៅកន្លែងដែលមាត់របស់ពួកគេ" នៅក្នុងគម្រោងម៉ាកយីហោជាមួយនឹងតម្លៃដែលមានស្រាប់ពិតប្រាកដ និងសក្តានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែង។

អចលនទ្រព្យជាមួយនឹងតម្លៃពិត - "សេចក្តីស្រឡាញ់ពិត" របស់អ្នកវិនិយោគស្មុគ្រស្មាញ

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រចាំត្រីមាសទី 2/2024 របស់ Avison Young Vietnam បានឱ្យដឹងថា នាពេលថ្មីៗនេះ តម្រូវការទិញផ្ទះ (វីឡា ផ្ទះល្វែង) ក្នុងទីក្រុងហាណូយបាននិងកំពុងកើនឡើង ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិតណាស់ ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅតំបន់ភាគខាងលិច និងភាគខាងកើតនៃទីក្រុង។ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត វិនិយោគិនមានទំនោរពង្រីកវិសាលភាព "ការបរបាញ់" របស់ពួកគេ និងកំណត់គោលដៅគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្ដានុពលកំណើនខ្លាំងនៅក្នុងទីក្រុង សេដ្ឋកិច្ច ជុំវិញរដ្ឋធានីដូចជា Hung Yen, Hai Phong ជាដើម។

យោងតាម Savills Vietnam តម្លៃផ្ទះវីឡាចម្បងនៅក្នុងទីផ្សារ ទីក្រុងហាណូយ ក្នុងត្រីមាសទីពីរបានកត់ត្រាការកើនឡើង 9% ។ លោក Matthew Powell នាយកក្រុមហ៊ុន Savills Hanoi មានប្រសាសន៍ថា "ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ដោយសារច្បាប់ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មត្រូវបានអនុម័ត ហើយនឹងចូលជាធរមាននៅដើមខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ក៏ដូចជាការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការផ្គត់ផ្គង់ពីគម្រោងធំៗនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់កំណើនទីផ្សារ"។

អ្នកជំនាញក៏បាននិយាយដែរថា រសជាតិនៃអ្នកវិនិយោគបច្ចុប្បន្នគឺសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃពិតប្រាកដ។ ជាពិសេស ផលិតផល "ម៉ាក" ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ និងប្លែកពីគេ តែងតែជា "ស្នេហាពិត" របស់អ្នកវិនិយោគដ៏ទំនើប ទោះបីជាវាមិនងាយស្រួលរកក៏ដោយ។

ផលិតផល "ម៉ាក" ដែលមានតម្លៃថ្លៃ ជាមួយនឹងតម្លៃពិតប្រាកដ និងសក្តានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព កំពុងត្រូវបានស្វែងរកដោយអ្នកវិនិយោគជាច្រើន។

វាគឺមានតំលៃនិយាយថាប្រសិទ្ធភាពនៃនិន្នាការវិនិយោគនេះក៏ត្រូវបានបង្ហាញឱ្យឃើញផងដែរនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃពិតប្រាកដត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់តិចជាងដោយការប្រែប្រួលទីផ្សារទូទៅ។ ដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណ អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃពិតប្រាកដទាំងអស់សុទ្ធតែមានទីតាំងសំខាន់ៗ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះដ៏លេចធ្លោ បរិយាកាសរស់នៅបៃតងទូលំទូលាយ របៀបរស់នៅសហគមន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងជាពិសេសចក្ខុវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រ និងភាពជាដៃគូរបស់អ្នកវិនិយោគល្បីឈ្មោះ។

នោះហើយជាមូលហេតុដែល Vinhomes Royal Island (Vu Yen, Hai Phong) ដែលមានលំដាប់ថ្នាក់ ពិភពលោក បានក្លាយជាឈ្មោះដ៏ពេញនិយមបំផុតនៅលើជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យចាប់តាំងពីការបើកដំណើរការរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។ នៅទីនេះ អតិថិជនមិនត្រឹមតែមានផ្ទះដែលមានស្ថាបត្យកម្មដ៏ប្រណិត ដែលជាទ្រព្យសកម្មកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាអចលនទ្រព្យ "ម៉ាក" ដែលមានតម្លៃជាជំនាន់ ដែលពិបាករកកន្លែងណាផ្សេង។

របៀបរស់នៅប្លែកៗ ការវិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាពក្នុងទីក្រុង កោះរ៉ូយ៉ាល់

ដោយកាន់កាប់ទីតាំងសំខាន់ដែលមានតែមួយគត់នៅក្នុងពិភពលោកនៃកោះ Vu Yen កោះ Vinhomes Royal ត្រូវបានប្រដូចទៅនឹងត្បូងដ៏មានតម្លៃដែលហ៊ុំព័ទ្ធដោយទន្លេនៅគ្រប់ទិសទី។ នេះក៏ជាចំណុចស្នូលនៃមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល-នយោបាយថ្មីរបស់ទីក្រុង Hai Phong ដែលជាអ្នកសម្របសម្រួលតភ្ជាប់មជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗក្នុងប្រទេស និងក្រៅប្រទេសជាមួយនឹងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនផ្លូវអាកាស ផ្លូវទឹក និងផ្លូវគោកដ៏ទូលំទូលាយ។ ដូច្នេះសក្ដានុពលរបស់គម្រោងក៏ត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតំបន់នេះ ដោយបង្កើតនូវតម្លៃខាងក្នុងជាមួយនឹងមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំ។

Vinhomes ក៏បង្កើននិរន្តរភាពនៃ "កោះថ្នាក់ខ្ពស់" ជាមួយនឹងបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយសុខភាពល្អ ដោយគ្របដណ្តប់លើកោះ Vu Yen ជាមួយនឹងទីលានវាយកូនហ្គោល 36 រន្ធនៃផ្ទៃដី 160 ហិកតា និងសួនបរិស្ថានអេកូឡូស៊ីចំនួន 31 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 18 ហិកតា។ លើសពីនេះ កត្តាពណ៌បៃតងដ៏ទូលំទូលាយក៏បានមកពីឆ្នេរសមុទ្រជាមួយនឹងខ្សាច់សដ៏ប្រណិតឯកជននៅពីក្រោយវីឡានីមួយៗ ដែលជាគំរូដែលមានវត្តមានជាលើកដំបូងនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ដូចជា Royal Equestrian Academy ផ្លូវដើរ - សួន Vu Yen បានចូលដំណើរការ ឬ "អច្ឆរិយៈ" ដែលនឹងលេចឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដូចជា Luxury Marina, VinWonders Royal Park Family Amusement Park, Royal Palace Wedding and Convention Center... បានបង្កើតភាពប្លែកពីគេ ក៏ដូចជាតម្លៃនៃការប្រមូលដ៏មានតម្លៃសម្រាប់ផលិតផលនីមួយៗរបស់ Royal Island City។

ជាពិសេស ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីសេវាកម្មតែមួយគត់របស់ Vingroup រួមជាមួយនឹងពិធីបុណ្យ និងព្រឹត្តិការណ៍អន្តរជាតិដែលបានរៀបចំជាបន្តបន្ទាប់ ហើយយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍តែមួយគត់របស់អ្នកវិនិយោគគឺជាគុណសម្បត្តិដែលពិបាកចម្លង បង្កើតតម្លៃពិតសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅលើ "កោះវណ្ណៈខ្ពស់"។

ភ័ស្តុតាងនៃការទាក់ទាញដ៏ខ្លាំងរបស់ Vinhomes Royal Island អាចត្រូវបានគេមើលឃើញនៅក្នុងកំណត់ត្រាអត្រាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលដែលត្រូវបានកត់ត្រានាពេលថ្មីៗនេះនៅក្នុងផ្នែករង Royal ដែលជាផ្នែករងដែលមានកម្រិតខ្ពស់បំផុតដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "កំណប់ទ្រព្យ" ដែលវណ្ណៈខ្ពស់ និងអ្នកមានបំផុតប្រាថ្នាចង់កាន់កាប់។ ដូច្នោះហើយ ភ្លាមៗនៅពេលដែលវាត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ វីឡា និងផ្ទះចំនួន 315 នៅទីនេះបានរកឃើញម្ចាស់ភ្លាមៗ។

Royal Residences ព័ទ្ធជុំវិញដោយពណ៌ខៀវនៃឆ្នេរខាងក្រោយ និងសួនច្បារពណ៌បៃតងឯកជននៅខាងមុខ។

ផ្នែករងរបស់រាជគឺមានតម្លៃដោយសារគុណសម្បត្តិពិសេសរបស់វា៖ ទីតាំងសំខាន់ដែលមាន 3 ជ្រុងបែរមុខទៅទន្លេ 1 ចំហៀងបែរមុខទៅផ្លូវ Tuong Lai ដ៏រឹងមាំ ទេសភាពបើកចំហ ស្ថាបត្យកម្មរាជវង្សដ៏ប្រណិត។ នេះក៏ជាផ្នែករងដែល Vinhomes បានបណ្តាក់ទុនច្រើនបំផុតជាមួយនឹងអាងហែលទឹកគ្រីស្តាល់ដែលមានទំហំជិត 2,000 m2 ទទឹងផ្លូវខាងក្នុងរហូតដល់ 11m ដែលជាធំជាងគេនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងរបស់ Vinhomes ។ វីឡានីមួយៗមានសួនច្បារខាងមុខ និងឆ្នេរឯកជនមួយនៅខាងក្រោយទទឹងរហូតដល់ 50 ម៉ែត្រ។ ជួរឈរ គំនូរតុបតែង និងយ៉រត្រូវបានស្រោបដោយមាស 18k ។

“ផ្ទះវីឡា និងលំនៅដ្ឋាននៅ Vinhomes Royal Island គឺជាគំរូធម្មតានៃម៉ាកយីហោអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃពិតប្រាកដ នៅពេលដែលកត្តាទាំងអស់នៃ Residence - Accumulator - Investment - Liquidity ត្រូវបានបំពេញយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ។ ដូចទៅនឹងទំនិញម៉ាកល្បីៗផ្សេងទៀតដែរ អចលនទ្រព្យដែលមានកំណត់ទាំងនេះកើនឡើងតម្លៃនៅពេលដែលរក្សាទុកបានយូរ”។

ចាប់តាំងពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ផលិតផលដំបូងរបស់ Vinhomes Royal Island ត្រូវបានប្រគល់ទៅឱ្យម្ចាស់។ នេះក៏បង្ហាញពីល្បឿននៃការអនុវត្តលឿនរហ័សរបស់វិនិយោគិន និងតម្លៃពិតនៃគម្រោងផងដែរ។ ជាមួយនឹងកំដៅនោះ ផលិតផលលំដាប់អន្តរជាតិរបស់ Vinhomes Royal Island នឹងបន្តរក្សាតួនាទីរបស់ពួកគេជាចំណុចស្នូលនៃទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-nao-dang-duoc-long-cac-nha-dau-tu-d220197.html