ទីក្រុងបៃតង និងបេសកកម្មការពារបរិស្ថាន

នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៩ តុលា នៅទីក្រុងហាណូយ សមាគមន៍អចលនទ្រព្យវៀតណាម (Vnrea) ទស្សនាវដ្ដីអេឡិចត្រូនិកវៀតណាម Real Estate Electronic បានសហការជាមួយវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យវៀតណាម និងម៉ាក Vinhomes បានរៀបចំសិក្ខាសាលា៖ “តំបន់ទីក្រុងបៃតង និងបេសកកម្មការពារ និងបង្កើតបរិស្ថានឡើងវិញ”។

សិក្ខាសាលានេះធ្វើឡើងក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃព្រឹត្តិការណ៍ជាបន្តបន្ទាប់នៃព្រឹត្តិការណ៍ Awakening the Heritage Land - Opening the ESG++ Wonder ដោយមានការចូលរួមពីភ្ញៀវប្រមាណ 500 នាក់ រួមទាំងអ្នកជំនាញ អ្នកវិនិយោគ អាជីវកម្ម និងអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ។ នេះគឺជាវេទិកាមួយបន្ទាប់ពីសិក្ខាសាលា៖ ESG - "លិខិតឆ្លងដែន" សម្រាប់ទីក្រុងនាពេលអនាគត ដោយផ្តោតលើការវិភាគកាន់តែស៊ីជម្រៅអំពីអ័ក្ស ESG ដែលត្រូវបានពង្រីក (ESG++) ជាមួយនឹងសសរស្តម្ភថ្មីចំនួនពីរ៖ ការបង្កើតឡើងវិញ និងភាពធន់ គោលបំណងបង្កើតគំនិតអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងជំនាន់ថ្មីសម្រាប់វៀតណាម។

សិក្ខាសាលា៖ "ទីក្រុងបៃតង និងបេសកកម្មការពារ និងបង្កើតឡើងវិញនូវបរិស្ថាន"។

ក្នុងបរិបទ ដែលពិភពលោក កំពុងប្រឈមមុខនឹងវិបត្តិបរិស្ថានសកល ទីក្រុងបៃតងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ។ នៅក្នុងប្រទេសជាច្រើននៅអឺរ៉ុប អាមេរិកខាងជើង និងអាស៊ី គំរូ "ទីក្រុងបៃតង" ដែលស្ថាបត្យកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីធម្មជាតិត្រូវបានគ្រោងទុកដោយភាពសុខដុម បានក្លាយជាសសរស្តម្ភនៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការក្លាយជា "បៃតង" តែមួយមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ អ្នកជំនាញអន្តរជាតិជាច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរពីការគិតអំពី "ការអភិវឌ្ឍន៍បៃតង" ទៅ "ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ" ដែលធម្មជាតិមិនត្រឹមតែត្រូវបានការពារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងត្រូវបានស្តារឡើងវិញផងដែរ ដែលតំបន់ទីក្រុងទាំងកាត់បន្ថយការបំភាយឧស្ម័ន និងបង្កើតថាមពល ធនធាន និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឡើងវិញ។ នេះគឺជាស្មារតីស្នូលនៃ ESG++ ដែលជាក្របខ័ណ្ឌអភិវឌ្ឍន៍ជំនាន់ថ្មីដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយប្រទេសត្រួសត្រាយជាច្រើន។

នៅក្នុងសិក្ខាសាលា អ្នកជំនាញ និង អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រ បានផ្តោតលើការវិភាគ៖ តួនាទីជាយុទ្ធសាស្ត្រនៃគំរូទីក្រុងបៃតងនៅក្នុងផែនការមេថ្នាក់ជាតិ ដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងគោលដៅ Net Zero 2050; មេរៀនពីគំរូនៃការបង្កើតឡើងវិញទីក្រុងជោគជ័យក្នុងពិភពលោក។ ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន និងគម្លាតរវាងការធ្វើផែនការ និងការអនុវត្តនៅវៀតណាម រួមទាំងស្ថាប័ន ធនធានវិនិយោគបៃតង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ការយល់ដឹងពីសហគមន៍។ ឱកាសដើម្បីលើកកម្ពស់រលកអភិវឌ្ឍន៍នៃតំបន់ទីក្រុងដែលបានបង្កើតឡើងវិញ ជាពិសេសគម្រោងត្រួសត្រាយផ្លូវដូចជា Vinhomes Green Paradise Can Gio ជាដើម។ ជាពិសេស កម្មវិធីណែនាំខ្សែភាពយន្ដខ្លី ESG++ ដែលផលិតដោយ Vinhomes ផ្តល់នូវទស្សនវិស័យដែលមើលឃើញអំពីចំនុចប្រសព្វរវាងធម្មជាតិ បច្ចេកវិទ្យា និងសហគមន៍ក្នុងគំរូទីក្រុងនាពេលអនាគត។

យោងតាមសាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត ស្ថាបត្យករ Hoang Manh Nguyen ប្រធានវិទ្យាស្ថានវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាទីក្រុងបៃតង តំបន់ទីក្រុងគឺជាកន្លែងស្នាក់នៅ បង្កើត កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុពិភពលោក។ អ្វីដែលកើតឡើងនៅក្នុងទីប្រជុំជននឹងកំណត់សមត្ថភាពរបស់ប្រទេសក្នុងការសម្របខ្លួន និងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពក្នុងទសវត្សរ៍ខាងមុខ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ គំរូទីក្រុងបៃតងបាននាំមកនូវសមិទ្ធិផលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ជួយគ្រប់គ្រងការបំភាយឧស្ម័ន សន្សំសំចៃថាមពល កែលម្អបរិស្ថានរស់នៅ និងលើកកម្ពស់ការយល់ដឹងជាសាធារណៈ។

"ទីក្រុងដែលបានបង្កើតឡើងវិញមិនត្រឹមតែមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តល់តម្លៃដល់ភពផែនដី សម្អាតខ្យល់អាកាស បង្កើតធនធានទឹក ស្តារទីជម្រក បង្កើតថាមពលកកើតឡើងវិញ និងកែលម្អគុណភាពនៃជីវិត។ នេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដែលជៀសមិនរួចនៃលំហូរមូលធនពិភពលោកក្នុងបរិបទដែលប្រទេស និងទីផ្សារត្រូវបានបង្ខំឱ្យសម្របខ្លួនទៅនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ និងតម្រូវការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ នៅពេលដែលគ្មានផលិតផល ESM ++ នឹងក្លាយជាកត្តាជំរុញការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។ លោក Hoang Manh Nguyen បាន​ចែករំលែក​ថា តាម​ស្ដង់ដារ​ការ​អភិវឌ្ឍ​បៃតង-ឆ្លាត-បង្កើត​ឡើងវិញ។

បណ្ឌិតស្ថាបត្យករ Le Thi Bich Thuan នាយករងវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវទីក្រុង និងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបានមានប្រសាសន៍ថា៖ គម្រោងបង្កើតទីក្រុងឡើងវិញត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើទស្សនវិជ្ជានៃ "ការបម្រើជីវិតមនុស្ស" ដោយដាក់មនុស្សជាចំណុចកណ្តាលនៃផែនការ និងការរចនាទាំងអស់។ នៅពេលដែលទស្សនវិជ្ជានេះត្រូវបានដាក់ឱ្យអនុវត្តក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង វានឹងជួយឱ្យអាជីវកម្មគេចផុតពីផ្នត់គំនិត "បេតុង" ឆ្ពោះទៅរកកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយសុខដុមរមនា ដែលទីក្រុងទាំងពីររក្សានូវអត្តសញ្ញាណផ្ទាល់ខ្លួន និងលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតរបស់អ្នករស់នៅ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ អនុប្រធាន Vnrea អ្នកកាសែត Pham Nguyen Toan និពន្ធនាយកទស្សនាវដ្តីអេឡិចត្រូនិកវៀតណាម Real Estate បានអត្ថាធិប្បាយថា នៅពេលដែលតំបន់ទីក្រុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍស្របតាមស្តង់ដារ ESG មិនត្រឹមតែបរិយាកាសរស់នៅមានភាពប្រសើរឡើងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ និងម៉ាកយីហោទីក្រុងក៏កើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើធៀបនឹងទីផ្សារទូទៅ។ គំរូ ESG បង្កើតតម្លៃពិតប្រាកដរយៈពេលវែងដោយកាត់បន្ថយការចំណាយប្រតិបត្តិការ ពង្រីកវដ្តជីវិតនៃទ្រព្យសកម្ម។ ការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិត ដោយហេតុនេះបង្កើនភាពទាក់ទាញដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងវិនិយោគិន។ ទាក់ទាញលំហូរមូលធនអន្តរជាតិថោកជាង និងមានស្ថេរភាពជាងមុន...

“ខ្ញុំជឿជាក់ថា Vinhomes Green Paradise Can Gio មានសក្តានុពលក្នុងការបំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌដើម្បីសម្រេចបាននូវឥទ្ធិពលខាងលើ ព្រោះ Can Gio មានទីតាំងអេកូឡូស៊ីពិសេស គឺជាទុនបំរុងជីវមណ្ឌលដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយអង្គការ UNESCO រួមផ្សំជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ជាប្រព័ន្ធស្របតាមស្តង់ដារ ESG++។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះក្លាយជាគោលដៅបង្កើតទីក្រុងឡើងវិញ នោះអាចជាគំរូលើកកំពស់តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមទាំងក្នុងនិងក្រៅប្រទេស។ អ្នកកាសែត Pham Nguyen Toan បានបញ្ជាក់។

Vinhomes Green Paradise គ្រោងនឹងប្រើប្រាស់ត្រឹមតែ 16% នៃផ្ទៃដី 2,870 ហិកតាសម្រាប់ការសាងសង់ ដោយនៅសល់ត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពដល់ដើមឈើ ផ្ទៃទឹក និងលំហអេកូឡូស៊ី។ ថាមពលប្រតិបត្តិការទាំងអស់បានមកពីថាមពលខ្យល់នៅឯនាយសមុទ្រ ថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យ និងប្រព័ន្ធផ្ទុកថ្មពណ៌បៃតង ដែលជួយឱ្យតំបន់ទីក្រុងដំណើរការក្នុងគំរូនៃការបំភាយសូន្យពិតប្រាកដ។ រាល់រថយន្តខាងក្នុងគឺគ្មានការបំភាយឧស្ម័ន។ ទឹកក្នុងផ្ទះត្រូវបានព្យាបាលដោយបច្ចេកវិជ្ជាអូហ្សូន រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយកាំរស្មីយូវី និងក្លរមីន ដែលធានាបាននូវសុវត្ថិភាពពិតប្រាកដសម្រាប់អ្នករស់នៅ...

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/kinh-te/do-thi-xanh-va-su-menh-bao-ve-moi-truong-20251019104223102.htm