តើ Nhat Nam Real Estate ដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច មុនពេល CEO Vu Thi Thuy ត្រូវបានចាប់ខ្លួន?

នាយកដ្ឋាននគរបាល សេដ្ឋកិច្ច នៃទីក្រុងហាណូយ ទើបតែបានឃាត់ខ្លួនលោកស្រី Vu Thi Thuy (អាយុ 40 ឆ្នាំមកពីខេត្ត Thanh Hoa) អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Nhat Nam Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Nhat Nam Real Estate) ពីបទផ្តល់ព័ត៌មានមិនពិតអំពីក្រុមហ៊ុន Nhat Nam មានអចលនទ្រព្យ គម្រោងវិនិយោគ និងប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ ដើម្បីកៀងគរការប្រាក់ពីបុគ្គលមួយចំនួនខាងលើ។ ពីនោះមក អ្នកស្រី ធុយ បានយកប្រាក់មួយចំនួនធំពិសេស។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Nhat Nam លោកស្រី Vu Thi Thuy ត្រូវបានប៉ូលិសឃាត់ខ្លួន។ (រូបថត៖ កាសែតរដ្ឋាភិបាល) — អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Nhat Nam លោកស្រី Vu Thi Thuy ត្រូវបានប៉ូលិសឃាត់ខ្លួន។ (រូបថត៖ កាសែត រដ្ឋាភិបាល )

ទ្រព្យសម្បត្តិធំ ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី "ដ៏ធំ"?

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Nhat Nam (អតីតក្រុមហ៊ុន Nhat Nam Real Estate Investment, Trading and Service Company Limited) ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2019 ដែលមានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាមការណែនាំរបស់ក្រុមហ៊ុន បន្ថែមពីលើទីស្នាក់ការ សហគ្រាសក៏មានសាខាចំនួន 12 នៅទូទាំងប្រទេស និងជាម្ចាស់មូលនិធិដីធ្លីដ៏ធំមួយដែលមានទីតាំងនៅទីតាំងសំខាន់ៗក្នុងខេត្ត-ក្រុងជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេសដូចជា៖ ហាណូយ , ថាញ់ហូវ, ប៊ូនមឿត, ភូកុក...

វិស័យអាជីវកម្មចុះបញ្ជីរបស់ Nhat Nam រួមមានៈ ព្រៃឈើ; ការកាប់ឈើ; ការកេងប្រវ័ញ្ច ព្រៃឈើ និងវារីវប្បកម្ម; ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន; ការអប់រំមត្តេយ្យ; ការជួលយានយន្ត… ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាជីវកម្មសំខាន់នៅតែជាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

នៅចុងឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Song Da Nhat Nam Group ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅទីក្រុងហាណូយ។ នៅឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Song Da Invest Joint Stock Company ត្រូវបានបង្កើតឡើង និងមានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ សហគ្រាសទាំងពីរនេះ ដឹកនាំដោយលោកស្រី Vu Thi Thuy។

ក្នុងឆ្នាំ 2022 លោកស្រី Thuy បានចូលជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Song Da 1.01 Joint Stock Company (SJC) ក្នុងនាមជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំដែលមានភាគហ៊ុន 23.53% នៃដើមទុន។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំវិសាមញ្ញនៃភាគទុនិក លោកស្រី ធុយ ត្រូវបានជ្រើសរើសជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងតំណាងស្របច្បាប់របស់ SJC ។

នៅដើមខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023 ក្នុងសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាន លោកស្រី Vu Thi Thuy គឺជាភរិយារបស់លោក Pham Khanh Phuong (តារាចម្រៀង Khanh Phuong) សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Song Da 1.01 (SJC)។

នៅដើមខែសីហា ឆ្នាំ 2023 ភាគទុនិកដែលទាក់ទងនឹងលោកស្រី ធុយ បានចុះឈ្មោះក្នុងពេលដំណាលគ្នាដើម្បីដកខ្លួនចេញពី SJC ។ ក្នុងនោះ តារាចម្រៀង Khanh Phuong បានចុះបញ្ជីលក់ហ៊ុនទាំងអស់ ៩០៨ ៥៧៦ អត្រា ១៣,១%។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 4-25 ខែសីហា លោក Nhat Nam បានលក់ភាគហ៊ុន SJC ចំនួន 240,800 ដោយហេតុនេះ លែងក្លាយជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនរបស់ Song Da 1.01 ទៀតហើយ។

នៅថ្ងៃទី 27 ខែសីហា Song Da 1.01 បានប្រកាសពីការពន្យារពេលនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅប្រចាំឆ្នាំលើកទី 2 នៃភាគទុនិក។ មូលហេតុគឺដោយសារក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានស្នើសុំបន្ថែមខ្លឹមសារអាជីវកម្មបន្ថែមទៀត។ ក្រុមហ៊ុនកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការរៀបចំផែនការ និងទិសដៅប្រតិបត្តិការសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដើម្បីជួបប្រជុំ និងយល់ព្រម។ ពេលវេលាជាក់លាក់សម្រាប់សមាជមិនត្រូវបានប្រកាសទេ។

យោងតាមឯកសារប្រជុំរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនប្រចាំឆ្នាំ 2023 Song Da 1.01 ចង់ស្វែងរកយោបល់លើការបណ្តេញលោកស្រី Vu Thi Thuy ចេញពីមុខតំណែងជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ហេតុផលគឺថា យោងតាមមាត្រា 156 នៃច្បាប់ស្តីពីសហគ្រាសឆ្នាំ 2020 ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនសាធារណៈ និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាដែលរដ្ឋកាន់កាប់លើសពី 50% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ ឬភាគហ៊ុនបោះឆ្នោតសរុប នឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យកាន់តំណែងជានាយក ឬនាយកទូទៅក្នុងពេលដំណាលគ្នានោះទេ។

នៅលើគេហទំព័ររបស់ Song Da Nhat Nam Group (songdanhatnamgroup.vn) វាត្រូវបានណែនាំថា " Song Da Nhat Nam Group ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្មពហុឧស្សាហកម្ម ដោយផ្តោតលើវិស័យពីរគឺ អចលនទ្រព្យ និងហិរញ្ញវត្ថុ។ លើសពីនេះ Song Da Nhat Nam ក៏មានខ្សែសង្វាក់នៃប្រព័ន្ធសេវាកម្មរួមមានៈ ភោជនីយដ្ឋាន សណ្ឋាគារ ស្ប៉ា ខារ៉ាអូខេ ...

បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុនមានអចលនទ្រព្យជាច្រើនដែលលាតសន្ធឹងពីខាងជើងទៅខាងត្បូង រួមមានៈ ទីក្រុងហូជីមិញ តាយនិញ ភូកុក ថាញ់ហ្វា ហាណាម ហាណូយ... មូលនិធិដីធ្លីទាំងនេះសុទ្ធតែស្ថិតនៅទីតាំងសំខាន់ៗ ដែលជួយ Song Da Nhat Nam អនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រអាជីវកម្មដ៏ឆ្នើម និងសមស្របជាច្រើនទៀត ដោយហេតុនេះសម្រេចបានសមិទ្ធផលគួរឱ្យចងចាំជាច្រើន។

ប្រធាន និងប្រតិបត្តិករក្រុមហ៊ុន Song Da Nhat Nam បច្ចុប្បន្នគឺប្រធាន Vu Thi Thuy។ ក្រៅពីមូលនិធិទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ច្រើនរបស់នាង លោកស្រី Vu Thi Thuy ក៏ជាម្ចាស់ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីពហុវិន័យដ៏ធំមួយផងដែរ។ កាន់តែខ្លាំងនៃសក្ដានុពលហិរញ្ញវត្ថុ ប្រធានស្ត្រីកាន់តែមានទំនុកចិត្តក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ពេលដើរតួជាមេដឹកនាំក្រុម Song Da Nhat Nam។

"Winged" ការណែនាំអំពីក្រុម Song Da Nhat Nam និង Vu Thi Thuy ។ (រូបថតអេក្រង់)

ការព្រមានដំណាលគ្នាអំពីអចលនទ្រព្យ Nhat Nam

មុនពេលនាយកប្រតិបត្តិ Vu Thi Thuy ត្រូវបានឃុំខ្លួន ប៉ូលីស មូលដ្ឋាន និងភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានជាច្រើនបានព្រមានអំពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Nhat Nam ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។

ចាប់ពីឆ្នាំ 2019 ដល់ឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុន Nhat Nam បានផ្តល់ប្រាក់ចំណេញពី 34 ទៅ 46% ក្នុងមួយឆ្នាំ ថែមទាំងផ្តល់ជូនការផ្សព្វផ្សាយនៃការផ្តល់មាស និងដីបន្ថែមទៀត ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់វិនិយោគលុយ និងបែងចែកប្រាក់ចំណេញតាមថ្ងៃ។ ដូច្នេះហើយ មនុស្សរាប់ម៉ឺននាក់នៅទូទាំងប្រទេសប្រញាប់ប្រញាល់វិនិយោគ និងក្លាយជាអ្នកមានជាមួយ Nhat Nam ។

អ្នកស្រី Vu Thi Thuy បានបញ្ជាក់ថា៖ « ប្រសិនបើអ្នកបាត់បង់ប្រាក់ក្នុងការវិនិយោគជាមួយ Nhat Nam ខ្ញុំនឹងផ្តល់សំណងដល់អ្នក។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយភ្លាមៗការព្រមាន "ក្តៅ" អំពីសញ្ញាមិនធម្មតារបស់ក្រុមហ៊ុន Nhat Nam ត្រូវបានចេញ។

នៅឆ្នាំ 2022 នាយកដ្ឋានសន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ច - ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈបានចេញការព្រមានមួយថា: ក្រុមហ៊ុន Nhat Nam មានអាកប្បកិរិយានៃការបង្កើនដើមទុនតាមរយៈ "កិច្ចសន្យាកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម" ដែលបង្កហានិភ័យជាច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ នេះគឺជាហានិភ័យដ៏ស្មុគស្មាញដល់សន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ច និងសណ្តាប់ធ្នាប់សង្គម និងសន្តិសុខដែលនឹងផ្ទុះឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ច្បាស់បំផុត បន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា និងដាក់ប្រាក់ វិនិយោគិននឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញប្រចាំថ្ងៃទៅក្នុងគណនីរបស់ពួកគេ។ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុន Nhat Nam មិនបានប្រើគណនីក្រុមហ៊ុនទេ ប៉ុន្តែបានប្រើគណនីផ្ទាល់ខ្លួនដូចជា Vu Thi Thuy (នាយក) ដើម្បីផ្ទេរប្រាក់។ នេះគឺជា "ល្បិច" ដើម្បីគេចពីច្បាប់ គេចពន្ធ និងមួយផ្នែកបង្ហាញពី "ធម្មជាតិ" នៃល្បែងប្រថុយប្រថាន។

បើតាមសមត្ថកិច្ច គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ទុនចល័តរបស់ក្រុមហ៊ុន ញ៉ាត ណាំ មានស្លាកសញ្ញាគួរឲ្យសង្ស័យជាច្រើន អាចប្រតិបត្តិការតាមគំរូ “ផុន ស៊ី” (យកលុយពីមនុស្សមុនមកបើកលុយអ្នកក្រោយ)។ នៅចំណុចមួយចំនួន ក្រុមហ៊ុន Nhat Nam នឹងមិនអាចបង់ប្រាក់ដល់អ្នកវិនិយោគបានទៀតទេ ដែលនឹងនាំឱ្យមានវិវាទ និងការប្តឹងផ្តល់ ដែលអាចបង្កហានិភ័យស្មុគស្មាញដល់សន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ច និងសណ្តាប់ធ្នាប់សាធារណៈ។

មូលដ្ឋានជាច្រើនដូចជា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hoa Binh គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ Viet Tri (ខេត្ត Phu Tho) ប៉ូលីសស្រុក Bao Yen (ខេត្ត Lao Cai) ... ក៏បានចេញការព្រមានអំពីសកម្មភាពអំពាវនាវវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Nhat Nam ។

ឯកសារគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hoa Binh ស្នើសុំពិនិត្យស្ថានភាពប្រតិបត្តិការរបស់ក្រុមហ៊ុន Nhat Nam។ (រូបថត៖ កាសែតឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម)

មនុស្សរាប់ពាន់នាក់ "ធ្លាក់ចូលទៅក្នុងអន្ទាក់" នៃអត្រាការប្រាក់ដែលមិននឹកស្មានដល់

ថ្មីៗនេះបណ្ដាញសង្គមត្រូវបានកក្រើកជាមួយនឹងព័ត៌មានទាក់ទងនឹងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ញ៉ាត ណាំ។ ជាក់ស្តែង យោងតាមអ្នកវិនិយោគជាច្រើន ដោយសារតែពួកគេជឿជាក់លើកិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មដែលមានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ 46% ក្នុងមួយឆ្នាំ សូម្បីតែរហូតដល់ 70% ឬ 80% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងការទូទាត់ការប្រាក់ប្រចាំថ្ងៃពីក្រុមហ៊ុន Nhat Nam មនុស្សជាច្រើនត្រូវ "លេបផ្លែល្វីង" ហើយជំពាក់បំណុលគេ។

យោងតាមអ្នកជំនាញក្នុងបរិបទនៃការលំបាកសេដ្ឋកិច្ចក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមក អត្រាការប្រាក់នេះគឺ "មិនអាចនឹកស្មានដល់" គ្រាន់តែជាល្បិចរបស់ Nhat Nam ដើម្បីទាក់ទាញប្រាក់របស់អ្នកវិនិយោគ។

បន្ថែមពីលើអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ក្រុមហ៊ុន Nhat Nam ក៏ផ្តល់នូវល្បិចជាច្រើនទៀតដើម្បីទទួលបានទំនុកចិត្តពីអ្នកវិនិយោគផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ សម្រាប់រាល់ការវិនិយោគចំនួន 4 ពាន់លានដុង នឹងមានម្ចាស់ភាគហ៊ុនយុទ្ធសាស្ត្រមួយចំនួន វិនិយោគិននឹងទទួលបានបន្ថែម 15 លានដុង/ខែ។

ក្រៅពីផ្តល់សៀវភៅម្ចាស់ភាគហ៊ុន ក្រុមហ៊ុន Nhat Nam ក៏ផ្តល់ភាគហ៊ុនផ្ទៃក្នុងដល់វិនិយោគិនផងដែរ។ កញ្ចប់ 100 លានដុង ទទួលបាន 125 ភាគហ៊ុន។ កញ្ចប់ 5 ពាន់លានដុងដែលមាន 10,000 ភាគហ៊ុន។ ជាមួយនឹងតម្លៃភាគហ៊ុន 1 កំណត់ដោយ Nhat Nam នៅ 16,000 ដុង និងការប្តេជ្ញាចិត្តថា 10 ខែក្រោយមកក្រុមហ៊ុននឹងទិញវាមកវិញក្នុងតម្លៃ 20,000 ដុង ឬសូម្បីតែ 27,000 ដុង/ហ៊ុន។ ទោះជាយ៉ាងណាបើតាមអ្នកវិនិយោគ៖ " គេសន្យា តែគេមិនទិញ "។

ក្រុមហ៊ុន Nhat Nam ក៏មិនចំណាយប្រាក់ក្នុងការបង្កើតប្រព័ន្ធឈ្មួញជើងសាដោយផ្អែកលើគំរូពីរ៉ាមីត ដែលស្រដៀងនឹងទីផ្សារពហុកម្រិត។ រាល់ឈ្មួញកណ្តាល 5 នាក់បង្កើតឈ្មួញកណ្តាលចំនួន 10 នាក់ អញ្ជើញការលក់លើសពី 10 ពាន់លានដុង បន្ទាប់មករីករាយនឹងកំរៃជើងសារ 7% ។

នៅលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមក៏មានឃ្លីបដ៏ទូលំទូលាយនៃការសន្ទនារបស់លោកស្រី Vu Thi Thuy ជាមួយអ្នកវិនិយោគនៅក្នុងសម័យសន្ទនាមួយ។

ក្នុងអំឡុងពេលសន្ទនា អ្នកវិនិយោគបានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុន Nhat Nam បញ្ចប់កិច្ចសន្យាកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម និងបង់ការប្រាក់ និងប្រាក់ដើមសម្រាប់កិច្ចសន្យា។ ពួកគេមានការខកចិត្តជាខ្លាំង ហើយបានអះអាងថា ពួកគេមិនជឿលើការសន្យា "ដោះស្រាយ និងបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកវិនិយោគ" ដូចដែលមេដឹកនាំ Nhat Nam បានសន្យាជាច្រើនដង។ ឆ្លើយតបទៅនឹងសំណួរ និងការទាមទារស្របច្បាប់ទាំងនេះ លោកស្រី ធុយ មានអាកប្បកិរិយា "ឃោរឃៅបំផុត" និងព្រងើយកណ្តើយចំពោះវិនិយោគិន។

ក្នុងចំណោមអ្នកវិនិយោគរាប់ម៉ឺននាក់ មានច្រើនជាមនុស្សចាស់ ទោះស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាកក៏ដោយ។ ដោយសារតែការបំភាន់នៃអត្រាការប្រាក់ "ដ៏ធំ" របស់ Nhat Nam ពួកគេបានបណ្តាក់ទុនរបស់ពួកគេដោយសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានការប្រាក់ប្រចាំថ្ងៃដើម្បីរក្សាជីវិតរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ក្រុមហ៊ុន ញ៉ាត ណាំ បានបង់ការប្រាក់ត្រឹមតែកន្លះខែប៉ុណ្ណោះ រួចឈប់ទាំងស្រុង ដែលធ្វើឲ្យពួកគេប្រឈមនឹងការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់។

Ganoderma (សំយោគ)

ប្រភព