តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងលឿនជាងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនច្រើនដង។

(កាសែត Dan Tri) - សេចក្តីសម្រេចដែលទើបអនុម័តថ្មីៗនេះ គូសបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីបញ្ហានៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមទាំងការកើនឡើងខ្ពស់នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងស្ថានភាពដែលអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនមានសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍គោលនយោបាយ...

នៅរសៀលថ្ងៃទី ២៣ ខែវិច្ឆិកា ដោយមានសមាជិកចូលរួមចំនួន ៤២១ នាក់ ក្នុងចំណោម ៤២៣ នាក់ បានបោះឆ្នោតគាំទ្រ រដ្ឋសភា បានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចស្តីពីលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យតាមប្រធានបទនៃ "ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម"។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចនេះ ក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំ ២០២២-២០២៣ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះ ហើយការផ្គត់ផ្គង់បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលមុន។ ជាពិសេស តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងលឿនជាងការកើនឡើងប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់ប្រជាជនភាគច្រើនច្រើនដង។

សេចក្តីសម្រេចនេះបានបញ្ជាក់ថា គម្រោងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនធំកំពុងប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គ ការពន្យារពេល ការអនុវត្តយឺត និងការជាប់គាំង ដែលបណ្តាលឱ្យខ្ជះខ្ជាយដីធ្លី និងដើមទុន បង្កើនការចំណាយសម្រាប់វិនិយោគិន និងបង្កើនតម្លៃផលិតផល។ លើសពីនេះ អចលនទ្រព្យ ទេសចរណ៍ និង កន្លែងស្នាក់នៅស្ទើរតែ «ជាប់គាំង» ដោយបន្តប្រឈមមុខនឹងការលំបាកផ្នែកច្បាប់។

លើសពីនេះ ក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំ ២០១៥-២០២៣ ប្រព័ន្ធច្បាប់ទាក់ទងនឹងលំនៅឋានសង្គមខ្វះស្ថិរភាព។

បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់មួយចំនួនស្តីពីការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមខ្វះការណែនាំជាក់លាក់។ នៅតែមានជម្លោះ និងការត្រួតស៊ីគ្នារវាងឯកសារច្បាប់ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកក្នុងការអនុវត្ត។ ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់នៅតែស្មុគស្មាញ ជាមួយនឹងការបកស្រាយផ្សេងៗគ្នា ដែលតម្រូវឱ្យមានការណែនាំម្តងហើយម្តងទៀត ជាពិសេសទាក់ទងនឹងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាល។

គោលដៅជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមនៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាតិដល់ឆ្នាំ ២០២០ និងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣០ មិនទាន់សម្រេចបាននៅឡើយទេ។

សេចក្តីសម្រេចនេះចែងថា ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមមានកម្រិត តម្លៃលក់ខ្ពស់ និងបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានគោលនយោបាយមានភាពស្មុគស្មាញ និងពិបាកក្នុងការអនុវត្ត។

Bất động sản tăng giá gấp nhiều lần so với thu nhập của người dân - 1 — ប្រធានគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច លោក វូ ហុង ថាញ់ (រូបថត៖ រដ្ឋសភា)។

ការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គមរបស់រដ្ឋនៅតែមានកម្រិត និងចំណុចខ្វះខាត។ ដំណើរការនៃការពិនិត្យអ្នកទទួលផលដែលមានសិទ្ធិទទួលបាន និងការវាយតម្លៃតម្លៃលំនៅឋានសង្គមនៅតែមានរយៈពេលយូរ ដែលប៉ះពាល់ដល់ការទទួលបានលំនៅឋានសង្គមរបស់ប្រជាជន និងវដ្តវិនិយោគ ការទទួលបានដើមទុន និងការបង់ការប្រាក់ពីធនាគាររបស់វិនិយោគិន។

នៅមានករណីមួយចំនួនដែលអ្នកទិញ អ្នកជួលផ្ទះ ឬអ្នកជួលផ្ទះសង្គមមិនមានសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយផ្ទះសង្គមដូចដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេច។

លើសពីនេះ មូលនិធិពីថវិការដ្ឋសម្រាប់កម្មវិធីឥណទានលំនៅដ្ឋានសង្គមអនុគ្រោះនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។ នីតិវិធីប្រាក់កម្ចីតាមរយៈធនាគារគោលនយោបាយសង្គមនៅតែស្មុគស្មាញ និងត្រួតស៊ីគ្នា...

មុនពេលដែលសេចក្តីសម្រេចនេះត្រូវបានបោះឆ្នោតអនុម័ត លោក Vu Hong Thanh ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច បានបង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីការទទួលយក ការពន្យល់ និងការកែសម្រួលសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច បានថ្លែងថា ចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់បច្ចុប្បន្ននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដូចជាតម្លៃខ្ពស់ រចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលអចលនទ្រព្យមិនមានតុល្យភាព ដែលមិនត្រូវគ្នានឹងតម្រូវការទីផ្សារ និងគម្រោងជាច្រើនដែលមានការរំលោភបំពាន គឺជាការទទួលខុសត្រូវមួយផ្នែករបស់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងរដ្ឋ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។

ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា រាយការណ៍ជូនរដ្ឋសភា ដើម្បីរក្សាខ្លឹមសារដូចនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេច។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm