តម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងច្រើនដងលឿនជាងចំណូលរបស់ប្រជាជន។

(ដាន់ទ្រី) - ដំណោះស្រាយដែលទើបអនុម័តនាពេលថ្មីៗនេះ បង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ពីបញ្ហាទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមទាំងតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ ស្ថានភាពអ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមមិនក្លាយជាអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយ...

នារសៀលថ្ងៃទី២៣ ខែវិច្ឆិកា ដោយមានប្រតិភូ ៤២១/៤២៣ ចូលរួមបោះឆ្នោតគាំទ្រ រដ្ឋសភា បានបោះឆ្នោតអនុម័តលើសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីលទ្ធផលត្រួតពិនិត្យប្រធានបទ “ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម”។

យោងតាមដំណោះស្រាយ ក្នុងរយៈពេល 2022-2023 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងធ្លាក់ចុះ ហើយការផ្គត់ផ្គង់នឹងថយចុះយ៉ាងខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលមុន។ ជាពិសេស តម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងច្រើនដងច្រើនជាងការកើនឡើងប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន។

ដំណោះស្រាយបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា គម្រោងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនធំកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាក យឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្ត និងជាប់គាំង ធ្វើឱ្យខ្ជះខ្ជាយដី និងដើមទុន បង្កើនការចំណាយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងការកើនឡើងតម្លៃផលិតផល។ លើសពីនេះ វិស័យទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យកន្លែងស្នាក់នៅ ស្ទើរតែត្រូវបាន «ជាប់គាំង» ហើយបន្តប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។

ក្រៅពីនេះ ក៏ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៥-២០២៣ ប្រព័ន្ធច្បាប់ស្ដីពីលំនៅឋានសង្គមនៅតែខ្វះស្ថិរភាព។

បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់មួយចំនួនស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រូវបានណែនាំជាពិសេសនោះទេ។ វានៅតែមានភាពផ្ទុយគ្នា និងការត្រួតស៊ីគ្នារវាងឯកសារផ្លូវច្បាប់ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកក្នុងការអនុវត្ត។ ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់នៅតែមានភាពស្មុគស្មាញ ដោយមានការបកស្រាយផ្សេងៗគ្នា ទាមទារការណែនាំម្តងហើយម្តងទៀត ជាពិសេសសម្រាប់ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាល។

គោលដៅជាច្រើនលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាតិដល់ឆ្នាំ ២០២០ និងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣០ មិនបានសម្រេចទេ។

ដំណោះស្រាយចែងយ៉ាងច្បាស់ថាការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមមានកម្រិត តម្លៃខ្ពស់ ហើយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការទទួលបានគោលនយោបាយមានភាពស្មុគស្មាញ និងពិបាកក្នុងការអនុវត្ត។

Bất động sản tăng giá gấp nhiều lần so với thu nhập của người dân - 1 — ប្រធានគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh (រូបថត៖ NA)

ការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅមានកម្រិត និងមិនគ្រប់គ្រាន់។ ការងារនៃការអនុម័តគោលនយោបាយអ្នកទទួលផល និងការវាយតម្លៃតម្លៃលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែអូសបន្លាយ ដែលប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម និងវដ្តនៃការវិនិយោគ ការប្រមូលដើមទុន និងការបង់ការប្រាក់តាមធនាគាររបស់អ្នកវិនិយោគ។

នៅតែមានករណីដែលអ្នកទិញ អ្នកជួល និងអ្នកជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម នេះបើយោងតាមដំណោះស្រាយ។

លើសពីនេះ ថវិការដ្ឋគាំទ្រដើមទុនសម្រាប់កម្មវិធីឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែមានកម្រិតទាប។ ដំណើរការ និងនីតិវិធីនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតាមរយៈធនាគារគោលនយោបាយសង្គមនៅតែមានភាពស្មុគស្មាញ និងស្ទួន…

មុនពេលសេចក្តីសម្រេចចិត្តត្រូវបានបោះឆ្នោតជ្រើសរើស ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh បានបង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីការទទួលស្វាគមន៍ ការពន្យល់ និងការពិនិត្យឡើងវិញនៃសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភាស្តីពីសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានមានប្រសាសន៍ថា ចំណុចខ្វះខាត និងកម្រិតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្ន ដូចជាតម្លៃខ្ពស់ រចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលអចលនទ្រព្យមិនសមតុល្យ មិនសមស្របនឹងតម្រូវការទីផ្សារ។ គម្រោងជាច្រើនមានការរំលោភ... ជាផ្នែកមួយទទួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ។

ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ធ្វើរបាយការណ៍ជូនរដ្ឋសភា ដើម្បីរក្សាខ្លឹមសារដូចក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេច។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm