កំណើនអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញមានភាពវិជ្ជមាន ដែលត្រីមាសនីមួយៗខ្ពស់ជាងត្រីមាសមុន។
ពីកំណើនអវិជ្ជមានពេញមួយឆ្នាំនៃឆ្នាំ 2023 អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 បានត្រលប់មករកកំណើនវិជ្ជមានវិញ ដោយត្រីមាសនីមួយៗមានការកើនឡើងខ្ពស់ជាងត្រីមាសមុន។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានឆ្លងផុតរយៈពេលនៃការជាប់គាំង នៅពេលដែលគោលនយោបាយពាក់ព័ន្ធមានប្រសិទ្ធភាព អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីមានការថយចុះ ហើយលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុនសម្រាប់មនុស្ស និងអាជីវកម្មបានកើនឡើង។ ប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅកំពុងអភិវឌ្ឍជាវិជ្ជមាន។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់ការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុងហូជីមិញ ប្រាក់ចំណូលរបស់វិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 123.887 ពាន់លានដុង កើនឡើង 6.1% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ដូច្នេះ ទីក្រុងរកចំណូលជាមធ្យមបានជាង ២០.៦០០ពាន់លានដុងក្នុងមួយខែ។
ប្រាក់ចំណូលពីអចលនទ្រព្យក៏ជាចំណុចភ្លឺផងដែរ។ ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ទីក្រុងប្រមូលបានជិត 7,170 ពាន់លានដុង ខណៈដែលក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន វាបានត្រឹមតែ 4,650 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។
ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងបានចេញវិញ្ញាបនបត្រលើកដំបូងចំនួន 3,396 (វិញ្ញាបនបត្រចំនួន 3,391 សម្រាប់បុគ្គល, 5 វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អង្គការ); ការផ្លាស់ប្តូរដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុង 178,680 វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អង្គការនិងបុគ្គលនៅក្នុងទីក្រុង (2,736 វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អង្គការ; 175,944 វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់បុគ្គល) ។
ដូច្នេះបើក្រឡេកមើលទៅពេញមួយឆ្នាំនៃឆ្នាំ 2023 នៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យទាំងមូលជួបបញ្ហាជាបន្តបន្ទាប់ទាក់ទងនឹងភាពស្របច្បាប់ ប្រភពដើមទុនជាដើម កំណើននៃឧស្សាហកម្មនេះបានកត់ត្រានូវអត្រាកំណើនអវិជ្ជមាន 6.38% ពេញមួយឆ្នាំ។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 តែមួយ វាមានអវិជ្ជមាន 16.20% ។ នៅឆ្នាំ 2024 អាជីវកម្មអចលនវត្ថុបានត្រលប់មករកកំណើនជាវិជ្ជមានវិញពីការកើនឡើង 2.51% ក្នុងត្រីមាសទីមួយដល់ 2.94% ក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។
 |
| បន្ទាប់ពី 4 ត្រីមាសជាប់គ្នានៃកំណើនអវិជ្ជមានក្នុងឆ្នាំ 2023 ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងហូជីមិញបានត្រលប់មករកកំណើនវិជ្ជមានវិញនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024។ តារាង៖ Trong Tin |
ដូច្នេះហើយ ចូលដល់ពាក់កណ្តាលទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងបានបង្ហាញពីសញ្ញាលើកទឹកចិត្ត នៅពេលដែលប្រាក់ចំណូលមានស្ថេរភាព កំណើនមានកម្រិតទាប ប៉ុន្តែត្រីមាសបន្ទាប់ចាប់ផ្តើមខ្ពស់ជាងត្រីមាសមុន។
នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាលទ្ធផលដំបូងនៃដំណើរការដ៏យូរនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាលក្រុង និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកផ្នែកច្បាប់ ព្រមទាំងសកម្មភាពរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញដែលនៅតែប្រព្រឹត្តទៅយ៉ាងខ្លាំង។
យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មាននៃ កាសែតអេឡិចត្រូនិកវិនិយោគ - Baodautu.vn បើទោះបីជានៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះមិនមានគម្រោងអចលនទ្រព្យថ្មីត្រូវបានប្រកាសដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងថាមានសិទ្ធិលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតក៏ដោយ គម្រោងថ្មីមួយចំនួនត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ។
ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 មានមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Rita Vo មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្ម និងគម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណិតនៅផ្លូវ Nguyen Van Cu ខណ្ឌ 5 ។
នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 នឹងមានគម្រោងមួយចំនួនដូចជាគម្រោង Apartment Complex នៅឃុំ Phong Phu ស្រុក Binh Chanh របស់ក្រុមហ៊ុន Khang Nam Real Estate Joint Stock Company; គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Dong Quang នៅសង្កាត់ Hiep Thanh ស្រុក 12 នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា Dong Quang Knitting; គម្រោង Metro Star Apartment និង Complex Complex នៅវួដ Phuoc Long A ទីក្រុង Thu Duc របស់ក្រុមហ៊ុន Metro Star Investment Joint Stock Company។
រួមជាមួយនឹងគម្រោងវិនិយោគដែលបានអនុម័តថ្មី គម្រោងមួយចំនួនក៏បានចាប់ផ្តើមដំណើរការឡើងវិញផងដែរ បន្ទាប់ពីឧបសគ្គរបស់ពួកគេត្រូវបានដកចេញ។ របាយការណ៍ពីមុនរបស់សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានបង្ហាញថា ទីក្រុងមានគម្រោងជាង 148 ដែលមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលមិនអាចអនុវត្តបាន ឬមិនអាចអនុវត្តនីតិវិធីវិនិយោគ និងសំណង់។
យ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារសកម្មភាពសកម្មរបស់ក្រុមការងារ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដែលបានសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយក្រុមការងារថ្នាក់មូលដ្ឋាន រួមជាមួយនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងខ្លួនឯង និងស្មារតីសហការរបស់អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ ទីក្រុងបានដោះស្រាយការលំបាកសម្រាប់គម្រោងចំនួន 44 ក្នុងចំណោមគម្រោងដែលជាប់គាំងសរុបចំនួន 148 សម្រេចបាន 30% ។
ដោយវាយតម្លៃពីសក្ដានុពលនៃកំណើនទីផ្សារ លោក HoREA ព្យាករណ៍ថា សញ្ញានៃការងើបឡើងវិញនឹងបង្ហាញឱ្យឃើញពីឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។ ដោយសារតែបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដ៏ធំបំផុតកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋ តាមរយៈសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្មច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាដើម។ ការងើបឡើងវិញ។
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tphcm-tang-truong-duong-quy-sau-cao-hon-quy-truoc-d219002.html
Kommentar (0)