អចលនទ្រព្យវៀតណាមស្វាគមន៍រលកនៃការផ្លាស់ប្តូរបៃតងជាសកល

ក្នុង​បរិបទ​នៃ​ការ​ប្រែប្រួល​អាកាសធាតុ និង​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​របស់​សាធារណៈជន​អំពី​បរិស្ថាន និង​សុខភាព ការ​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​បៃតង​កំពុង​ក្លាយ​ជា​និន្នាការ​មួយ​ក្នុង ​ពិភពលោក ។ តាមនោះ ឧស្សាហកម្មអចលនវត្ថុវៀតណាមក៏កំពុងចូលរួមរលកផ្លាស់ប្តូរបៃតងសកល ...

នៅក្នុងបរិបទនៃការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ និងការកើនឡើងនូវកង្វល់សាធារណៈអំពីបរិស្ថាន និងសុខភាព ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យបៃតងកំពុងក្លាយជានិន្នាការមួយនៅក្នុងពិភពលោក។ តាមនោះ ឧស្សាហកម្មអចលនវត្ថុវៀតណាមក៏កំពុងចូលរួមរលកផ្លាស់ប្តូរបៃតងសកល ...

រូបថតគំនូរ។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ការប្រែប្រួលអាកាសធាតុបានក្លាយទៅជាខ្លាំងឡើងៗ ដែលបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់បំផុតនៅក្នុងការឡើងកំដៅផែនដី។ ដូច្នេះ រដ្ឋាភិបាល និងធុរកិច្ចវៀតណាមក៏បានយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំកំពូលស្តីពីការប្រែប្រួលអាកាសធាតុលើកទី 26 នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានសន្យាថានឹងនាំយកការបំភាយឧស្ម័នសុទ្ធរបស់វៀតណាមទៅសូន្យនៅឆ្នាំ 2050 រួមជាមួយប្រទេសចំនួន 167 ផ្សេងទៀត។ ការប្តេជ្ញាចិត្តនេះបានបង្កើតកម្លាំងចលករដ៏រឹងមាំដើម្បីលើកកម្ពស់និន្នាការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពក្នុងវិស័យជាច្រើន រួមទាំងអចលនទ្រព្យផងដែរ។

យោងតាមក្រុមប្រឹក្សាអគារបៃតងវៀតណាម (VGBC) គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ 2019 ចំនួនអគារបៃតងនៅវៀតណាមមាន 70 គម្រោង មានតែ 1/3 របស់ប្រទេសថៃ និង 1/15 របស់ប្រទេសសិង្ហបុរី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះចំនួនគម្រោងបៃតងនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ស្ថិតិពី ក្រសួងសំណង់ បង្ហាញថា មានគម្រោងបៃតងច្រើនជាង ៤០០គម្រោងនៅឆ្នាំ២០២៤។ ចំនួននេះពិតជាលើសពីគោលដៅដើមនៃគម្រោងចំនួន ៨០នៅឆ្នាំ២០២៥ ដែលបង្ហាញពីការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យទាំងមូល។

លោក Tran Ngoc Duy អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ Savills Hanoi បាននិយាយថា ដើម្បីត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអគារបៃតង បន្ថែមពីលើការបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យប្រកបដោយនិរន្តរភាពក្នុងការរចនាសំណង់ និងសម្ភារសំណង់ គម្រោងនានាត្រូវឆ្លើយតបទៅនឹងការអនុវត្តបរិស្ថាន និងប្រតិបត្តិការសន្សំសំចៃថាមពល។

ទោះបីជាលក្ខខណ្ឌមានភាពតឹងរ៉ឹងខ្លាំងក៏ដោយ យោងទៅតាមតំណាងរបស់ Savills ការចាប់យកនិន្នាការ និងការបំប្លែងពណ៌បៃតងនឹងជួយឱ្យវិនិយោគិនមានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការទាក់ទាញ និងរក្សាអតិថិជន ដោយសម្រេចបាននូវអត្រាកាន់កាប់លឿនជាងមុន និងអាចផ្តល់ជូន និងជួលក្នុងតម្លៃកាន់តែប្រសើរ។ ដោយសារតែគម្រោងបៃតងមិនត្រឹមតែបម្រើគោលដៅរួមរបស់ពិភពលោក និងរដ្ឋាភិបាលលើការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងការការពារបរិស្ថានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបម្រើដល់តម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋផងដែរ។ បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ប្រជាជនមានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងទៅលើការថែទាំសុខភាព បរិយាកាសរស់នៅ បរិយាកាសការងារ និងកត្តានិរន្តរភាព។

មិនបាច់និយាយទេ ទោះបីជាតម្លៃវិនិយោគលើការសាងសង់ដំបូងសម្រាប់អគារបៃតងខ្ពស់ជាងគម្រោងប្រពៃណីក៏ដោយ ប្រតិបត្តិការប្រកបដោយនិរន្តរភាពអាចនាំមកនូវប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ និងការសន្សំប្រាក់កាន់តែប្រសើរ ជាពិសេសកាត់បន្ថយការចំណាយលើការប្រើប្រាស់ថាមពល។

យោងតាមអ្នកជំនាញ Savills ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពពេញមួយប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោង វិនិយោគិន គណៈគ្រប់គ្រង និងអ្នករស់នៅត្រូវសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធដើម្បីអនុវត្តដំណោះស្រាយសំណង់ និងការគ្រប់គ្រងជាច្រើនស្របតាមស្តង់ដារបៃតង។

ជាពិសេស វិនិយោគិន និងអង្គភាពគ្រប់គ្រងត្រូវមានផែនការប្រតិបត្តិការសន្សំសំចៃថាមពល ដោយអនុវត្តតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យប្រតិបត្តិការបៃតងយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ដោយផ្អែកលើស្តង់ដារនៃវិញ្ញាបនប័ត្រដ៏មានកិត្យានុភាព (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS); វិញ្ញាបនបត្រនេះចែងអំពីដំណោះស្រាយប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងសម្រាប់គម្រោងបៃតង ដោយផ្តោតលើប្រសិទ្ធភាពថាមពល ការការពារធនធានទឹក ការកែលម្អគុណភាពខ្យល់ និងការធានាសុខភាព និងសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់។ លើសពីនេះ ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការប្រើប្រាស់អគ្គិសនី និងទឹកក៏ជួយសន្សំសំចៃថ្លៃប្រតិបត្តិការផងដែរ ដោយធានាបាននូវនិរន្តរភាពសម្រាប់គម្រោង។

នៅខាងអ្នកជួល និងអ្នករស់នៅ នេះគឺជាក្រុមដែលភាគច្រើនប្រើប្រាស់សេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងប្រើប្រាស់ថាមពលនៅក្នុងអគារ។ ដូច្នេះ វិនិយោគិនត្រូវលើកទឹកចិត្តក្រុមនេះឱ្យចូលរួមក្នុងយុទ្ធសាស្ត្របៃតងរយៈពេលវែង សំដៅលើ ESG ដូចជា៖ ការកំណត់ការប្រើប្រាស់សំណល់ប្លាស្ទិក ការតម្រៀបកាកសំណល់តាមប្រភព... ឧទាហរណ៍ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ជាច្រើន រួមទាំងបដាប្រចាំសប្តាហ៍ ឬផ្ទាំងផ្សព្វផ្សាយ ឬតាមអ៊ីនធឺណិតតាមរយៈកម្មវិធីឆ្លាតវៃ។ ពីទីនោះ អ្នកជួលនឹងយល់បន្តិចម្តងៗនូវទំនួលខុសត្រូវផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ ហើយមានឆន្ទៈក្នុងការសហការជាមួយនឹងអគារដើម្បីរួមគ្នាដើម្បីបរិស្ថានប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

---

តំណភ្ជាប់អត្ថបទដើម៖ https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

នេះ​បើ​តាម VnEconomy

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo