អចលនទ្រព្យទប់ទល់នឹងវិបត្តិ។

VTC News•13/07/2023

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ការលំបាកបានដាក់ជាគំនរជាច្រើន។

លោក ង្វៀន ក្វឹក ហៀប ប្រធានក្រុមហ៊ុន GP Invest និងជាប្រធានសមាគមអ្នកម៉ៅការវៀតណាម បានចង្អុលបង្ហាញពីការពិតដែលថា អ្នកម៉ៅការសំណង់កំពុងប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការបាត់ខ្លួន។ “ មិនធ្លាប់មានអ្នកម៉ៅការសំណង់ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពធ្ងន់ធ្ងរដូចឆ្នាំនេះទេ។ យោងតាមរបាយការណ៍ របស់ក្រសួងសំណង់ ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៣ ឧស្សាហកម្មសំណង់បានជួបប្រទះនឹងកំណើនអវិជ្ជមាន ៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ខណៈពេលដែលយោងតាមសមាគមអ្នកម៉ៅការវៀតណាម មានតែ ៨% នៃផែនការប្រចាំឆ្នាំប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានសម្រេចនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៣។ នេះគឺជាស្ថានភាពដ៏ធ្ងន់ធ្ងរបំផុតមិនធ្លាប់មាន ”។

ដោយសារទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការធ្លាក់ចុះ អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងតស៊ូដើម្បីស្វែងរកទិសដៅថ្មីៗ។

លោក Hiep បានសង្កត់ធ្ងន់ថា «មានមតិជាច្រើនទាក់ទងនឹងការលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់បានលើកឡើងពីឧស្សាហកម្មសំណង់នោះទេ ទោះបីជាទំនាក់ទំនងរវាងអចលនទ្រព្យ និងសំណង់គឺជិតស្និទ្ធគ្នាខ្លាំងក៏ដោយ។ ឧស្សាហកម្មសំណង់បានរួមចំណែក 6% ដល់ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេសវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2022។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវការសំណង់។ បើគ្មានការសាងសង់ទេ គ្មានគម្រោង គ្មានទេសភាពទីក្រុងទេ »។

អាជីវកម្មប្រមាណ ៤០ ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សមាគមអ្នកម៉ៅការវៀតណាមកណ្តាលគ្មានការងារធ្វើ។ នៅភាគខាងត្បូង ក្រុមអ្នកម៉ៅការដឹកនាំដោយក្រុមហ៊ុនសំណង់ហ័រប៊ិញបានអំពាវនាវដល់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដោយមានហត្ថលេខាចំនួន ២១។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅភាគខាងជើង មានតែអាជីវកម្មធំៗមួយចំនួនតូចប៉ុណ្ណោះដែលមានសមត្ថភាពអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈដែលមានការងារធ្វើ។

ជួយខ្លួនឯងជាមុនសិន មុននឹងព្រះជាម្ចាស់ជួយអ្នក។

រួមជាមួយនឹងអាជីវកម្មជាច្រើនដែលខ្វះសមត្ថភាពចាំបាច់ និងត្រូវបង្ខំចិត្តចាកចេញពីហ្គេមនេះ អាជីវកម្មជាច្រើនទៀតនៅតែរឹងមាំ ដោយទទួលយកបរិបទ និងច្បាប់ថ្មីនៃហ្គេមនេះ។

លោក Dao Anh Tuan នាយកក្រុមហ៊ុន TAT Garden House Investment and Development Consulting Joint Stock Company បានចែករំលែកថា ក្នុងចំណោមទីផ្សារដ៏លំបាកមួយ ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកបានប្រើវិធីសាស្រ្ត "ផ្ទុយ" ដោយវិនិយោគដើមទុនបន្ថែមដើម្បីអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ រុក្ខជាតិបៃតង និងគ្រឿងបរិក្ខារ ដោយបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីដែលមានដោយខ្លួនឯង។ លោក Tuan បានមានប្រសាសន៍ថា " ខណៈពេលដែលការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានចំនួនត្រឹមតែមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះក្នុងអំឡុងពេលស្ថានភាពទីផ្សារល្អ យើងបានបង្កើនវាទ្វេដងឥឡូវនេះដែលទីផ្សារមានការលំបាក។ នៅពេលដែលអតិថិជនឃើញថាផលិតផលរបស់យើងមានភាពស្រស់ស្អាត និងមានគុណភាពខ្ពស់ ពួកគេទំនងជាទិញ។ នេះជាមូលហេតុដែលទោះបីជាទីផ្សារមានសភាពយឺតយ៉ាវក៏ដោយ ផលិតផលរបស់ក្រុមហ៊ុនខ្ញុំនៅតែមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលល្អ "។

នេះជាឱកាសមួយសម្រាប់ពួកយើងដើម្បីវាយតម្លៃ និងបន្សុទ្ធទីផ្សាររួមគ្នា។ អាជីវកម្មដែលមិនមានសុខភាពល្អគ្រប់គ្រាន់នឹងត្រូវលុបបំបាត់ចោល។ អាជីវកម្មដែលមានសមត្ថភាព និងធនធានខ្លាំងនឹងវាយតម្លៃឡើងវិញនូវទិសដៅរបស់ពួកគេ។

អ្នកស្រី ង្វៀន គៀវ អួន - នាយិកាផ្នែកទីផ្សារនៃក្រុមហ៊ុន Sun Property ( Sun Group )

លោក To Duy Chinh នាយកផ្នែកលក់នៃក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Group បានចែករំលែកថា ក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Group កំពុងអភិវឌ្ឍ និងចែកចាយគម្រោងនានា ដើម្បីបំពេញតម្រូវការទិញពិតប្រាកដរបស់អតិថិជននៅខេត្ត Dong Nai និង Binh Duong។ ដើម្បីជំរុញតម្រូវការ ក្រុមហ៊ុនកំពុងផ្តល់ជូននូវគោលនយោបាយអនុគ្រោះដូចជា៖ ដោយគ្រាន់តែបង់ប្រាក់កក់ចំនួន 166 លានដុង អតិថិជនអាចទទួលបានផ្ទះរបស់ពួកគេ និងរីករាយនឹងរយៈពេលអនុគ្រោះមួយឆ្នាំលើការសងប្រាក់ដើម។ លើសពីនេះ អតិថិជនក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីអត្រាការប្រាក់ 9.9% រយៈពេល 36 ខែ។ ដូច្នេះ សម្រាប់អាផាតមិនដែលមានតម្លៃ 1 ពាន់លានដុង តម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ដំបូងត្រឹមតែ 10% ប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីមានផ្ទះ។

លោក Chinh ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនកំពុងផ្តោតលើអតិថិជនដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដ អ្នកដែលចង់ទិញផ្ទះ និងមានការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងឡើងលើផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដូច្នេះទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នកំពុងខិតជិតដល់តម្លៃពិតរបស់វា ជាមួយនឹងការរំពឹងទុកតិចជាងមុន។

ដូច្នេះ ក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Group បានរៀបចំដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានអគារទាបៗ និងខ្ពស់ៗ ដែលសាងសង់ឡើងតាមរបៀបជាប្រព័ន្ធ និងវិជ្ជាជីវៈ នៅក្នុងខេត្ត Dong Nai និង Binh Duong។ គេរំពឹងថា នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៣ ក្រុមហ៊ុននឹងដាក់ឲ្យដំណើរការអាផាតមិនប្រមាណ ៤០០០-៥០០០ ខ្នង ក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

វិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងៗ ដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិន និងអាចជួលអាផាតមិនបាន។

អ្នកតំណាងម្នាក់មកពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយនៅទីក្រុងហូជីមិញក៏បានចែករំលែកផងដែរថា ក្រុមហ៊ុនកំពុងចាប់ផ្តើមស្រាវជ្រាវគំរូផលិតផលថ្មីៗ ដោយផ្តោតលើទិដ្ឋភាពបទពិសោធន៍ និងនាំមកនូវតម្លៃរស់នៅវិជ្ជមានដល់អ្នកស្រុក។ « ខ្ញុំបានស្រាវជ្រាវទីផ្សារ ហើយបានរកឃើញថា តំបន់ទីក្រុងដែលមានប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឯករាជ្យ និងបទពិសោធន៍រស់នៅទំនើបចម្រុះនៅតែទាក់ទាញអ្នកទិញ។ នេះដោយសារតែអ្នកស្រុកទិញអចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែសម្រាប់រស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងសម្រាប់រុករក និងសម្រាកផងដែរ។ យើងនឹងត្រូវស្វែងរកវិធីដើម្បីរៀបចំផែនការផលិតផលរបស់យើងឡើងវិញ ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជនតាមរបៀបស្រដៀងគ្នា » មេដឹកនាំរូបនេះបានវិភាគ។

ដោយមានទស្សនៈដូចគ្នា លោកស្រី Nguyen Kieu Oanh នាយិកាផ្នែកទីផ្សារនៃក្រុមហ៊ុន Sun Property (Sun Group) បានមានប្រសាសន៍ថា ស្ថានភាពដ៏យឺតយ៉ាវ និងលំបាកនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺជាពេលវេលាដើម្បីបញ្ជាក់ពីភាពរឹងមាំ និងសុខភាពរបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ លោកស្រី Oanh បានអះអាងថា “ ខ្ញុំគិតថានេះជាឱកាសមួយសម្រាប់ពួកយើងក្នុងការវាយតម្លៃ និងបន្សុទ្ធទីផ្សាររួមគ្នា។ អាជីវកម្មដែលមិនមានសុខភាពល្អគ្រប់គ្រាន់នឹងត្រូវលុបបំបាត់ចោល។ អាជីវកម្មដែលមានសមត្ថភាព និងធនធានខ្លាំងនឹងវាយតម្លៃឡើងវិញនូវទិសដៅរបស់ពួកគេ ដើម្បីសម្របខ្លួនទៅនឹងស្ថានភាពទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អាជីវកម្មនឹងត្រូវបែងចែកធនធានដោយសមហេតុផល ដើម្បីធានាបាននូវនិរន្តរភាពរយៈពេលវែងតាមរយៈគម្រោងដែលពួកគេអភិវឌ្ឍ ”។

ចូវ អាញ

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង