សហគ្រាសស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ករណីពិសេសមួយចំនួន ដើម្បីរំដោះធនធានដីធ្លី និងកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្ម - រូបថត៖ NGOC HIEN
ថ្លែងមតិជាមួយ Tuoi Tre លោក Nguyen Phuong Nam អតីតប្រធានសមាគមសហគ្រិនវ័យក្មេងទីក្រុងហូជីមិញបានមានប្រសាសន៍ថា ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីមិនមែន កសិកម្ម ដែលជួលដោយការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំ ប៉ុន្តែប្រភពដើមមុនពេលជួលគឺជាដី កសិកម្ម របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសៀវភៅក្រហម (មិនមែនដីសាធារណៈ) កំពុងមានបញ្ហាក្នុងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគណនាថ្លៃសេវា។
ការលំបាកដែលមិននឹកស្មានដល់ក្នុងការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី
លោក ង្វៀន ភឿងណាំ មានប្រសាសន៍ថា អនុក្រឹត្យលេខ ១០៣ ស្តីពីតម្លៃបំលាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដី មិនបានបែងចែក ឬលុបចោលឱ្យបានច្បាស់លាស់ចំពោះករណីដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីកសិកម្ម (មិនមែនជាដីសាធារណៈសម្រាប់ជួល) មុនពេលប្តូរទៅជាដីមិនកសិកម្ម និងបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ ហើយនៅពេលដែលមានតម្រូវការបំប្លែងគោលបំណងទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេនឹងរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង។
ជាក់ស្តែងក្នុងករណីនេះ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីចំនួន 100% គិតតាមតម្លៃដីនៅពេលសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណង។ គោលនយោបាយគណនាតាមតម្លៃដីកសិកម្មសម្រាប់ដីកសិកម្មរបស់ខ្លួនដែលមានលិខិតបញ្ជាក់មុននឹងជួលមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។
លើសពីនេះ ប្រជាពលរដ្ឋមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាត់តម្លៃដែលបានបង់នៅពេលជួលដីប្រចាំឆ្នាំនោះទេ ទោះបីជាដីនោះជាដីឯកជន មិនមែនជាដីជួលដោយរដ្ឋតាំងពីដើមមកក៏ដោយ។
បើតាមលោក ណាំ បញ្ហានេះនាំទៅរកការខ្វះខាតធំៗ ដូចជាការបង្កើតភាពអយុត្តិធម៌ និងកាត់បន្ថយការលើកទឹកចិត្តរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មក្នុងការកេងប្រវ័ញ្ចដីធ្លីសម្រាប់គោលបំណងផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មជាដើម។
លើសពីនេះ ច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនមានបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់ក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលដីទាន់ពេល និងមុនអាណត្តិ ក្នុងករណីដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីលែងត្រូវការប្រើប្រាស់ដីជួលសម្រាប់ដីដែលមានដើមកំណើតរបស់ពួកគេបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមុនពេលជួល។
ដូច្នេះហើយ ប្រជាពលរដ្ឋមិនអាចរំលាយកិច្ចសន្យាជួលឱ្យទាន់ពេល និងមិនអាចចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីឡើងវិញបានដូចការជួលមុននោះទេ ដែលបណ្តាលឱ្យមានផលវិបាកជាច្រើនទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិ ការវិនិយោគ ការបញ្ចាំ ប្រតិបត្តិការ។ល។
ដើម្បីធានាបាននូវសិទ្ធិស្របច្បាប់ និងស្របច្បាប់សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ ជំរុញឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មដាក់ដីចូលទៅក្នុងផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព លោក ណាំ បាននិយាយថា ក្នុងការកែប្រែច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ និងក្រឹត្យលេខ១០៣នេះ ចាំបាច់ត្រូវពិចារណាលើករណី "បាត់" ខាងលើ។
សំណើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួល
ទាក់ទិននឹងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី លោក ណាំ ស្នើថា ត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់ថា ក្នុងករណីដីមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលជួល និងបង់ប្រចាំឆ្នាំ ប៉ុន្តែដើមឡើយជាដីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ឬសហគ្រាសដែលបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់មុននឹងបញ្ចប់នីតិវិធីជួល (មិនមែនជាដីសាធារណៈ) នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ពួកគាត់នឹងអាស្រ័យផល។
គោលនយោបាយរួមមានៈ មិនចាំបាច់បង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី 100% ដូចដីសាធារណៈជួលដោយរដ្ឋ ហើយគណនាតាមវិធីដូចគ្នានឹងដីកសិកម្មបំប្លែងសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗ។
បើតាមលោក ណាំ ព្រោះដីនោះពីដើមជាដីកសិកម្មរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ក្រឹត្យលេខ ១០៣ មិនមានករណីនេះទេ។
ជាក់ស្តែង ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដីដូចគ្នាបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម ប៉ុន្តែពួកគេបានបំប្លែងដីកសិកម្មមួយផ្នែកទៅជាដីផលិតមិនមែនកសិកម្ម។ ពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរទម្រង់នៃការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំនៅលើដីរបស់ពួកគេ។ នៅពេលដែលមានតម្រូវការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ការជួលដីនេះជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំត្រូវបានគណនាជា 0 ដីកសិកម្មដែលនៅសល់នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងត្រូវបានគណនាតាមកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រភេទដីកសិកម្ម។
ទាក់ទិននឹងសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលដី លោក ណាំ មានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលបង់ថ្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំ ប៉ុន្តែដីដែលធ្លាប់មានលិខិតបញ្ជាក់ច្បាស់លាស់ មានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលដីមុនរយៈពេល ប្រសិនបើពួកគេលែងត្រូវការ។ ត្រូវចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡើងវិញ តាមស្ថានភាពនៃការប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្ន មុនពេលជួល ប្រសិនបើគ្មានការបំពានច្បាប់ភូមិបាល។
នៅពេលធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិនេះ ត្រូវធានាឱ្យបាននូវគោលការណ៍យុត្តិធម៌ តម្លាភាព និងសនិទានភាព ទន្ទឹមនឹងការបែងចែកឱ្យបានច្បាស់លាស់រវាងដីសាធារណៈជួលដោយរដ្ឋ និងដីឯកជន ដែលប្រជាពលរដ្ឋ/សហគ្រាសបានទទួលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ រួចដាក់ចូលទៅក្នុងការទូទាត់ជួលប្រចាំឆ្នាំ ដោយមិនប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍ជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
លោក ហោ ណាំ បានមានប្រសាសន៍ថា “យើងជឿជាក់ថា ប្រសិនបើអនុសាសន៍ខាងលើត្រូវបានទទួលយក និងរៀបចំជាស្ថាប័ននៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែប្រែនោះ វានឹងរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ការប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព លើកទឹកចិត្តប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដីកសិកម្មត្រៀមលក្ខណៈដើម្បីដាក់ចូលទៅក្នុងផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មមិនមែនកសិកម្ម បង្កើតការងារ រួមចំណែកជាវិជ្ជមានដល់ថវិការដ្ឋ និងការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ”។
សំណើលុបចោលការចុះបញ្ជីប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំ
លោក ហោ ណាំ មានប្រសាសន៍ថា បទបញ្ជាដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវចុះបញ្ជីផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំរបស់ខ្លួន និងទទួលបានការយល់ព្រមពីថ្នាក់ខេត្ត ឬក្រុង មុននឹងអាចផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីតាមផែនការនេះ គឺពិតជាខ្ជះខ្ជាយណាស់ ហើយត្រូវចំណាយពេល ១-២ ឆ្នាំ។
លោកក៏បានលើកឡើងថា វាមិនចាំបាច់ក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធីចុះបញ្ជីប្រើប្រាស់ដីនោះទេ នៅពេលដែលមានតម្រូវការក្នុងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីស្របច្បាប់។
នេះនឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវករមិនឲ្យបាត់បង់ឱកាសធ្វើអាជីវកម្ម និងប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព រួមចំណែកចំណូលថវិកា ក៏ដូចជាចំណេញពេលវេលា និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងស្ថាប័នគ្រប់គ្រងរដ្ឋក្នុងដំណើរការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដីធ្លី។
ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/bat-ngo-mac-ket-voi-ganh-nang-tai-chinh-khi-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-20250731085956087.htm
Kommentar (0)