Nghe An Real Estate: ការបង្រួបបង្រួមកត្តាជំរុញកំណើនជាច្រើន និន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងបៃតងនៅកណ្តាលទីក្រុង

នៅក្នុងសិក្ខាសាលា "តំរែតំរង់និន្នាការ - កំណត់សក្តានុពលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរដ្ឋធានី Nghe An " ដែលបានប្រព្រឹត្តទៅកាលពីចុងសប្តាហ៍មុន អ្នកជំនាញ អាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគជិត 200 នាក់បានចូលរួម ដោយបង្ហាញពីកំដៅនៃទីផ្សារឈានចូលដំណាក់កាលនៃការផ្លាស់ប្តូរដ៏ខ្លាំងក្លាមួយ។

ការឌិកូដកម្មវិធីជំរុញកំណើន

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh - អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម ប្រធានសមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS)៖ "Nghe An កំពុងបង្រួបបង្រួមគ្រប់លក្ខខណ្ឌដើម្បីចូលទៅក្នុងវដ្តនៃកំណើនប្រកបដោយចីរភាព ជាពិសេសនៅពេលដែលនិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងបៃតងត្រូវបានជំរុញយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសនៅតំបន់កណ្តាលនៃខេត្តបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា"។

Nghe An មានគុណសម្បត្តិជាច្រើនដែលមិនមែនគ្រប់ស្រុកទាំងអស់មាន៖ ទីតាំងភូមិសាស្រ្តយុទ្ធសាស្ត្រនៅកណ្តាលភូមិភាគកណ្តាលខាងជើង ច្រកផ្លូវសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មជាមួយឡាវ និងភូមិភាគឦសាននៃប្រទេសថៃ និងសមត្ថភាពក្នុងការតភ្ជាប់យ៉ាងឆាប់រហ័សជាមួយហាណូយ Thanh Hoa និង Ha Tinh តាមរយៈបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ការកែលម្អអាកាសយានដ្ឋាន Vinh ផែនការកំពង់ផែទឹកជ្រៅ Cua Lo ផ្លូវហាយវ៉េ Nghi Son - Bai Vot ជាដើមកំពុងប្រែក្លាយ Nghe An ពីមូលដ្ឋាន "អ្នកដើរតាម" ទៅជាគោលដៅសំខាន់សម្រាប់ក្រុម សេដ្ឋកិច្ច ធំៗ។

យោងតាមលោក Dinh ដើមទុន FDI កំពុងបង្កើតការជំរុញពិសេសសម្រាប់អចលនទ្រព្យ Nghe An។ ស៊េរីនៃសួនឧស្សាហកម្មទាក់ទាញកម្លាំងពលកម្មដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ដែលនាំឱ្យមានតម្រូវការដ៏ធំសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន សេវាកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម សណ្ឋាគារ និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។ មិនត្រឹមតែវិនិយោគិនបរទេសប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងប្រជាជនក្នុងស្រុកមានតម្រូវការដើម្បីមានកន្លែងស្នាក់នៅកាន់តែប្រសើរ បៃតង និងងាយស្រួលជាងមុន ដោយសារប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេកាន់តែប្រសើរឡើង។ នេះគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំនៃតម្រូវការពិតប្រាកដ ដែលជាកត្តាសំខាន់សម្រាប់ទីផ្សារក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា អចលនទ្រព្យ Nghe An កំពុងឈានចូលដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីជាមួយនឹងនិន្នាការនៃតំបន់ទីក្រុងបៃតង និងអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ដែលជាចំណុចផ្តោត។ នេះមិនត្រឹមតែជាជម្រើសនិន្នាការប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាតម្រូវការបង្ខំអ្នកវិនិយោគឱ្យកែលម្អគុណភាពផលិតផលផងដែរ។

“Nghe An កំពុងឈានចូលដល់ដំណាក់កាល 'មាស' នៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌទាំងអស់សម្រាប់ការឈានជើងចូលគ្នាគឺ៖ ការរៀបចំផែនការល្អ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម លំហូរមូលធនច្រើន និងតម្រូវការទីផ្សារដែលមានស្រាប់ខ្លាំង បញ្ហាដែលនៅសេសសល់គឺគុណភាពនៃគម្រោង និងការត្រួសត្រាយរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើ Nghe An ទាញយកប្រយោជន៍ពីឱកាសនោះ វានឹងមិនត្រឹមតែ 'ដកថយ' ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ក្លាយជាសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់របស់ប្រទេស Van នាពេលអនាគតផងដែរ។ បានផ្តល់មតិ។

BĐS Nghệ An: Hội tụ nhiều động lực tăng trưởng, xu hướng phát triển khu đô thị xanh ở trung tâm phố - Ảnh 1. — លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម ប្រធាន VARS ថ្លែងសុន្ទរកថាបើកសិក្ខាសាលា

សាស្ត្រាចារ្យរង Dr. Tran Dinh Thien សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាគោលនយោបាយរបស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី - អតីតនាយកវិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ទីក្រុង Vinh ចាស់មាន "កម្លាំងផ្ទៃក្នុងដ៏រឹងមាំ" ពង្រឹងដោយទីតាំងកណ្តាលក្នុងតំបន់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ របកគំហើញ គោលនយោបាយទាក់ទាញការវិនិយោគ និងលំហូរនៃអ្នកជំនាញនិងអ្នករស់នៅប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “នេះជាពេលវេលាសម្រាប់ Nghe An ចូលដល់សម័យកាលរបស់ខ្លួន។

BĐS Nghệ An: Hội tụ nhiều động lực tăng trưởng, xu hướng phát triển khu đô thị xanh ở trung tâm phố - Ảnh 2. — សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត Tran Dinh Thien អតីតនាយកវិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាម ជឿជាក់ថា ទីក្រុង Vinh ចាស់មានកម្លាំងផ្ទៃក្នុងជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។

យោងតាមលោកស្រី Pham Thi Mien - នាយករងនៃ VARS IRE៖ "ក្នុងឆ្នាំ 2023 ខេត្ត Nghe An មានតែផលិតផលចំនួន 1,100 ប៉ុណ្ណោះសម្រាប់លក់។ ចំនួននេះបានកើនឡើងដល់ 2,400 នៅឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែនៅតែមានកម្រិតទាបនៅឡើយបើធៀបនឹងតម្រូវការនៅត្រឹមឆ្នាំ 2025 - 2030 ខេត្តត្រូវបន្ថែមលំនៅដ្ឋានចំនួន 240,000 បន្ថែមទៀត។

គួរកត់សម្គាល់ថា Nghe An មិនខ្វះលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យទេ ប៉ុន្តែមានការខ្វះខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ ជាពិសេសនៅតំបន់កណ្តាលសម្រាប់ប្រជាជន។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "គម្លាត" ដែលមានសក្ដានុពលដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកបង្កើតគម្រោងដែលមានសមត្ថភាព។

BĐS Nghệ An: Hội tụ nhiều động lực tăng trưởng, xu hướng phát triển khu đô thị xanh ở trung tâm phố - Ảnh 3. — លោកស្រី Pham Thi Mien - នាយករងនៃក្រុមហ៊ុន VARS IRE - ផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពដ៏ទូលំទូលាយនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Nghe An

តួលេខស្រូបយកយ៉ាងច្បាស់ឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការខ្លាំង: 82% ក្នុងឆ្នាំ 2024, 74% ក្នុងរយៈពេល 11 ខែនៃឆ្នាំ 2025; ប្រតិបត្តិការបន្ទាប់បន្សំកើនឡើង 20%; តម្លៃបឋមនៅតែមានស្ថេរភាព។ កម្រិតតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅ Nghe An បច្ចុប្បន្នគឺទាបជាងទីផ្សារស្រដៀងគ្នាប្រហែល 1/3 ដែលបង្ហាញពីបន្ទប់ដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។

តំបន់ទីក្រុងបៃតង - និន្នាការនាំមុខតម្លៃទីក្រុងថ្មីនៅ Nghe An

នៅក្នុងសិក្ខាសាលា "តំបន់ទីក្រុងបៃតងនៅកណ្តាលទីក្រុង" អ្នកជំនាញបានយល់ស្របថា ការរស់នៅពណ៌បៃតងកំពុងក្លាយជាស្តង់ដារថ្មីនៃតំបន់ទីក្រុងទំនើប។ យោងតាមលោកបណ្ឌិត Tran Xuan Luong នាយករងនៃវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម តំបន់ទីក្រុងដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអគារបៃតងមិនត្រឹមតែលើកកំពស់គុណភាពជីវិតរបស់អ្នករស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការ គឺជាបណ្តាញវិនិយោគប្រកបដោយសុវត្ថិភាព ដោយមានសក្តានុពលល្អសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ សូម្បីតែក្នុងបរិបទទីផ្សារដែលប្រែប្រួល។

BĐS Nghệ An: Hội tụ nhiều động lực tăng trưởng, xu hướng phát triển khu đô thị xanh ở trung tâm phố - Ảnh 4. — អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនាំមុខគេពិភាក្សាអំពីបញ្ហាផ្ទៃក្នុង និងនិន្នាការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Nghe An ក្នុងសន្និសីទ

តម្រូវការសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងបៃតងដែលត្រូវនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃអគារបៃតង ទេសភាពបៃតង ប្រតិបត្តិការបៃតង និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទំនើបត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅកណ្តាល (ទីក្រុង Vinh) នៃរដ្ឋធានី Nghe An ដែលជាកន្លែងការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាតខ្លាំង។

អញ្ជើញចូលរួម និងចែករំលែកក្នុងកិច្ចពិភាក្សានេះ ភ្ញៀវកិត្តិយស Le Van Thang - អគ្គនាយករងតំណាងក្រុមហ៊ុន Eurowindow Holding (អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងតំបន់ទីក្រុងបៃតងជាបន្តបន្ទាប់នៅកណ្តាលរដ្ឋធានី Nghe An) បានមានប្រសាសន៍ថា តាមទស្សនៈអាជីវកម្ម គម្រោងអចលនទ្រព្យដ៏មានតម្លៃមិនឈប់ឈរនៅស្ថាបត្យកម្មដ៏ស្រស់ស្អាត ឬប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ដ៏អស្ចារ្យនោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវតែបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់សហគមន៍អ្នករស់នៅ។

"យុទ្ធសាស្រ្តរបស់ Eurowindow Holding សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុងបៃតងគឺត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងទេសភាពបៃតង បំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃអគារបៃតង ដោយប្រើសម្ភារៈបៃតង មិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន ប្រើប្រាស់ថាមពលកកើតឡើងវិញ ដូចជាថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យសម្រាប់ប្រព័ន្ធបំភ្លឺផ្លូវនៃអគារ ភ្លើងសួនច្បារនៅក្នុងវីឡា ទីប្រជុំជន ហាងទំនិញ និងតំបន់មួយចំនួននៅក្នុងសួនច្បារ និងសួនផ្កា។ រុក្ខជាតិ ជួយសន្សំសំចៃធនធានទឹក ការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធប្រមូលសំរាមឆ្លាតវៃ ការកំណត់ការបំពុលខ្យល់ ប្រតិបត្តិការបៃតងជួយសន្សំសំចៃថ្លៃដើម និងនាំមកនូវភាពងាយស្រួលដល់អ្នករស់នៅ។

ខ្ញុំជឿជាក់ថាគម្រោងរបស់យើងពិតជានឹងបំពេញតម្រូវការរបស់អតិថិជន និងវិនិយោគិនយ៉ាងពេញលេញ។ ជាងនេះទៅទៀត គម្រោងរបស់យើងទាំងអស់មានទីតាំងនៅកណ្តាលរាជធានីនៃខេត្ត និងក្រុងដែលរួមបញ្ចូលគ្នា ជាមួយនឹងសក្ដានុពលនៃការកើនឡើងតម្លៃខ្ពស់ជាងតំបន់ទីក្រុងនៅក្នុងទីតាំងជាយក្រុង" - លោក ថាង បានសង្កត់ធ្ងន់។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh បានវាយតម្លៃថា គម្រោងនានាដូចជា Eurowindow Central Avenue និង Eurowindow Sport Garden ដែលបង្កើតឡើងដោយ Eurowindow Holding កំពុងរួមចំណែកក្នុងការរៀបចំទេសភាពទីក្រុងថ្មី និងបង្កើតការទាក់ទាញដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅទូទាំងប្រទេស។ អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថា កម្រិតតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃគម្រោងកណ្តាលដែលបានរៀបរាប់ខាងលើនៅតែមានកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់កំណើននៅក្នុងបរិបទនៃការបង្កើនអ្នករស់នៅដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ហើយការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលនេះគឺស្ទើរតែអស់។

ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យ Nghe An - មេធាវី Nguyen Quoc Khanh បានព្យាករណ៍ថា តម្លៃគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Nghe An អាចបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ ២០២៦ ជាពិសេសនៅតំបន់ទីក្រុងដែលមានផែនការស៊ីសង្វាក់គ្នា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ បំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃតំបន់ទីក្រុងបៃតង និងអគារបៃតង។

កត្តារួមផ្សំ៖ កម្លាំងសេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំ - នគរូបនីយកម្មលឿន - ការផ្គត់ផ្គង់ទាប - និន្នាការរស់នៅបៃតង - ការចូលរួមរបស់សហគ្រាសធំៗ ង៉េអាន មានមូលដ្ឋានរឹងមាំដើម្បីឈានចូលដំណាក់កាល "មាស" ក្នុងរយៈពេល ៣ - ៥ ឆ្នាំខាងមុខ។ គម្រោងបៃតងនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌល - ជាពិសេសត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយ Eurowindow Holding - ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជាកម្លាំងជំរុញដ៏សំខាន់មួយដើម្បីជួយលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិត និងលើកកម្ពស់កំណើនប្រកបដោយចីរភាពសម្រាប់តំបន់ទាំងមូល។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/bds-nghe-an-hoi-tu-nhieu-dong-luc-tang-truong-xu-huong-phat-trien-khu-do-thi-xanh-o-trung-tam-pho-100251208145021409.htm