Binh Dinh អនុម័ត​តម្លៃ​ដី​របស់​គម្រោង Khang My Loc Urban Area

គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Khang My Loc ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់តម្លៃប្រើប្រាស់ដីលើសពី 7.6 លានដុង/m2 សម្រាប់ដំណាក់កាលទី 1 នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានជាង 4.4 ហិកតា (ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានរបស់គម្រោងមានលើសពី 4.59 ហិកតា)។

គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Khang My Loc ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់តម្លៃប្រើប្រាស់ដីលើសពី 7.6 លានដុង/m2 សម្រាប់ដំណាក់កាលទី 1 នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានជាង 4.4 ហិកតា (ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានរបស់គម្រោងមានលើសពី 4.59 ហិកតា)។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh ទើបតែបានអនុម័តលើតម្លៃដីជាក់លាក់ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងទីក្រុង Khang My Loc (ដំណាក់កាលទី១)។

អាស្រ័យហេតុនេះ សម្រាប់ផ្ទៃដីបែងចែក ១២៧,៣៩២,៧៦ ម២ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានរបស់គម្រោងមានចំនួន ៤៤,៣៦១,៦២ ម២ (រួមទាំងដីលំនៅដ្ឋានជាប់គ្នា ៣៥,៥៨៥,៧៥ ម២, ដីលំនៅឋានចំនួន ៣,៤២៥,១៣ ម២ នៃដីវីឡាលំនៅឋានតម្លៃ ៧៤២៥ ម៉ែត្រការ៉េ។ 7,681,000 ដុង/ម២។ ផ្ទៃដី​ដែល​នៅ​សេសសល់​រួម​មាន​ជាង ៨,៨ ហិកតា ដី​សាធារណៈ​ការ​ធ្វើ​ចរាចរណ៍...; ដីច្រករបៀងផ្លូវដែក 0.21 ហិកតា ដោយមិនគិតថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។

នេះជាតំបន់ដីដែលបានបែងចែកដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh ក្នុងដំណាក់កាលដំបូងកាលពីថ្ងៃទី 23 ឧសភា ឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែតម្លៃដីមិនទាន់ត្រូវបានកំណត់ទេ។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេច ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសរុបដែលសហគ្រាសត្រូវបង់សម្រាប់តំបន់ដីលំនៅឋានក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃការបែងចែកដីមានចំនួនជាង 340.741 ពាន់លានដុង។

កន្លងមក គម្រោងក៏បានអនុម័តលើលទ្ធផលនៃការគណនាតម្លៃជាន់ដើម្បីដាក់ចូលថវិការដ្ឋ (ម៣) នៅថ្ងៃទី២៧ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២២ ដែលមានតម្លៃជាង ៣៥,៦១៤ពាន់លានដុង។

រហូតមកដល់ពេលនេះ បញ្ហាទាំងពីរនៃគម្រោងដែលបណ្តាលឱ្យគម្រោងយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្ត (មិនទាន់បញ្ចប់នីតិវិធីហិរញ្ញវត្ថុពាក់ព័ន្ធដូចជាតម្លៃ m3 ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី) ត្រូវបានដោះស្រាយ។

គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Khang My Loc សង្កាត់ Tam Quan Bac ទីក្រុង Hoai Nhon ត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh សម្រាប់វិនិយោគិនកាលពីថ្ងៃទី 3 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2021។ ក្រុមហ៊ុន Toan Thinh Construction and Trading Company Limited មានទីស្នាក់ការនៅ 367 Phan Dinh Phung សង្កាត់ Chanh Lo Ward ទីក្រុង Quang Ngai ខេត្ត Quang Ngai គឺជាគម្រោងវិនិយោគ។

នៅក្នុងការសម្រេចចិត្តអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ (ថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2021) គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបចំនួន 648,979,176,615 ដុង។ ក្រុមហ៊ុន Toan Thinh Construction and Trading Company Limited ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh ទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកវិនិយោគបំពេញតម្រូវការបឋមនៃសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍ ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 648,979,177,000 ដុង នៅថ្ងៃទី 27 ខែតុលា ឆ្នាំ 2021។ គេដឹងថាអ្នកវិនិយោគបានអនុវត្តគម្រោងដោយមានទុនវិនិយោគចំនួន 224 ពាន់លានដុង។

ក្នុងការវិនិយោគសរុប ការចំណាយសរុបនៃការអនុវត្តគម្រោងមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃសំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ដែលមានតម្លៃជាង ៥៥៤ពាន់លានដុង; សំណង និងការចំណាយលើការបោសសំអាតកន្លែងមានច្រើនជាង 94.5 ពាន់លានដុង។

គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 15,968 ហិកតា; ក្នុង​នោះ​ដី​ធ្វើ​ផែនការ​លំនៅឋាន​មាន​ទំហំ ១២,៦៩ ហិកតា។ ដីលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ជួសជុល និងកែលំអរមានទំហំ 3.05 ហិចតា។ ដីច្រករបៀងសុវត្ថិភាពផ្លូវដែកមានទំហំ 0.21 ហិកតា។

គម្រោង​នេះ​មាន​ទំហំ​សាងសង់​ផ្ទះល្វែង វីឡា និង​ផ្ទះ​ពាណិជ្ជកម្ម​ប្រមាណ ៤៤២ យូនីត។ លើផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានជាង 4.59 ហិកតា អ្នកវិនិយោគត្រូវវិនិយោគលើការសាងសង់ផ្ទះរួចរាល់សម្រាប់អាជីវកម្មចំនួន 134 ឡូតិ៍ ស្មើនឹងផ្ទៃដី 1.3 ហិកតា; ពិចារណាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីតាមទម្រង់បែងចែកដីឡូតិ៍ និងលក់ដីជូនគ្រួសារ និងបុគ្គល ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ចំនួន ២៩២ ក្បាលដី ស្មើនឹងផ្ទៃដីលើសពី ៣ ហិកតា។ រៀបចំ​ការ​តាំង​ទី​លំនៅ​ថ្មី​លើ​ដី​ចំនួន ១៦​ឡូត៍ ដែល​មាន​ផ្ទៃ​ដី ០,១៥ ហិកតា។

មុនពេលតម្លៃដីត្រូវបានអនុម័ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានសម្រេចកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគនៅថ្ងៃទី 8 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024។ តាមនោះ វឌ្ឍនភាពគម្រោងត្រូវបានពង្រីកពី 36 ខែដល់ 60 ខែ (ចាប់ពីខែធ្នូ ឆ្នាំ 2021 ដល់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានកែសម្រួលដល់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2026)។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html