ទីក្រុង Da Nang ស្នើ​មិន​កែសម្រួល​តម្លៃ​ដី​នៅ​ឡើយ​ទេ ដើម្បី​វាយ​តម្លៃ​ផល​ប៉ះពាល់​សេដ្ឋកិច្ច​សង្គម។

ក្នុងសម័យប្រជុំចុងឆ្នាំនៃអាណត្តិទី១០ (២០២១-២០២៦) នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានដាក់សំណើដើម្បីចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តកំណត់តម្លៃដី និងតារាងតម្លៃសម្រាប់ដីប្រភេទផ្សេងៗនៅតំបន់អតីតតំបន់ Da Nang ដែលរំពឹងថានឹងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ២០២៦ ខែមករា។

ទិដ្ឋភាពនៃទីក្រុង Da Nang ។ រូបគំនូរ៖ Tran Le Lam/TTXVN

តាមនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានស្នើជម្រើសតម្លៃដីចំនួនពីរដែលត្រូវអនុវត្តចាប់ពីឆ្នាំ 2026 ។ ជម្រើសទី 1 ត្រូវបានស្នើឡើងដោយអង្គភាពប្រឹក្សា ខណៈជម្រើសទី 2 តំណាងឱ្យការកាត់បន្ថយឯកសណ្ឋាន 20% បើធៀបនឹងការកើនឡើងនៃជម្រើសទី 1 ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ស្នើឱ្យជ្រើសរើសជម្រើសទី 2 ។

ជាក់ស្តែង យោងតាមជម្រើសទី 2 តំបន់ដែលមានការកើនឡើងតម្លៃដីខ្ពស់បំផុតគឺឃុំ Ba Na (ជាង 50%), Hoa Vang (ជាង 49%) និង Hoa Tien (ជាង 49%)។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តំបន់កណ្តាលដែលមានតម្លៃដីខ្ពស់រួចហើយ ត្រូវបានគេស្នើឱ្យឃើញមានការកើនឡើងតិចតួច ដូចជាវួដ Hai Chau (ជិត 3%), Hoa Cuong (ជាង 4%) និង An Hai (ជាង 6%)។ គួរកត់សម្គាល់ថាផ្លូវដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺជាង 349 លានដុង/m2 (ផ្លូវ Bach Dang ផ្នែកពី Le Duan ទៅ Nguyen Van Linh)។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ ប្រតិភូលោក Tran Thang Loi (មណ្ឌលបោះឆ្នោត Son Tra) បានស្នើឱ្យរក្សាតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីទុកពេលឱ្យច្រើន ដើម្បីវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់លើជីវភាព សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម នៅក្នុងតំបន់។ ទីក្រុង Da Nang បានកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីរបស់ខ្លួនជាច្រើនដង ដែលថ្មីៗនេះបំផុតក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 និងមុននោះនៅចុងឆ្នាំ 2024។ ការកែសម្រួលពីមុនគឺខ្ពស់ណាស់ គឺទាបជាងទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយ ដែលនាំតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ននៅជិតតម្លៃទីផ្សារ។

លោក Tran Thang Loi ក៏​បាន​ជម្រាប​ដែរ​ថា នៅ​ពេល​តារាង​តម្លៃ​ដី​ថ្មី​ចេញ​នៅ​ឆ្នាំ​២០២៤ មាន​ប្រតិកម្ម​ជាច្រើន​ពី​ប្រជាពលរដ្ឋ និង​អាជីវករ។ នេះជាមេរៀនមួយដែលត្រូវយកមកពិចារណា ហើយការវាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងហ្មត់ចត់ជាងនេះ គួរតែធ្វើឡើងនៅពេលសម្រេចចិត្តចេញថ្លៃដីថ្មី។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រតិភូ Vu Quang Hung (មកពីគណៈប្រតិភូស្រុក Hai Chau សមាជិកគណៈកម្មាធិការកិច្ចការទីក្រុងនៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង Da Nang) បានអត្ថាធិប្បាយថា ការកើនឡើងតម្លៃដីឧស្សាហកម្មក្នុងទីក្រុងនឹងជះឥទ្ធិពលដោយផ្ទាល់ដល់បរិយាកាសវិនិយោគ និងចក្ខុវិស័យកំណើនរបស់ទីក្រុង Da Nang ក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងវែង។ ប្រតិភូ Hung បានអះអាងថា ចាំបាច់ត្រូវទទួលស្គាល់ការពិត ដែលតម្លៃដីធ្លីនៅទីក្រុង Da Nang បាននិងកំពុងកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។

ក្នុងឆ្នាំ 2025 តែមួយប៉ុណ្ណោះ ទីក្រុងបានកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីពីរដងក្នុងខែមករា និងកក្កដា ជាមួយនឹងការកើនឡើងជាមធ្យម 10-12% ។ តំបន់ទីក្រុងសំខាន់ៗមួយចំនួនបានឈានដល់ 300-340 លានដុង/មការ៉េរួចហើយ។ យោងតាមតារាងតម្លៃព្រាងបន្ទាប់ តំបន់ជាច្រើនត្រូវបានស្នើឡើងដើម្បីឃើញការកើនឡើងចាប់ពី 7% ទៅ 82%។ ក្នុងបរិបទនេះ ការឡើងថ្លៃបន្ថែមទៀតសម្រាប់ដីឧស្សាហកម្មនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្មនឹងដាក់សម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងទៅលើអាជីវកម្ម និងប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់ការប្រកួតប្រជែងរបស់ទីក្រុង Da Nang។

ជាងនេះទៅទៀត ប្រតិភូលោក Vu Quang Hung ក៏បានបញ្ជាក់ដែរថា បច្ចុប្បន្នទីក្រុង Da Nang កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការកសាងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី ឧស្សាហ៍កម្ម-ភ័ស្តុភារ-នវានុវត្តន៍ បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា ដូច្នេះហើយចាំបាច់ត្រូវទាក់ទាញវិនិយោគិន។ គោលបំណងស្នូលរបស់ទីក្រុង Da Nang គឺមិនមែនបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីតម្លៃដីនោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញគឺដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិនជាយុទ្ធសាស្រ្ត បង្កើតឧស្សាហកម្មថ្មី ការងារគុណភាពខ្ពស់ ជំរុញសកម្មភាពនាំចូល និងនាំចេញ សម្រួលដល់ការផ្ទេរបច្ចេកវិទ្យា និងរួមចំណែកដល់កំណើនប្រកបដោយចីរភាពនៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GRDP)។

ដូច្នេះ ការ​ឡើង​ថ្លៃ​ដី​នៅ​ពេល​នេះ អាច​បង្ក​ផល​ប៉ះពាល់​ច្រើន​ជាង​ផល​ល្អ។ តំណាងលោក Vu Quang Hung បានស្នើកុំដំឡើងថ្លៃដីឧស្សាហកម្មនៅពេលនេះ ហើយផ្តោតលើការរក្សាស្ថិរភាពតម្លៃដីផលិតកម្ម ដើម្បីបង្កើនភាពទាក់ទាញវិនិយោគ។ ការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៃការវិនិយោគ (ភស្តុភារ កំពង់ផែសមុទ្រ គំរូហាងតែមួយនៅនឹងកន្លែង សេវាកម្មគាំទ្រអាជីវកម្ម។ល។)។

ក្នុងរបាយការណ៍ពិនិត្យការបញ្ជូនរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ក្នុងសម័យប្រជុំនោះ លោក Thai Hoang Vu ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច និងថវិកានៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងមិនអនុម័តការដំឡើងថ្លៃដីនៅពេលនេះទេ។ លោកបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបន្តពិនិត្យ គណនា និងដាក់សំណើទៅក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង Da Nang នៅសម័យប្រជុំមួយទៀត។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/bat-dong-san/da-nang-de-xuat-chua-dieu-chinh-gia-dat-de-danh-gia-tac-dong-kinh-te-xa-hoi-20251211153159513.htm