ទីក្រុងហូជីមិញ៖ ទទួល និងដោះស្រាយមតិយោបល់ និងសំណូមពរជាច្រើនទាក់ទងនឹងបញ្ជីតម្លៃដីធ្លី។

លោក ប៊ូយ មិញថាញ់ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាតម្លៃដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញ (ក្រុមប្រឹក្សា) ទើបតែចុះហត្ថលេខាលើរបាយការណ៍លេខ ៣១៥ ស្តីពីការវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លីដំបូង ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៦។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លី លោក ប៊ូយ មិញថាញ់

ដូច្នោះហើយ ក្រុមប្រឹក្សាបានយល់ព្រមជាឯកច្ឆ័ន្ទជាមួយនឹងសំណើរបស់មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ នៅក្នុងរបាយការណ៍លេខ 14477 និងលិខិតផ្លូវការលេខ 15055 ទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃដំបូងនៃបញ្ជីតម្លៃដីធ្លី និងការអនុវត្តរបស់ពួកគេចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។

ក្រុមប្រឹក្សា​ចាត់តាំង​ឲ្យ​មន្ទីរ​កសិកម្ម និង​បរិស្ថាន​ធ្វើ​សេចក្តីព្រាង​បញ្ជី​តម្លៃ​ដីធ្លី​ដោយ​ផ្អែក​លើ​បទប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់ យោបល់​របស់​សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សា និង​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ឃុំ សង្កាត់ និង​តំបន់​ពិសេស ព្រមទាំង​បំពេញ​ឯកសារ និង​នីតិវិធី​ចាំបាច់​ទាំងអស់​ដើម្បី​រាយការណ៍​ទៅ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ទីក្រុង​ហូជីមិញ ដើម្បី​ដាក់​ជូន​ក្រុមប្រឹក្សា​ប្រជាជន​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​ពិនិត្យ និង​សម្រេច។

របាយការណ៍នេះក៏បានកត់សម្គាល់ពីមតិយោបល់ និងការរិះគន់ជាច្រើនពីអង្គការ នាយកដ្ឋាន និងអ្នកជំនាញ ដែលក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានដោះស្រាយ ដាក់បញ្ចូល និងកែលម្អទៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

យោងតាមក្រុមប្រឹក្សា បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានរៀបចំឡើងស្របតាមគោលការណ៍មួយចំនួន។ ជាពិសេស វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីអនុវត្តតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ ប្រកាន់ខ្ជាប់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវវិធីសាស្ត្រ នីតិវិធី និងដំណើរការនៃការវាយតម្លៃដីធ្លី ធានានូវភាពស្មោះត្រង់ ភាពមិនលំអៀង ភាពបើកចំហ និងតម្លាភាព ធានានូវឯករាជ្យភាពរបស់អង្គការប្រឹក្សាយោបល់ក្នុងការកំណត់តម្លៃដីធ្លី និងធានានូវតុល្យភាពនៃផលប្រយោជន៍រវាងរដ្ឋ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអ្នកវិនិយោគ។

ចំពោះដីលំនៅដ្ឋាន ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានប្រមូលព័ត៌មានតម្លៃដីពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លៃ តម្លៃផ្ទេរដីទីផ្សារ បញ្ចូលមតិយោបល់ពីមូលដ្ឋាន និងផ្អែកលើសំណើរបស់ខ្លួនលើស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ជាក់ស្តែងរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីបង្កើតបញ្ជីតម្លៃដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានដែលសមស្របសម្រាប់សង្កាត់ ឃុំ និងតំបន់ពិសេសនីមួយៗ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងបានពិនិត្យ និងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពកម្រិតតម្លៃសម្រាប់តំបន់ដែលមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងមូលដ្ឋានផ្សេងៗគ្នា និងសម្រាប់ផ្នែកផ្លូវ និងផ្លូវនានាក្នុងតំបន់តែមួយ។

គោលការណ៍មួយក្នុងការបង្កើតបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីគឺ "ធានាបាននូវភាពស្មោះត្រង់ ភាពមិនលំអៀង ភាពបើកចំហ និងតម្លាភាព"។

ទាក់ទងនឹងដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីសេវាកម្ម នៅក្នុងរបាយការណ៍លេខ 14477 ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានបង្កើតបញ្ជីតម្លៃដីសម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីសេវាកម្មដោយផ្អែកលើការវាយតម្លៃលក្ខណៈអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គមនៃតំបន់នីមួយៗ ដើម្បីស្នើតម្លៃសមស្របសម្រាប់តំបន់ និងទីតាំងនីមួយៗ។

ចំពោះដីផលិតកម្មមិនមែន កសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬដីសេវាកម្ម ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានវាយតម្លៃលក្ខណៈអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គមនៃតំបន់នីមួយៗ ដើម្បីស្នើតម្លៃដីសមស្របសម្រាប់ដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្ម។

ដោយផ្អែកលើចំណុចនោះ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានស្នើថា តម្លៃដីធ្លីសម្រាប់ផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្ម មិនរាប់បញ្ចូលដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីសេវាកម្ម ដែលមានដង់ស៊ីតេអគារទាប និងមេគុណប្រើប្រាស់ដីធ្លីទាប គឺសមរម្យ។

ទាក់ទងនឹងដីកសិកម្ម នៅក្នុងរបាយការណ៍លេខ ១៤៤៧៧ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានបង្កើតបញ្ជីតម្លៃដីសម្រាប់ដីកសិកម្មដោយផ្អែកលើការវាយតម្លៃលក្ខណៈអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គមនៃតំបន់នីមួយៗ ដើម្បីស្នើតម្លៃសមស្របសម្រាប់តំបន់ និងទីតាំងនីមួយៗ។

នេះក៏មិនប៉ះពាល់ដល់ករណីដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញដែរ ពីព្រោះក្នុងករណីបែបនេះ ម្ចាស់ដីនឹងកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ទៅតាមតម្លៃទីផ្សារ ដើម្បីគណនាសំណង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានបង្កើតបញ្ជីតម្លៃដីសម្រាប់ដីកសិកម្មនៅក្នុងតំបន់កសិកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ដោយរក្សាអត្រាបច្ចុប្បន្នឱ្យសមស្រប។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី 9 ខែធ្នូ ក្រុមប្រឹក្សាបានស្នើសុំឱ្យក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានសម្របសម្រួលការអនុវត្តការវាយតម្លៃដីធ្លី ពិនិត្យ និងបំពេញបន្ថែមវិធីសាស្ត្រចំណូលសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីកសិកម្ម ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់ ការប្រៀបធៀប និងសំណើស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

នៅក្នុងលិខិតផ្លូវការលេខ ១៥០៥៥ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានពន្យល់ពីមូលហេតុនៃការមិនអនុវត្តវិធីសាស្ត្រចំណូលស្របតាមមាត្រា ៥ នៃក្រឹត្យលេខ ៧១ ដើម្បីស្នើតម្លៃដីកសិកម្ម៖ ដីកសិកម្មនៅតំបន់ជាច្រើននៃទីក្រុងហូជីមិញលែងសម្រាប់កសិកម្មសុទ្ធសាធទៀតហើយ ដូច្នេះវាមិនផ្តល់ប្រសិទ្ធភាព ឬផ្តល់ប្រាក់ចំណូលទាបខ្លាំងពីការដាំដុះកសិកម្មទេ លើកលែងតែតំបន់ដែលបានគ្រោងទុកជាដីកសិកម្ម ឬដីបម្រុងកសិកម្ម។

ដូច្នេះ វិធីសាស្ត្រផ្អែកលើចំណូលមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃទីផ្សារទាំងស្រុងនោះទេ។ ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ ក្រុមប្រឹក្សាបានឯកភាពគ្នាជាមួយនឹងមតិយោបល់ និងការពន្យល់ដែលផ្តល់ដោយក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន។

លោក ប៊ូយ មិញថាញ់ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានទទួលស្គាល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង និងវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះស្មារតីទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ក្នុងការផ្តោតធនធានអតិបរមាលើការបង្កើតបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីដំបូង។ តាមរយៈការពិភាក្សា និងមតិប្រតិកម្មពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន បានបញ្ចូល និងពន្យល់ខ្លឹមសារដោយជ្រើសរើស។

ដូ ត្រា យ៉ាង

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/tphcm-tiep-thu-giai-trinh-nhieu-y-kien-dong-gop-cho-bang-gia-dat-post828479.html