ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន និយាយអំពីការកេងប្រវ័ញ្ចព័ត៌មានទាក់ទងនឹងការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងខេត្ត និងក្រុង ដើម្បីបំប៉ោងតម្លៃដីធ្លី។

យោងតាមតំណាងរបស់ប្រធាននាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី (ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន) ការកេងប្រវ័ញ្ចព័ត៌មានអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងខេត្ត និងក្រុង ដើម្បីបំប៉ោងតម្លៃដីធ្លីថ្មីៗនេះ គឺគ្រាន់តែជាបណ្តោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះ។

ថ្មីៗនេះ មានការភ្ញាក់ផ្អើលជាច្រើននៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលរវាងខេត្ត និងក្រុង។ មនុស្សជាច្រើនក៏បានឆ្លៀតយកប្រយោជន៍ពីព័ត៌មាននេះដើម្បីបំប៉ោងតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលបង្កឱ្យមានការរំជើបរំជួលនៅក្នុងមតិសាធារណៈ។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ លោក ឡេ វ៉ាន់ ប៊ិញ អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងដីធ្លី ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន បានថ្លែងថា “ការកេងប្រវ័ញ្ចព័ត៌មានរួមបញ្ចូលគ្នា ដើម្បីបំប៉ោងតម្លៃដីធ្លីក្នុងរយៈពេលកន្លងមក គឺគ្រាន់តែជាបណ្តោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះ ហើយវានឹងមិនងាយស្រួលក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគិនឱ្យចូលទៅក្នុងអន្ទាក់នោះទេ។ ឥឡូវនេះ វិនិយោគិនមានភាពវៃឆ្លាតណាស់ ហើយនឹងដឹងថាអ្វីជាព័ត៌មានផ្លូវការ។ ចំពោះមនុស្សមួយចំនួនដែលមិនដឹងព័ត៌មាន ពួកគេនឹងធ្វើតាមនិន្នាការនេះ។ ឬឈ្មួញកណ្តាលដីធ្លី និងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនឹងផ្សព្វផ្សាយពាក្យចចាមអារ៉ាម ដើម្បីបំប៉ោងតម្លៃដោយសិប្បនិម្មិត ដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។ ហើយវានឹងមានរយៈពេលត្រឹមតែប៉ុន្មានថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ”។

យោងតាមអនុប្រធាននាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី កាលពីអតីតកាល ប្រជាជនតែងតែជឿថា កន្លែងណាដែលមានទីស្នាក់ការកណ្តាលឃុំ ឬខេត្ត កន្លែងណាដែលជាចំណុចកណ្តាលនៃទីក្រុង ហើយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងត្រូវបានវិនិយោគកាន់តែប្រសើរនៅទីនោះ។ ដូច្នេះ តម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់ជុំវិញកណ្តាលទីក្រុងតែងតែខ្ពស់ជាងកន្លែងផ្សេងទៀត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមលោក ប៊ិញ គោលនយោបាយបច្ចុប្បន្នរបស់រដ្ឋគឺត្រូវបញ្ចូលគ្នានូវឃុំចំនួន ៣-៥ ហើយមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលនឹងមានទីតាំងនៅកន្លែងដែលការិយាល័យធំរបស់ឃុំស្ថិតនៅ។ ប្រសិនបើឃុំទាំងនោះមិនត្រូវបានកំណត់ជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលទេ តម្លៃដីធ្លីអាចនឹងធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលរវាងខេត្ត និងក្រុងនឹងអនុវត្តតាមគោលការណ៍ដូចគ្នា។

«បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា តម្លៃដីធ្លីកើនឡើង ឬថយចុះ គឺអាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើនដូចជា ការរៀបចំផែនការ ផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក និងគោលនយោបាយទាក់ទាញការ វិនិយោគ នៃតំបន់នោះ... បើគ្មានការរៀបចំផែនការទេ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនឹងមិនចូលទេ ហើយតម្លៃដីធ្លីខ្ពស់នឹងមិនទាក់ទាញអាជីវកម្មឡើយ។ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនឹងកាន់តែមានភាពរីករាយនៅពេលដែលមានព័ត៌មានបន្ថែមអំពីការរៀបចំផែនការ និងការអភិវឌ្ឍទីក្រុងថ្មីនៅក្នុងតំបន់រួមបញ្ចូលគ្នា។ នោះគ្រាន់តែជាផលប៉ះពាល់ផ្លូវចិត្តប៉ុណ្ណោះ។ ផ្នត់គំនិតហ្វូងសត្វនឹងប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែវាមិនមាននិរន្តរភាពទេ។ ការកេងប្រវ័ញ្ចព័ត៌មានការរួមបញ្ចូលគ្នាដោយអ្នកវិនិយោគដើម្បីបំប៉ោងតម្លៃដីធ្លីកាលពីអតីតកាលគ្រាន់តែជាសកម្មភាពបណ្តោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈទាំងអស់វិភាគ និងកំណត់ផលប៉ះពាល់នៃព័ត៌មាននេះ។ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យមិនអាចទាក់ទាញពួកគេឱ្យចូលទៅក្នុងអន្ទាក់បានយ៉ាងងាយស្រួលនោះទេ» លោក ឡេ វ៉ាន់ ប៊ិញ បានសង្កត់ធ្ងន់។

(យោងតាម ​​VOV)

ប្រភព៖ https://baoyenbai.com.vn/12/348135/Bo-NNMT-len-tieng-ve-viec-loi-dung-thong-tin-sap-nhap-tinh-thanh-de-thoi-gia-dat.aspx