ក្រសួងសំណង់និយាយដោយត្រង់ៗអំពីការកើនឡើងនៃតម្លៃដីធ្លីនៅ Hung Yen និង Bac Ninh។

TPO - ក្រសួងសំណង់បានបញ្ជាក់ថា នៅចុងត្រីមាសទីមួយ មានការកើនឡើងនៃតម្លៃដីធ្លីក្នុងស្រុកនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនដូចជា បាក់និញ ហ៊ុងអៀន និងហៃផុង ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃដីធ្លីកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ប៉ុន្តែប្រតិបត្តិការក្នុងអំឡុងពេលនេះភាគច្រើនជាការរំពឹងទុក។

Báo Tiền Phong•30/07/2025

តម្លៃដីធ្លីកើនឡើងដោយសារតែការរំពឹងទុកអំពីព័ត៌មានការរួមបញ្ចូលគ្នា។

យោងតាមរបាយការណ៍ របស់ក្រសួងសំណង់ ស្តីពីលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ ផ្នែកដីឡូត៍បានឃើញប្រតិបត្តិការជោគជ័យជាង ១២២.៥០០ នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ (កើនឡើង ២១,៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទីមួយ និងស្មើនឹង ៩៨% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៤)។

ជាពិសេស នៅចុងត្រីមាសទីមួយ មានការកើនឡើងនៃតម្លៃដីធ្លីក្នុងស្រុកនៅក្នុងខេត្តមួយចំនួនដូចជា បាក់និញ ភូ ថូ និញប៊ិញ ហ៊ុងអៀន ហៃផុង និងដុងណៃ...។ តម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស បន្ទាប់ពីព័ត៌មានអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត និងទីក្រុង និងការរៀបចំឡើងវិញនូវអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្មី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមក្រសួងសំណង់ ប្រតិបត្តិការក្នុងអំឡុងពេលនេះភាគច្រើនមានលក្ខណៈជាការប៉ាន់ស្មាន។

តម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនកំពុងកើនឡើងខ្ពស់មុនពេលការប្រកាសអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នា។

ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងស្ថានភាពនេះ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបានចេញការព្រមានដល់សាធារណជន និងបានអនុវត្តវិធានការត្រួតពិនិត្យ ដោយពង្រឹងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់របស់ពួកគេ។ ជាលទ្ធផល តម្លៃផ្ទេរដីធ្លីត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

របាយការណ៍មួយរបស់សមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ក៏បានបង្ហាញផងដែរថា នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ព័ត៌មានអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត និងទីក្រុងបានបណ្តាលឱ្យតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ការកើនឡើងនៃតម្លៃយ៉ាងខ្លាំងបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារបានចាប់ផ្តើមពីពាក់កណ្តាលទីពីរនៃខែមីនាដល់ដើមខែមេសា។ នៅពេលឈានដល់កម្រិតកំពូល អចលនទ្រព្យមួយចំនួនបានឃើញការកើនឡើងនៃតម្លៃរហូតដល់ ៤០%។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ «ភាពក្តៅ» បានស្ងប់ស្ងាត់ទៅវិញយ៉ាងឆាប់រហ័សបន្ទាប់ពីរយៈពេលខ្លី។

នៅតាមតំបន់មួយចំនួន តម្លៃលក់ដីឡូត៍បានកើនឡើងបន្តិចពី ៣-៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។

នៅ ទីក្រុងហាណូយ ការស្ទង់មតិអំពីតម្លៃលក់បន្តនៅគម្រោង Minh Giang Dam Va (Me Linh) បង្ហាញពីតម្លៃទូទៅប្រហែល ៤០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ Cienco 5 Me Linh (Me Linh) ប្រហែល ៦០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ និង Tan Lap Cienco 5 (Dan Phuong) ប្រហែល ១៦៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ...

នៅទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោង Phu My Cho Lon (ស្រុកទី 7) មានតម្លៃលក់បន្តជាមធ្យមប្រហែល 115 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ Phu Xuan Cang Saigon (Nha Be) ប្រហែល 62 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ Park Riverside Tan Cang (ស្រុកទី 9) ប្រហែល 128 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ...

ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅទីក្រុងហៃផុង គម្រោងវឿងហុង (ស្រុកហៃអាន) មានតម្លៃប្រហែល ៦៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ និងគម្រោងអាញយុង ២ - សៅដូ ១ (ស្រុកឌឿងគីញ) មានតម្លៃប្រហែល ៤០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ...

ទីផ្សារដីធ្លីបានផ្លាស់ប្តូរទៅជារបៀប "រង់ចាំមើល"។

លោក ឌិញ មិញ ទួន - នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn - បានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារដីធ្លីកំពុងចាប់ផ្តើមបង្ហាញពីអារម្មណ៍ប្រុងប្រយ័ត្ន ពីព្រោះផ្នែកនេះមានអ្នកទិញជាង 80% ដែលភាគច្រើនជាអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលដែលវិនិយោគិនមានអារម្មណ៍ថាស្ថានភាពសកល និងម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចមិនស្ថិតស្ថេរ ពួកគេនឹងដកដើមទុនវិនិយោគរបស់ពួកគេចេញភ្លាមៗ។

ទីផ្សារទីក្រុងហាណូយបានឃើញការធ្លាក់ចុះលឿនជាងមុននៃការចាប់អារម្មណ៍លើដីឡូត៍បើធៀបនឹងទីក្រុងហូជីមិញ ហើយថែមទាំងធ្លាក់ចុះខ្លាំងបំផុតបើធៀបនឹងតំបន់ផ្សេងទៀតបន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា។

នៅភាគខាងជើង ចំណាប់អារម្មណ៍ត្រូវបានចែកចាយយ៉ាងទូលំទូលាយ ដោយអ្នកស្វែងរកផ្តោតលើខេត្ត និងទីក្រុងដែលមានសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំងដូចជា ហៃផុង បាក់និញ បាក់យ៉ាង និងហឹងអៀន។

ទាក់ទងនឹងតម្លៃ តម្លៃដីជាមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយគឺខ្ពស់ជាងនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដោយមានភាពខុសគ្នាប្រហែល 25% ហើយតម្លៃកំពុងកើនឡើងនៅក្នុងខេត្តភាគខាងជើងភាគច្រើន។

យោងតាមតំណាងមកពី Batdongsan.com.vn រយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះគឺជារយៈពេលនៃការកែតម្រូវច្បាស់លាស់សម្រាប់ទីផ្សារដីធ្លី ជាពិសេសបន្ទាប់ពីការកើនឡើងដំបូងនៅដើមឆ្នាំ។ និន្នាការនៃភាពខុសគ្នានៃតំបន់កំពុងកាន់តែច្បាស់ឡើងៗ ដោយភាគខាងជើងនាំមុខគេក្នុងការកើនឡើងតម្លៃ ខណៈដែលភាគខាងត្បូងបានក្លាយជាគោលដៅសម្រាប់វិនិយោគិនដែលមានការប្រុងប្រយ័ត្ន។

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារដីធ្លីបានផ្លាស់ប្តូរទៅជារបៀប «រង់ចាំមើល» ដោយវិនិយោគិនលែងស្វែងរកអចលនទ្រព្យយ៉ាងសកម្មដូចដើមឆ្នាំទៀតហើយ។

ដើម្បីធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក្រសួងសំណង់ស្នើឱ្យមូលដ្ឋានពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ដើម្បីកែតម្រូវ ទប់ស្កាត់ និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវការរំលោភបំពានក្នុងដែនសមត្ថកិច្ចរបស់ពួកគេទាក់ទងនឹងសកម្មភាពរបស់អាជីវកម្ម អ្នកវិនិយោគ ការផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យ អាជីវកម្មសេវាកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ និងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់របស់ពួកគេ ដោយផ្តោតលើភាពស្របច្បាប់ លក្ខខណ្ឌ និងតម្លាភាពនៃព័ត៌មានសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលកំពុងជួបប្រទះការកើនឡើងតម្លៃមិនប្រក្រតី និងទប់ស្កាត់ការកេងចំណេញ និងការរំខានដល់ទីផ្សារ។