ការពង្រីកឥណទានសម្រាប់យុវជនក្នុងការទិញផ្ទះ

ធនាគារចំនួន 9 កំពុងអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវកញ្ចប់ឥណទានសម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំដើម្បីខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ទើបតែបានចេញ Official Dispatch 4290/NHNN-TD ស្តីពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ការផ្តល់ជូនពិសេសជាច្រើន។

ការបញ្ជូនជាផ្លូវការ 4290 ត្រូវបានដាក់ពង្រាយដល់ធនាគារចំនួន 9 រួមមានៈ កសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទវៀតណាម ( Agribank ) ឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មវៀតណាម (VietinBank) ពាណិជ្ជកម្មបរទេសវៀតណាម (Vietcombank) Vietnam Investment and Development (BIDV) ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ (HDBank) Vietnam Prosperity (VPBank) ធនាគារ Vietnam Technological and Commercial Bank (T. (MB) ។ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមតម្រូវឱ្យធនាគារទាំង 9 នេះមានគោលនយោបាយអនុគ្រោះផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំនៅពេលខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ជាពិសេសនៅថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី អតិថិជនដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំដែលមានសិទ្ធិខ្ចីដើមទុនដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងត្រូវអនុវត្តអត្រាការប្រាក់ពិសេស។ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីនេះគឺទាបជាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីមធ្យម និងរយៈពេលវែងជាមធ្យម 2% ជា VND របស់ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4 គឺ Agribank, BIDV , Vietcombank, VietinBank ក្នុង 5 ឆ្នាំដំបូងនៃដើមទុនខ្ចី (គិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចេញដើមទុនដំបូង)។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីដែលបានអនុវត្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 គឺ 6.1% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ធនាគារជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដល់មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ រូបថត៖ LAM GIANG

ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំក្រោយនៃការខ្ចីប្រាក់ អត្រាការប្រាក់កម្ចីនេះនឹងទាបជាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីមធ្យម និងរយៈពេលវែងជាមធ្យម 1% ជាប្រាក់ដុងនៃធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួនបួន Agribank, BIDV, Vietcombank និង VietinBank ។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 រៀងរាល់ 6 ខែម្តង ធនាគាររដ្ឋនឹងប្រកាសអំពីអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីខាងលើ។ ប្រភពដើមទុនសម្រាប់ការអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះនេះគឺបានមកពីរាជធានីរបស់ធនាគារដែលបានចុះឈ្មោះចូលរួមក្នុងកម្មវិធីកម្ចីសម្រាប់ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ និងការជួសជុល និងសាងសង់អាផាតមិនចាស់ឡើងវិញ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33/NQ-CP (លើដំណោះស្រាយមួយចំនួនដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ)។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានស្នើឱ្យធនាគារពាណិជ្ជអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវគោលនយោបាយខាងលើទូទាំងប្រព័ន្ធចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ឧសភា។ ជាមួយគ្នានេះពួកគេគួរតែបង្កើនការទំនាក់ទំនងដើម្បីឱ្យអតិថិជនដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះអាចយល់បានពេញលេញនូវព័ត៌មាន និងចុះឈ្មោះប្រាក់កម្ចីនៅពេលចាំបាច់។

"រហូតមកដល់ពេលនេះ កញ្ចប់ឥណទានពីកម្មវិធីក្រោមដំណោះស្រាយលេខ 33/NQ-CP ដែលបានចុះបញ្ជីដោយធនាគារពាណិជ្ជចំនួន 9 បានឈានដល់ប្រហែល 150,000 ពាន់លានដុង។ គោលនយោបាយអនុគ្រោះនេះសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់មនុស្សអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមអាចនិយាយបានថាជារបកគំហើញដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក នៅពេលដែលធនធានគឺបានមកពីធនាគារពាណិជ្ជ ប៉ុន្តែអត្រាការប្រាក់របស់រដ្ឋគឺ 10 ឆ្នាំដំបូង។

បំបាត់កង្វល់នៃអត្រាការប្រាក់អណ្តែត

Agribank គឺជាធនាគារដំបូងគេដែលប្រកាសកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំក្នុងការខ្ចីដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម បន្ទាប់ពីទទួលបាន Official Dispatch 4290 ពីធនាគាររដ្ឋ។

តាមនោះ Agribank ទើបតែបានប្រកាសនូវកម្មវិធីឥណទានអនុគ្រោះដល់ទៅ ១០.០០០ ពាន់លានដុង ពិសេសសម្រាប់យុវជនដែលចង់ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ តំណាង Agribank បាននិយាយថា កម្មវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយធនាគារសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដែលបានបញ្ចេញចាប់ពីថ្ងៃទី 30 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2030 (ឬរហូតដល់ប្រភពទុនអស់)។ មុខវិជ្ជាអាទិភាពគឺអតិថិជនម្នាក់ៗដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ ដែលចង់ខ្ចីដើមទុនដើម្បីទិញលំនៅឋានសង្គមក្នុងគម្រោងស្របច្បាប់ ដែលប្រកាសដោយក្រសួងសំណង់ ឬគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ឬក្រុង។

"បន្ថែមពីលើតម្លាភាពក្នុងលក្ខខណ្ឌ ចំណុចលេចធ្លោនៃកម្មវិធីគឺគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ ដែលរៀបចំឡើងដើម្បីបង្កើនសមត្ថភាពរបស់អ្នកខ្ចីក្នុងការទូទាត់រយៈពេលវែង។ ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូងគិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចេញ អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគឺ 2 ភាគរយទាបជាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីរយៈពេលមធ្យមមធ្យម និងរយៈពេលវែងគិតជា VND នៃ 4 អត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារពាណិជ្ជកម្មរដ្ឋចំនួន 3 មិថុនា ចាប់ពីពេលនេះតទៅ។ 6.1% / ឆ្នាំ" - តំណាង Agribank បានជូនដំណឹង។

ធនាគារជាច្រើនទៀតក៏កំពុងរៀបចំដាក់ឱ្យដំណើរការកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំក្នុងការខ្ចីដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីសម្រេចបាននូវតម្រូវការរបស់ធនាគាររដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដោយជួយយុវជនឱ្យសម្រេចក្តីសុបិននៃការតាំងលំនៅ។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន នៃកាសែត Lao Dong នារសៀលថ្ងៃទី៨ ខែមិថុនា លោកបណ្ឌិត Nguyen Anh Vu ប្រធាននាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ - សាកលវិទ្យាល័យធនាគារនៃទីក្រុងហូជីមិញបានអត្ថាធិប្បាយថា កម្មវិធីឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកខ្ចីដើម្បីទិញលំនៅឋានសង្គមក្រោមអាយុ ៣៥ ឆ្នាំនឹងជួយបន្ធូរបន្ថយការព្រួយបារម្ភអំពីអត្រាការប្រាក់អណ្តែត។ ជាក់ស្តែងកាលពីមុន មានកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះជាច្រើន ប៉ុន្តែជាចម្បងក្នុងរយៈពេលដំបូង ឬ 2-3 ឆ្នាំបន្ទាប់មកបណ្តែតតាមទីផ្សារ។

"អត្រាការប្រាក់គឺទាបជាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង 2% របស់ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4 ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំដំបូង ដែលនឹងជួយឱ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលចង់ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមមានអារម្មណ៍កាន់តែមានសុវត្ថិភាព។ បញ្ហាដែលនៅសេសសល់គឺទីផ្សារត្រូវការការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែងកាន់តែច្រើនក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលសមស្របតាមតម្រូវការ និងលក្ខខណ្ឌ និងមាននីតិវិធីងាយស្រួលសម្រាប់អតិថិជនចូលប្រើប្រាស់" - បណ្ឌិត ង្វៀន អានវូ បានសង្កត់ធ្ងន់។

ឱកាសជាច្រើនដើម្បីសម្រេចក្តីសុបិនចង់មានផ្ទះ

ទន្ទឹមនឹងកម្មវិធីឥណទានចុងក្រោយបំផុតតាមតម្រូវការរបស់ធនាគាររដ្ឋ ធនាគារពាណិជ្ជមួយចំនួនទៀតដូចជា MB, HDBank, BIDV, Saigon Thuong Tin (Sacombank), Saigon - Hanoi (SHB), Asia Commercial Bank (ACB) ... ក៏កំពុងអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់អតិថិជនដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ និងអ្នកដែលត្រូវការប្រាក់កម្ចីទិញ សាងសង់/ជួសជុលផ្ទះ។

នៅ MB ឥណទានដែលមិនទាន់ចេញជាង 3,000 ពាន់លានដុងត្រូវបានបញ្ចេញទៅឱ្យអតិថិជនជាង 2,000 បន្ទាប់ពីប្រហែល 1 ឆ្នាំនៃការអនុវត្តកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចី "Dream Home" ផ្តាច់មុខសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេង (ស្ថិតិរហូតដល់ខែមេសា ឆ្នាំ 2025)។ MB កំពុងបន្តពង្រីកកញ្ចប់ឥណទាននេះដោយគ្មានដែនកំណត់លើខ្នាតនៅឆ្នាំនេះ ដើម្បីជួយយុវជនឱ្យសម្រេចក្តីសុបិនចង់មានផ្ទះ។

លោក Vu Hong Phu សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រតិបត្តិរបស់ MB បាននិយាយថា ជាមួយនឹងកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចី "Dream Home" អតិថិជនអាចខ្ចីបានរហូតដល់ 35 ឆ្នាំ ជាមួយនឹងកម្រិតប្រាក់កម្ចីអតិបរមា 80% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលវាយតម្លៃនៅពេលទិញ។ ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូង អតិថិជនត្រូវបង់ការប្រាក់ មិនមែនប្រាក់ដើមទេ។ ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ ពួកគេគ្រាន់តែត្រូវបង់អប្បបរមា 15% នៃប្រាក់ដើមប៉ុណ្ណោះ។

នៅ BIDV បន្ទាប់ពីតិចជាង 2 ខែនៃការអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានសម្រាប់មនុស្សវ័យក្មេងដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ ប្រាក់កម្ចីជាង 2,500 ត្រូវបានបញ្ចេញដោយជោគជ័យ។ យោងតាម ​​BIDV នេះគឺជាកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីដែលមានគោលនយោបាយគាំទ្រដែលមិនធ្លាប់មាននៅលើទីផ្សារ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ថេរ 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំដំបូង។ គ្មានការសងប្រាក់ដើមសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូង; រយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 40 ឆ្នាំ។ BIDV បានប្រកាសយ៉ាងច្បាស់អំពីអត្រាការប្រាក់បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះ ដោយគណនាដោយផ្អែកលើអត្រាការប្រាក់សន្សំរយៈពេល 24 ខែ បូកនឹងរឹម 3% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

សេដ្ឋវិទូ - បណ្ឌិត DINH THE HIEN៖

ត្រូវការគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដើម្បីបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែង

លំនៅឋានសង្គមគឺជាផ្នែកចាំបាច់បំផុត ដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានជាក់ស្តែងនៃផ្នែកនៃប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យម។ នៅដំណាក់កាលមុន គម្រោងលំនៅឋានសង្គមជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្ត ប៉ុន្តែត្រូវអូសទាញជាច្រើនជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌ និងនីតិវិធីដ៏ស្មុគស្មាញជាច្រើន។ ជាលទ្ធផល អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានពិតមិនអាចចូលប្រើប្រាស់បាន ឬតម្លៃត្រូវបានជំរុញឡើង ហើយកូតាការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញដែលរំពឹងទុក។

បច្ចុប្បន្ននេះ គោលនយោបាយឥណទានអនុគ្រោះជាបន្តបន្ទាប់ និងការណែនាំដ៏រឹងមាំពីរដ្ឋាភិបាល ធនាគាររដ្ឋ និងក្រសួង និងវិស័យនានា កំពុងបង្កើតនិន្នាការថ្មី ដើម្បីជំរុញតម្រូវការវិនិយោគ និងការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់សហគ្រាស។ នៅពេលដែលមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនដែលបំពេញតម្រូវការពិតប្រាកដរបស់អ្នកខ្ចី កញ្ចប់ឥណទានក៏នឹងត្រូវបានស្រូបយកបានល្អប្រសើរផងដែរ។

លោកស្រី PHUNG THI BINH អគ្គនាយករងធនាគារ Agribank៖

ដើមទុនធំកំពុងរង់ចាំអ្នកខ្ចី

Agribank បានបែងចែកដើមទុនយ៉ាងច្រើនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លាន។ ធនាគារកំពុងទន្ទឹងរង់ចាំគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនដែលកំពុងអនុវត្តនៅទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ។ល។ ជាពិសេស អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ទាំងវិនិយោគិន និងអ្នកទិញផ្ទះក្នុងផ្នែកនេះគឺមានការអនុគ្រោះខ្លាំងណាស់ កាត់បន្ថយរហូតដល់ 3% ដែលស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់កៀរគរ។

សាខាធនាគារ Agribank ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ មានដើមទុនច្រើនក្រៃលែង ដើម្បីបម្រើសកម្មភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ តម្រូវការក្នុងការបង្កើនដើមទុនឥណទានទៅកាន់ទីផ្សារមានទំហំធំណាស់។

សេដ្ឋវិទូ - បណ្ឌិត ង្វៀង ទ្រី ហៀ៖

អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីនៅតែខ្ពស់។

អត្រាការប្រាក់នៃកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមសម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំនៅតែខ្ពស់ និងមិនមានស្ថិរភាព។ អត្រាការប្រាក់ដែលបានប្រកាសគឺ 6.1% ក្នុងមួយឆ្នាំរហូតដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 បន្ទាប់មកវានឹងត្រូវបានកែតម្រូវ ហើយទំនងជាប្រែប្រួលជុំវិញកម្រិតនេះ។ អត្រាការប្រាក់នេះគឺទាបជាងអត្រាការប្រាក់ពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែនៅតែខ្ពស់សម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបភាគច្រើន។

រដ្ឋាភិបាលចង់អនុវត្តកម្មវិធីលំនៅឋានសង្គម ត្រូវតែផ្តល់ដើមទុនដល់ធនាគារពាណិជ្ជដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុត អតិបរមា 3% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារពាណិជ្ជខ្ចីក្នុងអត្រាប្រហែល 5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នៅពេលនោះ ប្រជាជនអាចទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃ ១,២ ពាន់លានដុង ខ្ចី ១ ពាន់លានដុង និងបង់ដើម និងការប្រាក់ប្រចាំខែប្រហែល ៧ លានដុង/ខែ ដែលសមហេតុផលជាមួយនឹងចំណូលរួមបច្ចុប្បន្ន។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/bung-tin-dung-cho-nguoi-tre-mua-nha-196250608223322486.htm