ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែយឺត
នាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី១៣ (កិច្ចប្រជុំចុងឆ្នាំ) នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ អាណត្តិទីក្រុងហូជីមិញ ដំណាក់កាល ២០១៦-២០២៥។
រាយការណ៍ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញស្ដីពីការអនុវត្ត និងអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញ ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ លោក Tran Hoang Quan បានឲ្យដឹងថា គោលដៅដំណាក់កាល ២០២១-២០២៥ ទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុង Minh អភិវឌ្ឍផ្ទះប្រហែល 2021 ស្មើនឹងប្រហែល 2025 លាន m35.000 ។
ក្នុងអំឡុងពេលនេះ ទីក្រុងហូជីមិញមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 91 ដែលមានផ្ទៃដីជាង 210 ហិកតា ជាមួយនឹងទំហំរំពឹងទុកប្រហែល 98.685 ផ្ទះល្វែង។ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងនេះ មានគម្រោងចំនួន 49/91 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ/ការអនុម័តលើការវិនិយោគ ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន 56.200 ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំង 49 នៅដំណាក់កាលនេះ មានគម្រោងចំនួន 46 ដែលបានអនុវត្តចាប់ពីឆ្នាំ 2016-2020។
ទាក់ទងនឹងការបែងចែកដើមទុនពីថវិកាសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់រដ្ឋ ទីក្រុងហូជីមិញបច្ចុប្បន្នមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 3 ដែលរំពឹងថានឹងត្រូវបានបែងចែកដើមទុនពីថវិកាទីក្រុងហូជីមិញ។ វាជាគម្រោងលំនៅឋានសង្គមបម្រើដល់គម្រោងតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់ការបូមខ្សាច់ ការកែលម្អបរិស្ថាន និងការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប្រឡាយ Xuyen Tam ។ គម្រោងសាងសង់អន្តេវាសិកដ្ឋានឡាវ; គម្រោងសាងសង់ថ្មីសម្រាប់ការស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅវួដ Linh Trung ទីក្រុង Thu Duc។
អំពីការអនុវត្ត និងអនុវត្តការបង្កើនគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២១-២០២៥ គិតត្រឹមត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៣ ទីក្រុងហូជីមិញបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់គម្រោងចំនួន ២ ដែលមានមាត្រដ្ឋានចំនួន ៦២៣ ល្វែង។ . មានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៧ និងគម្រោងស្នាក់នៅរបស់កម្មករកំពុងសាងសង់ដែលមានទំហំផ្ទះជិត ៥០០០ ល្វែង។ លើសពីនេះ ទីក្រុងហូជីមិញមានគម្រោងចំនួន ៨២ ត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងការត្រួតពិនិត្យក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។
សម័យប្រជុំត្រួតពិនិត្យលើលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសម័យប្រជុំលើកទី ១៣ នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញអាណត្តិ X។
ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្ននៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គ ដែលក្នុងនោះការងារសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួនមានការពិបាក និងអូសបន្លាយពេល ហើយដំណើរការអនុវត្តគម្រោងមានភាពយឺតយ៉ាវ ទោះបីមិនអាចទៅរួចក៏ដោយ។
“សម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដែលមានទំហំប្រើប្រាស់ដីលើសពី ១០ ហិកតា ទោះបីជាមូលនិធិដី ២០% ត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមក៏ដោយ ក៏អ្នកវិនិយោគគម្រោងមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្តសំណងលើការបោសសម្អាតទីតាំង ឬការវិនិយោគលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ដូច្នេះការវិនិយោគ ក្នុងការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនៅមិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្ត» ប្រធានមន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានបញ្ជាក់ពីការលំបាក។
លើសពីនេះ ប្រធានមន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា ដើមទុនរយៈពេលវែង ដើម្បីគាំទ្រអ្នកវិនិយោគខ្ចីប្រាក់ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ខ្ចីដើមទុនសាងសង់ និងអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយផ្ទះឃុំ ខ្ចីដើមទុនទិញផ្ទះមិនមានស្ថិរភាព។ .
មូលដ្ឋាននេះមានគោលនយោបាយផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ក្រុមដែលមានចំណូលទាបតាមរយៈមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចីអតិបរមា 900 លានដុង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ 4,7% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនប្រាក់កម្ចីនេះនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ បើធៀបនឹងតម្លៃផ្ទះ ហើយអ្នកខ្ចីមានកម្រិត។
លើសពីនេះ នីតិវិធី និងជំហាននៃការវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៅតែមានភាពស្មុគស្មាញ ដែលនាំឱ្យអ្នកវិនិយោគមិនចាប់អារម្មណ៍ច្រើនក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងនេះ។
គោលដៅនៅតែមានបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន។
ទាក់ទិននឹងលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យ គណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Thanh Van ប្រធាននាយកដ្ឋានទីក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចង្អុលបង្ហាញថា តាមរយៈការពិនិត្យមើលបញ្ជីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងឧបសម្ព័ន្ធទី ២ ជាមួយនឹងរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ ៩១ គម្រោង គម្រោង ៣/៩១ សម្រេចបាន ៣,៣%; គម្រោង ១៣/៩១ កំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ស្មើនឹង ១៤,២៩%; គម្រោង ៧៥/៩១ មិនទាន់បានអនុវត្ត ស្មើនឹង ៨២,៤១%។
តាមនោះ សម្រាប់គម្រោងចំនួន ៣ ដែលបានបញ្ចប់នោះ មានតែគម្រោងលំនៅឋានសង្គម Binh Trung Dong របស់ Hoang Quan Group នឹងបញ្ចប់ទាំងស្រុងនៅឆ្នាំ ២០២២ និងគម្រោងចំនួន ២ ទៀតគឺតំបន់លំនៅដ្ឋានរបស់វួដ Tan Phu និងតំបន់ Tan Phu ។ - ដំណាក់កាលទី 3 ទើបតែបញ្ចប់ផ្នែកខ្លះនៃការផ្លាស់ប្តូរពីឆ្នាំ 2022 - 2 ។
ដូច្នេះហើយ ក្រុមការងារត្រួតពិនិត្យជឿជាក់ថា មានតែគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ពេញលេញមួយប៉ុណ្ណោះដែលអាចបញ្ចូលទៅក្នុងការកើនឡើងនៃគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់រយៈពេល 1 - 2021។ គម្រោងដែលបានបញ្ចប់ដោយផ្នែកអាចផ្លាស់ប្តូរទៅរយៈពេលនេះ។ នឹងមិនត្រូវបានគេគណនាទេ ដោយសារតែមិនមានការកើនឡើងនៅក្នុង ជាន់សម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។
"ការគណនារបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងនៃជាន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៃគម្រោងផ្លាស់ប្តូរដែលបានបញ្ចប់ដោយផ្នែកនៅក្នុងរយៈពេល 2021 - 2025 គឺមិនសមស្របទេ។ នេះបង្ហាញថា ការពិនិត្យឡើងវិញ និងស្ថិតិទិន្នន័យក្នុងដំណាក់កាល ២០២១ - ២០២៥ ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងគឺមិនត្រឹមត្រូវទេ” អ្នកវាយតម្លៃតំណាងគណៈកម្មាធិការទីក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។
ជាមួយគ្នានេះផងដែរ បើតាមក្រុមត្រួតពិនិត្យ ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ក្នុងឆ្នាំ២០២១ ដល់ឆ្នាំ២០២៥ មាន១គម្រោង បានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ជាមួយនឹងផ្ទៃដីសាងសង់ ៥៩,៨៩៣ម២ សម្រេចបាន ១,៣១% បើធៀបនឹង កំណត់គោលដៅ។
ដូច្នេះហើយ គេរំពឹងថា ក្នុងរយៈពេលដែលនៅសេសសល់ ទីក្រុងនេះត្រូវអភិវឌ្ឍបន្ថែម 2.467.332 m2 នៃជាន់សំណង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ លទ្ធភាពនៃការបញ្ចប់គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ប្រហែល 2,5 លាន m2 នៃទំហំជាន់សំណង់ដែលស្មើនឹងប្រហែល 35.000 អាផាតមិនក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021 - 2025 គឺទាបណាស់ ហើយស្ទើរតែមិនអាចទៅរួច។
អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong បានរាយការណ៍ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញអំពីដំណោះស្រាយអនុវត្តគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។
ជាការផ្លាស់ប្តូរ លោក Bui Xuan Cuong អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានបង្ហាញពីដំណោះស្រាយនាពេលខាងមុខ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចាត់ទុកថា ចាំបាច់ត្រូវផ្សព្វផ្សាយដំណើរការដំណោះស្រាយជាក់លាក់ កាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលក្នុងនីតិវិធីដំបូង។ ការវិនិយោគ មានគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្ត និងទាក់ទាញអាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគឱ្យចូលរួម។
ទន្ទឹមនឹងនោះត្រូវបញ្ចប់ជាបន្ទាន់នូវការរៀបចំ និងការអនុម័តគម្រោងកែសម្រួលផែនការទូទៅទីក្រុងហូជីមិញដល់ឆ្នាំ២០៤០ ចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ២០៦០ រួមទាំងផែនការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករ។
“ទីក្រុងហូជីមិញស្នើទៅរដ្ឋាភិបាលមជ្ឈិម ឲ្យចេញឯកសារណែនាំ និងបង្រួបបង្រួមនិតិវិធីវិនិយោគ និងសាងសង់គម្រោងលំនៅឋានទូទៅ និងសង្គមជាពិសេស ដើម្បីឲ្យមូលដ្ឋានអនុវត្តក្នុងទិសដៅកាត់បន្ថយថ្លៃដើម។ លោក Cuong បាននិយាយថា ពេលវេលាដំណើរការ និងការចំណាយលើការអនុវត្តក្នុងសកម្មភាពវិនិយោគសំណង់។
ទីក្រុងហូជីមិញក៏នឹងធ្វើការផ្សព្វផ្សាយ និងណែនាំមូលនិធិដីវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់អាជីវកម្មផងដែរ។ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានខិតខំបែងចែកដើមទុនថវិកាដែលប្រមូលបានពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីអ្នកវិនិយោគនៅពេលបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ 20% នៃមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។
សំខាន់ ទីក្រុងហូជីមិញនឹងអនុវត្តយន្តការ និងគោលនយោបាយពីសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៩៨ របស់រដ្ឋសភា ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញនាពេលខាងមុខ រួមទាំងការប្រគល់ភារកិច្ចជាក់លាក់សម្រាប់ទីភ្នាក់ងារ និងអង្គភាពនីមួយៗតាមមុខងារ និងភារកិច្ច។
ដូច្នេះ ទីក្រុងហូជីមិញ ខិតខំបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ផ្ទះប្រមាណ ១២.០០០ខ្នង ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ ១១.៥០០ពាន់លានដុង ដើម្បីអបអរសាទរខួបលើកទី៥០ នៃទិវារំដោះភាគខាងត្បូង និងការបង្រួបបង្រួមប្រទេសឡើងវិញ។
