ត្រូវគ្រប់គ្រងឥរិយាបថនៃការរៀបចំនិងការកំណត់តម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

នាព្រឹកថ្ងៃទី ៣១ តុលា រួមវិភាគទានមតិក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សានៅសាលប្រជុំ រដ្ឋសភា ស្តីពីច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្ម អចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម) ទាក់ទិននឹងការហាមប្រាមក្នុងមាត្រា ១៨ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ប្រតិភូ Trinh Xuan An ( Dong Nai ) បានស្នើថា បញ្ហានេះគួរតែបន្តធ្វើនិយតកម្ម និងបញ្ជាក់អំពីសកម្មភាពហាមឃាត់ ឧបាយកល និងការកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងទីផ្សារ។

Cần có quy định và làm rõ hành vi thao túng, làm giá thị trường bất động sản - Ảnh 1.

ប្រតិភូ Trinh Xuan An (Dong Nai) ថ្លែង

ប្រតិភូអានបាននិយាយថាឧបាយកលនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺមិនមានគ្រោះថ្នាក់តិចជាងឧបាយកលនៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុននោះទេ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ឧបាយកលក្នុងទីផ្សារអាជីវកម្មអចលនវត្ថុគឺមានភាពទំនើបកម្ម ស្ថានភាពមានពពុះ ហើយតម្លៃក៏ឡើងខ្ពស់កប់ពពកបើធៀបនឹងការពិត។

ខណៈដែលក្រមព្រហ្មទណ្ឌមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីឧបាយកលទីផ្សារភាគហ៊ុន បច្ចុប្បន្នវាមិនអនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យទេ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រតិភូបានស្នើថា អាកប្បកិរិយានេះគួរតែត្រូវបានហាមឃាត់នៅក្នុងច្បាប់ ហើយគួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីលុបបំបាត់វា។

បើតាមលោក អាន ឧបាយកលទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យ មិនមែនត្រឹមតែការដេញថ្លៃ ដេញថ្លៃតម្លៃខ្ពស់ រួចលុបចោលប្រាក់បញ្ញើទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងប្រើតម្លៃគម្រោងមួយ ដើម្បីជំរុញតម្លៃគម្រោងមួយទៀត បង្កើតឱ្យមានកម្រិតតម្លៃខ្ពស់។ ប្រតិភូបានព្រមានថា "ប្រសិនបើសកម្មភាពទាំងនេះមិនត្រូវបានដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់នោះ ពពុះអចលនទ្រព្យនឹងបង្កើត និងនាំឱ្យមានឧប្បត្តិហេតុដូចជាការក្ស័យធនរបស់ EverGrand នៅក្នុងប្រទេសចិន" ។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នានេះ ប្រតិភូ Nguyen Huu Thong (Binh Thuan ) ក៏បានស្នើបន្ថែមការរៀបចំអចលនវត្ថុទៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ រួមទាំងការឃុបឃិតគ្នាក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងបំប៉ោងតម្លៃនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញ។ លោក ថោង បានបញ្ជាក់ថា ថ្មីៗនេះ ឥរិយាបទនេះបាននិងកំពុងកើតឡើងគ្រប់ទីកន្លែង ធ្វើឱ្យតម្លៃដីធ្លីកើនឡើង ហើយប្រជាពលរដ្ឋដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដមិនអាចទិញដីសង់ផ្ទះបានទេ។

គណៈប្រតិភូ Trinh Lam Sinh (An Giang) ក៏បានស្នើបន្ថែមនូវទង្វើហាមឃាត់នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ដែលជាទង្វើនៃការរៀបចំទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់នូវទង្វើនៃឧបាយកលដែលរំខានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។ ប្រតិភូ Sinh បានបញ្ជាក់ថា ការរៀបចំអចលនទ្រព្យនាពេលកន្លងមកបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm