មេរៀនទី២៖ ដីមួយកន្លែងមានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីស្ទួនចំនួន៧
ចំណែកនៅស្រុកបាកប៊ិញវិញ អ្នកលក់ដីបានទទួលលុយហើយ ប៉ុន្តែអ្នកទិញដីមិនបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទេ បើទោះជាឯកសារផ្ទេររវាងភាគីបានបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ហើយក្តី។ មូលហេតុក៏មកពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីស្ទួនដល់ទៅ៧កន្លែងលើដី១ឡូត៍ ។
អ្នកទិញនិងអ្នកលក់ជាប់គាំង។
យោងតាមពាក្យបណ្តឹងរបស់លោក ង្វៀន ដុងអ៊ុង (កើតឆ្នាំ ១៩៥៤) និងលោកស្រី ឡឺ ធីគឿង (កើតឆ្នាំ ១៩៥៦) ភូមិប៊ិញលឹម ឃុំផានរីថាញ់៖ នៅថ្ងៃទី ១៧ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២១ ប្តីប្រពន្ធនេះបានផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទៅឱ្យលោកស្រី ដួង ធីធូមិញ (ភូមិប៊ិញឡុង) ដី កសិកម្ម ចំនួន ២ កន្លែង។ ដីមួយឡូតិ៍លេខ 25 មានផ្ទៃដី 5,461.5 m2 នៅតំបន់ Dong Do។ ដីនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឲ្យអ្នកស្រី មិញ។ ដីឡូត៍ទី២ គឺជាដីឡូតិ៍លេខ២៣ ដែលមានផ្ទៃដី ១៥.១៩៧ម២ ស្ថិតក្នុងតំបន់ដុងដូ ផងដែរ យោងតាមលិខិតបញ្ជាក់ការប្រើប្រាស់ដីលេខ CM 710459 ចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបាកប៊ិញ នៅថ្ងៃទី 22 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2018 (ហៅកាត់ថា ដី 23)។ បន្ទាប់ពីដាក់ពាក្យសុំផ្លាស់ប្តូរដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យ ព្រមទាំងបង់ថ្លៃចុះបញ្ជី ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល... និងបំពេញនីតិវិធីច្បាប់រួចមក ពួកគាត់គ្រាន់តែរង់ចាំថ្ងៃដែលលោក អ៊ឹង និងភរិយា ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់ជូនអ្នកស្រី មិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅថ្ងៃទី 26 ខែមេសា ឆ្នាំ 2021 សាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី Bac Binh បានចេញលិខិតផ្លូវការមួយ ដោយស្នើសុំឱ្យដកការជូនដំណឹងអំពីកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងការបង្វិលសងប្រាក់ដែលបានបង់។ តាមរយៈការពិនិត្យមើលផែនទីសុរិយោដី ភ្នាក់ងារនេះបានរកឃើញថា ដីឡូតិ៍លេខ២៣ ត្រូវបានចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីស្ទួនចំនួន៧៖ វិញ្ញាបនបត្រលេខ BD 065934; BD 065569; BD 065933; BD 065932, BD 065936; BD 065935; BD 065931 ចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកនៅថ្ងៃទី 22 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2010 ក្នុងនាមលោក Tran Ngoc Hoang (ទទួលការផ្ទេរពីលោក Nguyen Thanh នៅ GCN No. X 429558 នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍លេខ 22/TTr-UBND ចុះថ្ងៃទី 2 ខែមីនា ឆ្នាំ 2021 នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Phan Ri ។ ដូច្នេះអង្គភាពមិនទទួលយកដើម្បីដំណើរការឯកសារខាងលើទេ។ ឥឡូវនេះ សាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី Bac Binh ស្នើសុំនាយកដ្ឋានពន្ធដារ Bac Binh - Tuy Phong ដកសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ករណីខាងលើ។
ចាប់ពីថ្ងៃទី 28 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2021 រហូតមកដល់ពេលនេះ លោក អ៊ឹង និងភរិយា បានដាក់ពាក្យស្នើសុំចំនួន 6 ច្បាប់ ដើម្បីកែសម្រួលវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូត៍លេខ 23 ដើម្បីអនុវត្តកិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជូនលោកស្រី Duong Thi Thu Minh ព្រោះឯកសារផ្ទេរកម្មសិទ្ធិរវាងលោក Ung និងលោកស្រី Minh បានបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ហើយ។ បន្ទាប់ពីខកខានមិនបានប្តូរឈ្មោះ អ្នកស្រី មិញ បានទៅផ្ទាល់ទៅកាន់សាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីស្រុកបាកប៊ិញ និងឃុំផាន់រីថាញ់ ហើយបានទទួលដំណឹងថា ដីឡូត៍លេខ 23 ត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនរណាម្នាក់នៅក្នុងទីក្រុង ហូជីមិញ ដោយខុស។ ស្រុកនឹងអញ្ជើញភាគីពាក់ព័ន្ធ មកដោះស្រាយដោយដោះដូរ ដកហូតសៀវភៅចាស់ និងចេញសៀវភៅថ្មីឡើងវិញ ដោយរក្សាផ្ទៃដី ១៥,១៩៧ ម២។
ដកហូតព្រោះ… វិញ្ញាបនបត្រចេញអោយអ្នកខុស!
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅថ្ងៃទី 9 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Bac Binh លោក Mai Van Vu បានចេញសេចក្តីសម្រេចដកហូតវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីឡូត៍លេខ 23។ អាស្រ័យហេតុនេះ វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលមានភ្ជាប់ជាមួយដីលេខ CM 710459 ដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក M. 2018 Le Thig កាលពីថ្ងៃទី 2018 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2018។ Cuong នៅដីឡូត៍លេខ 23 នៅលើផែនទីលេខ 33 ដែលមានផ្ទៃដី 15.197 m2 ដីសម្រាប់ដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំនៅតំបន់ Dong Do ភូមិ Binh Liem ឃុំ Phan Ri Thanh ត្រូវបានដកហូត។ មូលហេតុនៃការដកហូត៖ វិញ្ញាបនបត្រខាងលើត្រូវបានចេញឱ្យអ្នកកាន់កាប់ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ដីខុស (ផ្អែកលើចំណុច ឃ ប្រការ ២ មាត្រា ១០៦ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣)។ ស្នើសុំសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ Bac Binh ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងកែតម្រូវបញ្ជីសុរិយោដី និងណែនាំការអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡើងវិញ (ប្រសិនបើមាន)។ លោក អ៊ុង និងភរិយាមានសិទ្ធិប្តឹងតវ៉ាចំពោះសេចក្តីសម្រេចនេះទៅកាន់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Bac Binh ក្នុងរយៈពេល 90 ថ្ងៃ ឬដាក់ពាក្យបណ្តឹងរដ្ឋបាលនៅតុលាការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan ក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីសម្រេចនេះ។
កាលពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៣ និងថ្មីៗនេះ នៅថ្ងៃទី៤ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៣ លោក អ៊ឹង និងភរិយា បានបន្តស្នើសុំនរណាម្នាក់ឱ្យដាក់ពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការដកហូតវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីសម្រាប់ដីឡូត៍លេខ ២៣ ដោយប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Bac Binh ។ លោក អ៊ឹង និងភរិយា មានអាយុជិត ៧០ឆ្នាំ ហើយបានសារភាពថា មិនចេះអក្សរ ដូច្នេះពួកគេត្រូវសុំអ្នកផ្សេងដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅអាជ្ញាធរជាច្រើនកន្លែង។ «យើងអត់ស្គាល់ច្បាប់ទេ គ្រាន់តែដឹងថាយើងលក់ដីហើយបានលុយពីអ្នកទិញ តែមិនអាចទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិ។ ចំពោះបញ្ហាវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីពីរសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីពីរផ្សេងគ្នាគឺវាស់វែងទាំងអស់ នីតិវិធី និងលំដាប់នៃការចេញវិញ្ញាបនបត្រគឺធ្វើឡើងដោយសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីបាញ់ប៊ិញ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកទទួលខុសត្រូវចំពោះប្រជាពលរដ្ឋមិនមែនជាអ្នកគ្រប់គ្រងដីយើងទេ ។ វាស់វែង និងកែសម្រួល ដកហូត និងចេញវិញ្ញាបនបត្រជូនអ្នកប្រើប្រាស់ដីឡើងវិញ មិនមែនធ្វើពលរដ្ឋទៅមកច្រើនដងទេ អាស្រ័យហេតុនេះ ខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងការសម្រេចរបស់សាលាខណ្ឌ ក្នុងការដកហូតដោយមិនកែសម្រួលលិខិតអនុញ្ញាតប្រើប្រាស់ដីទំហំ ១៥,១៩៧ ម២ ប្រសិនបើដីនោះចេញខុសទីតាំង ខាងខណ្ឌនឹងកោះអញ្ជើញភាគីពាក់ព័ន្ធមកដោះស្រាយដោយ ដោះដូរដីចាស់ និងដកហូតវិញ។ 15,197 m2 នៃដីរបស់ខ្ញុំនៅដដែល” លោក អ៊ឹង និងភរិយាបានមានប្រសាសន៍ថា។
ដីឡូតិ៍ទាំងពីររបស់យើងមានប្រភពដើមច្បាស់លាស់ ប្រើប្រាស់ គ្រប់គ្រង ផលិតដំណាំ និងដាំដើមឈើរយៈពេលវែង រយៈពេលប្រើប្រាស់មានស្ថេរភាព និងបន្ត មិនមានជម្លោះ និងស្របតាមផែនការ យើងខ្ញុំយល់ព្រមប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីឡូត៍លេខ 23 (ថតចម្លង) ស្នើសុំសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដី Bac Binh ដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងកែតម្រូវ។ វិញ្ញាបនបត្រនៅពេលយើងមានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលបានកែសម្រួល (វិញ្ញាបនបត្រថ្មី) យើងនឹងប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រចាស់” លោក អ៊ឹង និងភរិយាបន្ថែម។
បន្ទាប់ពីបានទទួលពាក្យបណ្ដឹងពីលោក អ៊ឹង និងភរិយារួចមក នៅថ្ងៃទី២៤ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៣ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបាកប៊ិញ បានបន្តចេញឯកសារណែនាំលោក អ៊ឹង និងភរិយា ព្រមទាំងអ្នកពាក់ព័ន្ធ រៀបចំពាក្យបណ្តឹងឡើងវិញតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ យោងតាមឯកសាររបស់ស្រុក ពាក្យបណ្តឹងចុះថ្ងៃទី 4 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 មិនស្របតាមទម្រង់លេខ 01 នៃក្រឹត្យលេខ 124/2020/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 19 ខែតុលា ឆ្នាំ 2020 របស់រដ្ឋាភិបាល។ ក្នុងបណ្តឹងនោះ លោកស្រី Duong Thi Thu Minh និង Bui Thi Mi La (អនុញ្ញាតដោយលោក Ung) បានចុះហត្ថលេខាដើម្បីបញ្ជាក់ថា ពាក្យបណ្តឹងមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីបណ្តឹង។ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីច្បាប់ស្តីពីបណ្តឹងឆ្នាំ២០១១ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានស្នើសុំឱ្យលោក អ៊ុង និងភរិយា សរសេរពាក្យបណ្តឹងឡើងវិញតាមទម្រង់លេខ០១ (ណែនាំ និងផ្ញើទម្រង់លេខ០១ ក្នុងកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី១៣ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៣)។ ក្នុងករណីបន្ទាប់ពីអ្នកបានដាក់ពាក្យបណ្តឹង ប៉ុន្តែដោយសារមានឧបទ្ទវហេតុខ្លាំង អ្នកមិនអាចចូលរួមក្នុងការសម្របសម្រួលបានទេ អ្នកអាចអនុញ្ញាតឱ្យប្រើសិទ្ធិប្តឹងតវ៉ា។ ការអនុញ្ញាតត្រូវបានធ្វើឡើងតាមទម្រង់លេខ ០២ (ការណែនាំត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ ហើយទម្រង់លេខ ០២ ត្រូវបានផ្ញើនៅឯកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី ១៣ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៣)។
ឧបទ្ទវហេតុដ៏អូសបន្លាយនេះបានធ្វើឱ្យអស់លោក អ៊ឹង (អ្នកលក់ដី) និងលោកស្រី មិញ (អ្នកទិញ)។ “ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋបានចេញឯកសារទទួលស្គាល់ថាបានចេញវិញ្ញាបនបត្រស្ទួន ប៉ុន្តែមិនបានផ្ទៀងផ្ទាត់កំហុសឆ្គង រួចហើយរកដំណោះស្រាយជូនប្រជាពលរដ្ឋ ប៉ុន្តែបែរជាបង្ខំប្រជាពលរដ្ឋសរសេរញត្តិតាមទម្រង់ ហើយទៅមកច្រើនដង នេះហើយជាគុណវិបត្តិសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ?” អ្នកស្រី មិញ បន្ថែមដោយកំហឹង។
មេរៀនទី១៖ ចូលទៅទាញយកផែនទី... ដើម្បីស្វែងរកស្ទួន?
ប្រភព
Kommentar (0)