មេធាវីចែករំលែកវិធានការទប់ស្កាត់ការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើដេញថ្លៃដីយ៉ាងច្រើន ( វីដេអូ ៖ Pham Tien)
ថ្មីៗនេះ លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃដីនៅជាយក្រុង ហាណូយ បានធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនភ្ញាក់ផ្អើល។ ជាក់ស្តែងនៅស្រុក Hoai Duc (ហាណូយ) តម្លៃដីឈ្នះៗចំនួន ១៩ ឡូតិ៍នៅឃុំ Tien Yen មានចាប់ពី ៩១-១៣៣ លានដុង/ម២ ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី ១២,៥ ទៅ ១៨ ដង។
នៅស្រុក Thanh Oai តម្លៃឈ្នះនៃដីចំនួន 68 ក្នុងឃុំ Thanh Cao មានចាប់ពី 51-100 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 5-8 ដង។ តម្លៃឈ្នះនៃការដេញថ្លៃទាំងពីរខាងលើគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃដីជុំវិញ។
ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃ ដីភាគច្រើនត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃខុសគ្នាពី ៤០០-៦០០ លានដុង។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ តម្លៃលក់ដីក្នុងផ្សារជុំវិញក៏ត្រូវបានរុញឡើងភ្លាមៗរហូតដល់ ៥-១០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
ថ្មីៗនេះ ក្នុងការដេញថ្លៃដីចំនួន 68 កន្លែងនៅស្រុក Thanh Oai មាន 55 ឡូត៍ត្រូវបានរឹបអូស រួមទាំងដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺជាង 100 លានដុង/m2 ។ ក្នុងចំណោមដីសរុបទាំង ១៣ ដែលមានការទូទាត់ពេញលេញ ដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ ៥៥ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
ចែករំលែកនៅក្នុងវគ្គថ្ងៃទី 1 ខែតុលា នៃ ChatToday មេធាវី Truong Anh Tuan ដែលជាអ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់អចលនទ្រព្យ បាននិយាយថា បាតុភូតនៃ "ដៃធំ" និងអ្នកក្លែងបន្លំការដេញថ្លៃដីទាមទារឱ្យមានការចូលរួមពីអាជ្ញាធរដើម្បីកំណត់។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមទស្សនៈ សេដ្ឋកិច្ច ភាគច្រើននៃអ្នកដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលកន្លងមកគឺដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។ ពីដំបូង ប្រជាជនទាំងនេះគិតថា ប្រសិនបើពួកគេឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីដ៏ស្រស់ស្អាតពីរបី ពួកគេអាចលក់បានប្រាក់ចំណេញ។ ប៉ុន្តែក្រោយមក នៅពេលដែលពួកគេធ្វើតុល្យភាពបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ច ពួកគេឃើញថាតម្លៃខ្ពស់នឹងធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការរកប្រាក់ចំណេញ ដូច្នេះពួកគេបានបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេយ៉ាងច្រើន។
បើតាមលោក Tuan ការដេញថ្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្នគ្រាន់តែជាប្រតិបត្តិការរដ្ឋប្បវេណីប៉ុណ្ណោះ។ មុនពេលដេញថ្លៃ អ្នកចូលរួមត្រូវតែបង់ប្រាក់កក់។ ប្រសិនបើពួកគេឈ្នះប៉ុន្តែមិនបង់ប្រាក់ទេ ពួកគេនឹងបាត់បង់ប្រាក់កក់របស់ពួកគេ ដែលជាទម្រង់នៃការដាក់ទណ្ឌកម្ម។
ទាក់ទិននឹងបញ្ហាទីក្រុងហាណូយ ទាមទារឱ្យមានការលាតត្រដាងជាសាធារណៈនូវអត្តសញ្ញាណរបស់អ្នកដែលដេញថ្លៃដីខ្ពស់ ប៉ុន្តែដកប្រាក់បញ្ញើវិញនោះ លោក Tuan បាននិយាយថា វាគឺជាការបង្កើតសម្ពាធផ្លូវចិត្ត។ នេះនឹងធ្វើឱ្យអ្នកដែលដកប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេមានអារម្មណ៍ខ្មាស់អៀន និងមិនធ្វើសកម្មភាពស្រដៀងគ្នាម្តងទៀត។
ដើម្បីទប់ស្កាត់ស្ថានភាពនៃការឈ្នះការដេញថ្លៃខ្ពស់ ប៉ុន្តែការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ លោក Tuan បាននិយាយថា គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិហាមឃាត់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនៅក្នុងតំបន់នេះក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។ ដោយសារតែអ្នកដែលបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើបានបង្ហាញពីទំនួលខុសត្រូវរដ្ឋប្បវេណីទាប ហើយអាចធ្វើរឿងដដែលនេះម្តងទៀតនាពេលអនាគត។
លើសពីនេះ លោកថាត្រូវកសាងយន្តការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យឱ្យបានឆាប់តាមពេលវេលាផ្ទេរ ។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នកដែលទើបតែឈ្នះការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែផ្ទេរអចលនទ្រព្យភ្លាមៗត្រូវបង់ពន្ធខ្ពស់ដោយផ្អែកលើតម្លៃដែលកំណត់ដោយរដ្ឋ។
លើសពីនេះ យន្តការពន្ធសម្រាប់អ្នកដែលទទួលបាន និងកាន់កាប់ដីច្រើន តែមិនយកវាទៅប្រើប្រាស់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច តាមគាត់គឺជាការចាំបាច់។
ChatToday គឺជាកម្មវិធីជជែកជាមួយតួអង្គទាក់ទងនឹងបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ច។ ផលិតផលនេះត្រូវបានបង្កើត និងអនុវត្តដោយសមាជិកនៃនាយកដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចនៃកាសែត Dan Tri ។
លេចឡើងនៅលើ Dan Tri និងវេទិកាប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមរបស់កាសែតនៅម៉ោង 9 ព្រឹកនៅថ្ងៃទី 1 និង 16 នៃរៀងរាល់ខែ ChatToday នាំមកនូវរឿងរ៉ាវពីតួអង្គភ្ញៀវឬទស្សនៈនិងទស្សនៈរបស់ពួកគេលើប្រធានបទសេដ្ឋកិច្ចដែលអ្នកអានចាប់អារម្មណ៍។
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chattoday-dau-gia-dat-cao-nhung-o-at-bo-coc-ngan-chan-bang-cach-nao-20241001005804715.htm
Kommentar (0)