គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមពិសេស៖ យន្តការសម្រាប់កំណត់តម្លៃលក់ និងតម្លៃជួល

រដ្ឋសភាបានអនុម័តជាផ្លូវការនូវសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួន ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមទូទាំងប្រទេស។ បោះឆ្នោតគាំទ្រដោយតំណាងភាគច្រើន ស្មើនឹង ៩៦,៤៤%

ដំណោះស្រាយនេះនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា ខណៈដែលខ្លឹមសារដែលបានបញ្ជាក់លម្អិតដោយ រដ្ឋាភិបាល នឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា។

ការបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិ

ដំណោះស្រាយពិសេសនេះរួមបញ្ចូលទាំងបទប្បញ្ញត្តិសំខាន់ៗជាច្រើន។ គួរកត់សម្គាល់ថា ការបង្កើតមូលនិធិជាតិលំនៅឋាន ដែលជាមូលនិធិហិរញ្ញវត្ថុរដ្ឋបន្ថែម ដែលប្រតិបត្តិការមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ។ មូលនិធិនេះមានឋានៈស្របច្បាប់ និងត្រូវបានបង្កើតឡើងទាំងនៅថ្នាក់កណ្តាល (ដោយរដ្ឋាភិបាល) និងថ្នាក់មូលដ្ឋាន (ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត)។

គោលបំណងសំខាន់របស់មូលនិធិគឺផ្តោតលើការបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជួល។ នេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងសន្សំធនធានដីធ្លី និងអនុញ្ញាតឱ្យមុខវិជ្ជាជាច្រើនប្រើប្រាស់មូលនិធិលំនៅឋានក្នុងការបង្វិល ធានាដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅឋានដែលមានស្ថេរភាព និងរយៈពេលវែងសម្រាប់អ្នកដែលមិនមានលទ្ធភាពទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

របាយការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាលបានចង្អុលបង្ហាញថា បច្ចុប្បន្ននេះ មូលនិធិផ្ទះជួលភាគច្រើនដែលបានមកពីអាជីវកម្មតែងតែត្រូវបានលក់បន្ទាប់ពីមួយរយៈពេល ដោយខ្វះស្ថិរភាពសម្រាប់អ្នកជួល។

គោលការណ៍ថ្មីជួយសម្រួលដំណើរការវិនិយោគ

សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធដែលមិនប្រើប្រាស់ដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ ដំណោះស្រាយអនុញ្ញាតឱ្យចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគ និងការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងពេលតែមួយ ដោយមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃ។

ទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការលម្អិត ប្រសិនបើដីមិនមាន ឬត្រូវការកែសម្រួលផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័តនោះ វាមិនចាំបាច់ក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការបង្កើត ការវាយតម្លៃ ការអនុម័ត និងការកែសម្រួលកិច្ចការផែនការលម្អិតនោះទេ។ ទាក់ទងនឹងនីតិវិធីនៃការវិនិយោគសំណង់ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនចាំបាច់មានរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពរបស់ពួកគេដែលត្រូវបានវាយតម្លៃដោយភ្នាក់ងារសំណង់ឯកទេសនោះទេ។

ផ្ទុយទៅវិញ វិនិយោគិន ឬអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តវិនិយោគនឹងរៀបចំការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាព និងទទួលខុសត្រូវក្នុងការធានាការអនុលោមតាមច្បាប់សំណង់។

យន្តការកំណត់តម្លៃលក់ និងតម្លៃជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម

វិនិយោគិននឹងសាងសង់តម្លៃដោយខ្លួនឯង ឬជួលអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីវាយតម្លៃវាដោយផ្អែកលើវិធីសាស្រ្តនៃការកំណត់តម្លៃ និងប្រាក់ចំណេញស្តង់ដារ។ ការកំណត់តម្លៃអាចធ្វើឡើងជាដំណាក់កាល ជាដំណាក់កាល ឬសម្រាប់គម្រោងទាំងមូល។

បន្ទាប់ពីគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ អ្នកវិនិយោគត្រូវធ្វើសវនកម្ម បញ្ចប់ការចំណាយ ហើយបញ្ជូនពួកគេទៅទីភ្នាក់ងារឯកទេសក្រោមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីត្រួតពិនិត្យតម្លៃ។ ចំណុចគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយគឺថា ប្រសិនបើតម្លៃដែលបានធ្វើសវនកម្ម និងចុងក្រោយគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃដែលបានចុះកិច្ចសន្យា អ្នកវិនិយោគមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលភាពខុសគ្នាពីអ្នកទិញ/អ្នកជួលឡើយ។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រសិនបើទាបជាង វិនិយោគិនត្រូវតែសងប្រាក់វិញនូវភាពខុសគ្នានេះ។

ដំណោះស្រាយនេះក៏បញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីរីករាយនឹងគោលនយោបាយគាំទ្រ។ អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយ គឺជាអ្នកដែលធ្វើការឆ្ងាយពីលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ។

លក្ខខណ្ឌជាក់លាក់គឺ មិនដែលទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម មិនដែលមានផ្ទះ ឬមានផ្ទះ ប៉ុន្តែនៅឆ្ងាយពីកន្លែងធ្វើការ។

ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការបញ្ជាក់ព័ត៌មានលម្អិតទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋាននៅឆ្ងាយពីកន្លែងធ្វើការ ជារបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែងនៃមូលដ្ឋាន។

ទាំងនេះគឺជាគោលនយោបាយដែលត្រូវបានរំពឹងថានឹងបង្កើតការជំរុញដ៏រឹងមាំ ដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជន និងរួមចំណែកដល់ស្ថិរភាព សេដ្ឋកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍន៍។

ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម AD

ប្រភព៖ https://baonghean.vn/chinh-sach-nha-o-xa-hoi-dac-thu-co-che-xac-dinh-gia-ban-gia-thue-10298534.html