កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម៖ ជាស្ពានទៅកាន់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Dai Thang Residential Area (Homie City) ក្នុងទីក្រុង។ Pho Yen បានបញ្ចប់ការសាងសង់ដ៏រដុប ដែលរំពឹងថានឹងប្រគល់ឱ្យនៅត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025។ នៅពេលបញ្ចប់ គម្រោងនេះនឹងផ្តល់ឱកាសលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករប្រមាណ 800 នាក់ និងកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។

សម្ពាធលំនៅដ្ឋាន និងការរំពឹងទុកពីលំហូរមូលធននិយម

ជាមួយនឹងការតម្រង់ទិសក្លាយជាឧស្សាហកម្ម - ទីក្រុងនៃតំបន់ Midlands និងភ្នំភាគខាងជើង ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ Thai Nguyen បានបន្តទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ទ្រង់ទ្រាយធំ ពង្រីកសួនឧស្សាហកម្ម និងទាក់ទាញរលកនៃកម្មករ។

នៅចុងឆ្នាំ 2024 ខេត្តទាំងមូលនឹងមានកម្មករប្រហែល 623,500 នាក់ដែលមានអាយុចាប់ពី 15 ឆ្នាំឡើងទៅ។ ក្នុង​សួន​ឧស្សាហកម្ម​តែ​មួយ​គត់ បច្ចុប្បន្ន​មាន​កម្មករ​ជាង ១០​ម៉ឺន​នាក់ ក្នុង​នោះ​ជាង ៤០% ជា​អ្នក​មក​ពី​ខេត្ត​ផ្សេងៗ។ ជាមួយនឹងចំណូលរួម ៧-១០លានដុង/ម្នាក់/ខែ កម្មករភាគច្រើនមានការលំបាកក្នុងការទិញដី និងសាងសង់ផ្ទះ។

ក្នុងបរិបទនោះ កម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមអនុគ្រោះ (NOXH) យោងតាមគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល និងធនាគាររដ្ឋ ត្រូវបានអនុវត្តន៍យ៉ាងសកម្មដោយធនាគារខេត្តសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម (BSP)។ កម្មករដែលមានចំណូលទាប មន្ត្រីរាជការ និងនិយោជិតសាធារណៈដែលមិនមានលំនៅឋានត្រូវបានគាំទ្រដោយកម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ រយៈពេលកម្ចីរយៈពេលវែង និងនីតិវិធីសាមញ្ញ។

លោក ឡេ វ៉ាន់ហុង នាយករងធនាគារគោលនយោបាយសង្គមខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា៖ យើងកំណត់ថានេះជាការងារនយោបាយសំខាន់មួយ ពីព្រោះកម្ចីជោគជ័យនីមួយៗមិនត្រឹមតែជួយប្រជាពលរដ្ឋមានលំនៅឋានប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរក្សាកម្មករ រួមចំណែកក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមមូលដ្ឋានផងដែរ។ ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមថៃ ង្វៀន បានចាត់តាំងបុគ្គលិកឱ្យជួយមនុស្សចាប់ពីដំណាក់កាលស្នើសុំកម្ចី ដើម្បីធានាបាននូវលទ្ធភាពទទួលបានរហ័ស និងត្រឹមត្រូវចំពោះមុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវ។

កំណត់ត្រាពីមូលនិធិឥណទានប្រជាជនខេត្តបង្ហាញថាកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមមានការអភិវឌ្ឍន៍ជាលំដាប់ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ នៅចុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 សមតុល្យប្រាក់កម្ចីសរុបសម្រាប់លំនៅឋានសង្គមបានកើនឡើងដល់ 123.6 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអតិថិជនចំនួន 373 នាក់ដែលនៅតែមានកម្ចីមិនទាន់សង។ ចំនួននេះមិនច្រើនទេ ប៉ុន្តែបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ពីការរីករាលដាលនៃគោលនយោបាយនៅពេលវាមកដល់ជីវិត។

ករណីរបស់លោកស្រី Hoang Thi Nuong បុគ្គលិកនៅក្រុមហ៊ុន Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen គឺជាឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែង។ ដោយសារកម្ចីអនុគ្រោះចំនួន 650 លានដុងពីធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ប្តីប្រពន្ធមួយគូនេះ អាចទិញអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម TNG Land - Pho Yen ជាមួយនឹងរយៈពេលកម្ចី 25 ឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ បង់ប្រចាំខែប្រហែល 3 លានដុង។ អ្នកស្រី នួន បាន​ចែករំលែក​ថា៖ «បើ​គ្មាន​កម្ចី​នេះ យើង​មិន​អាច​គិត​ចង់​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​ជិត​ក្រុមហ៊ុន​នោះ​ទេ។

ដូច​គ្នា​នេះ​ដែរ លោក Tran Van Tien ជា​កម្មករ​នៅ​រោងចក្រ​គ្រឿងបន្លាស់​ក្នុង​ទីក្រុង។ Song Cong ចែករំលែក៖ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូល ទាំងប្តី ប្រពន្ធ ល្មមគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការរស់នៅ ដោយគ្មានកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះ យើងមិនអាចប្រមូលលុយបានច្រើនដើម្បីសង់ផ្ទះបានទេ។ បង់2លានដុងក្នុងមួយខែគឺសមរម្យសម្រាប់សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់គ្រួសារ...

គ្រួសាររបស់លោក Tran Van Tien (កម្មករនៅក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Machine Parts Joint Stock លេខ 1 ទីក្រុង Song Cong) បានទទួលប្រាក់កម្ចីពីកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គមដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ។

"ការស្ទះ" ទាំងផ្នែកផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ

ទោះបីជាគោលនយោបាយនេះបាននាំមកនូវលទ្ធផលច្បាស់លាស់ក៏ដោយ ប៉ុន្តែចំនួនគ្រួសារដែលចូលប្រើដើមទុននៅតែមានតិចតួចនៅឡើយ។ ឧបសគ្គចម្បងមួយគឺកង្វះគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ មកទល់នឹងពេលនេះ ខេត្តទាំងមូលមានតែគម្រោងចំនួន 6 ដែលត្រូវបានកំណត់ថាមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីអនុគ្រោះក្រោមកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។

យោងតាមវិនិយោគិនមួយចំនួន នីតិវិធីនៃការខ្ចីដើមទុនតាមរយៈធនាគារពាណិជ្ជនៅតែមានភាពស្មុគស្មាញ ទាមទារឯកសារច្បាប់ស្របគ្នា ខណៈដែលប្រាក់ចំណេញទាបពីលំនៅដ្ឋានសង្គមធ្វើឱ្យអាជីវកម្មស្ទាក់ស្ទើរ។

ខាងប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសកម្មករ-កម្មការិនី ការលំបាកស្ថិតនៅលើឯកសារផ្លូវច្បាប់។ អ្នកស្រី Nguyen Thi Thoa ជាកម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្ម Yen Binh ធ្លាប់ត្រូវបានបដិសេធមិនខ្ចីប្រាក់ ដោយសារតែនាងមានកិច្ចសន្យាការងាររយៈពេល 1 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនមានការបញ្ជាក់ជាផ្លូវការថានាងមិនមានផ្ទះនោះទេ។ អ្នកស្រី ថាវ បានមានប្រសាសន៍ថា “គោលនយោបាយនេះមានលក្ខណៈមនុស្សធម៌ណាស់ ប៉ុន្តែកំណត់ត្រារដ្ឋបាលតឹងរ៉ឹងពេក ហើយមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីលក្ខណៈនៃការងាររបស់យើងទេ”។

លោកស្រី Nguyen Thi Thanh Huong នាយកមូលនិធិឥណទានប្រជាជនទីក្រុង។ Song Cong បាននិយាយថា: យើងកំពុងស្នើទៅថ្នាក់លើដើម្បីពិចារណាបន្ធូរបន្ថយលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូល និងកិច្ចសន្យាការងារតាមរបៀបដែលបត់បែនជាងមុនសម្រាប់កម្មករ។ ម៉្យាងវិញទៀត មូលនិធិឥណទានប្រជាជនក៏បានបង្កើតក្រុមដើម្បីគាំទ្រឯកសារនៅតាមមូលដ្ឋានសំខាន់ៗដូចជា Pho Yen, Song Cong និងទីក្រុង។ ថៃ ង្វៀន អមដំណើរមនុស្សតាំងពីដំណាក់កាលដំបូង។

តំណាងក្រុមហ៊ុន TNG Land Joint Stock Company ណែនាំផ្ទះលំនៅឋានសង្គមទាបនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន Dai Thang (Homie City) ក្នុងទីក្រុង។ ផូ យ៉េន

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Dai Thang (TNG Land) គឺជាឧទាហរណ៍ធម្មតានៃគំរូនៃការសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធរវាងធនាគារ អាជ្ញាធរ និងសហគ្រាសក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដោយមានការគាំទ្រផ្នែកឥណទានពីធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម និងសមត្ថភាពអនុវត្តរបស់សហគ្រាសក្នុងស្រុក គម្រោងនេះមិនត្រឹមតែអាចដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតនូវឥទ្ធិពលហៀរសំបោរសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ផងដែរ។

ទស្សនវិស័យសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Thai Nguyen បន្តពង្រីក។ បច្ចុប្បន្ន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តកំពុងអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងទីក្រុង។ Thai Nguyen, Song Cong និង Pho Yen រំពឹងថានឹងបន្ថែមផ្ទះល្វែងរាប់ពាន់។ មូលនិធិឥណទានប្រជាជនខេត្តក៏កំពុងស្នើឱ្យបង្កើនផែនការរាជធានីឆ្នាំ២០២៥-២០២៦ ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការប្រាក់កម្ចីដែលកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

លើសពីនេះ ធនាគារបានពង្រីកការឃោសនារបស់ខ្លួន រៀបចំការពិគ្រោះយោបល់ដោយផ្ទាល់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងសម្របសម្រួលជាមួយសហជីពដើម្បីជួយកម្មករឱ្យយល់អំពីសិទ្ធិកម្ចីរបស់ពួកគេ។ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងនេះកំពុងជួយក្នុងការដកចេញនូវ "បញ្ហាស្ទះ" បន្តិចម្តងៗពីឫសគល់ ដោយបង្កើតឱ្យមានមូលដ្ឋានសម្រាប់លំហូរមូលធននិយមដើម្បីដើរតួនាទីរបស់ពួកគេជាសសរស្តម្ភនៃសន្តិសុខទីក្រុង។

អតិថិជនខ្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមនៅក្នុងទីក្រុង។ ទន្លេកុង។

នៅពេលដែលលំហូរឥណទានអនុគ្រោះមិនត្រូវបានរារាំង ហើយគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមានបរិយាកាស និងធនធានផ្លូវច្បាប់ដែលអំណោយផលជាងនេះ វាអាចទៅរួចទាំងស្រុងសម្រាប់កម្មករដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ។ ការអភិវឌ្ឍន៍ស្របគ្នារវាងផលិតកម្មឧស្សាហកម្ម និងគោលនយោបាយសន្តិសុខសង្គម - ជាធម្មតាគំរូនៃការតភ្ជាប់អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមជាមួយសហគ្រាសដោយប្រើកម្លាំងពលកម្ម - នឹងក្លាយជាទិសដៅថ្មី និងជោគជ័យ។

ប្រសិនបើឧបសគ្គនៃនីតិវិធីច្បាប់ត្រូវបានដោះស្រាយ ហើយប្រភពទុននៅតែបន្តកើនឡើងនោះ កម្មវិធីកម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គមមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យសុបិននៃលំនៅដ្ឋានសម្រាប់មនុស្សរាប់ពាន់នាក់ក្លាយជាការពិតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះរឹងមាំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពរបស់ Thai Nguyen នាពេលអនាគត។

ប្រភព៖ https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202505/cho-vay-uu-dai-nha-o-xa-hoi-cau-noi-an-cu-cho-nguoi-thu-nhap-thap-65d01a3/