ម្ចាស់គម្រោងគំរាមលុបចោលកិច្ចសន្យា ដោយបន្ថែមការខកចិត្តថ្មីនៅកោះ Tan Lap Islet Nha Trang

ម្ចាស់គម្រោងលំនៅឋានកោះ Tan Lap ក្នុងទីក្រុងញ៉ាត្រាង នៅតែមិនអើពើនឹងការរៀបចំកិច្ចសន្ទនាជាមួយប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ២៣៣ នាក់ ដែលត្រូវបាន “យកលុយ” ទៅទិញ “ផ្ទះក្រដាស” នៅតំបន់ TM1 ហើយទើបតែបន្ថែមករណីមួយទៀត ទាមទារឲ្យលុបចោលកិច្ចសន្យាលក់ដីដែលប្រមូលលុយពីប្រជាពលរដ្ឋរយៈពេល ៦-៧ ឆ្នាំ។

ផ្ទះ និង​វីឡា​ទើប​នឹង​សាងសង់​ក្នុង​តំបន់​លំនៅឋាន​នៃ​កោះ Tan Lap ទីក្រុង Nha Trang (Khanh Hoa) - រូបភាព៖ PHAN SONG NGAN

នៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានកោះ Tan Lap (ក្រុងញ៉ាត្រាង) ករណីថ្មីនៃកំហឹងបានកើតឡើងក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនដែលបានទិញផ្ទះ និងដីក្នុងគម្រោងរួមនៃផ្ទះ និងវីឡាចំនួន ១៨៥ ពេលដែលម្ចាស់គម្រោងបានទារប្រាក់បន្ថែមសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះ ដោយគំរាមលុបចោលកិច្ចសន្យាលក់ផ្ទះ និងដីដែលពួកគេបានប្រមូលលុយកាលពី ៦-៧ ឆ្នាំមុន។

ទាមទារ​ប្រមូល​លុយ​រាប់​ពាន់​លាន​ដុង​បន្ថែម​សាងសង់​ផ្ទះ​ប្រឆាំង​កិច្ចសន្យា គំរាម​លុប​កិច្ចសន្យា​លក់​ដី

នៅចុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Song Da Nha Trang Joint Stock Company បានប្រកាសថា អតិថិជនត្រូវមកចុះហត្ថលេខាទិញផ្ទះ និងបង់ប្រាក់ (70%) នៃតម្លៃសាងសង់ផ្ទះឆៅនៅគម្រោងសមាសភាគខាងលើនៃគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Tan Lap Islet ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាងតម្លៃកិច្ចសន្យាលក់ដែលបានចុះហត្ថលេខា 3 ដង។

ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបង្ខំចិត្តឆ្លើយតបក្នុងរយៈពេល 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃជូនដំណឹងនោះ ប្រសិនបើមិនមានការឆ្លើយតបទេ ក្រុមហ៊ុននឹង "ចាត់វិធានការទៅតាមច្បាប់"។

ជាមួយគ្នានេះដែរ យោងតាមកិច្ចសន្យាលក់ផ្ទះ និងដីដែលបានចុះហត្ថលេខានោះ ផ្ទះទីប្រជុំជនមួយ (5 ជាន់ 105.44 ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ) មានតម្លៃសរុបជាង 4,134 ពាន់លានដុង។

ក្នុងនោះតម្លៃសំណង់ (សំណង់រដុប) នៃផ្ទះដែលនៅជាប់គ្នាដែលបានចុះហត្ថលេខានោះ មានតម្លៃសរុបត្រឹមតែជិត ១,៥ពាន់លានដុង ហើយតម្លៃប្រើប្រាស់ដីគឺ ២,៦៣៦ពាន់លានដុង (តម្លៃ ២៥លានដុង/ ^ម២ )។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមការប្រកាសនាពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Song Da Nha Trang បានប្រមូលតាមអំពើចិត្តពីប្រជាជនបន្ថែម 3.5 ពាន់លានដុង - 4.5 ពាន់លានដុងសម្រាប់ទីប្រជុំជន ឬវីឡានីមួយៗ (គណនាតម្លៃនៃសំណង់ឆៅគឺ 9.3 លានដុង/ ^ម2 សម្រាប់ទីប្រជុំជន និង 10.7 លានដុង/ ^ម2 សម្រាប់វីឡា)។

យោងតាមញត្តិរបស់ក្រុមអ្នកទិញផ្ទះ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលម្ចាស់គម្រោងលំនៅឋានកោះតាឡាប ទាមទារប្រមូលពីប្រជាពលរដ្ឋក្នុងបរិវេណបុរី និងវីឡាទាំងមូល (ក្នុងនោះមានផ្ទះចំនួន ១៣៦ និងវីឡាចំនួន ៤៩) មានចំនួនជិត ៧០០ ពាន់លានដុង ដែលជាការបំពានលើកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខា។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Song Da Nha Trang ក៏បានបន្តផ្ញើ "សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី" ទៅកាន់អ្នកទិញជាបន្តបន្ទាប់នៃផ្ទះ និងវីឡាខាងលើ។

ជាមួយគ្នានេះ បើតាមកិច្ចសន្យា និងការទូទាត់របស់ក្រុមហ៊ុនផ្ទាល់ ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានទិញដីនៅតំបន់ទីប្រជុំជន និងវីឡា នៃគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Tan Lap Islet ក្រុងញ៉ាត្រាង បានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីពី 95-100% ទៅម្ចាស់គម្រោងកាលពី 6-7 ឆ្នាំមុន។

យោងតាមញត្តិសមូហភាព និងញត្តិរបស់បុគ្គលជាច្រើនដែលបានទិញផ្ទះ និងដីខាងលើ ម្ចាស់គម្រោងលំនៅឋាននៅកោះតាន់ឡាប ក្រុងញ៉ាត្រាង ទាមទារតាមអំពើចិត្តដើម្បីប្រមូលប្រាក់បន្ថែមសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះ និងគម្រាមលុបចោលកិច្ចសន្យាលក់ផ្ទះ និងដីដែលខ្លួនបានប្រមូលលុយដីពីប្រជាពលរដ្ឋ គឺជាការមិនគោរពច្បាប់ ដោយបង្ហាញសញ្ញាថា “អចលនវត្ថុ”។ ដូច្នេះ​ហើយ​ទើប​ប្រជាពលរដ្ឋ​តវ៉ា និង​ត្អូញត្អែរ​ចំពោះ​ទង្វើ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ភាគហ៊ុន​រួម Song Da Nha Trang។

បន្តមិនអើពើការណែនាំក្នុងការសន្ទនាជាមួយអ្នកទិញផ្ទះគម្រោង

ទាក់ទិននឹងគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Tan Lap Islet នារសៀលថ្ងៃទី ១១ ខែកុម្ភៈ ប្រធានការិយាល័យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានឲ្យដឹងថា អធិការដ្ឋានខេត្តទើបតែបានរាយការណ៍ថា “រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Song Da Nha Trang និងក្រុមហ៊ុន HP Hospitality Nha Trang Company Limited មិនទាន់បង្កើតផែនការដោះស្រាយ ឬរៀបចំសន្និសិទសន្ទនាជាមួយប្រជាពលរដ្ឋទាក់ទងនឹងតំបន់ Tanha Trang នៅឡើយទេ។ សេចក្តីជូនដំណឹង ចុះថ្ងៃទី២៥ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៤ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត”។

ជិត 2 ខែមុន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំជាមួយអង្គភាព និងសហគ្រាសវិនិយោគនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋាន Tan Lap Islet ទីក្រុង Nha Trang ដើម្បីពិចារណាលើការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់គម្រោងនេះ។

បន្ទាប់មក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានប្រកាសសេចក្តីសន្និដ្ឋានរបស់ខ្លួន ដោយស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា Song Da Nha Trang និងក្រុមហ៊ុន HP Hospitality Nha Trang Company Limited យល់ព្រមលើផែនការដោះស្រាយ និងដោះស្រាយញត្តិរបស់អតិថិជនចំនួន 233 នាក់ ដែលបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាបរិច្ចាគទុន និងចំណាយប្រាក់ទិញ "ផ្ទះនៅលើក្រដាស" ជាមួយផ្ទះល្វែង Butterfly Tower ចំនួន 310 នៅក្នុងគម្រោងសមាសភាគ TM1 ។

ចាប់ពីឆ្នាំ 2015 ដល់ 2016 ក្រុមហ៊ុន Song Da Nha Trang Joint Stock Company បានប្រមូលលុយសរុបប្រហែល 200 ពាន់លានដុងពីការលក់ផ្ទះក្រដាសខាងលើពីប្រជាពលរដ្ឋ ហើយប្តេជ្ញាប្រគល់ផ្ទះល្វែងក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2017 ប៉ុន្តែរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នគម្រោង TM1 នៅតែទំនេរ។

ខេត្តបានស្នើឱ្យសហគ្រាសទាំងពីរខាងលើរៀបចំផែនការរៀបចំសន្និសិទសន្ទនាជាមួយប្រជាពលរដ្ឋពាក់ព័ន្ធ និងបញ្ជូនលទ្ធផលទៅអធិការដ្ឋានខេត្តឱ្យបានមុនថ្ងៃទី៣០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៤ ប៉ុន្តែសហគ្រាសមិនបានអនុវត្ត។

នៅថ្ងៃទី 16 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានបន្តចេញឯកសារស្នើសុំការអនុវត្តសេចក្តីសន្និដ្ឋាននោះ និងផ្ញើរបាយការណ៍លទ្ធផលមុនថ្ងៃទី 24 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 ប៉ុន្តែសហគ្រាសនៅតែមិនអនុវត្តវា ដូចដែលបានរាយការណ៍ដោយអធិការដ្ឋានខេត្ត Khanh Hoa ខាងលើ។

ដូច្នេះហើយ រហូតមកដល់ពេលនេះ អធិការដ្ឋានខេត្ត នៅតែគ្មានមូលដ្ឋានណែនាំ ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីចូលរួមសន្និសីទ សន្ទនាជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ ដែលត្អូញត្អែរអំពីគម្រោងដីលំនៅឋានកោះតាឡាប។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm