ប្រធាន​ណាមឡុង៖ អចលនទ្រព្យ​ហាណូយ​កំពុង​ឡើង​ថ្លៃ​នឹង​រាល​ដាល​ទៅ​ខាង​ត្បូង

(Dan Tri) - ប្រធានក្រុមហ៊ុន Nam Long បាននិយាយថា តម្លៃអាផាតមិន និងផ្ទះល្វែងនៅតាមផ្លូវតូចៗក្នុង ទីក្រុងហាណូយ កើនឡើង ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចបំពេញតម្រូវការបាន។ ការកើនឡើងតម្លៃគឺជារឿងធម្មតា ហើយទីក្រុងហូជីមិញក៏អាចជួបប្រទះដូចគ្នាដែរ។

លោក Nguyen Xuan Quang ប្រធានក្រុមហ៊ុន Nam Long Investment Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ NLG) បានវាយតម្លៃថា ច្បាប់ទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដូចជា ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់ដីធ្លី និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុត្រូវបានអនុម័តនៅដើមខែសីហា 1 ដោយបង្កើតផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានដល់អាជីវកម្ម និងអ្នកទិញផ្ទះ។

ច្បាប់បង្កើតច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នៅឆ្នាំបន្ទាប់ បទប្បញ្ញត្តិទាំងអស់នឹងកាន់តែច្បាស់ ជំនួសឱ្យការត្រួតស៊ីគ្នា។

ទាក់​ទង​នឹង​ទីផ្សារ លោក Quang បាន​លើក​ឡើង​ថា ច្បាប់​ក៏​ប៉ះពាល់​ដល់​តម្លៃ​លក់ និង​តម្លៃ​លក់​ផលិតផល​ផង​ដែរ។ ជាក់ស្តែង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានជាប់គាំងក្នុងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់តាំងពីឆ្នាំ 2017 មកម្ល៉េះ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់។ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការកំណត់តម្លៃដីកាន់តែច្បាស់នឹងជួយលុបបំបាត់ឧបសគ្គនេះ។

លោកបាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហាណូយបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងផ្នែកផ្សេងៗជាច្រើន រួមទាំងអាផាតមិន និងទីប្រជុំជនតូចៗ ដែលកំពុង "ឡើងកំដៅ" ផងដែរនៅក្នុងតម្លៃ។ ការលេចធ្លាយនឹងប៉ះពាល់ដល់ភាគខាងត្បូងដែលបង្កើតសន្ទុះកំណើនសម្រាប់ទីផ្សារ។

ពន្យល់សេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះបន្ថែមទៀត ប្រធានក្រុមហ៊ុន Nam Long បាននិយាយថា ទីក្រុងហូជីមិញមានការកើនឡើងជាមធ្យម 1 លាននាក់រៀងរាល់ 5 ឆ្នាំម្តង បញ្ហាអន្តោប្រវេសន៍មិនត្រឹមតែនៅទីក្រុងហូជីមិញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនៅខេត្តជិតខាងក៏មានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោងដែលមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់មិនត្រូវបាននាំមកទីផ្សារចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2017 ដែលនាំឱ្យខ្វះការផ្គត់ផ្គង់។

ស្រដៀង​គ្នា​នឹង​ទីក្រុង​ហូជីមិញ ហាណូយ​ក៏​ស្ថិត​ក្នុង​ស្ថានភាព​ស្រដៀង​គ្នា​នេះ​ដែរ។ លោក Quang បានសង្កត់ធ្ងន់ថា នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការ ជាពិសេសនៅពេលដែលផលិតផលដែលមានតម្លៃសមរម្យបានបាត់បង់ វាជារឿងធម្មតាទេសម្រាប់ទីក្រុងហាណូយក្នុងការកើនឡើងតម្លៃ ដោយសារតែច្បាប់នៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។

ណាំឡុងរំពឹងថានឹងកត់ត្រាការលក់ពីគម្រោងជាច្រើននៅឆ្នាំក្រោយ (រូបភាព៖ NLG)។

ថ្មីៗនេះ ដោយសារគោលនយោបាយជាច្រើនដើម្បីដកចេញនូវឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ និងការផ្លាស់ប្តូរទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ណាំឡុងក៏មានភាពប្រសើរឡើងនៅក្នុងគម្រោងផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។

ជាពិសេស អនុផ្នែក C4 Bien Hoa (Dong Nai) ត្រូវបានអនុម័តស្របច្បាប់ 1/10,000 មេដឹកនាំណាំឡុងបាននិយាយថា អាជ្ញាធរកំពុងចាត់វិធានការគាំទ្រ និងលើកកម្ពស់ភាពស្របច្បាប់ ដើម្បីឲ្យគម្រោងនានានៅក្នុងផ្នែករង (រួមទាំងទីក្រុង Izumi របស់ណាំឡុង) អាចត្រូវបានអនុវត្តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ឬដូចគម្រោង Nam Long Can Tho ក្រុមហ៊ុនបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុវត្តឱ្យបានឆាប់រហ័ស។

លោក Lucas Ignatius Loh Jen Yuh អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Nam Long បានវាយតម្លៃថា ច្បាប់ថ្មីដែលចូលជាធរមានបានជួយឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យកាន់តែមានតម្លាភាព ដែលធានាបាននូវសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញ។

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីកំណត់តម្រូវការតឹងរ៉ឹងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៅពេលបើកផលិតផលសម្រាប់លក់ បង្ហាញព័ត៌មានយ៉ាងច្បាស់។ បទប្បញ្ញត្តិតឹងរឹងលើការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណគម្រោងការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកកាត់បន្ថយបាតុភូតនៃអ្នកស្រុកមិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chu-tich-nam-long-dia-oc-ha-noi-nong-ve-gia-se-lan-toa-vao-phia-nam-20241210171532757.htm