ប្រធានរដ្ឋសភា៖ សំខាន់កុំបង្ខំមនុស្សចេញជាសាធារណៈ

ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បាននិយាយថា រឿងសំខាន់គឺមិនត្រូវបង្ខំឱ្យមានការជួញដូរអចលនវត្ថុតាមជាន់នោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញថាតើប្រតិបត្តិការអាចគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់បានឬអត់។

នារសៀលថ្ងៃទី២៤ ខែសីហា បន្តសម័យប្រជុំលើកទី២៥ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានផ្តល់យោបល់លើ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ដែលត្រូវបានកែសម្រួល ដែលរដ្ឋសភារំពឹងថានឹងអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ នៅចុងឆ្នាំនេះ។ រាយការណ៍អំពីការទទួលស្វាគមន៍ និងការពន្យល់ដែលរំពឹងទុកនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh មានប្រសាសន៍ថា ដោយទទួលបានមតិយោបល់របស់តំណាងរដ្ឋសភា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានដកចេញនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈជាន់។

Bỏ quy định bắt buộc mua bán bất động sản qua sàn - Ảnh 1. — ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh បានរាយការណ៍អំពីការទទួលនិងពិនិត្យឡើងវិញនូវសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ។

វិសោធនកម្មនេះមានគោលបំណងជួយសម្រួលដល់វិនិយោគិន និងអតិថិជនក្នុងការជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេដោយសេរី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់នឹងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការលើកទឹកចិត្តដល់អង្គការ និងបុគ្គលឱ្យធ្វើពាណិជ្ជកម្ម ផ្ទេរ ជួល ជួល-ទិញផ្ទះ ការងារសំណង់ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីតាមរយៈជាន់អចលនទ្រព្យ។

លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា ភ្នាក់ងារអធិការកិច្ចជឿជាក់ថា សេចក្តីសង្ខេបជាក់ស្តែងនៃការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ ២០១៤ បង្ហាញថា ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នមិនធានាបាននូវតម្លាភាព និងមិនធានាសុវត្ថិភាពផ្លូវច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការ ព្រោះជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យគឺជាអ្នកទទួលផលក្នុងទំនាក់ទំនងប្រតិបត្តិការ។

លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា “ការទាមទារប្រតិបត្តិការតាមរយៈជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យមិនស្របនឹងប្រព័ន្ធច្បាប់បច្ចុប្បន្ន រារាំងសេរីភាពក្នុងការធ្វើអាជីវកម្ម បង្កហានិភ័យនៃការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ដើម្បីផ្តាច់មុខ និងរំខានទីផ្សារ ហើយមិនធានាដល់ការអនុវត្តភារកិច្ចអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ សុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាព”។

ទោះជាយ៉ាងណា តំណាងទីភ្នាក់ងារតាក់តែងសេចក្តីព្រាងអនុរដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា៖ «រដ្ឋាភិបាលនៅតែចង់ធ្វើនិយតកម្មប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជាកាតព្វកិច្ចតាមរយៈជាន់នេះ។

យោងតាមលោក Sinh កង្វះបទប្បញ្ញត្តិជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ការជួញដូរតាមរយៈការផ្លាស់ប្តូរនេះ មានតែការលើកទឹកចិត្តប៉ុណ្ណោះ ដែលនាំឲ្យមានផលវិបាកជាច្រើនទាក់ទងនឹងតម្លាភាព ប៉ះពាល់ដល់អ្នកទិញ និងជម្លោះជាច្រើនដោយសារអ្នកវិនិយោគមិនមានតម្លាភាព។

លោក ស៊ីញ បានមានប្រសាសន៍ថា “រដ្ឋាភិបាលពិតជាសង្ឃឹមថា រដ្ឋសភានឹងធ្វើឱ្យមានកាតព្វកិច្ចឆ្លងកាត់ជាន់ក្រោម ដើម្បីធានាតម្លាភាព ការពារការបាត់បង់ថវិកា និងការពារអ្នកទិញ ជាពិសេសសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យធំៗ”។

"ជាន់ថ្លា គ្មានអ្នកណាធ្វើតាម"

អត្ថាធិប្បាយ ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានមានប្រសាសន៍ថា៖ "រឿងសំខាន់គឺមិនត្រូវបង្ខំមនុស្សឱ្យចេញជាសាធារណៈទេ។ រឿងសំខាន់គឺថាតើប្រតិបត្តិការអាចគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់បានឬអត់"។ ប្រសិនបើយើងបង្កើនការប្រើប្រាស់ប្រតិបត្តិការដោយគ្មានសាច់ប្រាក់ និងការទូទាត់តាមរយៈធនាគារ "ថាតើមានការដោះដូរសាធារណៈឬអត់គឺនៅតែមានតម្លាភាព"។

Chủ tịch Quốc hội: 'Quan trọng không phải ép người ta lên sàn' - Ảnh 2. — *ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចប្រជុំ*

ប្រធានរដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា "ទីផ្សារត្រូវតែដំណើរការស្របតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ។ បើមិនដូច្នេះទេវានឹងដូចជារយៈពេលដែលយើងបានបង់ថ្លៃខ្ពស់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរមាស" ។

យោងតាមប្រធានរដ្ឋសភា “ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យរៀបចំបណ្តាញចែកចាយរបស់ពួកគេតាមរបៀបផ្ទាល់ខ្លួន មិនមែនរាល់ប្រតិបត្តិការទាំងអស់ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងផ្សារហ៊ុននោះទេ”។

ប្រធានរដ្ឋសភាបាននិយាយថា "វាមិនល្អទេ កន្លែងនេះត្រូវតែច្បាស់លាស់ក្នុងន័យនៃការយល់ដឹង កុំខ្វល់ពីមនុស្សនៅទីនេះ។ ប្រតិភូរដ្ឋសភានៅសម័យប្រជុំចុងក្រោយបាននិយាយច្រើនអំពីកន្លែងនេះ ដូចដែលគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានលើកឡើង" ដោយលោកជឿជាក់ថា ប្រសិនបើព័ត៌មានទីផ្សារពេញលេញ ហើយការទូទាត់គ្មានសាច់ប្រាក់ នោះនឹងមានតម្លាភាពដោយធម្មជាតិ។

លោកប្រធានរដ្ឋសភាបានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ខ្ញុំជឿថា ប្រសិនបើជាន់មានតម្លាភាព ប្រជាពលរដ្ឋនឹងធ្វើតាម ទោះបីជាមិនបង្ខំក៏ដោយ កុំបង្ខំមនុស្សឱ្យធ្វើរឿងដែលពួកគេមិនចង់ធ្វើ ឬមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន បន្ទាប់មកហាមគេ។ ខ្ញុំស្នើឱ្យអ្នកពិនិត្យមើលរឿងនេះឡើងវិញ។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលត្រូវឆ្លងកាត់ជាន់ក្រោមត្រូវបានចែងនៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2006 ប៉ុន្តែក្រោយមកត្រូវបានដកចេញនៅពេលដែលច្បាប់នេះត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅក្នុងឆ្នាំ 2014 ហើយបានអនុវត្តរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។

នៅពេលដាក់ជូនរដ្ឋសភានូវសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានកែសម្រួលនៅសម័យប្រជុំខែមិថុនា រដ្ឋាភិបាលបានស្នើឱ្យអនុវត្តឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌដែលអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតត្រូវលក់តាមរយៈជាន់ពាណិជ្ជកម្ម។

ទោះជាយ៉ាងណា ក្នុងការពិភាក្សាជាបន្តបន្ទាប់ ប្រតិភូរដ្ឋសភាជាច្រើនបានស្នើថាមិនត្រូវធ្វើជាកាតព្វកិច្ចនោះទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែជំរុញឱ្យមានការធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យតាមរយៈការជាន់ផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះ។ ដោយសារតែប្រតិបត្តិការតាមរយៈជាន់អាចបង្កើនការចំណាយ 2-8% ។

មតិមួយចំនួនស្នើឱ្យអនុវត្តវិធានការជំនួសចំពោះប្រតិបត្តិការចាំបាច់តាមរយៈជាន់នេះ ដូចជាការភ្ជាប់ប្រព័ន្ធទិន្នន័យសារការី ការចុះបញ្ជីដីធ្លី និងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពផ្លូវច្បាប់ និងតម្លាភាពខ្ពស់ជាងបើធៀបនឹងជាន់អចលនទ្រព្យ។

Thanhnien.vn