កិច្ចប្រជុំម្ចាស់ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Hoang Quan (HQC)៖ ប្រធាន Truong Anh Tuan និយាយអំពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយ Novaland
យើងមានជំនាញស្នូល ធ្វើបានល្អក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយនេះពិតជាអ្វីដែល Novaland ត្រូវការ។ ភាគីទាំងពីរក៏នឹងគាំទ្រគ្នាទៅវិញទៅមកលើផ្នែកលក់ ដើមទុន និងការគ្រប់គ្រង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលលោក Hoang Quan បានចែករំលែកនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលបានធ្វើឡើងនៅព្រឹកនេះ (ថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា)។
ភាគទុនិកចោទជាសំណួរថាហេតុអ្វីបានជាផែនការជាច្រើនឆ្នាំមិនបានបញ្ចប់?
នៅឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន HQC) គ្រោងនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណូលចំនួន 2,000 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធចំនួន 100 ពាន់លានដុង។
ប្រសិនបើតួលេខដែលបានគ្រោងទុកនេះត្រូវបានសម្រេចនោះ វាអាចចាត់ទុកថាជាចំណូលកំណត់ត្រារបស់ អចលនទ្រព្យ Hoang Quan ចាប់តាំងពីការចុះបញ្ជី ហើយតួលេខប្រាក់ចំណេញដែលមានកម្រិតខ្ពស់ជាពិសេសបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 គឺខ្ពស់ជាង 19.2 ដង។ រចនាសម្ព័ន្ធចំណូលបានមកពីគម្រោងជា 3 ផ្នែក៖ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានសង្គម អចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្ម និងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។
នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅ ភាគទុនិកបានចោទជាសំណួរថា ហេតុអ្វីបានជាក្រុមហ៊ុនជារឿយៗកំណត់គោលដៅប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ ប៉ុន្តែមិនបានសម្រេចក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ?
គណៈប្រធានសភាបាននិយាយថា ដោយមិនបន្ទោសកត្តាខាងក្រៅ ថ្នាក់ដឹកនាំបានធ្វើកំហុសក្នុងការព្យាករណ៍សុទិដ្ឋិនិយមរបស់ខ្លួនអំពីទីផ្សារ និងសមត្ថភាពក្នុងការអនុវត្តផែនការ។
លោក Truong Anh Tuan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Hoang Quan បាននិយាយថា “អស់រយៈពេលជាង 10 ឆ្នាំមកនេះ Hoang Quan បានជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងលំនៅឋានសង្គម។ រហូតទាល់តែរដ្ឋកាត់កញ្ចប់ថវិការាប់ម៉ឺនពាន់លាន យើងមិនអាចគ្រប់គ្រងដើមទុនបាន នាំឱ្យបរាជ័យក្នុងការសម្រេចគោលដៅអាជីវកម្ម”។ ដូច្នេះមានទាំងមូលហេតុខាងក្នុង និងខាងក្រៅ។
បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុនកំពុងព្យាយាមអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង ប្រតិបត្តិការ និងការលក់ (របៀបលក់ទៅកាន់ 63 ខេត្ត ក្រុង តាមរបៀបសន្សំសំចៃបំផុត)... ហើយ Hoang Quan ក៏ត្រៀមនឹងធ្វើ KPI ថ្មីឡើងវិញបន្ទាប់ពីមាន IT ដោយហេតុនេះគាំទ្រដល់ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ។
យោងតាមលោក Tuan ក្រុមហ៊ុនបានកំណត់គោលដៅសម្រាប់ឆ្នាំថ្មីដោយបញ្ចប់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 5,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ សម្រាប់ឆ្នាំ 2024 តែមួយ គោលដៅចំណូល 2,000 ពាន់លានដុង គឺជាកត្តាចាំបាច់។ ក្រុមហ៊ុននឹងអនុវត្តគម្រោងចំនួន 3 នៅ Tra Vinh , Tan Huong, Vinh Long ជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គមសរុបប្រហែល 3,000 យូនីត។
សហការជាមួយ Novaland ដើម្បីអនុវត្តលំនៅដ្ឋានសង្គម
អមជាមួយ រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីសម្រេចបាននូវគម្រោង “វិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមយ៉ាងតិច ០១លានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហ៍កម្មក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០២១-២០៣០” ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Hoang Quan បាននិងកំពុងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងគ្រប់ខេត្ត-ក្រុងទូទាំងប្រទេស។ ក្រុមហ៊ុនមានគោលបំណងដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 50 ជាមួយនឹងផលិតផលប្រហែល 50,000 ។
Hoang Quan Real Estate ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ខ្លួនបាននិងកំពុងសហការជាយុទ្ធសាស្រ្តជាមួយ HDBank, BIDV, Agribank ដើម្បីបន្ថែមដើមទុនឥណទានក្នុងការអនុវត្តសកម្មភាពអាជីវកម្ម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្តោតលើសកម្មភាពវិនិយោគរហ័សមួយចំនួន និងការស្ដារដើមទុនរហ័ស។
ថ្មីៗនេះ Hoang Quan បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការជាមួយ Novaland Group ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។
នៅពេលសួរអំពីគោលបំណងស្នូលនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយ Novaland លោក Truong Anh Tuan បាននិយាយថា នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនមានសត្រូវទេ មានតែមិត្ត ឬដៃគូ ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនតែងតែចង់ធ្វើជាមិត្តជាមួយអង្គការ និងបុគ្គលក្នុង និងក្រៅឧស្សាហកម្ម ដើម្បីអាចទាញយកប្រយោជន៍ពីភាពខ្លាំងរបស់គ្នាទៅវិញទៅមក។ Hoang Quan មានសមត្ថភាពស្នូលដើម្បីធ្វើបានល្អក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយនេះគឺជាអ្វីដែល Novaland ត្រូវការ។ ភាគីទាំងពីរអាចគាំទ្រគ្នាទៅវិញទៅមកក្នុងផ្នែកលក់ ដើមទុន និងការគ្រប់គ្រង។
លើសពីនេះ Hoang Quan និង 9 យូនីតផ្សេងទៀតរួមទាំង Novaland បានចុះហត្ថលេខាលើការប្តេជ្ញាចិត្តជាមួយរដ្ឋាភិបាលក្នុងការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីត។ ក្នុងនោះ Hoang Quan នឹងសាងសង់ចំនួន 50,000 យូនីត ហើយ Novaland នឹងសាងសង់ចំនួន 200 យូនីត។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផលិតផលរបស់ Novaland ស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់។ ប្រសិនបើ Novaland ជាអ្នកវិនិយោគផ្ទាល់នៃផលិតផលលំនៅដ្ឋានសង្គម វាមិនមែនជាម៉ាកត្រឹមត្រូវនៅលើទីផ្សារនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងភាគីទាំងពីរ Novaland ជាអ្នកវិនិយោគ ហើយ Hoang Quan នឹងក្លាយជាអង្គភាពអនុវត្ត ដោយធ្វើគម្រោងមូលនិធិដី Novaland នៅទីក្រុងហូជីមិញ ដុងណៃ នីញធួន ...
Hoang Quan នៅតែរក្សាគោលការណ៍ដែលអ្នកទិញផ្ទះដែលណែនាំអ្នកដទៃឱ្យទិញនឹងទទួលបាន 1% (អាចបញ្ចុះតម្លៃដោយផ្ទាល់ពីតម្លៃទិញ ឬបង់ជាកម្រៃជើងសារ)។ លោក Tuan បាននិយាយថា មនុស្សជាច្រើនបានទទួលកម្រៃជើងសារ 1% ពី Hoang Quan ។
បន្ថែមលើផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម អចលនទ្រព្យ Hoang Quan នឹងធ្វើពិពិធកម្មផលិតផលរបស់ខ្លួន ដើម្បីធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពប្រភពចំណូលរបស់ខ្លួន។ ឧទាហរណ៍ វានឹងស្វែងរកឱកាសអាជីវកម្មថ្មីនៅក្នុងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម អចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្ម និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។ បច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនកំពុងផ្តោតលើធនធានរបស់ខ្លួនលើការអនុវត្តគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Ham Kiem 1 (Binh Thuan) និង Binh Minh Industrial Park (Vinh Long)។
ក្រុមហ៊ុនក៏មានគោលបំណងធ្វើ M&A ការដេញថ្លៃ ការដេញថ្លៃ និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើគម្រោងយ៉ាងហោចណាស់ចំនួន 3 រួមទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 2 ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបប្រហែល 8,000 ពាន់លានដុង និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 1 ដែលមានទុនវិនិយោគចំនួន 2,000 ពាន់លានដុង។
កៀរគរថវិកា ១.០០០ ពាន់លានដុង ដើម្បីទទួលបានគម្រោងជិត ១៥ ហិកតានៅឡុងអាន
កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិករបស់ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Hoang Quan ក៏បានអនុម័តលើការបោះផ្សាយភាគហ៊ុនចំនួន 100 លានហ៊ុន ជាមួយនឹងតម្លៃភាគហ៊ុន 10,000 ដុង/ហ៊ុន ដល់វិនិយោគិនមូលបត្រអាជីពផងដែរ។
គេរំពឹងថា ដើមទុនដែលប្រមូលបានចំនួន 1,000 ពាន់លានដុង នឹងត្រូវបានបញ្ចេញ ដើម្បីទទួលការផ្ទេរភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន An Phu Sinh Construction Joint Stock Company ដែលជាអ្នកវិនិយោគតំបន់លំនៅដ្ឋាន An Phu Sinh និងបញ្ចេញដើមទុនដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោង។
ក្នុងនោះ ដើមទុនអតិបរមាសម្រាប់ទិញភាគហ៊ុនគឺ 550 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងយ៉ាងហោចណាស់ 51% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ An Phu Sinh និងផ្នែកដែលនៅសល់សម្រាប់គម្រោងក្នុងទម្រង់ជាវិភាគទានដើមទុន ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ប្រព័ន្ធទឹកប្រើប្រាស់ ការសាងសង់ផ្ទះ ... នៅគម្រោងវិនិយោគដោយ An Phu Sinh ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោង។
យោងតាម ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Real Estate នេះគឺជាគម្រោងដែលមានមាត្រដ្ឋាន 14.7 ហិកតា (Long An) ដែលមានទុនវិនិយោគសរុប 1,400 ពាន់លានដុង និងមានឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញរួមទាំងគោលនយោបាយវិនិយោគ។ ការអនុម័ត 1/500; លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ចេញនៅថ្ងៃទី 6 ខែមេសា ឆ្នាំ 2022... គម្រោងនេះនឹងបង្កើតប្រាក់ចំណូលចាប់ពីឆ្នាំ 2025 និងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2026។
ចែករំលែកនៅក្នុងសភា លោក Tuan បាននិយាយថា គម្រោងនេះត្រូវបានលក់ដី ប៉ុន្តែគោលការណ៍របស់លោក Hoang Quan គឺលក់តែផ្ទះ ភ្ជាប់ជាមួយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ គោលបំណងគឺ Hoang Quan ចង់សាងសង់លំនៅឋានតម្លៃទាប ប៉ុន្តែដោយសារច្បាប់វៀតណាមមិនមានគោលគំនិតនេះ គម្រោង Hoang Quan បច្ចុប្បន្នជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប។
ជាធម្មតាការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម (អាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញ 20%) គឺទទួលបានផលចំណេញច្រើនជាងលំនៅដ្ឋានសង្គម (ប្រហែល 10%) ។ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ ការវិនិយោគលើលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ទាមទារការវិនិយោគទុនបន្ថែម ការខិតខំប្រឹងប្រែងបន្ថែមទៀត... ហើយលោក Hoang Quan បានធ្វើគម្រោងនេះ ដោយសារគាត់បានទទួលការអញ្ជើញពីខេត្ត Long An។
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html
Kommentar (0)