ប្រធាន Truong Anh Tuan ពិភាក្សាអំពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយ Novaland

កិច្ចប្រជុំម្ចាស់ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Hoang Quan (HQC)៖ ប្រធាន Truong Anh Tuan និយាយអំពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយ Novaland

យើងមានជំនាញស្នូល ធ្វើបានល្អក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយនេះពិតជាអ្វីដែល Novaland ត្រូវការ។ ភាគីទាំងពីរក៏នឹងគាំទ្រគ្នាទៅវិញទៅមកលើផ្នែកលក់ ដើមទុន និងការគ្រប់គ្រង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលលោក Hoang Quan បានចែករំលែកនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលបានធ្វើឡើងនៅព្រឹកនេះ (ថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា)។

ភាគទុនិកចោទជាសំណួរថាហេតុអ្វីបានជាផែនការជាច្រើនឆ្នាំមិនបានបញ្ចប់?

នៅឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន HQC) គ្រោងនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណូលចំនួន 2,000 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធចំនួន 100 ពាន់លានដុង។

ប្រសិនបើតួលេខដែលបានគ្រោងទុកនេះត្រូវបានសម្រេចនោះ វាអាចចាត់ទុកថាជាចំណូលកំណត់ត្រាសម្រាប់ អចលនទ្រព្យ Hoang Quan ចាប់តាំងពីការចុះបញ្ជី ហើយតួលេខប្រាក់ចំណេញដែលមានកម្រិតខ្ពស់ជាពិសេសបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 គឺខ្ពស់ជាង 19.2 ដង។ រចនាសម្ព័ន្ធចំណូលបានមកពីគម្រោងជា 3 ផ្នែក៖ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានសង្គម អចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្ម និងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។

នៅឯសមាជ ភាគទុនិកបានចោទជាសំណួរថា ហេតុអ្វីបានជាក្រុមហ៊ុនជារឿយៗកំណត់គោលដៅប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ ប៉ុន្តែមិនបានសម្រេចក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ?

គណៈប្រធានសភាបាននិយាយថា ដោយមិនបន្ទោសកត្តាខាងក្រៅ ថ្នាក់ដឹកនាំបានធ្វើកំហុសក្នុងការព្យាករណ៍សុទិដ្ឋិនិយមរបស់ខ្លួនអំពីទីផ្សារ និងសមត្ថភាពក្នុងការអនុវត្តផែនការ។

លោក Truong Anh Tuan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Hoang Quan បាននិយាយថា “អស់រយៈពេលជាង 10 ឆ្នាំមកនេះ Hoang Quan បានជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ រហូតទាល់តែរដ្ឋកាត់ផ្តាច់កញ្ចប់ថវិការាប់ម៉ឺនពាន់លាន ទើបយើងមិនអាចគ្រប់គ្រងដើមទុនបាន ដែលនាំឱ្យបរាជ័យក្នុងការសម្រេចគោលដៅអាជីវកម្ម”។ ដូច្នេះ​មាន​ទាំង​មូល​ហេតុ​ខាង​ក្នុង និង​ខាង​ក្រៅ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុនកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងអនុវត្តបច្ចេកវិជ្ជាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង ប្រតិបត្តិការ និងការលក់ (របៀបលក់ទៅ 63 ខេត្ត ក្រុង តាមរបៀបសន្សំសំចៃបំផុត)... ហើយ Hoang Quan ក៏ត្រៀមនឹងធ្វើ KPI ថ្មីឡើងវិញបន្ទាប់ពីមាន IT ដោយហេតុនេះគាំទ្រដល់ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ។

យោងតាមលោក Tuan ក្រុមហ៊ុនបានកំណត់គោលដៅសម្រាប់ឆ្នាំថ្មីដោយបញ្ចប់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 5,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ សម្រាប់ឆ្នាំ 2024 តែមួយ គោលដៅចំណូល 2,000 ពាន់លានដុង គឺជាកត្តាចាំបាច់។ ក្រុមហ៊ុននឹងអនុវត្តគម្រោងចំនួន 3 នៅ Tra Vinh , Tan Huong, Vinh Long ជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គមសរុបប្រហែល 3,000 យូនីត។

សហការជាមួយ Novaland ដើម្បីអនុវត្តលំនៅដ្ឋានសង្គម

អមដំណើរ រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីសម្រេចបាននូវគម្រោង "វិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែងសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហ៍កម្មក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2030" ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Hoang Quan បាននិងកំពុងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងគ្រប់ខេត្ត-ក្រុងទូទាំងប្រទេស។ ក្រុមហ៊ុនមានគោលបំណងដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 50 ជាមួយនឹងផលិតផលប្រហែល 50,000 ។

Hoang Quan Real Estate ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ខ្លួនបាននិងកំពុងសហការជាយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយ HDBank, BIDV, និង Agribank ដើម្បីបន្ថែមដើមទុនឥណទានក្នុងការអនុវត្តសកម្មភាពអាជីវកម្ម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្តោតលើសកម្មភាពវិនិយោគរហ័សមួយចំនួន និងការស្ដារដើមទុនរហ័ស។

ថ្មីៗនេះ Hoang Quan បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការជាមួយ Novaland Group ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

នៅពេលសួរអំពីគោលបំណងស្នូលនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយ Novaland លោក Truong Anh Tuan បាននិយាយថា នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនមានសត្រូវទេ មានតែមិត្ត ឬដៃគូ ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនតែងតែចង់ធ្វើជាមិត្តជាមួយអង្គការ និងបុគ្គលក្នុង និងក្រៅឧស្សាហកម្ម ដើម្បីអាចទាញយកប្រយោជន៍ពីភាពខ្លាំងរបស់គ្នាទៅវិញទៅមក។ Hoang Quan មានសមត្ថភាពស្នូលដើម្បីធ្វើបានល្អក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយនេះគឺជាអ្វីដែល Novaland ត្រូវការ។ ភាគីទាំងពីរអាចគាំទ្រការលក់ ដើមទុន និងការគ្រប់គ្រង។

លើសពីនេះ Hoang Quan និង 9 យូនីតផ្សេងទៀតរួមទាំង Novaland បានចុះហត្ថលេខាលើការប្តេជ្ញាចិត្តជាមួយរដ្ឋាភិបាលក្នុងការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីត។ ក្នុង​នោះ Hoang Quan នឹង​សាងសង់​ចំនួន 50,000 យូនីត ហើយ Novaland នឹង​សាងសង់​ចំនួន 200 យូនីត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផលិតផលរបស់ Novaland ស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់។ ប្រសិនបើ Novaland ជាអ្នកវិនិយោគផ្ទាល់នៃផលិតផលលំនៅដ្ឋានសង្គម វាមិនមែនជាម៉ាកត្រឹមត្រូវនៅលើទីផ្សារនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងភាគីទាំងពីរ Novaland ជាអ្នកវិនិយោគ ហើយ Hoang Quan នឹងក្លាយជាអង្គភាពអនុវត្ត ដោយធ្វើគម្រោងមូលនិធិដី Novaland នៅទីក្រុងហូជីមិញ ដុងណៃ នីញធួន ...

Hoang Quan នៅតែរក្សាគោលការណ៍ដែលអ្នកទិញផ្ទះដែលណែនាំអ្នកដទៃឱ្យទិញនឹងទទួលបាន 1% (អាចបញ្ចុះតម្លៃដោយផ្ទាល់ពីតម្លៃទិញ ឬបង់ជាកម្រៃជើងសារ)។ លោក Tuan បាននិយាយថា មនុស្សជាច្រើនបានទទួលកម្រៃជើងសារ 1% ពី Hoang Quan ។

បន្ថែមលើផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម អចលនទ្រព្យ Hoang Quan នឹងធ្វើពិពិធកម្មផលិតផលរបស់ខ្លួន ដើម្បីធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពប្រភពចំណូលរបស់ខ្លួន។ ឧទាហរណ៍ វានឹងស្វែងរកឱកាសអាជីវកម្មថ្មីនៅក្នុងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម អចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្ម និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។ បច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនកំពុងផ្តោតលើធនធានរបស់ខ្លួនលើការអនុវត្តគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Ham Kiem 1 (Binh Thuan) និង Binh Minh Industrial Park (Vinh Long)។

ក្រុមហ៊ុនក៏មានគោលបំណងធ្វើ M&A ការដេញថ្លៃ ការដេញថ្លៃ និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើគម្រោងយ៉ាងហោចណាស់ចំនួន 3 រួមទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 2 ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបប្រហែល 8,000 ពាន់លានដុង និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 1 ដែលមានទុនវិនិយោគចំនួន 2,000 ពាន់លានដុង។

កៀរគរថវិកា ១.០០០ ពាន់លានដុង ដើម្បីទទួលបានគម្រោងជិត ១៥ ហិកតានៅឡុងអាន

កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិករបស់ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Hoang Quan ក៏បានអនុម័តលើការបោះផ្សាយភាគហ៊ុនចំនួន 100 លានហ៊ុន ជាមួយនឹងតម្លៃភាគហ៊ុន 10,000 ដុង/ហ៊ុន ដល់វិនិយោគិនមូលបត្រអាជីពផងដែរ។

គេរំពឹងថា ដើមទុនដែលប្រមូលបានចំនួន 1,000 ពាន់លានដុង នឹងត្រូវបានបញ្ចេញ ដើម្បីទទួលការផ្ទេរភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន An Phu Sinh Construction Joint Stock Company ដែលជាអ្នកវិនិយោគតំបន់លំនៅដ្ឋាន An Phu Sinh និងបញ្ចេញដើមទុនដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោង។

ក្នុងនោះ ដើមទុនអតិបរមាសម្រាប់ទិញភាគហ៊ុនគឺ 550 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងយ៉ាងហោចណាស់ 51% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ An Phu Sinh និងផ្នែកដែលនៅសល់សម្រាប់គម្រោងក្នុងទម្រង់ជាវិភាគទានដើមទុន ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ប្រព័ន្ធទឹកប្រើប្រាស់ ការសាងសង់ផ្ទះ ... នៅគម្រោងវិនិយោគដោយ An Phu Sinh ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោង។

យោងតាម ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Real Estate នេះគឺជាគម្រោងដែលមានមាត្រដ្ឋាន 14.7 ហិកតា (Long An) ដែលមានទុនវិនិយោគសរុប 1,400 ពាន់លានដុង និងមានឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញរួមទាំងគោលនយោបាយវិនិយោគ។ ការអនុម័ត 1/500; លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ចេញនៅថ្ងៃទី 6 ខែមេសា ឆ្នាំ 2022... គម្រោងនេះនឹងបង្កើតប្រាក់ចំណូលចាប់ពីឆ្នាំ 2025 និងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2026។

ចែករំលែកនៅក្នុងសភា លោក Tuan បាននិយាយថា គម្រោងនេះត្រូវបានលក់ដី ប៉ុន្តែគោលការណ៍របស់លោក Hoang Quan គឺលក់តែផ្ទះ ដោយភ្ជាប់ជាមួយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ គោលបំណងគឺ Hoang Quan ចង់សាងសង់លំនៅឋានតម្លៃទាប ប៉ុន្តែដោយសារច្បាប់វៀតណាមមិនមានគោលគំនិតនេះ គម្រោង Hoang Quan បច្ចុប្បន្នជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប។

ជាធម្មតាការកសាងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម (ប្រហែលជា 20% ប្រាក់ចំណេញ) ទទួលបានផលចំណេញច្រើនជាងលំនៅដ្ឋានសង្គម (ប្រហែល 10%) ។ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ ការវិនិយោគលើលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ទាមទារការវិនិយោគទុនបន្ថែម ការខិតខំប្រឹងប្រែងបន្ថែមទៀត... ហើយលោក Hoang Quan បានធ្វើគម្រោងនេះ ដោយសារគាត់បានទទួលការអញ្ជើញពីខេត្ត Long An។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html