លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញ៖ ការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់ តម្លៃលើសពី 700 លាន

ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តភាគខាងត្បូងមានការខ្វះខាតយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងគោលដៅ ខណៈតម្លៃលក់ខ្ពស់ធ្វើឱ្យកម្មករពិបាកទៅដល់។

ទីផ្សារលំនៅឋានសង្គមនៅតំបន់ភាគខាងត្បូងកំពុងប្រឈមមុខនឹងការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងតម្លៃយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលបង្កជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយដល់គោលដៅសន្តិសុខលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។

តំបន់ភាគខាងត្បូងមានបំណងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមរាប់ម៉ឺនយូនីតក្នុងរយៈពេល 2021-2025 ប៉ុន្តែការរីកចម្រើននៅតែមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។

គោលដៅ និងការពិតគឺនៅឆ្ងាយពីគ្នា។

យោងតាមផែនការឆ្នាំ 2021-2025 ទីក្រុងហូជីមិញមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 35,000 ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង អត្រាបញ្ចប់ការសាងសង់នៅតែទាបជាង 25% នៃគោលដៅ។ ស្ថានភាពស្រដៀងគ្នានេះក៏កំពុងកើតឡើងផងដែរនៅក្នុងខេត្តឧស្សាហកម្មជិតខាងដូចជា Dong Nai និង Tay Ninh ជាកន្លែងដែលគម្រោងជាច្រើននៅពីក្រោយកាលវិភាគ ទោះបីជាមានតម្រូវការច្រើនក៏ដោយ។

គម្លាតរវាងការធ្វើផែនការ និងការអនុវត្តបានបង្កើតគម្លាតដ៏ធំមួយនៅក្នុងទីផ្សារ ដែលបង្កការលំបាកដល់កម្មករនិយោជិតរាប់សែននាក់ ដើម្បីមានឱកាសធ្វើជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្ថិរភាព។

តម្លៃលក់ខ្ពស់លើសពីតម្លៃសមរម្យ

ថ្វីត្បិតតែជាផលិតផលលំនៅឋានតម្លៃទាបក៏ដោយ ក៏គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃប៉ាន់ស្មានពី 12 ទៅ 15 លានដុង/មការ៉េ។ សម្រាប់អាផាតមិនទំហំ 50 ម៉ែត្រការ៉េ ការចំណាយសរុបបន្ទាប់ពីការបន្ថែមពន្ធ និងថ្លៃផ្សេងទៀតអាចលើសពី 700 លានដុង។ នេះ​ជា​ចំនួន​ដ៏​សំខាន់​បើ​ធៀប​នឹង​ប្រាក់​ចំណូល​មធ្យម​របស់​កម្មករ​ពី ៨ ទៅ ១០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ខែ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មបឋមនៅទីក្រុងហូជីមិញបានឡើងដល់ 60-70 លានដុង/m²។ ការកើនឡើងនៃតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ តម្លៃពលកម្ម និងតម្លៃដីកំពុងធ្វើឱ្យគម្លាតរវាងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មកាន់តែរួមតូចបន្តិចម្តងៗ។

របាំងទីផ្សារសំខាន់ៗ

កង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមគឺមកពីមូលហេតុស្នូលជាច្រើន៖

• កង្វះដីស្អាត៖ នៅតាមទីក្រុងធំៗ ដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមនៅមានកម្រិត គម្រោងជាច្រើនត្រូវផ្លាស់ទីឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌល ដែលបង្ករការរំខានដល់កម្មករ។
• នីតិវិធីច្បាប់ដ៏ស្មុគស្មាញ៖ ការអនុម័តគម្រោង សំណងលើការបោសសម្អាតទីតាំង និងដំណើរការបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដីមានរយៈពេលយូរ ដែលធ្វើឲ្យដំណើរការយឺតយ៉ាវនៃគម្រោងជាច្រើន។
• ប្រាក់ចំណេញទាប៖ ជាមួយនឹងពិដានប្រាក់ចំណេញមានកំណត់ត្រឹម 10% អាជីវកម្មជាច្រើនមិនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការវិនិយោគលើផ្នែកនេះទេ ដោយសារហានិភ័យខ្ពស់ និងដើមទុនវិនិយោគធំ។
• គោលនយោបាយគាំទ្រដែលមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា៖ ទោះបីជាកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងរបស់ រដ្ឋាភិបាល ត្រូវបានប្រកាសក៏ដោយ ល្បឿននៃការទូទាត់នៅតែយឺតដោយសារលក្ខខណ្ឌតឹងរ៉ឹងសម្រាប់ការចូលប្រើដើមទុន។

កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីដកចេញ

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពខាងលើ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំជាច្រើនដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកសម្រាប់គម្រោងនានា។ ទីក្រុងបានដោះស្រាយបញ្ហាសម្រាប់គម្រោងចំនួន 48 និងកំពុងជំរុញការបែងចែកមូលនិធិដី 20% នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយរំពឹងថានឹងផ្តល់ផ្ទះល្វែងប្រហែល 115,800 ។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong បានអះអាងថា ទីក្រុងនឹងកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អាជីវកម្ម និងប្តេជ្ញាសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃផ្ទះល្វែងចំនួន 13.040 ក្នុងរយៈពេល 2025-2030។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានអនុម័តក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមសំណង់ IDICO Petroleum (IDICO-CONAC) ជាអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម My Xuan B1 នៅវួដ Phu My (អតីតវួដ My Xuan ទីក្រុង Phu My ទីក្រុង Ba Ria - ខេត្ត Vung Tau )។

ការដោះស្រាយឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ មូលធន និងដីធ្លីត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកត្តាគន្លឹះដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅសន្តិសុខសង្គម និងធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពសម្រាប់តំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ភាគខាងត្បូង។

ប្រភព៖ https://baolamdong.vn/nha-o-xa-hoi-tphcm-nguon-cung-nho-giot-gia-vuot-700-trieu-400344.html