King Palace Apartment ហាណូយ៖ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលអូសបន្លាយ អ្នកស្រុក និងអ្នកវិនិយោគប្រឈមនឹងការលំបាក

អ្នកស្រុករាប់រយនាក់ដែលរស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង King Palace (108 Nguyen Trai, Thanh Xuan, Hanoi) បានរង់ចាំវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ស្ថានភាពនេះបានជំរុញទាំងអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគ - ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Hoa Anh Dao ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពលំបាក និងជាប់គាំង។

គម្រោង​ផ្ទះល្វែង King Palace រួម​មាន​អគារ A និង B ចំនួន​ពីរ​ស្ថិត​នៅ​លើ​ដី​មាស​ដ៏​សំខាន់​បំផុត​ក្នុង​សង្កាត់ Thanh Xuan ក្រុង​ហាណូយ ។ អាផាតមិននៅក្នុងអគារ A ត្រូវបានបើកសម្ពោធ និងបើកលក់ក្នុងឆ្នាំ 2018 ហើយបានប្រគល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2021 តទៅ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីរយៈពេល 5 ឆ្នាំចាប់តាំងពីទទួលបានផ្ទះរបស់ពួកគេ រាប់រយគ្រួសារនៅទីនេះមិនទាន់ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិផ្ទះនៅឡើយ។

គម្រោងព្រះបរមរាជវាំង - ង្វៀន ត្រាយ (ហាណូយ)

បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប្រជាពលរដ្ឋ និងអ្នកវិនិយោគ "ស្ថិតក្នុងភាពលំបាក"

អ្នកស្រុកមិនមានឯកសារផ្លូវច្បាប់ដើម្បីអនុវត្តសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ; ទន្ទឹមនឹងនេះ វិនិយោគិនកំពុងតស៊ូដើម្បីដោះស្រាយវិបត្តិ និងត្រូវរងការខូចខាតកេរ្តិ៍ឈ្មោះ។

ទាក់ទិននឹងស្ថានការណ៍ខាងលើ តំណាងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Hoa Anh Dao បានឲ្យដឹងថា ការពន្យារពេលនេះមិនមែនមកពីកត្តាកម្មវត្ថុរបស់សហគ្រាសនោះទេ ប៉ុន្តែស្ថិតនៅលើបញ្ហារដ្ឋបាល និងនីតិវិធីច្បាប់ដែលមានរយៈពេលយូរ។

ខាងក្រុមហ៊ុន Hoa Anh Dao កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់លើដី និងកាតព្វកិច្ចពន្ធពាក់ព័ន្ធត្រូវបានបំពេញតាមការកំណត់ ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយអាជ្ញាធរពន្ធដារនៅក្នុងឯកសារលេខ 15184/TB-HAN-QLDN1។ ក្រុមហ៊ុនក៏បានធ្វើការ និងបញ្ជូនញត្តិជាច្រើនទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង និងមន្ទីរ កសិកម្ម និងបរិស្ថាន ស្នើសុំឱ្យដោះស្រាយការប្រគល់បង្គោលព្រំដែន ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលដី និងចេញវិញ្ញាបនបត្រដល់គ្រួសារ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឯកសារចេញសៀវភៅក្រហមនៅតែជាប់គាំង ដោយសារឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ស្នូល។ វាត្រូវបានគេដឹងថាយោងតាមការបញ្ជូនជាផ្លូវការលេខ 110/2025/CV.HAD ចុះថ្ងៃទី 8 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2025 ផ្ញើទៅក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងវិនិយោគិនបានជូនដំណឹងដោយតម្លាភាពអំពីការព្យួរឯកសារដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិ: ដីមានជម្លោះ។

ជាក់ស្តែង ដីសម្រាប់សាងសង់ប្លុក B នៃគម្រោងព្រះបរមរាជវាំង បច្ចុប្បន្នកំពុងជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងបណ្តឹងរដ្ឋប្បវេណីនៅតុលាការ ពាក់ព័ន្ធនឹងវិវាទលើបញ្ជរ (អចលនទ្រព្យស្ថិតនៅលើដីលេខ ១០៨ ង្វៀង ត្រៃ) និងកិច្ចសន្យា សេដ្ឋកិច្ច ដែលមានតាំងពីឆ្នាំ ១៩៩១។ ដូច្នេះហើយ អ្នកវិនិយោគត្រូវមានសេចក្តីសម្រេចដោះស្រាយវិវាទពីតុលាការជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អនុវត្តនីតិវិធី។ នេះ​ជា​ហេតុផល​ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ទាំង​អ្នក​រស់នៅ និង​អ្នក​វិនិយោគ​ជួប​វិបត្តិ​នៅពេល​ដែល​ពួកគេ​ត្រូវ​បង្ខំចិត្ត​រង់ចាំ​ដំណើរការ​វិវាទ​ដ៏​យូរ និង​រង់ចាំ​ការ​សន្និដ្ឋាន​ចុងក្រោយ​ពី​តុលាការ។

សំណើរដើម្បីឆាប់ដកចេញនូវឧបសគ្គក្នុងការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក

ដើម្បីបំបែកភាពជាប់គាំងផ្លូវច្បាប់យ៉ាងឆាប់រហ័ស វិនិយោគិនបាននិយាយថា ខ្លួនកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងលើកកម្ពស់ការស្នើសុំយន្តការពិសេសមួយដើម្បីចេញវិញ្ញាបនបត្រដាច់ដោយឡែកសម្រាប់អាផាតមិនទាំងអស់នៅក្នុងអគារ A ដែលជាតំបន់ដែលបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ប្រកបដោយស្ថិរភាព។

ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់អ្នករស់នៅ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ និងនាយកដ្ឋាន និងសាខាពាក់ព័ន្ធកំពុងពិចារណាលើសំណើរបស់វិនិយោគិនដើម្បីអនុវត្តយន្តការសាកល្បងនៃ "សៀវភៅបំបែក" ដែលអនុញ្ញាតឱ្យដំណើរការឯកសារ និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដាច់ដោយឡែកសម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងអគារ A នៃគម្រោង King Palace ។ យន្តការនេះមានគោលបំណងសម្រួលដល់ប្រជាពលរដ្ឋឱ្យទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិកាន់តែលឿន ទោះបីជានីតិវិធីច្បាប់មួយចំនួនផ្សេងទៀតនៃគម្រោងនៅតែត្រូវបានបញ្ចប់ក៏ដោយ។

អគារ B នៃគម្រោងកំពុងសាងសង់។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ដំណើរការវិវាទទាក់ទងនឹងសំណុំរឿងវិវាទកុកនៅគម្រោងក៏ត្រូវពន្លឿនផងដែរ ដើម្បីឈានដល់ការសន្និដ្ឋានចុងក្រោយ។

ការដោះស្រាយទាន់ពេលវេលានៃករណីទាំងនេះនឹងជួយកំណត់ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើអ្នករស់នៅ និងអ្នកវិនិយោគ ខណៈពេលដែលកាត់បន្ថយហានិភ័យដែលកើតឡើងនៅក្នុងការគ្រប់គ្រងគម្រោង។ ទន្ទឹម​នឹង​នោះ​នឹង​បង្កើត​លក្ខខណ្ឌ​អំណោយផល​សម្រាប់​ជួយ​ដល់​សហគ្រាស​ឯកជន​តាម​ស្មារតី​នៃ​សេចក្តី​សម្រេចចិត្ត​លេខ​៦៨។

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/chung-cu-king-palace-ha-noi-vuong-mac-phap-ly-keo-dai-cu-dan-va-chu-dau-tu-cung-gap-kho-10395519.html