តើមានឱកាសអ្វីខ្លះសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឆ្នាំ ២០២៦?

អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកំពុងរំខានដល់ផែនការកាន់កាប់ផ្ទះរបស់មនុស្សជាច្រើន។ នៅក្នុងបរិបទនេះ លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាខ្សែជីវិតមួយ ពីព្រោះវាសាកសមនឹងលទ្ធភាពទិញរបស់មនុស្សភាគច្រើន។ ដោយផ្អែកលើទិសដៅនេះ Kim Oanh Land កំពុងពន្លឿនការអភិវឌ្ឍខ្សែសង្វាក់លំនៅដ្ឋានសង្គមស្តង់ដារសិង្ហបុរី ក្រោមម៉ាក K-Home ដោយមានគោលបំណងបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានគុណភាពសម្រាប់ប្រជាជនវៀតណាមក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

Báo Đồng Nai•23/03/2026

ការភ្ញាក់ផ្អើលនៃអត្រាការប្រាក់រំខានដល់ផែនការទិញផ្ទះ។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ តម្លៃលំនៅឋានបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខណៈដែលប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនមិនបានរក្សាល្បឿន ដែលបង្ខំឱ្យមនុស្សជាច្រើនប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះធ្វើឱ្យអ្នកទិញប្រឈមនឹងហានិភ័យពីអត្រាការប្រាក់ប្រែប្រួល និងកើនឡើង។

ក្រឡេកមើលទៅក្រោយ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាទូទៅស្ថិតនៅក្នុងចន្លោះពី ៦-៨% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលផ្តល់ឱ្យមនុស្សជាច្រើននូវទំនុកចិត្តក្នុងការរៀបចំផែនការសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេលវែង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់ពីចុងឆ្នាំ ២០២៥ អត្រាការប្រាក់បានកែតម្រូវឡើងជាបន្តបន្ទាប់ដល់ប្រហែល ១២-១៤% ក្នុងមួយឆ្នាំ រហូតដល់ ១៦% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលបណ្តាលឱ្យមនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភ។

តាមពិតទៅ ទោះបីជាកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួននៅតែផ្តល់ជូនអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះពី ៥-៦% ក្នុងមួយឆ្នាំដំបូងក៏ដោយ នៅពេលដែលរយៈពេលអនុគ្រោះបញ្ចប់ អត្រាការប្រាក់អណ្តែតនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលបណ្តាលឱ្យការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ដូច្នេះ មនុស្សជាច្រើនត្រូវពិចារណាឡើងវិញអំពីផែនការទិញផ្ទះរបស់ពួកគេ ឬពន្យារពេលវាដើម្បីជៀសវាងហានិភ័យ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយដោយក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Land បើកឱកាសសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដើម្បីស្វែងរកកន្លែងរស់នៅក្នុងចំណោមអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកំពុងកើនឡើង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បញ្ហាប្រឈមផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុមិនបញ្ឈប់ត្រឹមអត្រាការប្រាក់នោះទេ។ តម្លៃផ្ទះនៅតែខ្ពស់ ហើយទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះនាពេលអនាគតទេ។ នេះគឺដោយសារតែលក្ខណៈពិសេសនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមទាំងការយឺតយ៉ាវនៃគោលនយោបាយ ការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់ និងការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមដីធ្លី សំណង់ ដើមទុន និងការអនុលោមតាមច្បាប់។

នេះធ្វើឱ្យអ្នកទិញស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាកមួយ៖ ប្រសិនបើពួកគេបន្តរង់ចាំអត្រាការប្រាក់ធ្លាក់ចុះ ហានិភ័យនៃការកើនឡើងតម្លៃបន្ថែមទៀតនៅតែមាន។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ការសម្រេចចិត្តទិញឥឡូវនេះធ្វើឱ្យពួកគេស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងពីការបង់ការប្រាក់។

លំនៅឋានសង្គម៖ ដំណោះស្រាយប្រកបដោយចីរភាពក្នុងចំណោមការប្រែប្រួលទីផ្សារ។

នៅក្នុងបរិបទនៃអត្រាការប្រាក់កើនឡើង និងតម្លៃលំនៅឋានទាបជាប់លាប់ ការអភិវឌ្ឍជម្រើសលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យបានក្លាយជារឿងសំខាន់។ ការពិតនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ ដោយរដ្ឋាភិបាល ដែលបានពង្រឹងគោលនយោបាយដើម្បីគាំទ្រ និងសម្រួលដល់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម។ ក្រៅពីការដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅឋាន លំនៅឋានសង្គមដើរតួជានិយតករទីផ្សារ កាត់បន្ថយសម្ពាធលើតម្លៃ និងរួមចំណែកដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមាននិរន្តរភាពជាងមុន។

មិនត្រឹមតែអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមមានតម្លៃសមរម្យជាងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏មានគោលនយោបាយគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ។ អ្នកទិញអាចទទួលបានកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ប្រហែល 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងរយៈពេលកម្ចីអតិបរមា 25 ឆ្នាំពីធនាគារគោលនយោបាយសង្គម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីឱ្យលំនៅដ្ឋានសង្គមមានការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព វាមិនត្រឹមតែទាមទារឱ្យមានគោលនយោបាយប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងការចូលរួមពីអាជីវកម្មដែលមានសមត្ថភាពដើម្បីបំពេញបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដែលមានគុណភាពផងដែរ។ សូមអរគុណចំពោះការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់នៅក្នុងគោលនយោបាយ និងយន្តការ ទីផ្សារកំពុងចាប់ផ្តើមឃើញការចូលរួមពីអាជីវកម្មល្បីៗជាច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមតាមរបៀបជាប្រព័ន្ធជាងមុន។ ក្នុងចំណោមនោះ Kim Oanh Land គឺជាម៉ាកយីហោឈានមុខគេមួយនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ជាមួយនឹងគម្រោងស្តង់ដារសិង្ហបុរីជាបន្តបន្ទាប់ក្រោមម៉ាកយីហោ K-Home។

K-Home មានការរចនាបែបទំនើប ជាមួយនឹងគ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញ ដែលត្រូវបានដឹកជញ្ជូនដល់អតិថិជន។

លំនៅឋានសង្គមគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយនៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍របស់ក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Land ដែលមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៤០,០០០ អង្គភាពនៅទីក្រុងហូជីមិញ និង ដុងណៃ ដោយស្របតាមគោលដៅសុខុមាលភាពសង្គមរបស់រដ្ឋាភិបាល និងផ្តល់ជូននូវគម្រោងដែលមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែមានគុណភាពខ្ពស់ ដែលបំពេញតម្រូវការរបស់កម្មករភាគច្រើន។

តាមរបាយការណ៍បានឲ្យដឹងថា នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ ឆ្នាំ២០២៦ ក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Land នឹងដាក់ឲ្យដំណើរការគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនបីនៅខេត្តដុងណៃ៖ K-Home Cityview (សង្កាត់ហូណៃ) K-Home Avenue (ឃុំញ៉ុងត្រាច) និង K-Home Midtown (ឃុំត្រាងបម) ដែលមានអាផាតមិនសរុបប្រមាណ ៤០០០ ខ្នង។

ដើម្បីមានផ្ទះបៃតងស្តង់ដារសិង្ហបុរីនៅក្នុងគម្រោង K-Home អតិថិជនគ្រាន់តែត្រូវបង់ប្រាក់កក់ជាមុនប្រហែល 200 លានដុងប៉ុណ្ណោះ ដោយចំនួនដែលនៅសល់ត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានតាមរយៈអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះតាមរយៈធនាគារគោលនយោបាយសង្គម និងធនាគារពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួន។

ក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Land បានវិនិយោគលើគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម K-Home របស់ខ្លួន។

ក្រៅពីការលើកទឹកចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដ៏ទាក់ទាញ គម្រោង K-Home ក៏ផ្តល់ជូននូវកន្លែងរស់នៅដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍស្របតាមស្តង់ដារអគារបៃតង EDGE ដោយសន្សំសំចៃអគ្គិសនី 20% លើការប្រើប្រាស់ទឹក 20% និងកាត់បន្ថយមាតិកាកាបូននៅក្នុងវត្ថុធាតុដើមចំនួន 20% ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើនអាយុកាលអគារ និងនិរន្តរភាពសម្រាប់មនុស្សជំនាន់ក្រោយ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បរិក្ខារខាងក្នុងត្រូវបានគ្រោងទុកតាមតម្រូវការរស់នៅជាក់ស្តែង ដោយមានគោលបំណងបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅដែលមានស្ថេរភាពសមស្របសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង និងអ្នកជំនាញការងារដើម្បីតាំងទីលំនៅ និងកសាងជីវិតរបស់ពួកគេ។

ខ្សែសង្វាក់លំនៅដ្ឋានសង្គម K-Home ដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងតាមស្តង់ដារសិង្ហបុរី មិនត្រឹមតែជាដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាប្រឈមទីផ្សារបច្ចុប្បន្នប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏បង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Land ក្នុងការក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេ និងមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ខណៈពេលដែលក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ធ្វើឱ្យផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមក្លាយជាកម្លាំងចលករសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារប្រកបដោយចីរភាព។

ប្រភព៖ https://baodongnai.com.vn/doanh-nhan-doanh-nghiep/202603/co-hoi-nao-cho-nguoi-mua-nha-noxh-nam-2026-3420590/