ប្រកាស​អត្រា​ការប្រាក់​អនុគ្រោះ​សម្រាប់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ក្រោម​៣៥​ឆ្នាំ​ខ្ចី​ទិញ​លំនៅឋាន​សង្គម​

នៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសថ្មីមួយ ធនាគាររដ្ឋទើបតែបានជូនដំណឹងអំពីការអនុវត្តការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់យុវជនអាយុក្រោម ៣៥ឆ្នាំ ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

តាមនោះ អតិថិជនដែលខ្ចីដើមទុនដើម្បីទិញលំនៅឋានសង្គមក្រោមអាយុ 35 ឆ្នាំ មានសិទ្ធិខ្ចីក្នុងអត្រាការប្រាក់កម្ចី 2% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីជាមធ្យម VND រយៈពេលមធ្យម និងវែងរបស់ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4 Agribank , BIDV, Vietcombank និង Vietinbank ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូងនៃការខ្ចីដើមទុន (គិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចេញដើមទុនដំបូង)។ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីដែលបានអនុវត្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 គឺ 6.1% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

បន្ទាប់​មក អត្រា​ការ​ប្រាក់​កម្ចី​គឺ​ទាប​ជាង​អត្រា​ការ​ប្រាក់​កម្ចី​មធ្យម​ VND 1% នៃ​ធនាគារ​ពាណិជ្ជ​រដ្ឋ​ចំនួន 4 Agribank, BIDV , Vietcombank និង Vietinbank ក្នុង​រយៈពេល 10 ឆ្នាំ​បន្ទាប់​នៃ​ការ​ខ្ចី។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 រៀងរាល់ 6 ខែម្តង ធនាគាររដ្ឋនឹងប្រកាសអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីផ្តល់កម្ចីដល់សង្គមកិច្ច លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33។

កន្លងមក យោងតាមសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅ ទីក្រុងហាណូយ បានកើនឡើងជាង 72% ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ នៅទីក្រុងហូជីមិញជិត 50% ខណៈដែលប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមកើនឡើងត្រឹមតែ 6-10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ភាពខុសប្លែកគ្នានេះធ្វើឱ្យកម្មសិទ្ធិផ្ទះកាន់តែឆ្ងាយសម្រាប់មនុស្សវ័យក្មេងភាគច្រើន សូម្បីតែនៅពេលដែលពួកគេមាន 30% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងក្នុងដៃដើម្បីខ្ចីប្រាក់ដែលនៅសល់។

បច្ចុប្បន្ន អាផាតមិន​ពីរ​បន្ទប់​ដែល​មាន​តម្លៃ​ក្រោម​៣​ពាន់​លាន​ដុង​ក្នុង​តំបន់​ភាគ​កណ្តាល​ស្ទើរតែ​បាត់​បង់​អស់។ ប្រសិនបើជ្រើសរើសទិញផ្ទះតាមកម្ចី អ្នកទិញត្រូវតែទទួលយកការសងវិញក្នុងរយៈពេល 15-25 ឆ្នាំ រួមជាមួយនឹងហានិភ័យនៃអត្រាការប្រាក់អណ្តែតទឹក និងសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលវែង។ នេះគឺជាបញ្ហាលំបាកមួយសម្រាប់យុវជនក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃអាជីពរបស់ពួកគេ - VARS បានបញ្ជាក់។

ដូចគ្នានេះដែរ ការស្ទង់មតិរបស់ Batdongsan.com.vn ក៏បង្ហាញផងដែរថា ជាមួយនឹងផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ៗប្រហែល ៩,៥ លានដុង/ខែ (ស្ថិតិក្នុងឆ្នាំ ២០២៤) ជាមធ្យមយុវជនម្នាក់ត្រូវធ្វើការ និងសន្សំរយៈពេល ២៥,៨ ឆ្នាំ ដើម្បីទិញអាផាតមិនទំហំ ៦០ ម២ ដែលមានតម្លៃប្រហែល ៣ ពាន់លានដុង។

ទោះបីជាគម្លាតដ៏ធំរវាងប្រាក់ចំណូល និងតម្លៃអាផាតមិនក៏ដោយ ក៏តម្រូវការនៃភាពជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ជាពិសេសទីក្រុងហូជីមិញនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។ ដែលអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងមានចំនួន 62% ។ ដូច្នេះ ជាង 80% នៃអ្នកទិញត្រូវបានបង្ខំឱ្យប្រើអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុជាមួយនឹងកម្រិតប្រាក់កម្ចីទូទៅ 30-50% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ នេះធ្វើឱ្យគោលដៅនៃការតាំងលំនៅនៅក្នុងទីក្រុងទាំងក្តីសុបិន និងជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយសម្រាប់យុវជនជាច្រើនដែលមិនមានដើមទុនបង្គរច្រើន។

vtv.vn

ប្រភព៖ https://baolaocai.vn/cong-bo-lai-suat-uu-dai-cho-nguoi-duoi-35-tuoi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-post402806.html