បច្ចេកវិទ្យាឆ្លាតវៃកំពុងផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារការិយាល័យពិភពលោក

កម្លាំងជំរុញទីផ្សារជួលការិយាល័យ

យោងតាមរបាយការណ៍ថ្មីៗរបស់ Savills បានឱ្យដឹងថា ប្រភពព័ត៌មានជាច្រើនបង្ហាញថា ឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2024 ដល់ឆ្នាំ 2029។ អត្រាកំណើនប៉ាន់ស្មានគឺ 458.6 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹងអត្រា 32.28% ។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ពិភពលោក បានឃើញការផ្ទុះបច្ចេកវិទ្យាជាមួយនឹងនិន្នាការថ្មីៗជាច្រើនដូចជា cloud computing, virtual reality, 5G technology, big data និងជាពិសេសសិប្បនិម្មិត (AI)។

AI ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​បដិវត្តន៍​បច្ចេកវិទ្យា​ដ៏​ធំ​បំផុត​ចាប់​តាំង​ពី​អ៊ីនធឺណិត។ ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សា Oxford Economics ព្យាករណ៍ថានៅឆ្នាំ 2031 AI ទំនងជានឹងជំនួសការងារ 12% នៃការងារបច្ចុប្បន្ន ដែលភាគច្រើននៅក្នុងក្រុមការិយាល័យរដ្ឋបាល។ លើសពីនេះ អាជីវកម្មជាច្រើនក្នុងវិស័យច្បាប់កំពុងអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវ AI ដើម្បីគាំទ្រដល់ការអាន និងសង្ខេបឯកសារយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ទោះបីជាភាពត្រឹមត្រូវនៃ AI មិនទាន់ត្រូវបានអ្នកជំនួញអាចជឿទុកចិត្តបានទាំងស្រុងក៏ដោយ ប៉ុន្តែបច្ចេកវិទ្យានេះនៅតែត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការងារដែលចំណាយពេលច្រើន ដែលមិនទាមទារជំនាញស្មុគស្មាញ។

ដោយសារការងារត្រូវបានជំនួសដោយបច្ចេកវិទ្យាទំនើប ក្រុមហ៊ុនជាច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរទំហំអាជីវកម្ម និងរចនាសម្ព័ន្ធធនធានមនុស្សរបស់ពួកគេ។ វាអាចបង្កើតតម្រូវការក្នុងការបំប្លែងការិយាល័យ ផ្តល់អាទិភាពដល់កន្លែងរចនាដែលអាចបត់បែនបាន ឬជ្រើសរើសការិយាល័យដែលមានសេវាកម្ម។

ម្យ៉ាងវិញទៀត AI នឹងបង្កើតឱកាសការងារថ្មីៗក្នុងវិស័យឌីជីថល និងជំរុញការពង្រីកក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យា ឬនាយកដ្ឋានបច្ចេកទេសក្នុងអាជីវកម្ម។ លោកស្រី Hoang Nguyet Minh នាយកជាន់ខ្ពស់នាយកដ្ឋានភតិសន្យាពាណិជ្ជកម្ម Savills Hanoi បានវាយតម្លៃថា៖ "នៅលើមាត្រដ្ឋានកាន់តែទូលំទូលាយ យើងកំពុងមើលឃើញពីរលកនៃការពង្រីកនាយកដ្ឋានឌីជីថល ដោយផ្តោតលើផ្នែកច្បាប់ ទិន្នន័យ និងសន្តិសុខតាមអ៊ីនធឺណិតនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនជាច្រើនដើម្បីធានាការសម្ងាត់"។

លោក Hoang Nguyet Minh នាយកជាន់ខ្ពស់ ភតិសន្យាពាណិជ្ជកម្ម Savills Hanoi

អឺរ៉ុប ដែលជាទីផ្សារបច្ចេកវិទ្យាទំនើបឈានមុខគេមួយ បានឃើញរលកនៃការពង្រីកការិយាល័យ ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងកំណើនអាជីវកម្ម។ ឧទាហរណ៍ Shoper Group បានបើកមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ AI ទំហំ 600m2 នៅប្រទេសប៉ូឡូញ។ AMD បានបង្កើនទំហំជួលរបស់ខ្លួនទ្វេដងនៅ Cambridge Science Park (UK) ដល់ 4,200m2 ហើយ Amadeus បានបន្ថែម 500m² ទៅការិយាល័យរបស់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលី។

និន្នាការនេះក៏កំពុងកើតឡើងនៅក្នុងទីផ្សារប្រទេសចិនផងដែរ ដូចដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចិនរបស់ Savills ត្រីមាសទី 2/2024 នៅពេលដែលឧស្សាហកម្មឱសថ បច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន និងហិរញ្ញវត្ថុមានចំនួន 70-80% នៃប្រតិបត្តិការជួលការិយាល័យ។

នៅវៀតណាម ឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានក៏កំពុងអភិវឌ្ឍគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ ក្រសួងព័ត៌មាន និងទំនាក់ទំនង ប្រាក់ចំណូលពីឧស្សាហកម្មនេះឈានដល់ 36.6% នៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ដែលកត់ត្រាអត្រាកំណើន 17.7% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ មជ្ឈមណ្ឌលសម្រាប់ការព្យាករណ៍តម្រូវការធនធានមនុស្ស និងព័ត៌មានទីផ្សារការងារក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា ឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានស្ថិតក្នុងចំណោមឧស្សាហកម្មទាំង 4 ដែលមានតម្រូវការជ្រើសរើសបុគ្គលិកខ្ពស់បំផុតក្នុងឆ្នាំ 2023 ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ និន្នាការជ្រើសរើសបុគ្គលិកដែលកើនឡើងនៅក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាបានធ្វើឱ្យឧស្សាហកម្មនេះស្ថិតក្នុងក្រុមឈានមុខគេនៃការជួលការិយាល័យនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើន។ យោងតាមអ្នកជំនាញ Savills បានឱ្យដឹងថា នៅដើមឆ្នាំ 2024 ក្រុមឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាមាន 71% នៃតំបន់ប្រតិបត្តិការជួលនៅក្នុងទីផ្សារហាណូយ។

បច្ចេកវិទ្យារួមបញ្ចូលគ្នានូវនិន្នាការការិយាល័យ

របាយការណ៍របស់ Savills បង្ហាញថាការជួលការិយាល័យបច្ចុប្បន្នគឺជាវិស័យអចលនទ្រព្យដែលមានការវិនិយោគច្រើនបំផុតលើបច្ចេកវិទ្យា។ ទីផ្សារការិយាល័យពិភពលោកកំពុងឆ្ពោះទៅរកនិន្នាការនៃការិយាល័យឆ្លាតវៃជាមួយនឹងកម្មវិធីបច្ចេកវិទ្យា ដើម្បីកែលម្អបទពិសោធន៍របស់អ្នកជួល និងបុគ្គលិកការិយាល័យ។

នៅក្នុងទីផ្សារអាស៊ីដូចជាកូរ៉េខាងត្បូង និងសិង្ហបុរី រូបភាពរបស់មនុស្សយន្តដែលធ្វើការនៅក្នុងអគារការិយាល័យកំពុងមានប្រជាប្រិយភាពកាន់តែខ្លាំងឡើង។ នៅក្នុងអគារ Factorial Seongsu ក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង មនុស្សយន្តទទួលបន្ទុកប្រមូល និងចែកចាយក្បាលដី។ ដូចគ្នានេះដែរ អគារ JCT Summit នៅប្រទេសសិង្ហបុរីបានរួមបញ្ចូលបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ថាមពល និងប្រើប្រាស់មនុស្សយន្តក្នុងការដឹកជញ្ជូន ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ។

ការ​អនុវត្ត​បច្ចេកវិទ្យា​ទៅ​នឹង​គម្រោង​ការិយាល័យ​កំពុង​ពេញ​និយម​ក្នុង​ទីផ្សារ​ពិភពលោក។

ក្រៅ​ពី​ការ​គាំទ្រ​សេវា​អតិថិជន​ជា​ប្រចាំ ការិយាល័យ​ឆ្លាតវៃ​ក៏​ប្រើ​បច្ចេកវិទ្យា​ដើម្បី​បង្កើន​ប្រសិទ្ធភាព​ប្រតិបត្តិការ និង​កាត់​បន្ថយ​ការ​ប្រើប្រាស់​ថាមពល។ នេះមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អាជីវកម្មដែលបន្តគោលដៅ ESG សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។

លើសពីនេះ បច្ចេកវិទ្យា AI អាចស្កេនព័ត៌មានអគារ រកឃើញភាពមិនប្រក្រតីនៃការប្រើប្រាស់ថាមពល ឬបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងអគារ ដើម្បីណែនាំបុគ្គលិកទៅកាន់កៅអីការិយាល័យរបស់ពួកគេ ដើម្បីកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ថាមពលនៅថ្ងៃក្រៅម៉ោង។ នេះជួយឱ្យមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុនក្នុងការគ្រប់គ្រងសមត្ថភាពជណ្តើរយន្ត និងថ្លៃភ្លើង/កំដៅនៅជាន់ដែលមិនប្រើ។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវពីកិច្ចសន្យាការងារសន្សំថាមពលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយសភាសហរដ្ឋអាមេរិក អគារការិយាល័យឆ្លាតវៃអាចសន្សំសំចៃការប្រើប្រាស់ថាមពលបានពី 30-50% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងអគារបុរាណ។

លើសពីនេះ បច្ចេកវិទ្យាពន្លឺរបស់ឧបករណ៍ចាប់សញ្ញា និងការសម្គាល់ផ្ទៃមុខសម្រាប់ការចូល និងចេញពីអគារកំពុងទទួលបានប្រជាប្រិយភាពក្នុងគោលបំណងធ្វើឱ្យបទពិសោធន៍របស់អតិថិជនមានភាពសាមញ្ញ។ នៅប្រទេសវៀតណាម និន្នាការនៃការិយាល័យឆ្លាតវៃបានចាប់ផ្តើមលេចឡើង។

កម្មវិធីបច្ចេកវិទ្យាជាច្រើនត្រូវបាននាំយកទៅក្នុងអគារការិយាល័យ ក្លាយជាគុណសម្បត្តិមួយដើម្បីបង្កើនការប្រកួតប្រជែង។

អគារការិយាល័យមួយចំនួននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យា AI រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយបច្ចេកវិទ្យាសម្គាល់ផ្ទៃមុខ ដើម្បីគ្រប់គ្រងមនុស្សចូល និងចាកចេញពីតំបន់ការិយាល័យ។ បច្ចេកវិទ្យានេះក៏អនុញ្ញាតឱ្យវាយតម្លៃឥរិយាបថរបស់មនុស្សដែលចូល និងចាកចេញ ដោយបញ្ជូនការព្រមានដោយស្វ័យប្រវត្តិទៅកាន់បន្ទប់សន្តិសុខ នៅពេលរកឃើញសញ្ញាមិនប្រក្រតី។ លើសពីនេះ គម្រោងជាច្រើនក៏បានប្រើប្រាស់យន្តការចុះឈ្មោះចូល និងចេញការិយាល័យតាមរយៈ QR code ដែលជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធលើផ្នែកទទួលភ្ញៀវ ក៏ដូចជាជួយអតិថិជនឱ្យទទួលបានការគាំទ្រលឿនជាងមុន។

អ្នកជំនាញ Savills វាយតម្លៃថាការិយាល័យដែលរួមបញ្ចូលបច្ចេកវិទ្យាកំពុងនាំមកនូវផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានដល់បទពិសោធន៍អ្នកជួល និងរំដោះពលកម្ម។ និន្នាការនេះនឹងអភិវឌ្ឍស្របជាមួយនឹងបច្ចេកវិទ្យា ដោយសន្យាថានឹងនាំមកនូវភាពងាយស្រួលបន្ថែមទៀតនាពេលអនាគត។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/cong-nghe-thong-minh-dang-thay-doi-thi-truong-van-phong-toan-cau-post313699.html