ការជំរុញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលើកកំពស់អចលនទ្រព្យនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយ

(Dan Tri) - ការធ្វើផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម និងការពង្រីកការអភិវឌ្ឍន៍ការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍គឺជាកត្តាសំខាន់ដែលបង្កើតសន្ទុះដើម្បីបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងលិច ទីក្រុងហាណូយ ឱ្យកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

កម្លាំង ជំរុញ កំណើនអចលនទ្រព្យ

របាយការណ៍ដែលបានចេញផ្សាយនាពេលថ្មីៗនេះដោយ Batdongsan.com.vn បង្ហាញថាភ្លាមៗបន្ទាប់ពីបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីចំនួននៃការចុះបញ្ជីនិងការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងជាវិជ្ជមាន។ នៅខែមករាឆ្នាំ 2025 តម្រូវការស្វែងរករបស់អ្នកទិញបានផ្តោតលើអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីនៅក្នុងស្រុក Nam Tu Liem, Ha Dong ជាដើម។

ការពិតដែលថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅលោកខាងលិចកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងគឺពិតជាងាយស្រួលក្នុងការពន្យល់ប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើលការអភិវឌ្ឍន៍ស្របគ្នានៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូននៅក្នុងតំបន់នេះ។ លើសពីនេះ ការបន្តបើកផ្លូវសំខាន់ៗដូចជា ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង 3.5 និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្លូវនាំផ្លូវសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះ មានការរីកលូតលាស់ខ្លាំង។ ទាំងនេះគឺជាគម្រោងវិនិយោគសំខាន់ៗរបស់ទីក្រុង ដូច្នេះការអនុវត្តត្រូវបានលើកកម្ពស់យ៉ាងឆាប់រហ័ស និងយ៉ាងខ្លាំង។

ក្នុងនោះ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ មានប្រវែងសរុប ១១២,៨គីឡូម៉ែត្រ ដែលមានសមត្ថភាពតភ្ជាប់ទីក្រុង និងខេត្តជាច្រើន ក្នុងនោះមានទីក្រុងហាណូយ ហុងយ៉េន និង បាកនិញ ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ផ្លូវ និងផ្នែកជាច្រើនឆ្លងកាត់តំបន់ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយមានវត្តមានយ៉ាងច្បាស់បន្ទាប់ពីការសាងសង់ជាងមួយឆ្នាំ។

បន្ថែមលើគម្រោងសំខាន់ៗខាងលើ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅលោកខាងលិចក៏បានស្វាគមន៍រលកវិនិយោគផងដែរ នៅពេលដែលផ្លូវ Le Quang Dao ពង្រីកតភ្ជាប់ស្រុក Nam Tu Liem ជាមួយ Ha Dong បានបើកផ្នែក 1.9 គីឡូម៉ែត្រនៅមុខ Tet At Ty ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកផ្លូវទាំងមូលនៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 ។ ផ្លូវ Le Quang Dao ដែលបានពង្រីកចាប់ផ្តើមនៅចំនុចប្រសព្វជាមួយសង្កាត់ Liban Long Avenue និង Nam Tui ។ នៅពេលបើក វានឹងជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរបានពាក់កណ្តាល។

ទន្ទឹមនឹងការរីកចម្រើនជាបន្ទាន់នៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3.5 និងផ្លូវ Le Quang Dao ដែលបានពង្រីកនោះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីក៏កាន់តែមានភាពរស់រវើកផងដែរ។ Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi, Ha Dong... គឺជាតំបន់ទាំងអស់នៅភាគខាងលិច ដែលត្រូវបានស្វែងរកច្រើនជាងគេបំផុតក្នុងឆ្នាំ 2024 យោងតាមគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn។

ការពន្លឿនគម្រោងខ្សែក្រវាត់បានប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលផ្លូវរត់កាត់។ អ្នកជំនាញយូរឆ្នាំក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបាននិយាយថា "ការបង្កើនល្បឿននៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ ហើយតំបន់ដែលមានទីតាំងល្អនឹងក្លាយជាចំណុចក្តៅ" ។

យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ Onehousing សម្រាប់ឆ្នាំ 2025 ចំនួនប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនឹងឈានដល់ 41,000 - 43,000 ប្រតិបត្តិការ។ ក្នុងនោះ ហាដុង ជាស្រុកមួយក្នុងចំណោមស្រុកទាំង៣ ដែលរំពឹងថានឹងមានបរិមាណប្រតិបត្តិការខ្ពស់បំផុត។

សំរបសំរួលការដើរទិញឥវ៉ាន់ ការកំសាន្ត និងការកំសាន្តទាន់សម័យថ្មី។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះដោយ VARS វិនិយោគិនកំពុងពន្លឿនការផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគរបស់ពួកគេពីកណ្តាលទីក្រុងទៅជាយក្រុង ដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនត្រូវបានវិនិយោគយ៉ាងច្រើន។ និន្នាការនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីកត្តាគោលបំណងដូចជាគោលនយោបាយរៀបចំផែនការ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ដែលបានផ្លាស់ប្តូរតម្រូវការរបស់អ្នកទិញ។

មិនត្រឹមតែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ត្រូវបានបណ្តាក់ទុនជាប្រព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេ តំបន់ភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានី ជាធម្មតានៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Duong Noi (Ha Dong) ក៏បានអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមស្របគ្នាជាមួយនឹងសួនតារាសាស្ត្រទំហំ ១២ ហិកតា ដែលជាមន្ទីរពេទ្យកុមារដំបូងគេនៅទីក្រុងហាណូយ ...

ជាឧទាហរណ៍ ជាមួយនឹងតំបន់វីឡា Solasta Mansion ដែលត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Nam Cuong Group អ្នកស្រុកអាចមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការរស់នៅ និងរីករាយជាមួយនឹងលំហដ៏ប្រណិត និងអស្ចារ្យនៅក្នុងសហគមន៍ស៊ីវិល័យ ជាមួយនឹងសេវាកម្មដ៏ងាយស្រួល ខណៈពេលដែលក៏អាចធ្វើដំណើរយ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុង ក៏ដូចជាតំបន់ជិតខាងផងដែរ។

Cú hích hạ tầng nâng tầm bất động sản phía Tây Hà Nội - 1 — ផ្លូវពាណិជ្ជកម្មនៅ Solasta Mansion ។

គម្រោងនេះកាន់តែមានភាពទាក់ទាញនៅពេលដែលវិនិយោគិនអភិវឌ្ឍផ្លូវពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹកនៅចំកណ្តាលទីក្រុង។ នៅទីនេះ ម៉ាកល្បីៗជាច្រើនដូចជា Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym... មានវត្តមាន ហើយនឹងមានវត្តមាន។ ការសន្យារួមគ្នាទាំងអស់ដើម្បីបង្កើតផ្លូវដ៏មមាញឹក បំពេញតម្រូវការទាំងអស់នៃការដើរទិញឥវ៉ាន់ ការទទួលទានអាហារ ការកម្សាន្ត ភាពស្រស់ស្អាត និងការសម្រាកលំហែកាយ។

ជាមួយនឹងការវិនិយោគដ៏ធំធេង និងការសាទររបស់អ្នកវិនិយោគ វិថីពាណិជ្ជកម្មនេះត្រូវបានដាក់ជាវិថីគំរូនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយ។ អ្នកជំនាញ និងអ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានអធិប្បាយថា មានតំបន់ទីក្រុងតិចតួចនៅក្នុងទីក្រុងខាងក្នុង ក៏ដូចជាលោកខាងលិច ដែលបានអភិវឌ្ឍផ្លូវដ៏ពេញលេញ និងរស់រវើកបែបនេះក្នុងលក្ខណៈសមកាលកម្ម។ នេះនឹងជាអត្ថប្រយោជន៍របស់ Solasta Mansion បើធៀបនឹងគម្រោងផ្សេងទៀត ព្រោះតម្លៃដែលនាំមកដោយផ្លូវពាណិជ្ជកម្មមិនត្រឹមតែមានភាពពេញលេញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានភាពរុងរឿង ជំរុញសក្តានុពលនៃការកើនឡើងតម្លៃ។

Cú hích hạ tầng nâng tầm bất động sản phía Tây Hà Nội - 2 — ជ្រុងមួយនៃផ្លូវពាណិជ្ជកម្មនៅ Solasta Mansion ។

យោងតាមអ្នកតំណាងវិនិយោគិន គេរំពឹងថានៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025 ផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម Solasta Mansion នឹងឈានដល់អត្រាកាន់កាប់ 70% ហើយនៅដើមឆ្នាំ 2026 វានឹងត្រូវបានកាន់កាប់ 100% ។ ជាមួយនឹងភាពខ្លាំងដែលមានស្រាប់នៃទីតាំង ការធ្វើផែនការ លំហ ជាដើម អចលនទ្រព្យនៅទីនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងនៅក្នុងតម្លៃ។ ដូច្នេះហើយ នេះជាពេលវេលាដ៏ស័ក្តិសមសម្រាប់អតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការបណ្តាក់ទុន "វីឡាព្រះអាទិត្យ" នៅ Solasta Mansion ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm