ទីក្រុងដាណាំងចេញអត្រាសំណងថ្មី។

TPO - ការប្រកាសអំពីអត្រាសំណងថ្មីដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដាណាំង ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជាដំណោះស្រាយមួយដើម្បីកំណត់វិវាទ និងកាត់បន្ថយពាក្យបណ្តឹងក្នុងការងារឈូសឆាយដីធ្លី ខណៈពេលដែលក៏ជួយប្រជាជនឱ្យមានភាពសកម្មជាងមុនក្នុងការគណនាផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី និងធ្វើឱ្យជីវិតរបស់ពួកគេមានស្ថិរភាពផងដែរ។

នៅថ្ងៃទី ២៨ ខែឧសភា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដាណាំង បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 61/2026/QD-UBND ដោយកំណត់អត្រាសំណងសម្រាប់ការខូចខាតដល់ផ្ទះ ការងារសំណង់ ផ្នូរ និងរបស់របរពាក់ព័ន្ធ នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីនៅក្នុងទីក្រុងមកវិញ។

ការសម្រេចចិត្តនេះត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាជំហានមួយឆ្ពោះទៅរកការបង្កើនតម្លាភាពក្នុងការគណនាសំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅក្នុងគម្រោងឈូសឆាយដីធ្លី ដែលជាតំបន់មួយដែលពោរពេញទៅដោយការលំបាក និងភាពចម្រូងចម្រាសជាយូរមកហើយ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី អត្រាសំណងដែលអនុវត្តចំពោះផ្ទះ ការងារសំណង់ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីដែលត្រូវបានដកហូត គឺស្របតាមប្រការ ៤ មាត្រា ១០២ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

បទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះអនុវត្តចំពោះភ្នាក់ងាររដ្ឋដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះសំណង ម្ចាស់ដីដែលដីរបស់ពួកគេកំពុងត្រូវបានទិញយក ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅលើដី និងអង្គការ និងបុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។ ការសម្រេចចិត្តនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2026 ហើយជំនួសការសម្រេចចិត្តលេខ 49/2025/QD-UBND មុន។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងដាណាំង ករណីដែលផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានអនុម័តមុនពេលការសម្រេចចិត្តថ្មីចូលជាធរមាននឹងបន្តអនុវត្តតាមផែនការចាស់។ ករណីដែលមិនទាន់ត្រូវបានអនុម័តនឹងអនុវត្តតម្លៃឯកតាថ្មី។

ការចេញបញ្ជីតម្លៃថ្មីមានគោលបំណងបង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់បង្រួបបង្រួមសម្រាប់អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធក្នុងការកំណត់កម្រិតសំណងបានយ៉ាងងាយស្រួល។

ទិដ្ឋភាពគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយនៃការសម្រេចចិត្តនេះគឺការបោះពុម្ពផ្សាយលម្អិតអំពីអត្រាសំណងសម្រាប់ប្រភេទលំនៅដ្ឋាននីមួយៗ ដោយផ្អែកលើរចនាសម្ព័ន្ធសំណង់ និងសម្ភារៈដែលប្រើប្រាស់។

យោងតាមបញ្ជីតម្លៃ ផ្ទះមួយជាន់ដែលមានគ្រឹះថ្ម ដំបូលក្បឿង ជញ្ជាំងឥដ្ឋ និងកម្រាលស៊ីម៉ង់ត៍ ដែលមានកម្ពស់ប្រហែល 3.3 ម៉ែត្រ ត្រូវបានផ្តល់សំណងប្រហែល 2.9 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ផ្ទះមួយជាន់ដែលមានស៊ុមបេតុងពង្រឹង និងដំបូលក្បឿង កម្ពស់ ៣,៦ ម៉ែត្រ នឹងទទួលបានសំណងប្រមាណ ៣,៨ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ផ្ទះប្រភេទរឹងមាំជាងនេះ ដូចជាផ្ទះមួយជាន់ មានតម្លៃឯកតាប្រហែល ៤,៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ចំណែកផ្ទះដែលមានពីរជាន់ ឬច្រើនជាន់មានតម្លៃចាប់ពី ៥ ទៅ ៥,១៦ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ អាស្រ័យលើរចនាសម្ព័ន្ធ និងសម្ភារៈសំណង់។

បន្ថែមពីលើផ្ទះធំ សំណង់ជំនួយជាច្រើនដូចជាផ្ទះស៊ុមឈើ ដំបូលដែកស័ង្កសី និងរបស់របរសំណង់ផ្សេងៗទៀតក៏ត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការគណនាសំណងផងដែរ ដែលរបស់របរនីមួយៗមានតម្លៃរៀងៗខ្លួន។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ តំបន់ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងសម្រាប់ផ្ទះច្រើនជាន់ត្រូវបានកំណត់ដោយការបូកផ្ទៃដីនៃជាន់ទីមួយទៅនឹងផ្ទៃដីសរុបនៃជាន់ខាងលើទាំងអស់។ យ៉រត្រូវបានគណនានៅ 50% នៃផ្ទៃដីដោយផ្អែកលើតម្លៃឯកតានៃផ្ទះបេតុង។

ប្រសិនបើកម្ពស់ជាក់ស្តែងនៃរចនាសម្ព័ន្ធខុសពីស្តង់ដារនៅក្នុងបញ្ជីតម្លៃ ចំនួនទឹកប្រាក់សំណងនឹងត្រូវបានកែតម្រូវតាមនោះ។ សម្រាប់ការកើនឡើង ឬថយចុះ 10 សង់ទីម៉ែត្រ ចំនួនទឹកប្រាក់បន្ថែម ឬដែលត្រូវគ្នានឹងត្រូវបានបូក ឬដក។

ក្រៅពីតម្លៃផ្ទះ និងអគារ សំណងសម្រាប់ការទិញដីនឹងត្រូវផ្អែកលើបញ្ជីតម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់តំបន់នីមួយៗដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង។

ដូច្នោះហើយ តម្លៃដីធ្លីនឹងត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើទីតាំង ការប្រើប្រាស់ដែលបានគ្រោងទុក និងផ្ទៃដីជាក់ស្តែង។ នៅតំបន់ខ្លះ ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងអាចត្រូវបានផ្តល់សំណងរាប់សិបលានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈដែលដីសួនច្បារ និងដី កសិកម្ម នឹងត្រូវបានផ្តល់សំណងតិចជាងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

យោងតាមរដ្ឋាភិបាលក្រុងដាណាំង ការចេញបញ្ជីតម្លៃថ្មីមានគោលបំណងបង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់បង្រួបបង្រួមសម្រាប់ភ្នាក់ងារមុខងារ អ្នកវិនិយោគ និងប្រជាជន ដើម្បីងាយស្រួលកំណត់កម្រិតសំណងនៅពេលអនុវត្តគម្រោងទិញយកដីធ្លី។

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/da-nang-ban-hanh-don-gia-boi-thuong-moi-post1847141.tpo