ទីក្រុង Da Nang ពង្រីក​ការ​ទាក់ទាញ​វិនិយោគ​អចលន​ទ្រព្យ​ឆ្នេរ​សមុទ្រ​បន្ទាប់​ពី​ការ​រួម​បញ្ចូល​គ្នា។

DNO - បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយ Quang Nam ទីក្រុង Da Nang បានក្លាយជាតំបន់ដែលមានឆ្នេរសមុទ្រវែងជាងគេក្នុងប្រទេស ដោយបង្កើតការជំរុញយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានឆ្នេរ ជាពិសេសផ្នែកវីឡាប្រណីត និងសណ្ឋាគារ។

Savills Vietnam រាយការណ៍អំពីសញ្ញាវិជ្ជមាននៃ សេដ្ឋកិច្ច វៀតណាម ដោយសារវាទាក់ទាញគម្រោង FDI ជាច្រើន។ រូបថត៖ NGOC HA

នារសៀលថ្ងៃទី២៤ ខែកក្កដា នៅឯរបាយការណ៍បូកសរុបទីផ្សារអចលនវត្ថុទីក្រុង Da Nang ឆ្នាំ ២០២៥ ក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam Co., Ltd. បានបញ្ជាក់ថា បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយខេត្ត Quang Nam ទីក្រុង Da Nang កាន់កាប់ឆ្នេរសមុទ្រជាង ២១៥ គីឡូម៉ែត្រ ដែលជាប្រវែងវែងជាងគេនៅវៀតណាម។ ការបង្កើតច្រករបៀងទេសចរណ៍ឆ្នេរបន្តពី Son Tra ដល់ Chu Lai កំពុងបង្កើតបង្គោលកំណើនថ្មី រួមចំណែកបង្កើនភាពទាក់ទាញរបស់ទីក្រុងដល់វិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេស។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារទីក្រុង Da Nang បានកត់ត្រាគម្រោងផ្ទះវីឡាតាមឆ្នេរសមុទ្រចំនួន 18 កំពុងដំណើរការ ដោយផ្តល់ចំនួនសរុប 1,315 យូនីត។ នៅក្នុងទីផ្សារចម្បង ផលិតផលវីឡាលំដាប់ខ្ពស់មានតម្លៃប្រហែល 40 ពាន់លានដុង/យូនីត គ្របដណ្តប់។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបានរក្សាតម្លៃស្ថិរភាពជាមួយនឹងការវិនិយោគដ៏ល្អត្រឡប់មកវិញ។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន តម្លៃជាមធ្យមនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបានកើនឡើងជាលំដាប់ 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលបច្ចុប្បន្នឈានដល់ប្រហែល 82 លានដុង/m2 នៃដី។

មានការព្យាករណ៍ថាចាប់ពីឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ដល់ឆ្នាំ 2026 ទីផ្សារនឹងស្វាគមន៍ ផ្ទះវីឡាចំនួន 372 បន្ថែមពីគម្រោងធំៗចំនួនបីគឺ Fantaseas Villa (BRG), Nam O Resort (Trung Thuy) និង Mandarin Oriental Da Nang (Nam Khang)។ នេះគឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធការផ្គត់ផ្គង់ឡើងវិញ និងបង្កើតផ្នែករមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់ឆ្នេរកណ្តាល។

ដើម្បីជំរុញទីផ្សារ រដ្ឋាភិបាលទីក្រុង Da Nang បានស្នើឱ្យពន្យាពេលកំណត់ផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានមួយចំនួនដែលពន្យារពេល ឬមិនទាន់បញ្ចប់។ បញ្ជី​ដែល​ស្នើ​ឡើង​រួម​មាន Son Tra Resort & Spa, InterContinental Bai Bac និង​តំបន់​ទេសចរណ៍ Bai But។

ប្រសិនបើត្រូវបានអនុម័ត សំណើនេះនឹងត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការចាប់ផ្តើមគម្រោងឡើងវិញ ជួយដោះសោប្រភពដើមទុន ពង្រឹងទំនុកចិត្តទីផ្សារ និងបង្កើតសន្ទុះងើបឡើងវិញដ៏រឹងមាំសម្រាប់ផ្នែកវីឡារមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់។

របាយការណ៍ក៏បានបង្ហាញផងដែរថា ផ្នែកសណ្ឋាគារ អាផាតមិន និងខុនដូបានបន្តកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមាន។ អត្រាកាន់កាប់សណ្ឋាគារជាមធ្យមឈានដល់ 78% ដែលបង្ហាញថាតម្រូវការទេសចរណ៍កំពុងងើបឡើងវិញជាលំដាប់។

ផ្នែកអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ក៏បានកត់ត្រានូវកម្លាំងទិញដ៏សំខាន់ផងដែរ ជាមួយនឹងតម្លៃលក់បឋមជាមធ្យមប្រហែល 77 លានដុង/m²។

អ្នកជំនាញវាយតម្លៃថា ទីក្រុង Da Nang មានអត្ថប្រយោជន៍ទ្វេរដង៖ ការពង្រីកលំហអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា ខណៈពេលដែលទាក់ទាញទុនវិនិយោគយ៉ាងខ្លាំងទៅក្នុងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន ដោយសារប្រព័ន្ធអេកូទេសចរណ៍ឆ្នេរ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញកាន់តែខ្លាំងឡើង និងបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយច្បាប់ជាបណ្តើរៗ។

ប្រភព៖ https://baodanang.vn/da-nang-mo-rong-hap-luc-dau-tu-bat-dong-san-ven-bien-sau-hop-nhat-3297796.html