ប្រជាពលរដ្ឋ​ពិបាកចិត្ត​ព្រោះ​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​អស់​ជាច្រើន​ឆ្នាំ​ដោយ​មិន​ទទួលបាន​វិញ្ញាបនបត្រ​។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា Nguyen Thi Hong Hanh (HCMC) បានសាកសួររដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ អំពីការពិតដែលថាថ្មីៗនេះមានការរំលោភជាច្រើនក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអាជីវកម្ម អចលនទ្រព្យ ។ ការកាត់ទោសព្រហ្មទណ្ឌជាច្រើនដោយសារតែការរំលោភច្បាប់នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាដែលមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការកៀរគរដើមទុនមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រតិបត្តិការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិមួយប៉ុន្តែផ្ទេរទៅមនុស្សជាច្រើនការកៀរគរដើមទុនក្នុងទម្រង់ជាគោលការណ៍នៃកិច្ចសន្យាលក់ កិច្ចសន្យាដាក់ប្រាក់ និងកិច្ចព្រមព្រៀងចុះបញ្ជី។

ប្រជាពលរដ្ឋនៅអគារផ្ទះល្វែង TDH River View (ដីឡូតិ៍ H) ក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាននៃសង្កាត់ Binh Chieu ទីក្រុង Thu Duc (វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Thu Duc Housing Development Joint Stock) ក៏កំពុងរង់ចាំសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករបស់ពួកគេយ៉ាងធុញទ្រាន់ផងដែរ - រូបថត៖ Quoc Bao

យោងតាមប្រតិភូ Hanh គម្រោងជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញ មិនអាចចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះជូនអ្នកទិញបានទេ ទោះបីជាពួកគេបានរស់នៅក្នុង អាផាតមិន ជាច្រើនឆ្នាំ ដែលបង្កការខឹងសម្បារជាសាធារណៈ ការត្អូញត្អែរយ៉ាងខ្លាំងក្លា និងប៉ះពាល់ដល់សន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់ក្នុងមូលដ្ឋានក៏ដោយ។ ការរំលោភបំពានខាងលើនេះ គឺបណ្តាលមកពីកង្វះការដាក់ទណ្ឌកម្ម និងច្រកផ្លូវច្បាប់ក្នុងការទប់ស្កាត់ និងគ្រប់គ្រងការកៀរគរមូលធន និងការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

គណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Hong Hanh បានស្នើទៅរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ វាយតម្លៃការរំលោភច្បាប់ខាងលើ និងស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីកសាងច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខដុមរមនាផលប្រយោជន៍អាជីវកម្ម និងអ្នកទិញ។

ឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះ ក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនេះ ដែលរួមចំណែកលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម របស់ប្រទេស ឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការរបស់ធុរកិច្ច និងប្រជាពលរដ្ឋ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លើសពីនេះ ទីផ្សារក៏បានបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាត និងបញ្ហាមួយចំនួន រួមទាំងអ្នកវិនិយោគគៀងគរដើមទុនពីអ្នកទិញផ្ទះ នៅពេលដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋានមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការកៀរគរដើមទុន គេចវេសពីច្បាប់ស្តីពីការកៀរគរដើមទុនតាមរយៈការដាក់ប្រាក់បញ្ញើ... នាំឱ្យមានការពិបាកក្នុងការបំពេញនីតិវិធី មិនអាចប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជូនអ្នកទិញបាន។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ មានហេតុផលជាច្រើនដែលធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោគគេចវេសពីច្បាប់កៀរគរដើមទុនដោយមិនបានបំពេញតម្រូវការផ្លូវច្បាប់ រួមទាំងមូលហេតុផ្ទាល់មួយចំនួនដូចជា៖ ច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនទាន់ពេញលេញ និងស្របដើម្បីធានាឱ្យបានហ្មត់ចត់ចំពោះទង្វើនៃការគេចវេសពីច្បាប់ប្រមូលដើមទុនក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ សមត្ថភាពនៃអ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានពិនិត្យឱ្យបានច្បាស់លាស់ ចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់ និងការអនុលោមតាមស្ថាប័ន និងបុគ្គលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនខ្ពស់ទេ ហើយពួកគេមានចិត្តគំនិតស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ។ ព័ត៌មានអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនទាន់មានតម្លាភាពនៅឡើយ។ ការត្រួតពិនិត្យ ការពិនិត្យ ផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ និងការត្រួតពិនិត្យការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនទាន់បានបំពេញតម្រូវការនៃការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឡើយ។

ទាក់ទងនឹងដំណោះស្រាយកំណត់ការគេចវេសពីច្បាប់ស្តីពីការកៀរគរមូលធន និងគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព និងស្ថិរភាពនោះ ថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់ និងមន្ទីរសំណង់មូលដ្ឋានបានអនុវត្តភារកិច្ចត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងដោះស្រាយការរំលោភបំពាន។ ក្រសួងសំណង់ បានរៀបចំក្រុមអធិការកិច្ច ដើម្បីត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តគោលនយោបាយច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនវត្ថុនៅតាមមូលដ្ឋាន តាមតួនាទី និងភារកិច្ចរបស់រដ្ឋដែលបានប្រគល់ជូន។ តាមរយៈការចុះត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យ បន្ថែមពីលើការដោះស្រាយការបំពាន អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក៏បានរកឃើញចំណុចខ្វះខាត និងកម្រិតមួយចំនួនក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសំណូមពរដល់មូលដ្ឋានជួយដោះស្រាយ។

ក្រសួងសំណង់បានបង្កើត និងដាក់ជូន នាយករដ្ឋមន្រ្តី ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយសេចក្តីណែនាំលេខ១៣/CT-TTg ចុះថ្ងៃទី២៩ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២២ ស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។ ក្នុងនោះ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើដល់ក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋានអនុវត្តដំណោះស្រាយជាច្រើន ដើម្បីរួមចំណែករក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និរន្តរភាព និងសុខភាពល្អ។ ពិនិត្យឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ ដើម្បីដោះស្រាយភាពស្របច្បាប់នៃការរំលោភបំពាន ក្នុងពេលជាមួយគ្នាវាយតម្លៃដោយគោលបំណង កំណត់មូលហេតុ និងមានយន្តការដើម្បីដកចេញនូវឧបសគ្គជាក់ស្តែង។

បច្ចុប្បន្ន ក្រសួងសំណង់កំពុងធ្វើជាអធិបតីក្នុងការរៀបចំសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែម និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែម។ នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ មានការយកចិត្តទុកដាក់លើការកសាងប្រព័ន្ធបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិស្របគ្នា និងទូលំទូលាយរវាងការបង្កើតយន្តការ និងលក្ខខណ្ឌអំណោយផល ទន្ទឹមនឹងនោះក៏ធានាបាននូវការគ្រប់គ្រង និងការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងតឹងរឹងនៃការអនុលោមតាមវិធានការសន្តិសុខក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត។ បទប្បញ្ញត្តិតឹងរឹង និងជាក់ស្តែងលើលក្ខខណ្ឌនៃអចលនទ្រព្យដែលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម...

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/dan-buc-xuc-vi-mua-bat-dong-san-nhieu-nam-ma-khong-duoc-cap-so-20230212145050421.htm