ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងត្រូវបានទុកសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែវាមិនប្រាកដថាវានឹងត្រូវបានស្រូបយកទាំងអស់នោះទេ។

នៅខែមីនា ឆ្នាំ 2023 រដ្ឋាភិបាល បានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33 ស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួនដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ជាពិសេស រដ្ឋាភិបាល បានចាត់ឲ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) នាំមុខក្នុងការអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានប្រមាណ ១២០.០០០ ពាន់លានដុង។

ជាពិសេស ធនាគាររដ្ឋទទួលបន្ទុកដឹកនាំធនាគារពាណិជ្ជ ដែលក្នុងនោះធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន ៤ គឺ Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់វិនិយោគិន និងអ្នកទិញផ្ទះនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ គម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់ ដែលមានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះរយៈពេលវែងជាង ១,៥% មធ្យម - ២ ដុង។ ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋនៅលើទីផ្សារ។

ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែមិនប្រាកដថាតើវាត្រូវបានស្រូបយកទេ រូបភាពទី 1 — ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) បានបញ្ជាក់ថា បច្ចុប្បន្នមានការលំបាក និងឧបសគ្គជាច្រើនដែលប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពស្រូបយកកម្មវិធីឥណទានចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង។ (រូបថត៖ MM)

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីនោះ ធនាគាររដ្ឋ និងធនាគារពាណិជ្ជក្នុងកម្មវិធីនេះបានចេញឯកសារណែនាំអំពីការអនុវត្តទូទាំងប្រព័ន្ធ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្ននេះមិនមានអ្នកវិនិយោគណាម្នាក់បានចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះទេ ដែលនាំឱ្យមិនមានបំណុលដែលជំពាក់។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានឲ្យដឹងថា៖ បច្ចុប្បន្នការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កម្មករនៅមានកម្រិតនៅឡើយ ដោយសារការលំបាក និងឧបសគ្គ ដូចជាការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ មូលនិធិដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម; ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់វិនិយោគិនសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមពិតជាមិនមានភាពទាក់ទាញនោះទេ។ ការកំណត់តម្លៃលក់លំនៅឋានសង្គម...

បញ្ហាទាំងនេះអាចប៉ះពាល់ដល់ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដូចជាវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោង។

SBV បាននិយាយថា "ទោះជាយ៉ាងណាមកទល់ពេលនេះ SBV មិនទាន់ទទួលបានបញ្ជីគម្រោងដូចការណែនាំរបស់ក្រសួងសំណង់ក្នុងការបញ្ជូនជាផ្លូវការលេខ 1551/BXD-QLN ទេ។ ដូច្នេះហើយ ទោះបីជាវាត្រូវបានអនុវត្តតាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ក៏ដោយ ក៏មិនមានបំណុលដែលនៅសេសសល់ក្រោមកម្មវិធីកម្ចីចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងដែរ"។

លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញលំនៅឋានសង្គមក៏កំពុងប្រឈមមុខនឹងការត្អូញត្អែរជាច្រើនផងដែរ ដូចជាលក្ខខណ្ឌស្តីពីលំនៅឋាន និងប្រាក់ចំណូលដែលមិនជាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន លែងសមស្របក្នុងបរិបទដែលតម្លៃលំនៅដ្ឋានកើនឡើងខ្ពស់។

ធនាគាររដ្ឋបាននិយាយថា “ការលំបាក និងឧបសគ្គទាំងនេះក៏នឹងជាមូលហេតុចម្បងដែលប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពក្នុងការស្រូបយកកម្មវិធីឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងផងដែរ”។

ដូច្នេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ស្នើឱ្យក្រសួង-សាខា ពិនិត្យ និងកែសម្រួលឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ នីតិវិធី និងបែបបទក្នុងការវិនិយោគ និងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កម្មករ បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ផ្នែកអចលនទ្រព្យនេះទៅកាន់ទីផ្សារ និងបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ធនាគាររដ្ឋក៏បានស្នើដល់មូលដ្ឋាននានា ឱ្យប្រកាសជាបន្ទាន់នូវបញ្ជីគម្រោង ដើម្បីឱ្យអ្នកទទួលផលអាចទទួលបានកម្ចីពីធនាគារពាណិជ្ជ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ពួកគេគួរតែបង្កើនការឃោសនាដល់វិនិយោគិននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅឋានរបស់កម្មករ ក៏ដូចជាប្រជាជនក្នុងតំបន់អំពីកម្មវិធីកម្ចីចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ដើម្បីចាប់យក និងប្រើប្រាស់កម្មវិធីនេះ។

សម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាទៀងទាត់ និងតាមដានការអនុវត្តបញ្ជីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតំបន់ ព្រមទាំងជំរុញការទំនាក់ទំនងអំពីកម្មវិធីកម្ចី 120.000 ពាន់លានដុងដល់អតិថិជនធនាគារ។

ប្រភព