ចម្លើយចំពោះបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន។

ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួលខ្ពស់ៗ និងជម្រើសលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យផ្សេងទៀត ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជាដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជននៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ថ្មីៗនេះ ការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល បានប្រកាសពីការសន្និដ្ឋានរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំរដ្ឋាភិបាលនៅក្នុងសម័យប្រជុំធ្វើការជាមួយគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ។ ទិសដៅគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយគឺថា ទីក្រុងត្រូវផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងពីផ្នត់គំនិតនៃការគាំទ្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ ទៅជាការធានាសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋតាមរយៈការអភិវឌ្ឍមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជួល។

ផ្ទះ​ល្វែង​ដាច់​ពី​គ្នា៖ ចង្អៀត ពិបាក​លក់។

យោងតាមការណែនាំនេះ ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវពន្លឿនការបញ្ចប់ផែនការមេរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែង និងផ្តោតលើអន្តរជាតិ ប្រើប្រាស់លំហក្រោមដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព អភិវឌ្ឍតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងបង្កើនផ្ទៃដីបៃតង និងតំបន់សាធារណៈ។

នៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរបស់ខ្លួន ថ្នាក់ដឹកនាំ រដ្ឋាភិបាល បានកត់សម្គាល់ថា ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវកំណត់ការសាងសង់ផ្ទះទាបៗ និងផ្ទះឯកជន ហើយផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍអគារខ្ពស់ៗ និងផ្ទះជួលនៅតំបន់ទីក្រុង។

តំបន់ទ្រនាប់ និងទីធ្លាបៃតងរវាងតំបន់លំនៅដ្ឋានក៏ត្រូវការរៀបចំផែនការតាមរបៀបសម្របសម្រួលផងដែរ។ សេចក្តីប្រកាសនេះបានបញ្ជាក់ថា "អ្នកដែលមិនទាន់មានមធ្យោបាយដើម្បីមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ត្រូវតែមានលទ្ធភាពទទួលបានផ្ទះជួលដែលមានតម្លៃសមរម្យ"។

តាមពិតទៅ យោងតាមការសង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មានពីកាសែតងុយឡាវដុង តំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុងហូជីមិញបច្ចុប្បន្នមានផ្ទះតូចៗជាច្រើនដែលមានទីតាំងនៅជ្រៅក្នុងផ្លូវតូចៗ ដែលមានអាយុកាលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ ទោះបីជាមានទីតាំងងាយស្រួលក៏ដោយ ផ្ទះជាច្រើនក្នុងចំណោមផ្ទះទាំងនេះកំពុងជួបប្រទះការលក់យឺត និងថែមទាំងមានការបញ្ចុះតម្លៃទៀតផង។

គម្រោងអាផាតមិនខ្ពស់ៗមួយនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ រូបថត៖ តាន់ ថាញ់

លោក Hoang ដែលជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យយូរអង្វែងមួយរូបនៅក្នុងកណ្តាលទីក្រុង បាននិយាយថា កាលពីអតីតកាល មនុស្សជាច្រើនបានទទួលយកការទិញផ្ទះតូចៗនៅក្នុងកណ្តាលទីក្រុង ជាចម្បងសម្រាប់ភាពងាយស្រួលក្នុងការចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋាន និងធ្វើអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្រូវការនេះលែងខ្លាំងដូចពីមុនទៀតហើយ ដូច្នេះសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃផ្ទះក្នុងទីក្រុងហូជីមិញបានថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ លោក Hoang បានមានប្រសាសន៍ថា "អ្នកទិញភាគច្រើនជាអ្នកដែលត្រូវការរស់នៅជិតកន្លែងធ្វើការរបស់ពួកគេ ឬដំណើរការអាជីវកម្មខ្នាតតូចនៅក្នុងកណ្តាលទីក្រុង។ ប៉ុន្តែក្រុមអតិថិជននេះកំពុងតែតូចទៅៗ"។

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មាន នៅតាមដងផ្លូវកណ្តាលដូចជា Tran Hung Dao (សង្កាត់ Ben Thanh) ផ្ទះមួយដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 10 ម៉ែត្រការ៉េកំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃជាង 2.3 ពាន់លានដុង ដែលជាការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងពេលមុន ប៉ុន្តែនៅតែទាក់ទាញអ្នកទិញតិចតួច។ នៅក្នុងតំបន់ Le Hong Phong (សង្កាត់ Vuon Lai) ផ្ទះដែលមានទំហំស្រដៀងគ្នានេះកំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 1.89 ពាន់លានដុង។

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

ទីក្រុងហៃផុងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានជួល។តម្រូវការលំនៅដ្ឋានក្នុងចំណោមកម្មករនៅទីក្រុងហៃផុងកំពុងកើនឡើង។ ទីក្រុងកំពុងអនុវត្តដំណោះស្រាយផ្សេងៗដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានជួលដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។

រចនាសម្ព័ន្ធ​អង្គការ​ថ្មី​របស់​ទីស្តីការ​រដ្ឋាភិបាល រួមមាន​នាយកដ្ឋាន​ព័ត៌មាន និង​ទំនាក់ទំនង​របស់​រដ្ឋាភិបាល។(NLĐO) - រចនាសម្ព័ន្ធអង្គការថ្មីរបស់ទីស្តីការរដ្ឋាភិបាលមានអង្គភាពចំនួន ១៧ រួមទាំងនាយកដ្ឋានព័ត៌មាន និងទំនាក់ទំនងរបស់រដ្ឋាភិបាល។

«ទឹកប្រាក់ ១២៥ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ជាប់គាំងនៅ Hormuz»យោងតាមទិន្នន័យដែលទើបចេញផ្សាយថ្មីពីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង Allianz ការបិទច្រកសមុទ្រ Hormuz បានធ្វើឱ្យកប៉ាល់ដឹកទំនិញជាង 1,200 គ្រឿងដែលដឹកជញ្ជូនទំនិញមានតម្លៃ 125 ពាន់លានដុល្លារជាប់គាំង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកស្រី អាញ ដែលជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានជំនាញខាងផ្ទះជាប់គ្នា បាននិយាយថា ផ្ទះតូចៗនៅតាមច្រកតូចៗបច្ចុប្បន្នពិបាកលក់ណាស់ ព្រោះវាលែងសាកសមនឹងតម្រូវការរបស់គ្រួសារវ័យក្មេងទៀតហើយ។ អ្នកស្រីបាននិយាយថា "អ្នកទិញអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះភាគច្រើនជាមនុស្សចាស់ ឬអ្នកដែលត្រូវការរស់នៅជិតកណ្តាលទីក្រុង។ ជាធម្មតាយុវវ័យចូលចិត្តអាផាតមិនដែលមានកន្លែងរស់នៅធំទូលាយជាង"។

អ្នកស្រី អាញ ម្ចាស់ផ្ទះមួយដែលមានទំហំត្រឹមតែប្រហែល ៨ ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងសង្កាត់ប៊ែនថាញ់ បាននិយាយថា គ្រួសាររបស់គាត់ដែលមានសមាជិក ៥ នាក់ត្រូវរស់នៅក្នុងកន្លែងចង្អៀតនេះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ដែលភាគច្រើនគឺដើម្បីភាពងាយស្រួលនៃការរកប្រាក់ចិញ្ចឹមជីវិត។ ឥឡូវនេះកូនៗរបស់គាត់មានវ័យចំណាស់ហើយ គ្រួសារនេះចង់ផ្លាស់ទៅអាផាតមិន ប៉ុន្តែតម្លៃលក់ផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេគឺតិចជាង ១,៦ ពាន់លានដុង ដែលធ្វើឱ្យការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានមានការលំបាក។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ដោយសារស្ថានភាពជាក់ស្តែងទាំងនេះ រដ្ឋាភិបាល និងទីក្រុងហូជីមិញ ទិសដៅអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួលខ្ពស់ៗ និងជម្រើសលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យផ្សេងទៀត អាចក្លាយជាដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជននាពេលអនាគត។

ដំណោះស្រាយសម្រាប់នគរូបនីយកម្មក្រាស់ក្រែលនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ពីទស្សនៈទីផ្សារ លោក Vo Hong Thang អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន DKRA Group ជឿជាក់ថាតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់យុវវ័យបានផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ជំនួសឱ្យផ្ទះតូចៗនៅក្នុងផ្លូវតូចៗ មនុស្សភាគច្រើនផ្តល់អាទិភាពដល់អាផាតមិនដែលមានគ្រឿងបរិក្ខាររួមបញ្ចូលគ្នា បរិយាកាសរស់នៅដែលមានសុវត្ថិភាព និងស៊ីវិល័យ និងការតភ្ជាប់ដឹកជញ្ជូនងាយស្រួល។

ដូច្នេះ គោលនយោបាយនៃការរឹតបន្តឹងការអភិវឌ្ឍផ្ទះឯកជនទាបៗនៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានចាត់ទុកថាសមស្រប។ លោក ថាំង បានអត្ថាធិប្បាយថា "រឿងនេះមិនត្រឹមតែរួមចំណែកដល់ការកែលម្អសោភ័ណភាពទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងដោះស្រាយបញ្ហាអនាម័យបរិស្ថាន សុវត្ថិភាព និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗផងដែរ"។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីអនុវត្តគោលនយោបាយនេះប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព យោងតាមលោក Thang រដ្ឋត្រូវដើរតួនាទីនាំមុខគេក្នុងការរៀបចំផែនការ និងការអនុវត្ត។ ការជួសជុលទីក្រុងត្រូវតែអមដោយការរៀបចំផែនការគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ការពង្រីកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងធានាការតាំងទីលំនៅថ្មីសមហេតុផល ដើម្បីឱ្យប្រជាជនមានផ្ទះថ្មីកាន់តែប្រសើរ និងជីវិតមានស្ថិរភាព។

យោងតាមលោក ថាង នៅតំបន់កណ្តាលជាច្រើន នៅតែមានផ្ទះដែលមានទទឹងត្រឹមតែ 2-3 ម៉ែត្រ និងបណ្តោយ 6-7 ម៉ែត្រ ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅជ្រៅក្នុងផ្លូវតូចចង្អៀត ដែលស្ទើរតែមិនទូលាយគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ម៉ូតូឆ្លងកាត់។ អចលនទ្រព្យទាំងនេះពិបាកជួសជុល ឬអភិវឌ្ឍទៅជាអគារទំនើបណាស់។

លោក ថាង បានស្នើថា «ក្នុងរយៈពេលវែង ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាពីការបង្រួបបង្រួមដីឡូត៍តូចៗ ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងទ្រង់ទ្រាយធំ ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលធ្វើសមកាលកម្ម។ បន្ទាប់ពីការតាំងទីលំនៅថ្មី ដីអាចត្រូវបានកេងប្រវ័ញ្ចប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពជាងមុន ឬថែមទាំងអាចដាក់លក់ដេញថ្លៃ ដើម្បីទាញយកធនធានវិនិយោគមកវិញ»។

ដោយមើលពីទស្សនៈផែនការទីក្រុង លោកបណ្ឌិត ផាម វៀត ធួន នាយកវិទ្យាស្ថាន សេដ្ឋកិច្ច ធនធាន និងបរិស្ថាននៅទីក្រុងហូជីមិញ ជឿជាក់ថា ការតំរង់ទិសនៃការកំណត់លំនៅដ្ឋានទាបៗ និងការផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍអគារខ្ពស់ៗ គឺសមស្របណាស់ ដោយសារធនធានដីធ្លីកាន់តែមានកម្រិតនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

លោក ហៀប ឌឹក ចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រចំនួន ៦ គ្រួសារ។អនឡាញ - នៅព្រឹកថ្ងៃទី១៨ ខែមិថុនា គណៈកម្មាធិការរណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាម ឃុំហៀបឌឹក បានរៀបចំពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រចំនួន ៦ គ្រួសារនៅក្នុងឃុំ។

សាលា​កងទ័ពជើងទឹក​កំពុង​សាងសង់​លំនៅដ្ឋាន​សម្រាប់​គ្រួសារ​ដែល​មាន​សិទ្ធិ​ទទួល​បាន​ការ​អនុគ្រោះ។ក្រោមពន្លឺព្រះអាទិត្យដើមរដូវក្ដៅដ៏ក្ដៅគគុក សិស្សនិស្សិតមកពីសាលាបណ្ឌិត្យសភាកងទ័ពជើងទឹកបានទុកការសិក្សារបស់ពួកគេមួយឡែកជាបណ្ដោះអាសន្ន ដើម្បីខិតខំធ្វើការលើកិច្ចការដូចជា ការលាយបេតុង ការដឹកជញ្ជូនសម្ភារៈ និងការដាក់ឥដ្ឋ ព្រមទាំងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានជាបន្ទាន់ ដើម្បីគាំទ្រដល់គ្រួសារដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយអនុគ្រោះនៅក្នុងខេត្ត Khanh Hoa។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ ២០២៦៖ អាផាតមិន និងផ្ទះជាប់គ្នានឹងនាំមុខគេ។VTV.vn - និន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សកលកំពុងជំរុញប្រទេសវៀតណាមឱ្យចូលទៅក្នុងគន្លងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីមួយ ដោយបើកវដ្តនៃការងើបឡើងវិញយ៉ាងច្បាស់លាស់សម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិន និងផ្ទះសម្បែងចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៦។

យោងតាមលោក Thuan ការអភិវឌ្ឍអគារខ្ពស់ៗជួយឲ្យប្រើប្រាស់ដីធ្លីកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព កំណត់ការរីករាលដាលនៃទីក្រុង និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានជួលសម្រាប់កម្មករ និងអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ លើសពីនេះ តំបន់លំនៅដ្ឋានខ្ពស់ៗងាយស្រួលភ្ជាប់ទៅប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗក្នុងទីក្រុងជាងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលអភិវឌ្ឍដោយឯកឯង។

ការសម្របខ្លួនទៅនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ

លោកបណ្ឌិត ផាម វៀត ធួន ជឿជាក់ថា ការរៀបចំផែនការតំបន់ទីក្រុងទ្រង់ទ្រាយធំនឹងជួយសម្រួលដល់ការលើកកម្រិតដី កែលម្អប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក និងកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃទឹកជំនន់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងស្នូល។ លោកបានសង្កត់ធ្ងន់ថា នេះគឺជាដំណោះស្រាយដ៏សំខាន់មួយដើម្បីជួយទីក្រុងហូជីមិញឱ្យសម្របខ្លួនទៅនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/dap-an-cho-bai-toan-an-cu-196260617200946961.htm